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第一篇：商业物业租赁合同范本
合同编号:单击此处输入合同编号
城市名称市项目名称+租赁范围
商业物业租赁合同
项目名称:单击此处输入项目名称
单击此处输入项目地点 项目地点:
*方:单击此处输入*方名称
乙方:单击此处输入乙方名称
签订日期:单击此处输入日期
商业物业租赁合同(征求意见稿)
根据和有关法律、法规的规定，*、乙双方经友好协商，*方将座落于单击此处输入物业名称的单击此处输入物业物业(以下简称该物业)出租给乙方使用，本着平等互利的原则，达成以下合同，以资共同遵守执行。
第一章 租赁物业的位置、面积和用途
第一条 租赁物业坐落于单击此处输入物业名称。租赁物业的范围:单击此处输入物业，其所处具*置详见(附件一)中以红线标出的范围，附图并不显示租赁物业的面积大小。
第二条 *方出租该物业的建筑面积为单击此处输入面积平方米， 实用面积(套内面积)为单击此处输入面积平方米(如*最终产权登记面积与约定面积不符的，以产权登记面积为准)。
第三条 租赁物业用途:租赁物业用于单击此处输入物业用途。
第二章 租赁物业交付、期限和退还
第四条 交付
*方应于交付日将租赁物业交付乙方进场装修。
1、 交付日
交付日为:单击此处输入日期，若需调整，由双方另行协商决定。
2、 交付标准
*方向乙方交付该物业的装修及设备标准见附件二。
3、 交付方式及责任承担。
乙方应在交付日前办理接收手续。除因*方原因及不可抗力外，从约定交付之日起，视为该房屋已经交付。乙方应从约定交付之日起承担房屋管理人的责任(包括但不限于缴交物业管理费等费用)。
乙方逾期15天不办理接收手续，*方有权单方面解除本合同，租赁押金及各项保*金不予退回并有权要求乙方赔偿损失。
若*方推迟交付，装修期按物业实际交付日期顺延。
第五条 期限
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
1。 租期:共单击此处输入时间。起租日:单击此处输入日期，租赁期限从起租日至单击此处输入日期，共 月。
2。 装修期:从交付日至单击此处输入日期。乙方在约定的装修期入场装修。
装修期内乙方免交租金，但需支付装修保*金单击此处输入金额元，装修管理费(不含水电费)，装修管理费按 面积 元/平方米/月计算，共单击此处输入金额元。装修期内乙方支付因装修产生的水电费，遵守*方对物业装修的相关管理规定，乙方将垃圾堆放在*方指定地点并负责清运。
3。 开业日:单击此处输入日期。乙方必须在开业日起开始营业，若逾 天仍未进行营业，则*方有权单方面终止合同，收回场地，没收租赁保*金及各项保*金。
第六条 租赁物业的退还
1。 租赁期限届满日之前，*乙双方未就续租达成协议而本合同终止，或本合同因故提前解除、终止时，双方根据本条款约定办理有关租赁物业的退还事宜。
自本合同终止或解除之日起，*方给予乙方 日的搬迁宽限期，宽限期内乙方按照上月标准支付租金、物业管理费等费用，宽限期到期日乙方应将租赁物业正式退还*方，每逾期一日，乙方须向*方支付单击此处输入金额的违约金，逾期期间的物业管理费由乙方承担。
逾期超过单击此处输入时间天，*方有权自行收回本租赁物业。如*方决定自行收回本租赁物业，而本租赁物业内留有乙方的任何可移动的装饰、家具、装备、物件、物料、设备或其他任何物品，视为乙方放弃所有权，*方有权自行处置，决定挪动或不挪动本租赁物业内的物品，或将本租赁物业恢复至提供给乙方时的状况，恢复原状的费用由乙方承担，乙方不得有异议。同时，*方亦有权向乙方追讨因清除、清理、挪动前述物品和将本租赁物业恢复至提供给乙方时的状况所产生的所有费用。
2。 除*方违约提前收回该物业外，在其他情况下乙方搬离本租赁物业，均不得要求*方偿还其所付出的任何必要费用(包括内装修、购买附属设施和各种设备等的费用)，亦无权要求*方支付搬迁费、腾退费等。因此直接或间接
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
对本租赁物业以外或第三方造成的损害赔偿由乙方承担。
3。 乙方将租赁物业范围内所有乙方所属的可移动的商品、存货、家装、家具、物料、设备设施、除硬装以外的软装配饰或其它任何属于乙方的财产和物品以及所有属于乙方的标识撤离租赁物业，并将租赁物业按退还当时现状交还*方，同时乙方保*租赁物业在退还时具备正常使用功能。乙方在移走上述设备、装饰时，未经*方许可，不得破坏租赁物业主体结构及*方提供的设备、设施(自然损耗的除外)。如确因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或相应赔偿。乙方所属的镶嵌在承租物业内的管线、灯具及其他固定装修在*方同意后可免拆除，并无偿归*方所有。
4。 *方所属的设施、设备、及租赁场所上的固定装修，乙方不得拆除、损坏，并使这些设备保持良好、清洁和适租状态。
5。 乙方退还租赁物业时，*方验收完毕后，双方签署书面交接单，乙方将本租赁物业的所有钥匙交还*方。
第三章 租金、押金、物业管理费及其他费用
第七条 租金
