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出租方(以下简称甲方):_______________
居民身份证:___________
地址:______________电话:__________
承租方(以下简称乙方):
地址:电话:
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___;位于第___层室,共__间,房屋结构为钢混简装,建筑面积___平方米(其中实际建筑面积__平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号为_____。
第二条房屋用途。
该房屋用途为居住。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自_______年___月___日至 _______年_______月_______日止。
第四条租金。
该房屋月租金为:人民币___元整,小写:___元。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
租金按半年结算一次,由乙方于每个结算期到期前15日交付给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用和日常的房屋维修保养费用由甲方承担,甲方未予维修或是不维修的,乙方有权自行安排维修,维修费用可从当期或下期应付租金中直接扣减。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业管理费;
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
租赁期间的与房屋产权有关的包括但不限于房产税等,由甲方承担,乙方不负责。
第十一条租赁期满。
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须于租赁期满后10日内将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前1个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
1.擅自将承租的房屋转让;
2.擅自拆改承租房屋主体结构危及房屋安全的,或改变承租房屋用途的;
3.拖欠租金累计达12个月;
4.利用承租房屋进行违法活动的;
甲方有下列情形之一的,乙方可终止合同并拒绝支付房租,造成乙方损失,由甲方负责赔偿:
1.甲方延迟交付房屋达30日的;
2.甲方交付的房屋无法达到乙方使用需求,且经乙方三次及以上催告,仍未予整改到位的;
第十三条登记备案的约定。
自本合同生效之日起5日内,由甲方负责将本合同向有关机关申请登记备案。
第十四条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的20%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的0.5‰向乙方加收滞纳金。
第十五条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十六条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十七条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十八条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向合同履行地人民法院起诉。
第十九条本合同连同附表共__页,一式__份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):_____乙方(签章):_____
甲方委托代理人(签章):____乙方委托代理人(签章):________
___年___月___日___年___月___日
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲乙双方已充分协商,同意就下列宿舍租赁事宜订立本合同,以资共同遵守。
第一条:租赁宿舍
甲方同意将座落于___市___镇___南路___号的宿舍B栋第二层其中的___宿舍出租给乙方。
第二条:租赁期限和违约责任
1、租期为一年,从________年____月____日起到________年____月____日止;
2、租赁期间,甲乙双方如单方面提前解约,必须提前两个月通知对方,否则需支付对方陆百元违约金。
3、乙方需按时(每月1至____日)缴纳租金,逾期一天按照月租金的1%收取乙方违约金。
第三条:租金及保证金
1、每月租金为人民币280.00元(水电费另计。税后价,下同,如需税票需另加10%税金,如不需开发票,只提供收据),即乙方每月(合同周期)应交纳280.00元租金给甲方,每次交纳的租金为1个月,(即280.00元,租金先交后用)。
2、合同签订后乙方应在3天内交纳叁百元作为保证金给甲方,租赁期满或按照合同法解除本合同时,乙方需要维修好所租赁的宿舍建筑设施、物品等,不能维修时可以双方协商议价赔偿,乙方维修好后甲方退回保证金给乙方。
3、乙方每月1至____日前交纳上个月的水电费给甲方,水费2.5元/吨,电费1元/KW。(甲方需在每月的月初前提供上个月的水电总数给乙方)
第四条:租赁房屋的拆改、维修和责任
1、租赁期内,乙方未经甲方同意,不得随意拆改房屋结构及原有设施,否则除扣除保证金300.00元外还必须将拆改处回复原样,不能恢复原样的应按损坏物的价格赔偿。
2、租赁期内,如有建筑物的主体设施部分损坏的(指外墙体脱落、墙体、板面爆裂等)由甲方负责维修。
3、乙方入住前验收宿舍的完好性,确认所有设施正常无损坏后签名并交付使用,如中途使用时发生有损坏则由乙方自行承担维修。
4、严禁乙方在宿舍内私拉、乱接电线,向窗外乱扔垃圾。且由乙方过错引起安全、火灾等事故,给甲方造成财产和财产之外的其他任何损失的,由乙方承担赔偿损失等一切法律责任。
5、乙方人员在租赁期间内如有发生物品丢失由乙方自行负责。
6、乙方人员在租赁期间内如有发生人员伤害事故由乙方自行负责。
第五条:合同争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。
