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甲方:______________
乙方:______________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将号的房屋出租给乙方仅作为________使用,租赁期限自20____年____月____日至20____年____月____日,计____个月。
二、房屋租金支付方式如下:每月租金________元人民币,每个月支付一次,先付租金后使用,甲方收款后应带给给乙方有效的收款凭证。
三、乙方同意预交人民币________元作为保证金,合同终止时,冲抵租房款。
四、租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担,并及时缴纳。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或经济赔偿。
五、承租期间,乙方应及时支付租金,须遵守物业服务的有关规定,不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动,不得改变本合同约定的房屋租赁用途,不得改变房屋结构及其用途,不得转租或转借该房屋。由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿职责。
六、乙方如改变房屋的结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工,费用由乙方承担。租赁结束后由甲方决定维护现状或恢复原貌。
七、甲方保证所出租的房屋贴合国家对租赁房屋的有关规定;乙方因使用需要,要求甲方带给房屋有关证明材料的,甲方应予以协助;租赁期满,乙方需续租,在同等条件下,乙方享有优先权。
八、租赁期间,任何一方要求终止合同,须提前个月通知对方,并偿付对方总租金%的违约金;因不可抗力或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋,致使本合同不能继续履行、造成损失的,互不承担职责。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权提请仲裁委员会仲裁或向当地人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:______________乙方:______________
日期:______________日期:______________
出租方:___________(以下简称甲方)身份证:________________________________
承租方:___________(以下简称乙方)身份证:________________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
1、房屋地址:___________________________________________。用于普通住房。
2、租赁期限及约定
(1)该房屋租赁期共一年。自__________年________月_____日起至________年_______月_____日止。
(2)房屋租金:每月______元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计_______元。
(大写:______万______仟______佰______拾______元整)房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
(3)乙方向甲方,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
(4)租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
3、房屋修缮与使用
(1)在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
(2)该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
(3)乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
4、房屋的转让与转租
(1)租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
(2)甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
5、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金____%的'违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计一个月以上的。
6、本协议一式两份,甲。乙各执一份,签字后即行生效。
7、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配。
(入住时的水电数字:电_________水_________)
甲方(出租方)____________________乙方(承租方)_______________________
____________年__________月_______日____________年_________月______日
出租方(以下简称甲方):______________承租方(以下简称乙方):________________
身份证:_____________________________身份证:_______________________________
联系电话:___________________________联系电话:_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条、房屋基本情况:甲方房屋(以下简称该房屋)位于________________________公寓B811,用途:居住,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第二条、租赁期限:自____年___月___日至_____年___月___日止。合同期为_____年。
第三条、租金:该房屋每月租金(¥___________元人民币)___万___千___百___拾___元整。签订合同时,乙方须向甲方交纳押金(¥___________元人民币)___万___千___百___拾___元整。租户领走房间钥匙________把,信箱钥匙_________把,阳台钥匙_________把,门禁卡_________个。若丢失扣除补办金额。押金为保证金,不可作租金用,乙方如造成甲方经济损失,甲方有权从押金中扣除,押金期满结算后退给乙方。
第四条、交租形式:乙方按月交纳租金,每月_________日前交纳房租给甲方。退房时,如乙方超过合同期限,则不足半月按半月计算租金,超过半月不足一月按一月计算租金。交租账号:
第五条、租赁期间,每月管理费、数字电视费(或有线电视费)、煤气费、水电费由乙方支付。
第六条、乙方使用房产之前应妥善检查房屋及各项装修、设施,合同生效后,房屋一切维修费用均由乙方自行承担,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修,或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第七条、乙方不得将房产私自转租或转让给他人,一经发现,甲方有权终止合同,没收押金,且有权让乙方结清一切费用。
第八条、租赁期间,如甲方确需收回自用,可在租赁期间解除合同,双倍返还乙方押金。如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月通知乙方。乙方的`经济损失甲方不予补偿。如乙方租期未满而单方面解除合同,甲方有权不退押金。
第九条、合同期满时,双方要续签合同,必须在期满前三十日磋商,该合同继续生效。
第十条、乙方超过七天仍未前来交租,视为乙方违约终止合同并放弃租赁房内所有遗留物品的所有权,甲方有权没收押金,且可不经法律程序不另行通知终止租赁合同,并将此房屋另行出租。
第十一条、乙方租期满搬出时需将该房间卫生清理干净。否则,扣出卫生清洁费100元。
第十二条、如乙方违反合同中任何一条规定,甲方有权收回该房并没收押金。
第十三条、乙方使用房产时,必须严格遵守中华人民共和国法律及特区的有关条例规定,遵守社会公德,遵守该花园管理处的各项规定和人员的管理。
第十四条、本合同自双方代表完全知悉且同意上述规定,合同一式两份,双方签字生效,均具同等效力。
第十五条、入住时煤气、水、电,甲方交乙方物品如下:空调、热水器、煤气炉、抽油烟机、鞋柜、1.5米床和床垫、双座沙发、1.2米玻璃茶几、电视、冰箱、洗衣机。
甲方代表(签章):_______________
乙方代表(签章):________________
________年______月______日
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