1。 乙方应当自起租日起按月向*方支付租金。乙方依据本合同约定的租赁物业的建筑面积(若面积有调整，则月租金相应调整)按下述标准向*方支付固定租金。(租金不包含物业管理费、公用事业费、*部门收取的款项以及其他费用。)
期数 时间 月租金(租金单价)
第一期
第二期
第三期
第四期
第五期
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
注:租赁年度是指租赁期限内自起租日的日历日起至次年起租日的日历日前一天止的自然年度，如起租日的日历日为9月30日，则租赁年度指当年9月30日至次年9月29日。
2。 乙方应在每月 日前向*方支付当月的租金，乙方支付租金后 日内*方开具*。
租金汇款至下列帐号:
单位名称: 单击此处输入单位名称
开户行: 单击此处输入开户行
帐号:单击此处输入银行账号
第八条 物业管理费
单击此处输入金额元/平方1。 物业管理费按建筑面积算，收费标准为:
米/月，计单击此处输入金额元/月。(若面积有调整，则物业管理费相应调整。)
2。 物业管理费是指公共区域的照明、保洁、绿化、保安，客货梯的用电、维护，*空调的用电、维护和推广费用，具体见。乙方签定本租赁合同时必须与*方或*方委托的物业管理公司签订，并服从*方或物业管理公司的管理，遵守其制定的管理合同，管理守则和各种管理规章制度。
第九条 租赁押金、物业管理费保*金和水电保*金
1。 在本合同签署后 日内，乙方须向*方支付该物业的租赁押金、物业管理费押金和水电保*金。
(1) 租赁押金:单击此处输入金额元整(大写:单击此处输入金额元整)。
(2) 物业管理费保*金:单击此处输入金额元整(大写:单击此处输入
金额元整)。
(3) 水电保*金:单击此处输入金额元整(大写:单击此处输入金额元
整)。
2。 如*方因乙方违反本合同约定而遭受损失，*方可从押金中扣除相应
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
金额来补偿由此造成的损失。押金不足弥补*方因此遭受的损失的，*方有权另行追偿。同时，乙方需在收到*方扣除押金的书面通知之日起十日内将押金补足。
3。 租赁期限届满乙方不再续租，或本合同提前终止、解除的，乙方依约定退出租赁物业，*方对物业验收，在乙方缴清全部租金和其他费用且无其他违约行为的条件下，*方在乙方搬出物业之日起三十天内将租赁保*金及物业管理保*金、水电保*金(均不计息)退还乙方。
第十条 税费
*乙双方须按国家和当地*法律、法规规定，向*有关部门缴交本合同的登记费和印花税及有关经营税费。如乙方未能及时缴纳相关税费，造成的经济损失和法律责任均由乙方全部负责。
第十一条 水、电、燃气费
1。 乙方在经营中所耗用的水、电、燃气、通讯、其他物料的费用由乙方自行承担。
2。 水、电、燃气、电视和网络通讯等的开口建设费由*方承担，除建设费以外的开通费、保*金等应由乙方承担，*方负责协助开通。
3。 水费、电费和燃气费以乙方租赁物业内*安装的计量表计量，由乙方按规定向公用事业管理部门缴纳。
第十二条 租金、物业管理费，租赁押金及其他各种费用均以**为计算单位。
第四章 双方的权利义务
第十三条 *方的权利和义务
1。 *方负责该物业公共范围内的日常经营管理，制定管理的有关规章制度并组织实施，包括定期或不定期对物业内部进行安全检查以维护该物业正常的经营秩序。
2。 *方或其委托的物业管理公司随时有权以书面形式向乙方公布、介绍、修改或废除任何有关使用物业所需要遵守的规章制度，如规章制度与本合同有冲突时，以本合同为准。
3。 *方或其委托的物业管理公司有权要求乙方容许其管理人员进入该物
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
业，以检查乙方有否违反本合同的约定或管理规章的规定，以及检查或修理该物业的设施和设备。
4。 *方负责维护该物业的设备及附属设施并保*其正常使用。。
5。 本合同期满前三个月内，*方在事先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者进入该物业视察，并有权于其认为合适地点张贴有关出租该物业的告示。
6。 在合同约定的租赁期内，如*方向第三方出售乙方承租的物业，乙方同意无条件放弃优先购买权，乙方并同意*方将本合同的权利义务转让予新业权人，继续向新业权人履行本合同项下的各项约定。
第十四条 乙方的权利和义务
1。 乙方对其承租的物业，除本合同约定和*方或其委托的物业管理公司公布的规章制度之外，享有充分的使用权。*方对乙方在物业内合法守章的经营管理活动不得进行干涉。
2。 乙方须按时于每月 日前缴交当月租金，及依据按时缴交当月的物业管理费、上月水电费及合同规定的其他应缴之款项。
3。 乙方必须自行向工商税务部门办理工商营业执照及税务登记，并根据经营需要办理其他必要*照，如卫生防疫*等，并将已*照复印给*方备案，依法持*自主经营，不得无*照经营，不得擅自改变经营范围，如需改变须事先征得*方书面同意，如经营范围之变更违法违规，则*方不承担任何责任，所有责任概由乙方承担。
4。 乙方不得分租、转租该物业，不得将该物业承租权作质押。可设置成选择项，有些还是允许转租的。
