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第一篇：超市商业用房房屋租赁协议合同书
超市商业用房房屋租赁协议合同书
甲方：__________________________________________（出租方简称甲方）
甲方代表身份证号码：__________________________________
乙方：__________________________________________（承租方简称乙方）
乙方代表身份证号码：__________________________________
根据《中华人民共和国合同法》甲乙双方本着自愿公平和诚信的原则，经双方协商一致签订租赁协议合同如下，以便双方遵守、知照。
1、甲方将坐落__________县（市）________镇________路（弄）_______________________________________________号的商业用房承租给乙方，占地面积______________平方米，实际使用面积_________________________平方米出租给乙方作合法经营和支配，其次付带______________________平方米面积租于乙方使用，房屋总租金人民币大写___________________________________________________元/年，小写____________________元/年。五年后在原来房租总租金的基础上递增____%，八年之后递增____%；
2、房屋租期为___________年，日期_________年_____月_____日至_________年________月_______日止合同终止。
3、租金付款方式__________________________________________________________________________________________________________。
4、合同期满终止经甲乙双方的多年友好的合作，如甲方续继出租，乙方和其他商家在同等条件竞争，但乙方享受优先的权力也可在同等的条件下可优惠_____%优先续签合同的权力。
5、在经营期间，如有房屋质量问题所造成乙方的经济损失，乙方有权向甲方提出索取赔偿一切经济损失（如房屋的倒塌、房屋地理位置低于一般的水平线所造成的）
6、甲方负责对出租房消防、水、电、暖气等安装许可证件和其他手续齐交给乙方，甲方将外线接入到房屋电表为止，电表内线由乙方自行办理安装。
7、交付乙方使用后，水、电费由乙方自理支付，甲方概不负责，出租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用合同期满终止后，乙方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方，乙方有必要时要改原有固定的设施时，必须得到甲方许可，方可更改使用，否则甲方有权要求乙方恢复原状。不更改原有前提下，乙方自行做主装修。
8、合同期满终止，乙方将自己的设备和设施，有权搬迁，甲方不得干涉。9、办理营业执照期间，甲方积极配合乙方一起办理相关证件手续，不得以任何理由和借口推延办理时间。
10、乙方在租赁房屋的四周墙体或出入大门口做企业广告或单位名称，需得一起协助办理有关手续。
11、在租房周围_______平方提供给乙方顾客购物停车场所。
12、房屋改造
13、整栋楼的暖气改造；
14、房屋后院子大约150平米铁皮房的改造；
15、搂梯的改造，最东边的那间房屋要建一个直接上二、三楼的步梯；
16、一楼全部打通，前面封玻璃、二楼打通、三楼、四楼的基本改造
本协议未尽事宜，由双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份经双签字盖章方可生效，并受到法律
保护。
甲方公司名称：_________________乙方公司名称：_____________________
公司地址：_____________________公司地址：_________________________
法人代表:_______________________法人代表:___________________________
代表人签字：___________________代表人签字：_________________________
联系电话：____________________联系电话：__________________________
协议合同签订时间：协议合同签订时间：
_________年_______月________日_______年________月_________日
超市商业用房房屋租赁协议合同书[篇2]
甲方(出租方)：
承租方(乙方):
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设银饰店事
宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产
1.1甲方同意按下述条款和条件将位于
总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为平方米的房产(以下简
称“房产”)出租给乙方使用。
1.2同意乙方可将承租房产用于开设银饰店。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，
今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合
同。
1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情
况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。
第二章租赁期限
2.1除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为年，自
年月日至年月日止。（唯年月日至
年月日为免租期。)
在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续承租，条件由双
方另行通过友好协商商议后以书面订定。
2.2
第三章租金及支付方式
3.1房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。
3.2第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二个月
为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满1个月为“租赁月”。
3.3从乙方开业第二个月起，乙方应在每个月日前向甲方支付当月租金，且甲方应向
乙方提供的合法的发票。
3.4若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对
方履行义务。
第四章税收及费用
4.1乙方经营实际发生的水、电费，由甲方承担（都包括在房租之内）。
4.2乙方在甲方的场地内，经营期间不需要办理工商营业执照，直接挂靠甲方的营业执
照名下进行经营。但如果因乙方产品质量问题（如：销售假冒伪劣商品）而被工商部门查处，这方面的责任问题则由乙方自行承担并自行处理解决。
第五章甲方保证及责任
5.1甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主确实拥有房
产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附
件)。
甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院采取查封，扣押等强制措施。
5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。
5.3甲方明确知晓乙方租赁场地的用途为用于黄金（千足金、18K黄金）、白银（S990、
S925）、铂金（PT990、PT950、G750）、钯金、水晶、珍珠、玛瑙、黄铜、紫铜制品的销售，易学研究交流，以及贵重金属的加工、维修和回收、，并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的要求，可用作该用途。
5.4甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正常