第六条:合同的效力
1、本合同自双方签章之日起生效。本合同一式四份,甲乙双方各持两份,均具同等效力。
2、本合同规定未详的,双方另订立补充合同,补充合同与本合同有相同法律效力。
甲方盖单:乙方盖章:
法定代表人:法定代表人:
日期:________年____月____日日期:________年____月____日
出租人(甲方):_____________________ 承租人(乙方):_______________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就宿舍租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 宿舍基本情况
(一)宿舍坐落于廊坊市___________区(县) ,建筑面积___________平方米。
(二)宿舍权属状况:甲方持有 _____(□宿舍所有权证/□宿舍买卖合同/ □其他宿舍来源证明文件),宿舍所有权证书编号:___________ 或宿舍来源证明名称: ,宿舍所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:___________ ,宿舍(□是 / □否) 已设定了抵押。
第二条 宿舍租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:__________ ;如租赁用途为居住的,居住人数为:__________ ,最多不超过_______人。
(二)甲方应按相关规定办理宿舍出租登记备案等手续。
第三条 租赁期限
(一)宿舍租赁期自 _______年_______月_______日至 _______年_______月_______日,共计_____ 年 _____个月。甲方应于 _______年_______月_______日前将宿舍按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_____ 后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回宿舍,乙方应返还宿舍及其附属物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或合同解除后_____ 日内对宿舍和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前_______日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订宿舍租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式: _______元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币 _____元整(:_____ )。支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),租金支付日期: __________。
(二)押金:人民币_________元整 租赁期满或合同解除后,宿舍租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应于租赁期满或合同解除后 _____日内(□含利息/□无息)如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中, 由甲方承担_____, 由乙方承担_____:
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)宿舍租赁税费
(9)卫生(垃圾)费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费
本合同中未列明的与宿舍有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 宿舍维护、维修及装修
(一)甲方应保证宿舍的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家法律法规规定以及宿舍所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障宿舍及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于宿舍及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 _____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修宿舍影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使宿舍及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
(三)甲方(□同意 / □不同意)乙方对宿舍进行装饰装修,合同终止时对未形成附合的装饰装修物(□乙方拆除/ □折价归甲方/ □归甲方),对形成附合的装饰装修(□折价归甲方/ □归甲方)。折价金额另行商定。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将宿舍部分或全部转租给他人。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付宿舍达______日的。
2、交付的宿舍不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用宿舍的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回宿舍:
1、不按照约定支付租金达_____日的。
2、欠缴各项费用达_____元的。
3、擅自改变宿舍用途的。
4、擅自拆改变动或损坏宿舍主体结构的。
5、利用宿舍从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、擅自将宿舍转租给第三人的。