5。 乙方必须依时向*有关部门缴纳工商行政管理费和经营税费等有关费用，逾期不交者将由有关部门按规定处理，*方不负任何责任，若因此造成*方的一切损失，概由乙方承担。
6。 乙方应负责就该物业经营的业务向消费者开具合法的*。
7。 未经*方书面同意，乙方不得将该物业内原*方的装修或电路做任何改动或在其内装设固定间隔或其他竖设物或将*方之任何装置及设施更改或移去。
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
8。 乙方在租期内须保持该物业内部设施处于良好状态，保持室内整洁和门前卫生等包干。
9。 乙方承担该物业的防火防盗责任，并与*方签订防火防盗及安全责任书，并须采取有效的措施，预防火灾、暴风雨等不可抗力以及病虫害的损坏，为*方的定期或不定时进入安全检查提供协助。
10。 乙方不得在物业所在项目的入口处、楼梯、平台或任何通道或电梯内留置或促使或容许他人留置任何家具、箱柜、货物、物品、垃圾或将上述地方阻塞。
11。 乙方于该物业所立的招牌之位置、式样、大小及用料必须先获得*方的同意。
12。 乙方须维护该物业内*方的设施设备，如发现该物业内的水管、电线线路或电器设施、消防装置、空调设施、窗户及该物业内其他固定装置出现故障或损坏，乙方应即采取合理措施防止故障或损坏的扩大，并立即向*方报告;若该物业内的电力装置、空调装置或消防装置如损坏可能导致危险，乙方须在*方的监督下自费雇佣*方认可的承包商维修或更换电力、消防装置，否则*方有权代为修复并向乙方收回相应的费用。
13。 乙方不得使用或促使他人或容许他人使用该物业作任何违法或不道德之用途，不得在该物业内出售假冒伪劣商品，不得作私住或留宿用途，不得售假、欺诈、聚赌及出售违禁品，不得在该物业内储藏或促使他人或容许他人在物业内储存任何危及水城安全的易燃易爆有毒材料和物品。
14。 乙方只能在*方指定的时间，及在特定的货物装卸点运送货物。乙方在把该物业内家具、设备及装置等搬离该物业前，须事先取得*方的书面同意，凭*方发出的放行条从指定出口搬出。
15。 乙方须自觉遵守执行*方制定的有关加强物业管理的用户手册、管理守则等规章制度。
16。 乙方承诺不得因与供应商或第三方的原因，如与雇员的劳动纠纷、或与第三方的经济纠纷等，而引起针对*方或租赁物的任何纠纷，否则*方有权单方面解除本合同。
第十五条 其他约定事项
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
1。 下列事项非*方或其雇员的管理过错所致，*方无须对此承担责任，一切责任由乙方自行负责。
(1) 该租赁物业或任何部分之损坏或因水满溢，或因*方在该物业内所设之固定装置与设备损坏而造成乙方或其他人人身、财产的伤害及损失。
(2) 因电或水使用不当，引起*、停止运作或其他故障而造成的损害。
(3) 有关租赁物业及其内部人身和财产的安全，乙方应自行采取适当的保安措施及向保险公司投保，*方不负责乙方由此带来的损失。
(4) 因突发事件，*方采取的相关应急措施，对乙方经营产生影响，*方不负责由此带来的损失。
2。 因下列情况所造成的*方服务中断，*方无须对乙方负责:
(1)各项公共设备、设施、装置必要之维修保养。
(2)外界(市电、市自来水)所造成的停水、停电。
(3)因上级部门进行消防等安全检测。
(4)因消防演习及紧急情况处理造成。
(5)为提高该商城的档次和整体形象而进行翻新、改造、修缮工程所造成。
第五章 违约责任和合同终止
第十六条 违约责任
1。 因*方原因，迟延交付房屋超过15天的，每逾期一天按 计付违约金。
2。 租赁期间，除法定或约定事由外，因一方违约导致守约方解除合同的，违约方应支付对方违约金，违约金按 计算。除违约金外，如*方违约，*方退回乙方所交各项保*金(不计利息);如乙方违约，解约所产生的一切费用由乙方承担， *方有权从保*金中直接扣除违约金和相关费用，如有剩余，*方退回乙方剩余保*金(不计利息)，如不足，*方有权另行追索。
3。 乙方拖欠*方租金、押金或其它款项，应承担违约责任。每逾期一天按拖欠金额 计付违约金;拖欠时间超过7天，*方有权同时停止向
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
乙方提供有关服务等;拖欠达15天(含15天)，*方有权单方面解除本合同，除乙方所交各项保*金不予退还外，乙方还须付清所拖欠的款项及违约金、*方追讨损失赔偿所产生的所有费用(包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费等)，并无条件按*方通知把租赁物业连同原附属物交回*方。
4。 乙方损坏该物业内的设备或公共设施，须照价赔偿。
5。 乙方有下列行为之一则视为违约，经劝告拒不改正的*方有权解除合同，收回租赁物业，乙方所交租赁保*金不予退还，且乙方须向*方支付违约金并赔偿*方损失:
(1)不按合同约定用途使用该物业。
(2)不按合同约定爱护该物业设备及附属设施。
(3)擅自转租、分租或转让该物业使用权给他人使用。
(4)利用该租赁物业进行违法活动。
6。 由于乙方管理不善或使用不当发生安全事故，，引起诉讼及处罚，均与*方无关，所造成的经济损失和法律责任由乙方承担。