使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。
5.5甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方银饰店经营满负荷正常运转要
求的，如：水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断（因市政
5.7部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复，否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修，该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。甲方须确保乙方可根据其营业需要，确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用
各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题
应由甲方负责协助解决，并协调好相邻关系。
甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆
放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致
相邻各方投诉，(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准)，则甲方应负责平
息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。
甲方同意将房产交由乙方进行装修。乙方进行装修之前，甲方应向乙方提供商场内
供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、
电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合，
以便乙方尽快完成施工。
此外，甲方同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。
在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙
方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。5.85.9
5.10无其相同行业竞争：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不论有否
收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与金、银、铂、钯等贵
重金属和珍珠、水晶、周易研究经营相关的服务项目，在本合同有效期内，甲方也
不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营
本条所约定服务项目。
如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约行为前，应按乙方前一年营业额的5%按月向
乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。
5.11甲方保证：以乙方所经营位置的商场东门的大门的正中门缝为基准点：从门内到东门通道安检出口的南半侧（乙方所经营的一侧）的空间以内，禁止悬挂或者摆放其
它商家的招牌广告以及货柜。乙方在合同期内拥有该侧通道空间内的全部使用权。
5.12以商场南、北门之间的主通道为基准线，以乙方所经营的东门出入口通往西门出入
口之间的通道为交叉线。为保证乙方能正常经营，甲方保证：在此交叉线（尤其是
东门通道这一段）上摆放的货柜、货架或者任何物品（统称为：障碍物）的空间、
面积和高度都必须少于并小于西门一侧的交叉线段。正常营业时间内必须保证此通
道的通畅。当通道的障碍物过多，确实影响到乙方的经营时。乙方有权对此提出异议议，甲方应该根据乙方提出的任何合理意见立即进行有效的整改。
第六章乙方保证及责任
6.1
6.2
6.3乙方应按合同规定如期支付租金。乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏(正常磨损除
外)。因乙方使用不当，引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负
责及时维修或赔偿。乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。
6.4乙方可按其统一标准对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙
方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构，则应事先征得甲方同意。
第七章保险及赔偿保障
7.1乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买自有设备及其他财产一切保险，保
险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏，保险赔偿金应全额偿付给乙方，
与甲方无关。
7.2甲方在商场非营业时间内，必须做好商场内的安保工作。如在非营业时间内产生了治
安问题（如：失窃），对此造成乙方损失的，由甲方根据乙方损失的实际情况，进
行全额赔偿。
第八章合同提前终止
8.1
8.2在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房
产毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间，乙方免交
租金及其它相关费用。待房产恢复使用后继续计算租金和费用，合同有效期也相应
向后顺延。若不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，乙方在此营业
的市场、环境基础不复存在，合同不宜继续履行，则乙方有权提前终止合同而无需
承担任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租
金及其它各项费用。当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面
通知对方有关情况。
有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切实
际损失：8.3
(a)甲方无任何违约，乙方逾期支付租金连续达二个月以上；
(b)乙方利用承租房产进行非法活动，损害公共利益。
甲方依据上述情形提前终止合同时，应预先以十四天书面通知乙方。乙方应及时迁离并交回房产，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。
8.4有下列情形之一，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切损失：
(a)甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定，在乙方通知的补救期内
又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的
损害。乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方应及时退
还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，但乙方仍
有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。
8.5由于房产所在地的商业环境会因时而发生重大变易（或其商圈周围发生变化），包括
人流、附近的人口密度、交通情况、商住环境的更改等，有可能影响乙方的营业状况。甲乙双方同意在本租约期限开始后三个月后，如乙方单店营利连续亏损达三个月，双方同意为考虑双方的长期利益，乙方有权向甲方给予不少于一个月的书面通知，提早终止本租约，并免除甲方对乙方的违约赔偿请求。
第九章续租及期满财产处置
9.1本合同有效期届满，乙方需要续租出租房产的，应于有效期届满之日前三个月向甲
方提出续租要求，甲方需将房产继续出租的，在同等条件下乙方对房产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。
