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个人租赁房屋合同范本

2023-02-05 19:39:33

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出租方(以下简称甲方):____________,身份证号:_______________________,住址: ,联系电话:_________ __

承租方(以下简称乙方):____________,身份证号:_______________________,住址: ,联系电话:_________ __

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,甲乙双方经平等、自愿、协商一致,就下列房屋租赁事宜达成如下协议:

第一条 租赁物概况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________ ;位于第 栋第____层,房号 ,房屋结构为________,建筑面积_______平方米(套内面积_______平方米);

该房屋使用性质 ;

房屋所有权证号 ;(见附件一:房屋所有权证复印件) 土地使用权证号 ;(见附件二:土地使用权证复印件) 房地产权证号 。(见附件三:房地产权证复印件)

第二条 房屋用途

该房屋用途为____________,除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 关于租金

该房屋租金为每月 元整。

租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

租金按月结算,乙方应于每月的5日前支付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起_2_日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证该出租该房屋没有产权纠纷;有关房屋按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均应在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,与乙方无关,如因该房屋权利瑕疵等原因给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间,甲方应保证该房屋能正常使用,甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。该房屋的维缮费用由甲方自行承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担修复责任。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

1.水、电、气费;

2.物业管理费

第十一条 租赁期满

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

第十三条 提前终止合同

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度租金的10%作为违约金,向守约方支付。

第十五条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十六条争议的解决

本合同在履行中发生争议的,由双方协商解决,协商不成的,由重庆市北碚区人民法院管辖。

第十七条 其他

本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

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