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出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条 租赁期限
租赁期共____年零____月,出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿____元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本____份,送____单位备案。
出租方(盖章) 承租方(盖章)
地址:
法定代表人(签名) 法定代表人(签名)
委托代理人(签名) 委托代理人(签名)
开户银行: 开户银行:
经办人帐号: 帐号:
电话: 电话:
电挂: 电挂:
邮政编码: 邮政编码:
鉴(公)证意见
鉴(公)证机关(章)
签约地点:
有效期限至年月日
签约时间: 年月 日
重庆房屋租赁合同书
重庆房屋租赁合同书出租方(简称甲方): 承租方(简称乙方):
法律法规,和本市规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一,房屋的座落面积
1-1,甲方将其合法拥座落于北京市 的房屋出租给乙方使用。
1-2,甲方将出租的房屋房型为 室 厅 卫。
1-3,甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
二,租赁用途
2-1,乙方向甲方承诺租赁该房屋仅 使用。
2-2,在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方擅自该房屋的使用用途。
三,租赁期限
3-1,该房屋租赁期为 个月,自 年 月 日起,至 年 月 日止。
3-2,租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则在租赁期满前的 个月向甲方书面意向,双方可在对租金期限重新协商后,签订新的租赁合同。
四,租金及支付
4-1,该房屋的月租金为币: 万 仟 佰 拾 元整,租金以 支付。
4-2,双方议定首期付 个月租金,押 个月押金,以后按每 个月结算一次,提前 天支付下次房租,押金不变,甲方在收到乙方租金(包括押金)后开具 予乙方。
五,费用
5-1,乙方在租赁期内使用的水费,电费,煤气费,电话费,有线电视费及 等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳。
5-2,乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。
六,甲方的义务
6-1,甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
6-2,房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担的费用。 6-3,甲方应对房屋和设施维修保养(提前10天通知乙方)。
6-4,甲方应所出租房屋权属清楚,无人意见,无使用之纠纷。
6-5,在甲方将房屋交给乙方使用之前,应配备租赁房屋内的装修,灯具,厨房设备等,其所有权归甲方所有。
七,乙方的义务
7-1,乙方在租赁期内在该租赁房屋内的所有活动均能合乎的法律及该地点管理规定,不作任何之。
7-2,乙方应按合同的规定,按时支付租金及费用。
7-3,未经甲方同意,乙方租赁房屋的结构装修,乙方将承租的房屋转租,并爱护使用租赁的.房屋,如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏,乙方应赔偿。7-4,乙方应按合同约定合法使用租赁房屋,擅自使用性质,存放危险物品及明文规定的不合法之物品,如损害,乙方应承担责任。
八,甲方的设备如下(或另附清单说明):
1,电话 2,淋浴器 3,空调 4,彩电
5,冰箱 6,洗衣机 7,家具
8, 。
水,电,煤气数字:水表 ,电表 ,煤气表 。
九,押金及违约金
9-1,为房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的押金为:(币大写) 万 仟 佰 拾 元整。
9-2,甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,提前月通知对方和中介方,待双方同意后,方可办理退房手续。若甲方违约,除退还给乙方金外,还需支付给乙方上述金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还金。
9-3,凡在本合同或与本合同的事情时双方争议,应友好协商,协商不成,可向当地法院提起诉讼,中介方协助双方所需见证工作,但不承担任何法律和经济责任。
十,条款
10-1,甲乙双方在签署本合,完全民事能力,对各自权利义务责任清楚明白,并按合同规定如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。
10-2,本合同未尽事宜,经双方协商,可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件设备清单内空格填写的文字与打印文字同等效力。
10-3,本合同连补充条款及附件共 页,壹式 份。,甲乙双方各执 份,中介方壹份,均同等效力。签字即生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方): 中介方:
地址: 地址: 地址:
电话: 电话: 电话:
证件号: 证件号:
产权证号: 代表人/代理人: 经办人:
签约日期: 签约日期: 签约日期:
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