9.2本合同如提前终止，解除或届满时，甲方应按乙方当时房屋的实际状态收回房屋。乙
方有权拆除及取回乙方所有设施，设备之一部分或全部。但乙方应遵循“来修去丢原则”且不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体(经甲方同意且合法之变更除外)以及相应的装饰装修，乙方在终止日期前未拆除取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。
第十一章通告及送达
11.1任何一方就本合同发给另一方的任何通告必须以中文书面形式进行。如以人手传送，
于送达时视为已接收。如以传真形式进行。则以传真接受人确认接到传真时视为已送达。
第十二章争议解决方式
12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何
一方均应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。
第十三章合同生效及其它
13.1双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同(特别是租金和含有乙方财务
资料等条款)内容，及因履行本合同而获知的对方的商业信息(例如乙方连锁超市的营业额)。
13.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均由中华人民共和国法律管辖。
13.3本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议。
补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
13.4本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
13.5双方同意：
1)本合同是附生效条件的合同，只有当以下所有的条件全部被达成，即：条件全部成就时，本合同才按照本条约定的办法和日期开始生效。
2）合同生效条件（以下简称：“合同生效条件”）为：
1.经双方法人盖章、并经法定代表人签字、或盖章；
13.6本合同正本一式四份，甲、乙双方各执贰份。
签署书
甲方:乙方:
授权代表:授权代表:
签署:签署:
日期:日期:
盖章：盖章：
超市商业用房房屋租赁协议合同书[篇3]
甲方：__________________________________________（出租方简称甲方）甲方代表身份证号码：__________________________________
乙方：__________________________________________（承租方简称乙方）乙方代表身份证号码：__________________________________
根据《中华人民共和国合同法》甲乙双方本着自愿公平和诚信的原则，经双方协商一致签订租赁协议合同如下，以便双方遵守、知照。
（1）甲方将坐落__________县（市）________镇________路（弄）_______________________________________________号的商业用房承租给乙方，占地面积______________平方米，实际使用面积_________________________平方米出租给乙方作合法经营和支配，其次付带______________________平方米面积租于乙方使用，房屋总租金人民币大写________________________________________________元/年，小____________________元/年。五年后在原来房租总租金的基础上递增____%，八年之后递增____%；
（2）房屋租期为___________年，日期_________年_____月_____日至_________年________月_______日止合同终止。
（3）租金付款方式
______________________________________________
____________________________________________________________。
（4）合同期满终止经甲乙双方的多年友好的合作，如甲方续继出
租，乙方和其他商家在同等条件竞争，但乙方享受优先的权力
也可在同等的`条件下可优惠_________%优先续签合同的权
力。
（5）在经营期间，如有房屋质量问题所造成乙方的经济损失，乙方
有权向甲方提出索取赔偿一切经济损失（如房屋的倒塌、房屋
地理位置低于一般的水平线所造成的）
（6）甲方负责对出租房消防、水、电等安装许可证件和其他手续齐
交给乙方，甲方将外线接入到房屋电表为止，电表内线由乙方自行办
理安装。
（7）交付乙方使用后，水电费由乙方自理支付，甲方概不负责，出
租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用合同期满终止后，乙
方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方，乙方有必要时要
改原有固定的设施时，必须得到甲方许可，方可更改使用，否
则甲方有权要求乙方恢复原状。不更改原有前提下，乙方自行
做主装修。
（8）合同期满终止，乙方将自己的设备和设施，有权搬迁，甲方不
得干涉。
（9）办理营业执照期间，甲方积极配合乙方一起办理相关证件手
续，不得以任何理由和借口推延办理时间。
（10）乙方在租赁房屋的四周墙体或出入大门口做企业广告或单位
名称，需得一起协助办理有关手续。
（11）在租房周围_______平方提供给乙方顾客购物停车场所。
（12）、房屋改造
（13）、整栋楼的暖气改造
（14）、房屋后院子大约150平米铁皮房的改造
（15）、搂梯的改造，最东边要建一个上三楼的步梯；
（16）、一楼全部打通，前面封玻璃、二楼打通、三楼、四楼的改造
（17）、
本协议未尽事宜，由双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份经双签字盖章方可生效，并受到法律保护。
甲方公司名称：_________________乙方公司名称：_____________________
公司地址：_____________________公司地址：_________________________
法人代表:_______________________法人代表:___________________________
代表人签字：___________________代表人签字：_________________________
联系电话：____________________联系电话：__________________________
协议合同签订时间：协议合同签订时间：
_________年_______月________日_______年________月_________日
超市商业用房房屋租赁协议合同书[篇4]
出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。
一、租赁房屋的面积及用途
1、甲方自愿将其所拥有的位于市号的房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积O，公摊系数，实际使用面积O，该房屋用途：商业用房。
二、租赁期限、租金及付款方式
1、租赁期共年，甲方保证于年月房屋交付乙方使用，并无偿提供60日免租期。合同自年月日起至年月日止。
2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米元整（人民币大写：）。月租金为元整（人民币大写：，年租金为写：）。合同签定后10日内乙方向甲方支付房屋定金20000元整（人民币大写：贰万元整）。待正式付租金时一次性冲抵。付款方式为半年支付，每次前十日内付清。
3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至50/平.月，以后每3年递增15%。
三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承担违约责任。
四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费每吨元、电费每度元，物业费，冷暖气设备由乙方自备，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。
