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出租方(甲方):________________________________
承租方(乙方):________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
1、甲方出租给乙方的门面房位于_______________________________________________________门面房,该门面房面积共_________平方米。
甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
2、租赁期限、用途
(1)租赁期共_______年,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
(2)乙方向甲方,租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。
(3)租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
3、租金及支付方式
(1)该门面房年租金总额为人民币__________________元(大写______万______仟______佰______拾______元整)
(2)房屋租金支付方式:_________________________
(3)甲方收款后应提供给乙方发票。
4、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________________元押金(不计利息),合同期满押金退回。
5、乙方必须按时交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取________%的违约金。
6、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
7、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额_______%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
8、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方承担。
9、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
10、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前_______个月与甲方协商。
11、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前_____个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金_________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
12、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先租给乙方。
13、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
14、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
15、本合同及附件一式_______份,由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。
16、其他约定事项
(1)___________________________________________________________________;
(2)___________________________________________________________________。
甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方将 房屋约 平米租给乙方。房内粗装修,有水源、电源。经甲乙双方协商,达成如下协议:
一、租赁期限为8年,自20xx年5月16日至 20xx年5月15日止。
二、租金交付办法:每年租金为15万元(壹拾伍万元),合同签订之日一次性付清租金。第二年租金于20xx年5月16日前交付,以后每年交付租金时间以此类推。从第五年即20xx年5月16日递增5G,即157500元。
三、合同期间发生不可抗力的自然灾害,导致房屋不能使用即可终止合同,甲方退还乙方已付未到期租金(不计利息),其它损失甲方不予承担。
四、合同期间由于政策变化和城市规划致使房屋拆迁,即可终止合同,甲方退还乙方已付未到期的租金;合同期间如果不满三年导致房屋拆迁,甲方退还乙方一年租金15万元;合同期间已满三年导致房屋拆迁,甲方不承担任何责任和费用。
五、乙方的权力和义务:
1、合同期间,在政策允许的范围之内乙方有权确定经营项目,在不影响房屋结构的前提下可对房屋进行装修,费用全部由乙方负责。
2、合同期间,乙方未经甲方允许不得转租。
3、合同期间,乙方对自己的经营项目加强监管。对发生的天灾、火灾、水灾及其它事故造成的损失由乙方承担。
4、合同期间对房屋的维修和有关部门收取的一切费用由乙方负责。
5、合同期满乙方对房屋装修和不动产保持完好无损,不得拆除和损坏。
6、合同期满在同等条件下,乙方可优先租赁。
六、甲方的权力和义务:
1、甲方有权按时按数收取租金。
2、在合同期间,甲方对乙方的经营项目和人员使用不予干涉。
3、合同期间,乙方在经营活动中发生的经济纠纷及其它一切费用甲方不予承担。
七、违约责任:
1、合同期间,如甲方终止合同或擅自变更合同内容,甲方承担给乙方造成的经济损失。
2合同期间,如乙方不能按时交付房租和擅自转租房屋,甲方有权提前收回房屋并终止合同。乙方承担给甲方造成的经济损失。
八、合同期满自行终止。
本合同一式四份,甲方三份,乙方一份,双方签字后生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
年 月 日
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