第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按(□年/□季/ □月/ □日)租金的_____ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按(□年/□季/ □月/ □日)租金的_____ %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将宿舍恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回宿舍的,或乙方需提前退租的,应提前_____ 日通知对方,并按(□年/□季/ □月/ □日)租金的_____%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金、押金等费用)。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付宿舍或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还宿舍的,应按_____ 标准支付违约金。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向合同履行地人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式___份,其中甲方执___份,乙方执____份。
出租人(盖章):_________________
承租人(盖章):_________________
______年____月____日
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《湖北省行政事业单位国有资产管理实施办法》、《随县人民政府办公室关于印发随县行政事业单位国有资产收益征收与使用管理暂行办法的通知》等有关规定,甲乙双方经平等协商,就宿舍租赁事宜签订本合同。
一、租赁宿舍地址及设施、设备情况:
1、租赁宿舍地址:________________________ ,面积 ________________ 平方米。
2、现有装修及设施、设备情况:
①门窗情况:
②地板及墙壁装修情况:
③水电设施情况及其他:
上述宿舍属甲方所有(或甲方依法使用,有权出租),甲方将其出租给乙方使用,用途为________
二、租赁期限:从 _______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。(原则上为1年,最长期限不超过3年,承租方享有续签合同的优先权。)
三、租金及保证金:
月租金为人民币________元。租金支付方式为:一次性交清/按年支付/按季支付,先交租金后使用,租金支付时间为________
乙方于本合同签定之日开始,每年向甲方交付设施设备等使用保证金_____元。保证金不计利息,合同期满,甲方经验收确认宿舍无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后,将保证金退还乙方。
四、交付宿舍期限:乙方交付保证金及首期租金后,于_____日内甲方将宿舍交付给乙方,宿舍租赁期限从甲方向乙方交付宿舍之日起计算。
五、甲方责任:
1、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。
2、负责对宿舍进行定期检查。租赁期内屋面漏水、宿舍裂缝由甲方负责维修并承担相关费用,以保障租赁人安全和正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。
3、宿舍租赁期内,因市政建设需要拆迁,乙方应无条件服从,甲方不另行给乙方安排宿舍,合同自行终止。
六、乙方责任:
1、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费。
2、租赁期间,防火、防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。
3、乙方应合理使用所承租的宿舍及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等),因乙方原因造成损坏的,乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。
4、乙方不得擅自改动宿舍结构、毁损宿舍设施。如装修宿舍需改造、改变宿舍结构,需提交申请报告及改造方案,在征得甲方书面同意后,方可施工。合同期满,乙方应保持宿舍完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。
5、乙方不得擅自将承租的宿舍转借或转租他人。
6、租赁期间宿舍的管理由乙方负责,对宿舍结构出现的不安全因素,乙方应及时向甲方报告。
七、合同的变更、解除与终止:
1、双方可以协商变更或终止合同。
2、甲方未尽宿舍修缮义务,严重影响乙方使用的,乙方有权解除合同。
3、宿舍租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同。
(1)擅自转租、转借承租宿舍或未经甲方书面同意拆改变动宿舍结构以及改变租赁用途的;
(2)损坏承租宿舍,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(3)利用承租宿舍存放危险品或进行违法活动的;
(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,给甲方造成损害的;
(5)拖欠租金累计两个月以上的。
4、租赁期满后,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满前40日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。乙方在租赁期满前40日内不通知甲方的,视为放弃优先承租权。
5、租赁期间,任何一方提出解除合同,需提前3个月书面通知对方,双方协商一致后,可以解除合同。
八、宿舍交付及收回的验收:
1、宿舍交付时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。
2、乙方应于宿舍租赁期满后2日内,将承租宿舍及设施设备等完好地交还甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
九、甲方违约责任:
1、甲方不按时交付宿舍给乙方的,每逾期1日应向乙方支付约定日租金5倍的违约金。