五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担
甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。
六、双方的权利和义务：
甲方：
1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。
2、向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的有关手续（法人身份证明、营业执照等），交乙方备案.
3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担
4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。
5、甲方保证乙方安全用电量KW，并免费提供空调及冷冻设备的户外安置地。
6、如甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。
乙方：
1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水
电费用。
2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。
3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制
度，维护甲方信誉。
4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，
合同期满后，乙方须予以修复。
5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整
体转租。
6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有
乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方
无关。
七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。
如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。
八、违约责任：
1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒
付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的5%作为违约
金。
2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回
场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的5%的
违约金。
3、除发生不可抗拒力量及下述条款（第十条）以外，双方均不能解
除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的
20%做为违约金。
九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方
造成的损失，由变更方承担全部责任
十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，
需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。
十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，
如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送，
以邮局凭据视为已送达。
十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方
如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方
告知其它潜在意向租户的租赁方案（包括租金和条件）。甲方
应自收到乙方通知后的三十（30）日内给予乙方书面答复，逾
期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续
租达成协议的，应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前，
甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如乙方未在上述期
间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。
十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立
即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。
十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的
方式进行协商，协商不成，可通过当地司-法-部门裁决。
十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效
力。
十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。
十七、补充条款：1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间，2合
同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙
方门前无占道行为。3、甲方保证该商业街区内不再引进其他
超市或便利店。。
甲方：(盖章)乙方：（盖章）
法人代表：法人代表：
法人委托人：法人委托人：
通讯地址：通讯地址：
电话：电话：
开户行及账号：开户行及账号：
签约时间：年月日
第二篇：标准商用房屋租赁合同
标准商用房屋租赁合同范本
商用房屋租赁在市场上是常见的，对于商用房屋租赁合同你了解多少呢?以下是小编为大家整理的商用房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。
标准商用房屋租赁合同范本
订立合同当事人双方：
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：
第一条：出租地址
甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条：租赁期限
租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。
本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写：)，在本合同签订之日起一次性支付。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。
第四条：租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为元，月租金共计(按产权建筑面积计)元(大写：)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。
第五条：租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)
2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物备注：房屋水电和物业等费用由乙方承担并负责办理业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
第六条：甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的.交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
4、甲方出售房屋应当通知乙方，若乙方在7日内未表示购买的，视为乙方放弃优先购买权。
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。
6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