7。 乙方违反有关管理制度，*方有权进行纠正，乙方应立即采取有效的补救措施;如果乙方拒不接受或情况严重，且给*方造成损失的，*方有权终止合同，乙方须赔偿*方一切损失。
8。 凡因乙方违约造成*方单方面解除合同的，或者由于不可抗力的原因造成合同提前终止或者合同期满终止的，乙方必须按*方的通知或其它方式所指定的时间搬出物业。逾期未搬出的，视为乙方放弃铺内财物所有权，*方有权处理铺内财物，处理费用由乙方承担，乙方所交的一切款项不予退还，乙方逾期搬走期间，应向*方支付双倍租金。
9。 在本合同执行期间，乙方因违反合同有关规定，须支付的违约金、赔偿金，*方有权直接从乙方租赁押金和其它各项保*金中扣除，*方将书面通知乙方违约事项及所扣除的违约金或赔偿金的数额，并开具*给乙方。当租
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
赁押金不足合同约定数额三分之二时，乙方必须在十天内补齐，否则*方有权单方面终止合同，收回物业，所收款项不予退还。当租赁保*金不足以支付违约金、赔偿金时，*方有权继续要求乙方支付，并有索赔的权利。
第十七条 合同期满和终止的处理
1。 合同期满，乙方若有意续租，应提前三个月向*方提出书面续约申请。是否续约，由*方书面确认。若*方同意续约，租金和其他租赁条件以双方另行签订的合同为准，在同等条件下，乙方有优先续租权，但如果在合同期限届满之前30日内，双方仍未能就续约事宜达成协议，或乙方未在前述期限内提出续租，则视为乙方自动放弃续租。乙方放弃或视为放弃续约的，*方有权与新的承租者签订物业租赁合同，乙方不得提出异议。
2。 合同期满，有下列情况的，乙方必须在租赁期满后五天内搬出所租赁的物业。租赁物业连同物业内原有设备、一切镶嵌在建筑物结构之内的附属设施由*方无偿收回。在乙方于合同期内没有违反合同约定，并按时缴纳租金及各项费用的前提下，根据本合同约定，*方退还乙方租赁保*金及物业管理保*金、水电保*金(不计利息)。
(1)*方不再出租。
(2)*乙双方未能达成续租合同。
(3)乙方放弃或视为放弃续租。
3。 租赁期满双方不续约，或双方协商(及本合同约定终止事由发生，乙方收到*方合同终止通知要求)提前终止合同的，租赁期满日或协定终止日为本合同终止日。
4。 乙方在合同终止搬出物业前应按*方要求将该物业恢复原状，如乙方未将该物业恢复原状的，*方可代为进行，费用由乙方承担。
第*条 免责条款
1、 本合同约定的不可抗力事件包括:地震、台风、洪水、火灾等人力不可抗拒的自然灾害，大规模的传染疾病、战争、*行为，以及任何其他不可预见的事件，其发生或结果是双方不可预防或不可避免的。如果发生任何上述不可抗力事件，任何一方应及时通知另一方，并且在十五(15)日内向另一方提供关于该事件的详细报告以及对于本合同的全部或部分的无法履行或延迟履
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
行的合理原因，并应采取合理措施减小该事件所造成的损失。
2、 如果由于不可抗力而造成本合同终止或无法履行，则任何一方不应因此终止或无法履行而向另一方承担责任。
第六章 其他条款
第十九条 保密
1、 除法律另有规定外，在本合同有效期内，未经*、乙双方一致同意，任何一方不得以任何形式向外公布或向任何其他人(所属集团公司或其成员或关联公司除外)泄露本合同内容，包括租赁条件及其他有关销售财务情况资料、重大决策、敏感*的商业秘密资料等(包括但不限于以书面或口头形式泄露)。
2、 上述保密义务不适用于以下情况:
(1) 有关保密资料已由其他途径成为公开资料;
(2) 根据法律法规及信息披露的要求，应向*有关部门及监管机构提供该等保密资料;
(3) 为采取法律行动或追究违约责任而向其聘请的律师或仲裁员或法院法官提供有关资料。
(4) 前三款的情况只限于约定的固定途径提供，对于无关的其他方仍应保密。
第二十条 适用法律及争议解决
本合同发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意按下列第单击此处输入选择方式种方式解决:
(1)提交单击此处输入仲裁机构仲裁。
(2)依法向单击此处输入管辖法院*法院起诉。
第二十一条 通知
1、 任何一方根据本合同的约定需向对方发出的任何通知或书面文件，均应以中文书写及加盖公章，并通过手递、速递、挂号信、传真方式送达对方的指定通讯地址:如手递发出，则手递当日视为收件日期;如用速递服务公司递交的信件发出，信件交给速递服务公司后的第三日应被视为收件日期;如用挂
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号信函，则由发出后的第七日应被视为收件日期;如用传真发出并有传真报告加以*，传真发出后的下一个工作日应被视为收件日期。如因第三方过错导致文件未能及时送达的除外。
2、 任何一方变更该联系地址的，应及时有效地通知对方且确认对方已收悉，否则对该地址的投递视为已经通知送达，由此产生的一切责任由变更方自行承担。
第二十二条 合同生效及附件
1、 本合同若有未尽事宜，经双方协商以书面方式进行补充约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。
