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甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
根据《物权法》、《合同法》及国家有关法律法规,经双方友好协商,就甲方拥有本协议项下房屋的管理权、经营权或处置转租权的房屋租凭事宜,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本协议,共同遵守。
一、 合作事项:
乙方租用甲方楼顶户外主广告牌,用于广告经营,广告牌审批手续由乙方自行承担
1. 租凭地点:
2. 广告牌规格:
3. 租凭时间:*月*年*日
4. 租凭费用为万元每年,租金共计人民币****(大写)
二、付款方式:
乙方应在签字之日起向甲方一次性付清本年度租金 万元整。今后使用每满一年后,乙方应在上一个年度最后一个月内付清下一年度的租金。乙方应按时付款,逾期支付超过30个工作日,甲方有权终止履行合同义务,并追缴所欠款项。
三、 甲方权利和义务:
1. 甲方保证依法享有上述楼房楼顶广告位的租凭权,并按约租凭。
2. 甲方提供电源为广告牌夜间照明,所产生的电费单独计量,另行向乙方收取(执行供电局标准)
四、 乙方的权利和义务:
1. 依法享有广告牌在合同期内的经营收益和产权;
2. 按时支付租凭费用;乙方拥有租凭期内该广告牌的产权,如因广告位掉落等
原因造成的安全事故引起的一切直接和间接责任乙方自行承担。
3. 乙方须保证广告发布内容符合《广告法》的要求,若因广告内容引起的法律纠纷,由乙方承担与甲方无关。
4. 乙方在不破坏房屋主题的情况下建造广告位,如果因建造广告位而破坏了楼顶的防水,需另行承担防水的全部费用
五、 合同期内,如因不可抗力致广告牌无法发布广告使用,或因道路规划、政府部门管理需要拆迁楼房或广告牌时,双方应服从大局,不视为一方违约。所产生的租金按实际使用天数平均计算,多退少补,于一周内清算完毕,本合同自动终止
六、 本合同签订后,双方应共同守信,如有违约,违约方需向对方赔付合同总额一倍的罚款。
七、 合同签订后,任何一方未经对方同意,均不得行使单方面的解除合同的权利。
八、 本合同到期后,乙方享有先续约权,并于合同期满前一个月提出书面续约申请。费用另行约定
九、 关于影响原状及补救措施的约定
广告体安装会对所在楼体的原状造成一定影响,乙方应在施工前将方案报送甲方审批备案:合同期满后如双方不再续约,应将楼体恢复原样:如不能恢复,应另行制定装修方案报请甲方同意,并按方案实施,以上所有费用均由乙方承担。
十、 本合同一式两份,双方各大执一份,均有同等法律效力。未尽事宜,双方友好协商解决,协商不成的,由济南市仲裁委或法院裁决。
十一、 本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。不受双方人事变化影响。
甲方(代表)签字:
乙方(代表)签字:
年 月 日
甲方:乙方:
甲、乙双方,根据《中华人民共和国广告法》,《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国相关法律法规的规定,本着互利互惠的原则,经友好协商,就乙方租赁使用甲方坐落于____________________事宜达成如下协议,以资共同遵守。
一:租赁内容
1、租赁名称:____________________________
2、租赁位置:____________________________
3、租赁时间:甲方租赁乙方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日发布广告,发布期为_____个月;
4、广告发布规格:按选择墙面的广告实际制作面积计算;
5、合计面积:_____平方米(_____O);
6、广告单价为:每平方米_____元;
7、合计金额为:人民币_____元整(¥_____元);
二:权属与维护
1、广告牌产权属甲方所有,乙方只使用该广告的监管、维护权;
2、广告牌由甲方负责设计、喷绘、安装,内容符合《中华人民共和国广告法》相关规定。
3、乙方负责在租赁期间广告牌的维护、看管,保证广告牌不划伤、污损等非不可抗拒因素造成的破坏。
4、在甲方制作广告期间或合同生效后,如果乙方无故毁约,而甲方又已施工,乙方必须按照甲方已做广告总额100%付清给甲方。
5、经甲、乙双方协定,广告于_____年_____月_____日开始使用。 三:费用支付及结算
1、合同保证金:为保证合同有效履行,合同签订之日起,甲方向乙方支付租金_____元,租金的支付方式:一次性付清。
四:合同的变更和解除
1、合同变更
本合同签订后的变更须以双方法定代表人(或授权代理人)正式订立书面变更协议的方式进行;任何未经另一方签订认可的变更通知均不发生合同变更的效力。
2、合同解除
合同解除应当签订书面解除协议。
本合同签订后,任何一方未有法定理由或者本合同规定事由,不得擅自解除合同。
3、 如因不可抗力或政府行为导致设计发布手续等问题发生纠纷,甲方应在发生后一个工作日内通知乙方,甲乙双方应当在友好协商的前提下变更或者解除本合同。
五:合同生效及其它
1、本合同自双方法定代表人(或授权代理人)签字并加盖公司印章后生效。
2、本合同未尽事宜,双方应友好协商解决,并以书面形式签订《补充合同》,该补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同的附件与本合同具有等法律效力。
3、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲方: 乙方:
日期:
甲方: 乙方:苏州市富利达广告有限公司
甲乙双方根据《广告法》及《广告管理条例》就广告牌租赁发布广告事项,在平等、公平、互惠的原则下,双方达成一致,内容如下:
1、乙方租用甲方位于位置广告牌。此广告牌规格为2、广告牌租赁期为年月日 至日。
3、此广告牌租赁费用总计元,大写:元整,费用支付方式为。
合同签订支付50%即元,顺延50%即元。
4、本合同中,甲方向甲方保证:乙方在此广告牌租赁期限内,乙方对广告位置及广告牌拥有完全的使用权。
5、甲方应保证该广告牌的安全牢固,如有倒塌因此引起的一切后果由甲方负责。
6、甲方应保证该广告位的合法有效,否则如被拆除造成的损失由甲方承担。
7、本合同双方签字盖章生效,由双方各保存一份,具有同等效力。
甲方代表: 乙方代表:
联系电话: 联系电话:
公司地址: 公司地址:
签约日期: 年 月 日 签约日期: 年月 日