第七条：违约责任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;
(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累计30日以上。
2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知甲方并征得甲方同意。
4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
第八条：免责条款
如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
第九条：解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十条：本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
第十一条：补充条款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第三篇：商业房屋租赁合同范本
出租人：身份证号：承租人：身份证号：出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托，出租该厂房。承租人根据自身经营要求，欲承租该厂房用于经营。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
第一条：租赁房屋和期限
1、出租人将房”)，租赁给承租人经营。该厂房类型为商业用房，结构为框架，建筑面积平方米(见附件-2)。
3、租赁期限为年，起租自
第二条：产权及租赁期保证
出租人保证依法拥有该厂房的出租权，完全有权对该厂房进行出租，倘若有任何第三人对本合同项下的该厂房提出权利主张，承租人的损失责任一律有由出租人承担。
第三条：经营范围
承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该厂房。承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人同意，不得擅自改变经营范围。
第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金
1、承租人承租的该厂房，应先付租金后使用，租赁期内合计租金人民币承租人于年月日前支付给出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金额%的逾期违约金，直到付清全部租金为止。
2、本合同签订之日，承租方需支付定金为本合同租金。
3、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终止本合约，承租方同意该保证金出租方无需返还。
4、物业管理费用由物业管理费按该厂房实际使用面积分摊，物业管理费每月每平方米元，按承租人承租该厂房平方米，应承担物业管理费元/月。支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与本条第一、第二款相同。
5、承租人租赁该厂房需要自行承担水、电、通讯等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应承担逾期付款违约金，违约金支付方式与本条第二款相同。
第五条：出租人的义务
1、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常经营。
2、出租人承担因出租该厂房所应向政府交纳的税费
3、在征得出租人同意后，承租人可以将该厂房转让给第三方。
第六条：装饰装修
1、由承租人自行装修该厂房(包括道具、照明设备及其他用品用具)，但承租人需事先通知出租人，在征得出租人认可后放可进场施工。承租人不得对该厂房作任何结构上的改变或附加建筑。承租人若违反以上规定，出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：A、立即停工B、即时整改C、收回该厂房、终止合同。
2、出租人同意之装修，承租人需督促施工单位服从出租人监督管理，并承担洁场费用。
3、经承租人装修后该厂房的装潢物，在合同终止后，在承租人同意后，其处置权归出租人所有。
第七条：销售和物业管理
1、承租人在该厂房的经营活动中，必须遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业，并接受有关职能部门的检查、监督、服从出租人对商品质量、服务等工作的管理。
2、承租人有权在该厂房内自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意，但不得从事不正当竞争活动。
3、承租人存放于该厂房内的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在该厂房内存放易燃易爆、化学危险品;不在该厂房内容留不明身份者。承租人负责该厂房内部的消防和安全保卫工作。配合出租人做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境秩序工作。出租人不承担承租人租赁的该厂房内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。
4、承租人在该厂房内陈列或销售之商品或提供的服务，应负责起售后或善后工作，如经顾客使用后发生不良反应或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任。
5、承租人在该厂房陈列或销售之商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权、图案或专利权，并依法纳税;所有商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定，明码标价。若承租人在承租的房屋内陈列或销售的商品发生侵犯他人的商标专用权、专权、著作权或其他权益，承租人应承担由此产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关。
6、允许出租人和出租人授权的人在一切合理的时间进入该厂房察看物业使用状况，如发现违章出租人可作出相应的处理决定。这些决定对承租人有约束力，承租人必须严格执行，纠正违章的费用由承租人承担。
7、出租人应为承租人的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人提供在该厂房外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。
8、接收该厂房后，承租人负责该厂房范围内门窗、电力、消防设施等维护。承租人应妥善使用该厂房，保持该厂房原主体结构及外立面的完好，并积极配合出租人对该厂房主体结构的检查和维修。
9、房屋及附属设施维修责任
1)该厂房主体结构部分发生非承租人或承租人顾客原因而损坏由出租人负责进行维修并承担费用。如因承租人或承租人顾客原因损坏的，由承租人进行维修并承担费用，如造成损坏无法修复，组承租人应做相应的经济赔偿;承租人装修改建部分的损坏由承租人负责维修并承担费用。
2)电以电表及控制箱为界，靠该厂房一侧管路由承租人维修并承担费用，电表及控制箱子以外(含水表及控制箱)管路由出租人维修并承担费用。
3)弱电系统以该厂房控制箱为界，控制箱靠该厂房侧管路由承租人维修并承担费用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人维修并承担费用;该厂房内部消防设施由承租人维修并承担费用;承租人自行改建设施由承租人维修并承担费用。
第八条：承租人在签订本合同时或开业前，应向出租人提交有关的法律文件，如：营业执照、税务登记、产品合格证、《商标注册证》或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证、法人委托书及其他有关文件。
第九条：合同的变更和解除
1、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成一致，可变更。
2、合同未到期之前，双方当事人不得随意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前两个月通知对方，并需要向对方支付相当于四个月的租金的赔偿金。
3、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根据统一经营管理的需要，在同一区域大多数承租人同意的情况下，可对部分业态进行调整。承租人理解并支持出租人的调整。