2、 本合同附件共两份，分别为:附件一:;附件二:。合同附件与本合同具有同等法律效力。
3、 本合同经双方授权代表签订后生效。
4、 本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。
5、 双方根据有关法律、行政法规规定，结合实际，经协商一致后，对本合同条款内容做进一步具体化约定，并修改、完善，补充条款如下:
单击此处输入补充条款
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(此页无正文)
*方(盖章): 乙方(盖章): 单击此处输入*方名称 单击此处输入乙方名称
地址: 地址:
单击此处输入*方的具体联系地址 单击此处输入乙方的具体联系地址
法定代表人或 法定代表人或 签约代表(签字): 签约代表(签字): 经办人: 经办人: 联系电话:电话号码 联系电话:电话号码 电子邮件:电子邮件 电子邮件:电子邮件 传真:传真号码 传真:传真号码 开户行:开户行 开户行:开户行 银行账号: 银行账号: 银行账号 银行账号 签约日期:单击此处输入日期 签约日期:单击此处输入日期
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第二篇：厂房租赁合同
出租人(以下简称“甲方”)：
公民身份号码/统一社会信用代码：
通讯地址：
联系电话：
微信号：
电子邮箱地址：
承租人(以下简称“乙方”)：
公民身份号码/统一社会信用代码：
通讯地址：
联系电话：
微信号：
电子邮箱地址：
依据《_____》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条厂房基本情况
1、厂房坐落于_________________________，建筑面积_________________________平方米。
2、厂房权属状况：
甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为：_________________________。
3、厂房（□是/□否）已设定了抵押。
第二条厂房租赁情况
乙方租赁该厂房经营范围为_________________________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。
第三条租赁期限
1、厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。
2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。
3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。
第四条租金及押金
1、租金标准：
自年月日至年月日，月租金为人民币____________元整（￥：），年月日至年月日，月租金为人民币元整（￥：）。
2、支付方式：（现金/银行转账），租金预付。
3、各期租金支付日期:
租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。
4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自
年月日至年月日止），该期间免收租金。，租金自约定的装修时间完毕之日次日起算。
5、甲方收取租金后应该于3日内向甲方开具相应的发票。
6、合同租金为含税价。
7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整（￥：）作为押金。
租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：
（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用。
本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条厂房的交付与返还
1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。
2、厂房返还
乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：
（1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。
（2）对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：
第七条维修、装修
1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。
5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。
第八条承诺与保证
1、甲方承诺与保证
（1）甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
（2）甲方保证所出租的厂房供水、供电。