2、甲方怠于履行维修义务,乙方组织维修的,甲方应支付乙方维修费用,但乙方应提供有效凭证。
3、违反本合同约定提前收回宿舍的,应按本合同年度租金总额的20%,向乙方支付违约金。
十、乙方违约责任:
1、乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的,应如数补交外,每逾期1日,应按所欠费用总额的0.5%向甲方支付违约金。如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的,由乙方承担责任。
2、租赁期间,乙方有本合同第七条第3项行为之一的,甲方有权终止合同,收回该宿舍,已收取的租金不予退还。乙方应按照本合同年度租金总额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应赔偿相应损失。
3、在租赁期间,乙方中途擅自退租的,甲方已收取的租金不予退还。乙方应该按本合同年度租金总额20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,还应赔偿相应损失。
4、租赁期满,乙方逾期归还宿舍的,则每逾期1日应向甲方支付约定日租金5倍的违约金。
十一、免责条件:
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策、国家建没需要拆除或改造已租赁的宿舍,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述第1、2项原因而终止合同的,租金按照实际使用的天数计算,多退少补。
十二、本合同未尽事宜,双方另行协商解决。
十三、争议解决:由甲、乙方双方协商或依法向人民法院起诉。
十四、其他约定的事项:
十五、本合同自双方签字盖章并报县财政资产管理部门核准或备案后生效。
本合同一式四份,甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产管理部门(鉴证方)各执一份,未经财政资产管理部门核准或备案的合同一律视为无效合同。
甲方(签章) 乙方(签章)
法定代表人: 法定代表人:
鉴证方(财政资产管理部门)意见:
_______年_______月_______日
甲方:(房产所有权方):
乙方:(房屋租赁方):xxxxxxx有限公司玉林分公司
甲乙双方本着自愿互利的原则,经双方协商达成以下协议:
一、甲方同意将其所有座落在_____ 楼,面积_____ 平方米,租给乙方居住、经营办公软件 使用。
1、租用期限为:年,从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、租期为不定期。
二、租金、押金的交款方式及违约责任:
1、每月租金(人民币大写):¥_____元整;押金(人民币大写):¥ _____元整;
2、协议签订后,乙方需在 _______年_______月_______日交(人民币大写):¥_____元整(_____ 个月)租金给甲方,以后乙方按每 个月交一次租金甲方;每 个月租期满后_____ 天内,乙方交清下 个月租金给甲方。
3、租期满后乙方无违约行为,甲方退回押金给乙方,如乙方违约,甲方不给予乙方退回押金;
4、如甲方在租用期限内不租给乙方使用,造成乙方的损失由甲方负责;
5、乙方在租用期限内退租应提前一个月通知甲方,否则_____ 元人民币押金和租金不给予退回;
6、乙方不按时交清租金给甲方,甲方有权终止租赁协议,押金不给予退回;
7、乙方不按时水、电费所造成的损失和责任由乙方负责;
8、租赁期内,若乙方转让必须与甲方签定放弃租赁协议,甲方不退还乙方租金和押金,乙方可转让。
9、在租用期间,如遇国家政策性原因造成甲方需终止协议,甲方有权终止协议,双方均不违约,甲方需提前通知乙方。
三、其他事项:
1、甲方出租的房屋铺面负责提供使用水、电的方便,乙方按水、电实际使用量,并按有关部门的收费标准,每月支付一次水、电费给有关部门;
2、乙方必须合法经营,不得随便改动房屋内外部已有的结构,如乙方违约违法所造成的责任由乙方负责,甲方有权终止租赁房屋协议;
3、房屋因不可抗拒的原因所造致损毁和造成乙方损失,双方互不承担责任,如乙方在租赁期内所造成房屋损毁,全部责任由乙方负责;
4、注意清洁室内通道卫生,租期满后,续租事宜另行商议,在同等条件下乙方有优先租用权。
以上协议经双方签字后生效,本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签名: 乙方签名:
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将宿舍出租给乙方使用,乙方承租甲方宿舍事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条:宿舍情况
本合同所出租宿舍坐落在:_____大学本部桃花岭公寓B座_____室。
基本情况及设施:四人宿舍中一床位。
第二条:宿舍租赁的期限
租赁期限为___(学年)。从___年___月___日起至___年___月___日。
第三条:租金及其交纳方式
出于宿舍住宿费为一年交清的特殊情况,故乙方也应按年交付的方式,在合同签订后向甲方支付一年的租金。
一年租金___元,大写_________。
租期内产生的水电费用及其他费用,由乙方自行向舍友或宿舍管理处支付。 如在租期内因甲方原因造成乙方无法继续租住,甲方将退回乙方应得租金(计算办法:总租金―已住月数x月租金=退款金额);如在租期内因乙方原因造成乙方无继续租住,租金不予退回。
第四条:违约责任
租期内,乙方不得有下列行为,否则视为乙方违约,自动放弃宿舍居住权,甲方有权解除合同,收回宿舍,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1.未经甲方允许,擅自将宿舍转租、转让、转借的;
2.利用宿舍进行非法活动,损害舍友、学校及公共利益的;
3.严重违反宿舍管理条例的;
4.损坏丢失宿舍设备且不及时进行赔偿的。
第五条:争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第六条:合同自双方签字之日起生效一式二份,双方各执一份。
出租方: 承租方:
电话: 电话:
地址: 地址:
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日