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第一篇：深圳市房屋租赁合同书
深圳市房屋租赁 合 同 书 深圳市房屋租赁管理办公室制
房屋租赁登记备案须知
一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料:
(一)房地产权利*书或者*其产权(使用权)的其他有效*件(提供原件并留复印件)
(二)出租人、承租人*明或者法律资格*，包括:
1、个人
大陆居民:*或其他有效*明。
港澳台居民:港澳居民来往内地通行*、*居民来往大陆通行*。
境外人士:护照(有居留许可或入境签*)。
以上*件，均需提供原件并留复印件。
2、单位
营业执照(社会信用代码)、部队*件、境外企业合法开业*(提供原件并留复印件)。境外企业合法开业*须附中文译本，未经*相关职能部门认*的，需经使领馆公*或认*。
(三) 共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租*。
(四) 授权委托
1。产权为个人:须出具委托人和委托代理人的有效*件(查验原件，留存复印件)和授权委托书(原件)，委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的*件原件的，须出具经委托人签字确认的*复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公*和认*。
2。产权为单位:经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书(原件)，委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公*和认*。
(五)房屋租赁合同。
房屋租赁合同
出租方(*方): 房屋信息编码卡: 通信地址: 邮 编: 联系电话: 社会信用代码或有效*件号码: 委托代理人: 通信地址: 邮 编: 联系电话: 社会信用代码或有效*件号码:
承租方(乙方): 通信地址: 邮 编: 联系电话: 社会信用代码或有效*件号码: 委托代理人: 通信地址: 邮 编: 联系电话: 社会信用代码或有效*件号码:
依据、、、的规定，经*、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 *方将位于深圳市 区 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。
租赁房屋出租面积共计 平方米。产权人或合法使用人为 ;房地产权利*书或者*其产权(使用权)的其他有效*件名称及号码: 。
第二条 租赁房屋的单位租金按房屋出租面积每平方米每月** 元(大写: 元)计算，月租金总额为** 元(大写: 元)。
第三条 乙方应于 年 月 日前交付首期租金，金额为** 元(大写: 元)。
第四条 乙方应于:
□每月 日前；
□每季度第 个月 日前；
□每半年第 个月 日前；
□每年第 个月 日前；
向*方交付租金；*方收取租金时，应向乙方开具税务*。
(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打[√")
第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。
第六条 租赁房屋用途: 。
本合同租赁房屋的用途应与房地产权利*书的使用用途保持一致，未经有关部门批准禁止擅自改变用途。
第七条 *方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。
*方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报辖区房屋租赁登记备案机关登记备案。
第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。
第九条 *方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月(不超过三个月)租金数额的租赁保*金，即** 元(大写: 元)。 *方收取租赁保*金，应向乙方开具收据。
*方向乙方返还租赁保*金的条件:
1、
2、
3、
□只满足条件之一。
□全部满足。
(上述两种方式双方应共同选择一种，并在所选项□内打[√")
返还租赁保*金的方式及时间: 。
出现下列情形之一的，*方可不予返还保*金:
1、
2、
3、
第十条 租赁期间，*方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、 费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条 *方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全*符合有关法律、法规或规章的规定。
第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，*方不得干扰或者妨碍。
第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知*方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；*方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知*方或*方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。
发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知*方。
上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由*方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。
第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现
或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知*方。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得*方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，*方有权选择以下权利中的一种:
□依附于房屋的装修归*方所有。
□要求乙方恢复原状。
□向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
(上述三款双方应共同选择一项，并在所选项□内打[√")
第十五条
□租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记备案手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；