（3）甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照个月租金金额的标准向乙方支付违约金。
（4）甲方保证因政府征收或者拆迁等事项导致合同提前终止的，乙方享有相应的补偿，若甲方不予配合办理相关手续的，甲方承诺承担全部的损失责任。
2、乙方承诺与保证
（1）乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。
（2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。
第九条转租
甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途，否则甲方有权解除租赁合同，要求乙方承担3个月租金作为违约金，并且乙方承担因改变厂房用途所导致的一切行政处罚和违约责任。
第十条合同解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）迟延交付厂房达日的。
（2）交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无_____常使用厂房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：
（1）不按照约定支付租金达日的。
（2）欠缴各项费用达元的。
（3）擅自改变厂房用途的。
（4）擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。
（5）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
（6）擅自将厂房转租给第三人的。
第十一条违约责任
1、甲方违约责任
（1）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。
（2）租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙方，并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
（3）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（4）甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。
2、乙方违约责任
（1）乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。
（2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。
（3）乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的%向甲方支付违约金，拖欠租金满一个月的，甲方有权解除租赁合同。
（4）乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的%向乙方支付违约金。
第十二条不可抗力
1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。
2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。
第十三条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。
第十四条其他约定事项
1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。
2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。
（以下无正文）
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
联系电话：
_________年______月____日
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
联系电话：
_________年______月____日
第三篇：物业管理房屋出租合同
出租方（甲方）：_____
承租方（乙方）：_____
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期共______个月，甲方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。
第三条：租金
本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前___月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前___个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：__________乙方：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日