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万达 租赁合同

2023-02-05 19:41:25

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出租方(以下简称甲方)________

承租方(以下简称乙方)________

第一条租赁内容

一、甲方将位于店铺租赁给乙方。甲方对所出租的店铺具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋面积为____平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

第二条租赁期限

三、租赁期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及其它费用

四、自合同有效期起,第一年月租金为____元,租赁第二年起月租金为____元。第三年月租金为____元。

第四条双方的权利和义务

五、甲方

(一)对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查。

(二)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

六、乙方

(一)合同有效期内,对所租赁的店铺及设施拥有合法使用权。

(二)在租赁期内,不得改变店铺的整体构造。不得将店铺转让给第三方,不得向第三方收取转让费。

(三)按合同内容交纳租金,水电费由乙方自行缴纳。

(四)店铺交接时,乙方做好水电及阁楼的安全检查。租赁期间一切安全自负。

第五条付款方式及时间

七、乙方在签订合同时付给甲方壹万元人民币为押金,在正式入住后五日内将半年的租金付给甲方。

八、乙方从第二次付款开始,每次提前15天交付半年的房租。

第六条房屋装修或改造

十、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十一、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

十二、乙方如需续租,应在租期届满前两个月向甲方提出,并签订新租赁合同。如乙方不续租也应提前两个月告知甲方。

第八条其它

十三、在本合同期满或解除时,甲方退还乙方壹万元押金。

第九条违约。

十四、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

十五、乙方未按时向甲方支付店租,每逾期一天,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过20日甲方有权采取措施,收回房屋。

第十条合同生效、纠纷解决。

十六、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

十七、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

十八、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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