□租赁期间，经*方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面*到房屋租赁主管机关办理登记备案手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。 □租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。
(上述三款双方应共同选择一项，并在所选项□内打[√")
第十六条 本合同有效期内，*方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。乙方应在收到*方书面通知后 个工作日内给予*方书面回复，逾期视为自动放弃。
第十七条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同:
(一)发生不可抗力，使本合同无法履行；
(二)*征用、收回或拆除租赁房屋；
(三)*、乙双方协商一致。
第*条 出现下列情形之一时，*方可就因此造成的损失，
□1、要求乙方恢复房屋原状；
□2、向乙方请求损害赔偿；
□3、不予退还租赁保*金；
□4、要求乙方支付违约金** 元(大写: 元)。
(上述四种方式由双方协商选取，但第3、4项不能同时选取；在相应□内打
[√"):
(一)乙方拖欠租金达 天( 个月)以上；
(二)乙方拖欠可能导致*方损失的各项费用达 元以上；
(三)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；
(四)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；
(五)乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；
(六)未经*方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修；
(七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。
除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，*方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，*方有权申请单方注销房屋租赁登记备案。
第十九条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，
□1、向*方请求损害赔偿；
□2、请求*方双倍退还租赁保*金；
□3、*方支付违约金** 元(大写: 元)。 (上述三种方式由双方协商选取，但第2、3项不能同时选取；在相应□内打[√"):
(一)*方迟延交付租赁房屋 天( 个月)以上；
(二)*方违反本合同第十一条约定，租赁房屋的安全*不符合相关法律、法规或规章的规定的；
(三)*方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；
(四)未经乙方同意或有关部门批准，*方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的；
(五)*方无正当理由，单方要求提前解除(终止)合同的。
除追究*方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向*方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方注销房屋租赁登记备案。
第二十条 本合同终止后，乙方应于 日内迁离并返还租赁房屋，并保*租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的
各项费用并办理有关移交手续。
乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，*方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。
第二十一条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前 个月向*方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。
*、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重新登记备案。
第二十二条 *乙双方应当签订。*方提供的出租房屋应符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市*规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格按照*职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保*出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。本合同约定的各项条款，*乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。
第二十三条 *、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。
*、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，双方须在变更协议成立后三十日内到原房屋租赁登记备案机关登记备案。
第二十四条 *、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解或向:
□深圳*仲裁院申请仲裁；
□深圳市仲裁委员会申请仲裁；
□租赁房屋所在地的*法院提起诉讼。
(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打[√")
第二十五条 *乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址: *方送达地址:
乙方送达地址:
如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。
送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。
第二十六条 本合同自签订之时起生效。
*、乙双方应自签订本合同之日起三十日内到房屋租赁主管机关办理房屋租赁登记备案手续。
第二十七条 本合同以中文文本为正本。
第二*条 本合同一式 份，*方执 份，乙方执 份，合同登记机关执 份，有关部门执 份。
*方(签章):
法定代表人:
联系电话:
银行帐号:
委托代理人(签章): 年 月 日
乙方(签章):
法定代表人:
联系电话:
银行帐号:
委托代理人(签章): 年 月 日
(附页)
特别提示
1、签订合同之前，当事人双方应当仔细阅读合同，经双方协商可对合同条款的内容作增删、选择、补充、填充、修改。合同签订后，未被修改的内容及当事人填写的内容(经当事人双方签字或盖章确认)视为本合同约定内容。本合同中的选择、补充、填充、修改内容以手写项的效力优先。