4、承租人如要求续租，则必须在租赁期满一个月前向出租人提出意向申请，经出租人同意后，双方须重新签订租赁合同。如在上述期限内，承租人未曾以书面向出租人发出要求续租的通知，则出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。
第十条：违约处理
1、出租人、承租人都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承担相应的法律责任和经济责任。
2、如发生下列情况之一者，出租人有权终止合同：
(1)在合同有效期限内，承租人随意撤离该厂房，造成事实上停止营业一周的(节假日除外);
(2)由于承租人在该厂房内的经营活动或提供的商品或商品商标构成侵权，或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的;
(3)由于承租人经营的商品质量或销售手段或服务项目及内容导致消费者投诉，承租人又不及时采取措施处理，严重影响出租人声誉及利益的。
(4)由于承租人行为导致有关行政执法职能部门给予罚款，通报批评，停业整顿等处罚;
(5)承租人未按双方约定如期支付租金，拖欠租金、物业管理费、水、电、煤气等费用超过十五日的;
(6)其他违反合同的行为。
发生上述情况之一者，出租人有权终止合同，有权收回该厂房，并没收保证金，要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对出租人预期利益的补偿，并根据有关的法律法规追究承租人的其他法律责任。
第十一条：本合同自双方签字、盖章之日起生效。
第十二条：其他
1、本合同有效期内发生诉讼纠纷，双方确认向对该厂房所在地法院起诉解决争议。
2、本合同共
附件一：场地位置图(用红线标明)
附件二：合同双方营业执照等相关执照及许可证等(复印件)
出租人：承租人：
法人代表：法人代表：
年月日年月日
第四篇：商用房屋租赁合同范本
出租单位：(甲方)
承租单位：(乙方)
甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵守。
一、租赁地点：
甲方向乙方提供位于交易市场房。
二、租赁时间：
甲方从年月日起将以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租赁期限壹年。
三、租赁金额及交纳时间：
1.甲方按年租金对乙方收取租金。
2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。
四、租赁其他费用：
1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。
2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。
五、其它相关规定：
1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金：
⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的;
⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。
2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。
3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿;同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。
4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予补偿;如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配合。
5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收取。
六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。
七、本合同未尽事宜，双方协商解决。
八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。
九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。
甲方(单位盖章)乙方(单位盖章)
甲方代表(签名)乙方代表(签名)
联系电话：联系电话：
年月日
第五篇：商业房屋出租合同
出租方(以下简称甲方)：身份证号：
承租方(以下简称乙方)：身份证号：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于沈阳市苏家屯区玫瑰街95号18号楼351号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。
二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的'，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第六篇：商业房屋出租合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：
一、租赁范围与期限
1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从年月日至年月日止。
2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。
二、租金及付款方式
1、经双方议定，每年租金为（小写），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。
2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。
3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。
三、权利和义务
1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。
2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。
3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。
5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。
6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。
7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。
8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。
9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。
四、争议的解决方式
本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。
五、其它事项
1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。
2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。
3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。
4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。
5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。
6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。
7、本合同未尽事宜，双方协商解决。
8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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