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维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
出租方(甲方):_____
身份证号:____________________
承租方(乙方):_____
身份证号:____________________
出租之房屋(店面)座落于____市______区________________________。建筑面积______平方米。室内设备包括______________________。甲、乙双方就上述房屋友好协商,达成下列条款,以资共同遵守履行。
一、租赁用途为__________________________________________之用,不得擅自另作他用。
二、租赁期限:暂定______年,从_____年____月____日起至_____年____月____日止,每月租金为人民币___________________元整。(__________元)
三、付款方式:乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整,每次租金必须提前_____天内交清。
四、合同签订之日,乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金,待不租或期满费用算清后,甲方应将押金无息退还乙方。
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的______%加收滞纳金,并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,必须提前______个月通知对方,经对方同意,解除合同归还房屋,并赔偿违约金______个月。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不在此例。
七、乙方要遵守____的暂住条例,不得利用该房屋之便进行非法活动,否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任,甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间内,乙方如中途让给他人转住(用),需经甲方同意,不得私自转租。
九、租赁期间,乙方应负责交付:□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费。
十、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏,应负责恢复房屋及其配套设施原状,无法恢复的应酌情赔偿。
十一、租赁期满,乙方应按时将房屋归还甲方,如乙方需续租,须提前______个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。租赁期满后,乙方退出时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。
十二、合同签订之日的电表底数为______,水表底数为______,煤气表底数为______。
十三、本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙双方各持一份,送工商壹份,叁份都具有同等法律效力。
附加:_________________________________________
甲方(签字):________年 月 日
乙方(签字):________年 月 日
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:
第一条:出租房屋的地址及门牌号、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在 吴江市松陵镇八坼社区行西路2号
2、房屋的建筑面积 120 平方米。
第二条:房屋内部的装修情况及主要设备
简装修,空调一台、床、沙发凳
第三条:租赁期限
租赁期限为 壹年 。 从_20xx__年03月 14_日起至_20xx_年_03_月_15_日止
第四条:租金及其交纳方式
1.每年租金10000元,大写_壹万元__。
2.租金按 年 交付一次付清。 在本合同签订之日起当日内付清, 租金对应的租期为壹年20xx年03月15日止;乙方在届满前一个月,如需续租房子的,向甲方提出续约;甲方如不自住的情况下继续出租的,经重新签约后方可继续租用。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租。
第五条:房屋修缮和装修
乙方在使用过程中,负责房屋的维护及修缮,甲方不负担所产生的各项费用,同时乙方应遵守小区物管管理制度,不得擅自改变房屋的建筑结构和装修情况及用途,不得将房屋转租他人,不得利用该房屋进行违法活动,否则由乙方承担一切责任,乙方还应赔偿由此给甲方造成的经济损失,同时甲方有权收回该房屋。
第六条:甲乙双方责任及违约处理
1、 乙方应合法使用房屋,甲方对乙方的合法使用不得进行干涉,在本合同租期内不得收回房屋,或转租
他人;乙方如有简单装修时必须通知甲方,经过甲方认可同意后方可实施;
2、 乙方须按时交纳水电气费、电话费、有线电视收视费、卫生费、物管费等费用。如乙方逾期交付以上
费用的,造成甲方信誉或经济上的损失的,甲方有权收回该房屋;并追诉乙方的责任及赔偿;
3、 租赁期未满,甲乙双方中任何乙方均不得提前解除本合同,否则视为违约,违约方应向对方支元 作为违约金。
4、 租赁期间,该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等其它事故,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方和受
害方相应的经济及其它损失。
5、 因不可抗力的因素、政府行为致使本合同无法履行,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,
多退少补。
6、 甲方房子出租给乙方用于居住,乙方不得用于非法活动和储藏危险品,禁止一切危害公共安全行为;
第七条:争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第八条:合同自双方签字之日起生效。 一式两份,双方各执一份;其它未尽事宜有双方口头约定; 出租方: 承租方:
电话: 电话:
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
身份证号: