千文网小编为你整理了多篇相关的《商铺租赁合同书》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在千文网还可以找到更多《商铺租赁合同书》。
第一篇：商铺租赁合同书
出租方(甲方)：_______________
承包方(乙方)：_______________
根据现行的国家法律和________省法规的有关规定，乙方通过“公开竞投，价高者得”的竞投方式中标承包位于我镇________________的小商铺经营权。本着公平、公正和诚信的原则，甲乙双方经协商一致，签订本合同，希共同遵守执行。
一、租赁物业地点、面积及用途
1、地点：________________b区小商铺。
2、面积：__________平方米。
3、用途：经营商铺。
二、承包期限、免租期限
承包期限：_____年，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
免租期限：_____个月，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
三、租金、履约保证金及付款方式
1、承包金：每月承包金为人民币__________元正(￥__________元/月)。
2、保证金：履约保证金为人民币__________元正(￥__________元)。
3、付款方式：
(1)承包金按月度缴交，每月__________元，于每月10日前付清当月承包金。
(2)履约保证金于本合同签订之日一次性付清，合同期满如无违约则无息全额退回。
四、双方的权利义务
(一)甲方权利义务
1、负责提供场地以及将水电提供到租赁处。
2、负责对乙方所租赁的商铺装修或改造的方案进行监督和审查，并提出意见。
3、甲方承诺在合同期间，除国家规定的收费项目外，不收取乙方其他任何管理费用。
4、甲方委托________________管理办公室(以下简称“管理办公室”)对乙方进行日常监督管理，并由管理办公室制定公园管理规定，管理办公室有权监督乙方执行本协议规定的义务，如果乙方投资建设经营的项目和服务设施不符合园区的设计和管理要求的，甲方或管理办公室有权要求乙方进行整改。
5、合同期满乙方如无违约，甲方承诺在期满后15天内无息退还乙方的保证金。
(二)乙方权利义务
1、乙方必须积极响应并接受甲方和上级领导的检查、监督、考核和指导，服从管理，发现问题及时整改。
2、乙方要按照承包管理维护的内容、要求和标准做好各项维护管理工作，做好承包区域的环卫、绿化管理。负责小商铺内外、周边及旁边公厕的清扫保洁，乙方并承担小商铺和公厕的水电等费用。清扫保洁质量必须达到市城管局颁发的《________市环境卫生质量标准》的一类公厕标准和相关文件规定，且公厕不能收费，具体要求：
(1)严格遵照市城管局、市环卫整治办的相关规定和要求进行环卫作业。
(2)全天连续性保洁，保证符合市环境卫生质量标准要求。
(3)对在承包范围内有乱贴乱画的现象要及时做好清理。
(4)要按规定进行清扫、保洁和冲洗。
(5)厕所要有专人管理，地面、墙面、洗手盆、厕盆等无污迹，内外设施(灯、门、窗、水龙头、挂物钩、插销、镜子等)完好，保持整洁，无异臭味。
(6)垃圾要日产日清，运往垃圾中转站或垃圾压缩站。
3、乙方购买环卫清扫保洁所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗剂、扫把等，做好日常清扫保洁工作。
4、乙方及其员工必须遵守法律法规及甲方的有关管理规定。乙方及其员工如有违法、发生工伤意外事故，均由乙方自负，甲方不负任何责任。
5、乙方必须做好员工岗前培训和管理教育工作，遵守安全规定。在乙方承包区域作业、经营时，必须认真负责，并注意安全操作，及时检查安全隐患并进行整改。如发生任何人身意外、安全、损害、被盗等事故时，乙方负责事故处理和一切费用。
6、租赁期内，逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等，乙方必须无条件积极配合，抽调人员加强管理，做好相关配合工作。此外，还必须无条件服从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，按时、按标准、按要求完成所分配的工作。
7、乙方必须按照合同要求进行经营管理，遵守甲方有关规定，诚信经营，明码实价，不乱收费，文明服务，树立良好形象。
8、准时缴纳承包款、水、电费等在经营期间所产生的一切费用，并按照国家规定办理好各种相关手续和缴纳相关费用，要合法经营，自负盈亏。
9、乙方要建立进货台帐，不得销售自制食品，保证食品安全。
10、租赁期内，乙方有责任保护好铺位和公厕设备设施完整，不得损坏铺位的墙壁、擅自拆建，必须做好一切维修工作，做好防火、防盗等安全工作，如造成火灾损失或其它重大问题，一切后果由乙方负责及赔偿。
11、乙方在经营期间，须自觉配合公园管理的相关规定，服从管理，文明经营，保证公园设施的完好。
12、租赁期间，乙方不得转租或分租，不得改变商铺的用途，更不得用于出卖或抵押。如确有需要进行转租或分租的，必须征得甲方书面同意。
13、合同期满，若甲方再将本合同项下之租赁物业进行出租时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
14、租赁期内，乙方所有经营项目必须要证照手续齐全，在经营过程中需办理营业执照等相关手续时，甲方协助乙方办理，但所需费用均由乙方负责;凡涉及消防设施的安装，均由乙方按照有关部门的规定自行安装，所需费用亦由乙方负责。
五、违约责任和处罚
1、合同双方任何一方不履行合同条款均属违约，由违约方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。
2、甲方如违反本协议的规定，干涉乙方的经营管理活动，使乙方无法继续经营下去的，乙方有权单方终止合同，并要求甲方赔偿损失。
3、由于乙方的原因，导致双方签订的合同终止，乙方因此而遭受的损失，将由乙方独立承担，甲方对此不负任何责任，也不作任何赔偿。
4、乙方擅自将本合同项下的租赁物业部分或全部转租或分租给他人的，甲方有权单方面终止合同。
5、租赁期间，逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等，乙方没有积极配合，抽调人员加强管理，做好相关配合工作;或没有服从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，没有按时、按标准、按要求完成所分配的工作，造成恶劣影响，后果严重的，甲方有权单方终止合同，同时履约保证金不予退回。
6、乙方没有准时缴纳场地租赁费、水电费等，应及时如数补交和按1%的日息交纳滞纳金。超过两个月未缴交的，甲方除追缴相关费用及滞纳金外有权单方面终止合同，同时履约保证金不予退回。
7、合同期内，如乙方不经协商，中途退出使用，应与甲方协商解决，否则，甲方有权留置和处理乙方购置的财产来补偿甲方的损失，并且没收保证金。
六、其它
1、租赁期内，如发生不可抗力原因导致双方无法正常履行合同的，双方通过协商解决。
2、合同期满，商铺的经营权和使用权由甲方收回，乙方必须按时搬迁，并应将租赁物业及装修设施按其性质合理及正确使用后的状态返还给甲方，如有缺少或损失的，乙方要负责维修或赔偿。同时，所有嵌装物、增建物、翻建物及装修均不得拆除，应无偿归甲方所有。乙方于租赁期内购置的电器、设备等由乙方自行取回。
3、合同期满，乙方依时履行完本合同项下规定的各项义务后，甲方将合同保证金如数(免息)返还给乙方。
七、附则
1、本合同自甲乙双方代表人签字、盖章之日起生效。
2、本合同约定的经营管理期满，甲乙双方的权利和义务履行完毕，本合同自行终止。
3、本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
4、本合同正本壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份，________市________法律服务所存壹份;合同副本壹式叁份，________公用事业服务中心、________管理办公室、________市财政局________分局各存壹份，均具同等法律效力。
甲方(盖章)：________市________有限公司
签字代表：_______________
乙方：_______________
签字:_______________
身份证号:_______________
联系电话:_______________
签约时间：20_____年_____月_____日
签约地点：________市_______
第二篇：步行街商铺租赁合同范本
出租人：(以下简称:甲方)地址：
承租人：(以下简称:乙方)地址：
甲、乙双方经友好协商一致，就下述场地租赁事项达成如下协议：
一、租赁场地
甲方拥有____路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权，并同意将其房产(以下简称“场地”)出租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为4500平方米，附房产平面图，乙方同意承租。
二、租赁期限、免租期
租赁期限为年由年_____月___日至年_____月____日。免租期为______个月，由年_____月____日至年_____月____日，免租期内乙方无需交付租金。租金自年月日起计交。租赁期满前三个月，双方应协商是否续租及续租的条件。在同等条件下，乙方有续租的优先权。
三、租金：
第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币元，设备投入总额按五年折旧，折算人民币每平方米元。第一年至第五年租金为人民币元/月，第六年至第八年租金为人民币元/月。
四、缴付方式：
每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的，则每天按未缴纳金额的0.1%向甲方支付滞纳金。
五、保证金：
在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币_________元，于租约期满或提前终止时，在乙方无违约并缴清应付款项后，甲方应将保证金在十天内无息返还乙方。
六、双方的声明及保证
1.甲方对乙方的声明及保证如下：
(1)甲方拥有商铺的合法所有权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同条款租赁给乙方。
(2)甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用，并遵守中国所有有关的法律和法则，以及取得所有与租赁及营业使用有关的证件。
(3)在本合同生效后，乙方有权按其经营范围独自合法使用场地。在不损害原有建筑结构的原则下，乙方有权对场地进行间隔、布局，甲方不得在该门口摆放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣传单张。
(4)在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及费用由乙方按国家规定承担。
(5)除本合同规定的租金，乙方经营场地内使用的电费、水费，等均由乙方承担。
(6)甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途问题而令乙方无法继续经营，甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费用，并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。
(7)甲方应根据乙方需要提供出租方应协助提供的一切必要文件，协助乙方办理乙方经营所需之一切证照。
2.乙方对甲方的声明如下：
(1)按时、如数缴付合同约定的租金及有关费用。
(2)不非法使用场地或在场地内堆放危险物品影响公共安全。
(3)以合理防范措施，保护该物业内固定设施和其它设备的无损，在租赁期内所有甲方所投的设备维护费用均有乙方自行承担，同时乙方的故意或过失造成该物业毁损的责任均有乙方承担。
(4)租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑结构安全原则，改装设计需征得甲方书面同意，经审批后由乙方自行设计装设，改装的费用由乙方负责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行维修保养。
(5)因使用场地而产生之水电费、电话费及其它因乙方经营产生的有关税费均由乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。
(6)租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏或不影响甲方建筑完整的情况下，乙方拆除自行安装之货架及附设物后交还甲方(自然损耗及经甲方同意保留下来的部分除外)。
(7)在本合同期内，乙方有权按其经营范围独立使用场地，未征得甲方书面同意，乙方不得转租，但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地部分或全部空间分租或转让除外。
(8)本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权没收乙方保证金。
七、不可抗力
在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理控制或无法预料的不可抗力事件，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不可抗力发生期内暂时终止履行，双方不必为此承担任何责任。在不可抗力事件之后，双方可就场地的具体状况商讨是否继续履行本合同。
八、其它约定
1、甲方同意免费提供店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置，让乙方设置广告招牌、挂旗、指示牌等，其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲方之审批标准，但甲方不应无理拒绝，有关登记费用、建造、发布、审批等费用及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责。
2、因场地用途出现问题(不可抗力除外)即如政府行为的征用拆迁致使乙方无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时，乙方有权立即终止本场地租赁合同，甲方应立即退还乙方已交租金，租金按已使用日计算，本合同自动失效，乙方有权根据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应补偿，双方互不追究责任;租赁场地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押权人行使抵押权,致使承租人之承租权被排除而不能使用租赁场地时，乙方有权向甲方发出通知立即终止本场地租赁合同，并要求甲方赔付乙方的全部损失，乙方亦可向甲方发出立即终止本场地租赁合同的通知，而此举并不代表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。
3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照，未能获得工商部门的'批准，乙方有权终止本合同。
4、任何一方不遵守或违反本合同约定及《合同法》等法律、法规规定的权利义务而给另一方造成的直接损失，应当承担违约责任，赔偿守约方因此而受到的直接损失。
九、提前终止
若发生以下事件之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本场地房屋租赁合同(终止可立即生效)：
1、一方实质性违反本场地合同，并且在守约方书面通知违约方六十天内违约方仍未纠正其违约行为。
2、不可抗力事件持继六个月以上，而且双方都不能找到公平的解决办法。
3、一方清盘或破产，未能清偿其债务。
十、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公布的中国法规管辖，如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定，则应参照国际认可的一般商业惯例。
十一、争议的解决
因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决，如争议不可能解决，任一方可立即将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。
十二、本合同签署中文正本一式_份，甲方份，乙方____份，另一份交签证机关备案。
十三、本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第三篇：门面房租赁合同
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
租金为￥元每年（大写：圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥元（大写：人民币整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。
4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述
门面进行装修，甲方不得干涉。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费
等一切费用由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
七、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的'二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
第四篇：店面商铺租赁合同简单范本
承 租 方： (以下简称甲方)
立约代表：
联系电话：
出 租 方： (以下简称乙方) 身份证号：
住 址：
联系电话：
甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下：
一、店面情况：
店面位于 市 区 街道，出租总面积为 ㎡。双方确认店面内有如下设施： 。
二、租赁用途
甲方承诺租赁乙方店面用于。
三、租金及其他费用：
双方约定该店面租金为元/平米/月，月租金为元(大写：元(大写：。 自合同生效日起 年内，乙方承诺不增加店面租金。生效之日起 年后如需调整店面租金的，乙方应当与甲方进行协商，协商一致的，应当签订书面补充协议。
甲方支付租金后，乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。
租金支付方式为：□现金;□转账;□其他。
甲方按支付，每期支付人民币通过银行转账收
款的，乙方应当向甲方提供收款账户信息：
开 户 行：
账户名称：
账 号：
合同租赁期内，因为甲方经营，发生的水电等费用由甲方自担。
三、租赁期限
双方约定店面租赁期限为 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共计 日时间，用于甲方对店面进行必要的装修。在乙方承诺给予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。
为了保证甲方有时间进行经营安排，合同到期日三个月之前，乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通，乙方未提前与甲方沟通的，除非甲方提出不同意续签租赁协议，视为乙方同意与甲方签订续租协议。
四、双方权利与义务
1.)为了不影响甲方按时使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品，乙方应当按照要求进行清理;同时，为确保甲方顺利开展经营活动，甲方有权对店面进行合理的装修。合同到期后或解除后，乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保留装修。
2.)乙方应当确保其对店面拥有合法所有权及店面之上不存在抵押债权，并确保店面条件能够满足甲方经营要求。由于店面自身原因，影响甲方使用的，甲方有权要求乙方予以处理，处理过程耽误甲方经营的，乙方应当减少相应租金，甲方可以从下期应交租金中扣除。同时，甲方使用店面过程中，乙方无正当理由不得干扰甲方的正常使用。
3.)在合同履行期间，乙方有权监督甲方使用店面，甲方应在国家法律政策允许范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理。
4.)乙方有权按时足额向甲方收取租金，甲方应当向乙方按时足额支付租金，不得拖延。甲方迟延支付租金的，应当按照应付租金的 %，向乙方交纳违约金。
5.)合同到期后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。
五、违约责任
1.)乙方负有保证店面不存在权利争议的义务，如合同履行期间，存在第三人就店面主张权利，因此影响甲方正常经营的，乙方应负责处理，造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。
2.)乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅性质，否则，导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停止经营的，乙方应当承担违约责任。
3.)甲方在使用店面经营过程中，应当对店面进行有效的日常维护，确因甲方原因造成店面毁损的，应当承担赔偿责任，但甲方正常使用造成的合理损耗除外。
4.)合同任意一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的，另一方有权要求违约方继续履行合同。合同继续履行不能实现的，违约方应当向另一方赔偿损失。
5.)因不可抗力原因，致使合同不能继续履行的，任意一方可以解除合同，不需承担违约责任。
六、协议解除、终止
1.)双方经协商一致，可以解除合同;
2.)合同履行期间，甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的情况，确实需要将店铺转让给他人经营的，乙方应当同意甲方转租店铺，或甲方与乙方解除合同，由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。
七、争议解决
双方在合同履行过程中，产生纠纷的，应当协商解决，协商不成的，由店面所在地法院管辖。
八、合同生效
本协议自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。另，本协议未尽事宜，双方应当签订书面补充协议。
九、其他
乙方作为出租人，应当向承租人甲方提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。店面如果系乙方与他人共有的，乙方应当向甲方提供其他共有人的授权书。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第五篇：商铺租赁合同书
甲方(产权人)：
乙方(租赁人)：
甲、乙双方就乙方租赁甲方大龙道18- 门店一事经协商达成如下协议：
一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自 年 月 日至 年 月 日止。
二、甲方门店年租金为 元( )。收取方式为上打租，即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后，如乙方要续租，甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。
三、甲方门店设备有上、下水管道，洗面池一个，峰谷显示电表一块，暖气两组共 片，照明管灯 个，门灯 个，双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏，乙方要负责按价修复。
四、租期内乙方要装修门店，需经甲方同意后方可进行。期满后，乙方拆除装修部位，乙方要负责恢复甲方门店原样。
五、租赁期内，水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。
六、租赁期内，乙方负责缴纳各种经营税、费，负责门前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方造成的损失。
七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。
八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素，此协议自行终止，甲方不承担任何责任，可根据实际情况退还部分当年租金。
九、乙方租赁本门店属独立经营，自行承担经济和民事责任。
十、以上条款甲、乙双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。
此协议一式两份，甲、乙双方签字即生效，每方各持一份。
乙方租赁人姓名： 甲方产权人姓名：
身份证号：
联系电话： 联系电话：
年 月 日
第六篇：门面房租赁合同
出租方：__________（以下简称甲方）身份证号：
承租方：__________（以下简称乙方）身份证号：
根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
一、租赁物的状况
1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_____________________________商铺（以下简称该商铺）。该商铺建筑面积约为__________平方米。
二、租赁物的用途
乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，须征得甲方同意。
三、租赁期限
3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为_______年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。
四、Ａ、租金支付
Ａ-1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月__________元；每年__________元；
（自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元）；。
（自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元）。
Ａ-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必须提前壹个月时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金壹万元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过拾日，甲方有权要求解除合同。
Ａ-3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_______________元，作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
Ｂ、各项费用的缴纳
B-1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
B-2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
B-3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
五、商铺的装修及维修
5-1、甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意，维修职责由乙方自行承担。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得拆除地砖和吊顶，更不能破坏已装修固定的设施及房屋构架。
六、Ａ、水电的安全约定：
因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造！对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部职责！与甲方无关！
Ｂ、营业执照注销约定：
B-1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。
B-2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。
C、商铺消防安全职责约定：
根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本职责约定，由乙方遵守执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防安全职责由乙方承担全部职责！
C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。
C-2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育。
C-3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物，废弃物要及时清理。
C-4、对违反以上规定并造成严重后果的，由公安消防机关依照有关规定对职责人进行处罚。
C-5、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部
经济职责和刑事职责。
七、甲方的权利、义务
7-1、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。
7-2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
7-3、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情景下进入该商铺。
7-4、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前两个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。
7-5、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。
7-6、租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。
7-7、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方供给报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。
八、乙方的权利、义务
8-1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、房产税、物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动。
8-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
8-3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承担，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有装修进行损坏。
8-4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方所以而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。
8-5、为避免以上条款事由的发生，乙方应购买适宜的保险。
8-6、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。
乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同！乙方不得私自和他人（第三方新承租人）签订合同。
8-7、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
九、合同的变更与解除
9-1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，能够变更本合同。
9-2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。
9-3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担职责：
（一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；
（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
（三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；
9-4、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
9-5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权：
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10天的。
6、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。
7、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。
8，承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的。
十、违约职责
10-1、租赁期内，非本合同规定的情景或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金；
10-2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。
十一、其他
11-1、本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。
11-2、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。
11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。
11-4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应经过协商解决；协商不成的，任何一方均能够向商铺所在地人民法院起诉。
11-5、本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。
甲方：____________________
签字：____________________（手抄）本人已阅读以上全部资料，愿意遵守以上条款的约定职责！
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联系电话：____________________
联系地址：____________________
日期：____________________
乙方：____________________
签字：____________________（手抄）本人已阅读以上全部资料，愿意遵守以上条款的约定职责！
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联系电话：____________________
联系地址：____________________
日期：____________________
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