2、在签订合同前，出租人应当向承租人出示房地产权利*书或者*其拥有房地产权的其他有效*件以及能*出租人身份或者法律资格的*。房屋委托他人代管的还需提供授权委托书；共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租*和授权委托书；承租人应当向出租人出示承租人*明或者法律资格*。
3、当事人签订、履行合同均应依法进行，不得违反法律有关程序规定或从事违法行为。
4、本合同一经签订，对双方当事人具有法律约束力。当事人须按照双方约定履行自己的义务，非经法定或约定不得擅自变更或解除合同。
5、合同中由当事人自行填写的内容，均应当使用碳素墨水或蓝黑墨水，用毛笔、钢笔、签字笔填写并签字或盖章确认。
6、本合同文本部分条款中有空白处(以下划线标出)，可供当事人约定；还有部分条款可供当事人选择(以□标出)。
7、签订本合同后，双方当事人应当及时共同到房屋租赁管理主管部门办理登记或备案。
8、租赁双方当事人可根据实际需要决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对，确保各份合同相互之间内容一致；在任何情况下，双方当事人都应当各自持有至少一份合同原件。
9、本合同内容发生重大变更或解除的，当事人应及时到原登记机关办理相关手续。
10、双方当事人可就租赁期满、解除合同后如何处置出租房屋内留置物品进行协商，在附页中约定。
11、本合同第六条[租赁房屋用途"应按以下内容填写:商业、办公、厂房、仓库、综合、其他。
第二篇：深圳市房屋租赁合同
出租方：(简称：甲方)
地址：
电话：
承租方：(简称：乙方)
地址：
电话：
为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落在深圳市xx区xx路(村)xx街(坊)xx号的房屋，建筑面积xxM2，(xx房xx厅或间)出租给乙方，作xx使用。甲方将座落在深圳市xx区xx住宅xx幢号的房屋。建筑面积xxM2，(xx房xx厅或xx间)出租给乙方，作xx使用。
二、租期从一九xx年xx月xx日起至一九xx年xx月xx日止(即：xx年xx月)。
三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币xx元整，并于当月(季)初xx天内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租xx元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由xx方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由xx方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十四、本合同可经公证处公证，合同一式xx份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
出租人：(签名盖章)
承租人：(签名盖章)
经办单位：
经办人：
xx年xx月xx日
第三篇：深圳房租赁合同备案
出租方：__________，证件号码：__________
承租方：__________，证件号码：__________
第一条：甲方对房产的声明
甲方有权出租位于单元的房产，建筑面积平方米;甲方保证该房产出租符合国家及福州市房屋出租的有关规定，甲方有权将该房产及装修附着物、附属配套设施出租;若因违反国家及福州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。
第二条：乙方对承租的声明
乙方已亲自实地看过上述房产，并对该房产现状及周边环境已充分了解，愿意承租上述房产。
第三条：月租金及租赁期限
双方约定上述房产的每月租金为人民币;租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，租期共.
第四条：付款方式及押金
乙方在每个月的号前付清下个承租月的房租;甲方收取乙方押金人民币;在租赁期满后，若不续租经甲方验收房产完整无损，水、电等所有费用结算清楚，
甲方将押金全部退还给乙方。
甲方现已收到乙方的押金元，第一个月房租元，共计人民币元。
乙方以后的房租若通过转账支付的，可存入甲方的账号，转账成功后的银行凭条视为收条。
第五条：甲方保证并承担下列责任
1、上述房产符合出租房屋使用要求;甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理;
2、甲方需要出卖或者抵押上述房产的，甲方应提前一个月通知乙方并赔偿违约金;
3、因不可抗力因素导致甲方无法继续将上述房产出租给乙方，则甲方不承担违约责任，在本合同无法继续履行的当日内，甲方退还乙方所付押金及未租赁期间的房租费用。
第六条：乙方保证并承担下列责任
1、如需对房屋进行该装修增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理;
2、乙方不得将甲方房产转租给第三人使用或与第三人互换房屋使用。乙方若转租甲方房产给第三人或与第三人互换房屋使用，乙方须向甲方赔偿2倍违约金;
3、因使用不当或其他认为原因而使房屋或设备受到损害，乙方必须修复或照价赔偿;
4、乙方需对甲方正常的房屋检修和维修给予协助;
5、乙方在租赁期满时把房交还给甲方，如需继续承租上述房产，应提前一个月与甲方协商，双方另行签订协议;
6、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等部门的有关法令、法规。
第七条：违约责任
任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房产租赁的有关规定，另一方有权提出解除本合同，所造成的损失由责任方承担，责任方必须赔偿对方违约金人民币元。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租的千分之三向乙方加收滞纳金。房租拖欠超过三天，甲方有权提前解除本合同、收回房产，并视乙方违约处理。
第八条：在租赁期间，水电费、电话费、卫生费、物业管理费、煤气费、闭路收视费等由承租户使用的费用由乙方负责支付。签订本协议时，双方核对电表度数度;水表度数为吨;温泉度数为吨;煤气为立方;以此起始结算乙方费用。
第九条：每个月物业费及水电公摊费，乙方每个月和房租一并交给甲方;每个月电费以及水费按照抄表票据决算交给甲方。
第十条：房内装修及设施：热水器1台、电视1台、吸油烟机1台、燃气灶1台、床铺2张、餐桌1张、空调1台
第十一条：双方约定其他事项：甲乙双方约定：在租赁期限内，由人为安全引发的问题由乙方承担。
第十二条：本合同共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
第十三条：备注：
甲方：乙方：
联系电话：__________联系电话：__________
联系地址：__________联系地址：__________
签约地址：__________
签约时间：________年____月____日
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