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出租方(以下简称甲方):_______,身份证号码/营业执照编号:_______,_______联系电话:_______,住址:
承租方(以下简称乙方):_______,身份证号码/营业执照编号:_______,_______联系电话:_______,住址:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方本着诚实守信、互惠互利原则,经双方协商一致,现就房屋租赁事宜达成如下合同条款。
第一条 租赁房屋概括
1、甲方出租给乙方的房屋坐落于_______市(县、区)_______街(路)_______(巷/小区)_______栋_______单元_______楼_______(号/套/室)。该房屋设计户型为:_______,建筑面积_______平方米,使用用途为:_______(住宅/商用/办公)。
2、该房屋现有附属设施、设备详见合同附件“房屋附属设施、设备清单”。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条 交付日期和租赁期限
1、甲、乙双方约定,该房屋租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,合计_______个月。
2、双方同意,甲方于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方,由乙方进行验收。逾期交付的,每逾期一日,则甲方需向乙方支付100元违约金。
第三条 租金及支付方式
1、甲、乙双方约定,在上述租赁期限内,该房屋月租金为_______元(大写:_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金总额为:_______元(大写:_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。
2、甲、乙双方约定,在租赁期限内,未经双方协商一致,甲方不得擅自调整租金标准。
3、房屋租金支付方式如下:
①乙方按每_______(年/月)结算一次的方式,支付甲方租金合计_______元:第一次付款时间为:_______年_______月_______日,每期租金先付后用;
②甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证,并无条件协助乙方办理相应金额的房屋租赁有效发票,税费由乙方承担。
第四条_______保证金和其他费用
1、甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_______元(大写:_______仟_______佰_______拾_______元整)。甲方收取保证金后,应当向乙方开具收款凭证。
2、本合同终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外,剩余款项应在房屋返还时一次性返还乙方。
3、租赁期间,该房屋所发生的水、电、气、通信、有线电视、物业管理费、费用由乙方承担。
除上述费用外,其他费用均由甲方承担。(如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,如房产税等)
第五条 房屋使用要求和维修责任
1、甲方应确保该房屋交付时符合法律法规规定的安全居住条件,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,保障乙方安全正常使用。租赁期间,乙方发现该房屋存在上述基础设施损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属
设施、设备,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的,乙方应负责修复至可使用状态,如不能修复的,可折价补偿或购置同类产品进行互换。
3、租赁期间,未事先征得甲方书面同意,乙方不得将该房屋转让给乙方员工外的第三人承租。
第六条 房屋返还
1、除甲、乙双方同意续租外,乙方应在本合同的租期届满后3日内返还该房屋。
2、除本合同附件另有约定外,乙方返还该房屋时,该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用状态。经甲、乙双方书面验收认可后,相互结清各自应当承担的费用。
第七条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(3)利用承租房屋进行违法活动。
(4)拖欠房租累计3个月以上。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同,同时又无续租情形,该合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止,甲、乙双方互不承担赔偿责任。
第八条 违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额20xx年______月______日至__________年______月______日止。甲方应于__________年______月______日前将房屋按约定条件交给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及__________后视为交付完成。
(二)租赁期满合同解除后,甲方有权收回该房屋,乙方应按照原状返还该房屋及附属物品、设备设施。甲、乙双方对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前__________日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。_______第四条_______租金及押金
(一)每月租金为:大写________________每月(________________元/月),支付方式:按囗半年/囗年支付。付款方式:(囗现金/囗银行汇款),押______付______;签约当日乙方向甲方支付约定的房租和押金。乙方需提前______日向甲方支付下次房租。_______(二)押金:人民币大写________________(________________);押金不能充抵房租,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金抵扣应由乙方承担的费用后,以及乙方应承担的违约赔偿外,剩余部分甲方应如数返还给乙方:_______第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,____________由甲方承担,__________________由乙方承担:1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)停车费(12)室内设施维修费。
第九条房屋维护及维修
㈠甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、贵阳市的法律法规规定以及房屋所在的小区物业管理规定。
㈡租赁期间内,甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态;
⒈对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性老化和合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
⒉因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第十条 转租
乙方不得转租房屋给他人,如违约,甲方有权收回房屋,其产生的一切后果由乙方全部承担。
第十一条 合同解除
㈠经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
㈡甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
⒈迟延交付房屋达______日的;
⒉交付该房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的:
⒊不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用该房屋的。
㈢乙方有下列情形之一,甲方有权要求乙方支付一个月房租作为违约金并单方解除合同,收回该房屋:
⒈不接照约定支付租金达______日的;
⒉擅自拆改变或损坏该房屋主体结构的;
⒊保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;⒋擅自将该房屋转租给第三人的;
⒌利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
第十二条 违约责任
租赁期内,甲方需提前收回该房屋的或乙方需提前退租的,应提前壹个月通知对方,剩余的租期内的租金和押金作为违约金支付对方不予退还。
第十三条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由甲、乙双方当事人的协商解决;协商不成的,可依法向房地产所在地的人民法院起诉。
本合同(及附件)共______页,壹式贰份,甲乙双方各持壹份。本合同生效后各方对合同内容的变更或补充应彩取书面形式,作为合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签章):_______________________________乙方(签章):_________________________
证件号码:___________________________________证件号码:____________________________
联系电话:___________________________________联系电话:_________________________
通讯地址:___________________________________通讯地址:____________________________
签约日期:_______年______月______日
甲方(出租方)
身份证号码
乙方(承租方)
身份证号码
现经甲乙双方协商,甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同:
一、房屋位于 西安市未央区三桥枫桥名邸小区 。
二、租赁期限: 1年 ,即 20__年 12 月 日至 20__ 年 12 月 日。
三、租金及交纳时间:每月 1200 元,乙方应每 6 月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应在租金到期前10天付清。
四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金 20__ 元,到期甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
五、租赁期间的其他约定事项:
1、 甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。
2、 水、电、气、物业、卫生费等所有小区应缴费用都由乙方支付。 入住日抄见:水 吨,电 度,气 方。
3、 房屋只限乙方用于住房使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租赁期满后如乙方要求继续租赁,甲方则优先考虑继续租赁。
4、甲方在租赁期内不得随意提高租金。
5、 合同一经签订,双方都不得随意解除,如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方,并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
6、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作,应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
7、入住之前,乙方应对房屋设施完好情况进行明确并知悉,本合同签署生效起,即视乙方已确认房屋设施完备无损。若有损坏,按价赔偿。
8、 此合同未尽事宜,双方可协商解决,并做出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
9、 本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
10、 甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金 20__ 元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
六、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。
七、附室内物品清单
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
出租方(下称“甲方”):
法定代表人(或委托人):
联系电话:
承租方(下称“乙方”):
法定代表人(或委托人):
联系电话:
甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,特就甲方向乙方出租公寓房(以下简称“房屋”)事宜达成一致,在武汉经济技术开发区签订本合同,合同约定如下,以资共同遵守:
第一条 公寓楼基本情况
1、甲方将位于的房屋租赁给乙方使用。
2、出租面积:__O,租赁用途:___。如乙方需改变租赁用途,须经甲方书面同意,未经甲方书面同意的,甲方有权解除合同且因改变租赁用途所导致的一切责任和费用均由乙方自行承担。
第二条 租赁期限及费用
1、租赁期限为年,从__年_月_日起至__年_月_日止。
2、租金数额及缴纳方式:租金为人民币_元/月(小写:_元),租金按季度给付。合同签订当日须交清第一季度租金,后续租金须于上一季度租金到期之日起日内一次性交纳,逾期不交,视为乙方违约,甲方有权解除合同并要求乙方以年租金的%支付违约金。
3、租赁期限届满,乙方想续租的,须于租赁期限届满前天提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。
4、履约保证金:本合同生效之日起3 日内,乙方须一次性向甲方支付履约保证金人民币_元(小写:_元),保证金不能用于抵充租金等。本合同终止之日起 7 日内,乙方无违约行为的,甲方将履约保证金一次性无息退还给乙方。
5、租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:
(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)卫生费;(9)上网费;(10)车位费;(11)费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
6、租赁期满或甲乙双方协商解除合同,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
第三条 甲方责任和义务
1、甲方应按合同约定及时向乙方提供房屋。
2、甲方负责对出租房屋及设施和附属物进行经常检查,按照国家和行业标准配置消防设施、器材。
3、甲方有权监督、检查乙方租住情况的合法性,但不干涉乙方的私人事务。
第四条 乙方责任和义务
1、乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施,对消防设施、器材进行维护;不得擅自改变房屋主体结构、规划批准用途或对房屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全的装修;由此给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害的,由乙方承担相应的法律责任。甲方进行正常的房屋检查和维修乙方应给予协助和支持。
2、乙方在房屋需要维修时,应与甲方协商解决,以保证房屋安全使用。若因乙方擅自维修给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害的,由乙方承担相应的法律责任。
3、租赁期限届满,乙方须将本合同约定的房屋及附属设施交还给甲方。如需继续承租使用,双方另行协商。
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第五条 转租
未经甲方书面同意,乙方不得将房屋进行转租。否则自动终止合同,甲方有权没收履约保证金并收回该房屋。
第六条 违约责任
甲乙双方任何一方未按本协议约定履行义务均视为违约,违约方除应向守约方承担违约责任外,还应当向守约方支付其行使救济途径时支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费、申请执行费等相关直接费用。
第七条 不可抗力
当事人一方因不可抗力不能继续履行合同时,应当及时通知对方,经双方同意后书面签署并废止本合同的执行。
第八条 争议解决
凡因本合同发生争议的,甲、乙双方应友好协商解决;协商不成的,双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他事项
1、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
2、本合同一式_份,甲方执_份,乙方执_份,均具有同等的法律效力。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。(以下无正文)
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
(或委托人) (或委托人)
地址: 地址:
电话: 电话:
开户银行: 开户银行:
银行账号: 银行账号:
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
甲方:___________区(县级市)
乙方:___________街(镇)
根据《广州市房屋租赁管理规定》(广州市人民政府令〔_〕第2号)的精神,为了进一步加强房屋租赁市场管理,规范房屋租赁行为,明确区(县级市)国土资源和房屋管理局、区(县级市)房地产租赁管理所和街(镇)出租屋管理服务中心三者的管理职责,推进城市管理工作迈上新台阶,特订立本委托合同,共同遵守。
一、委托范围:
甲方将辖区内全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。
二、委托时限:
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、乙方接受甲方委托,应具备下列条件:
1、有固定的办公场所,正式挂牌办公;
2、两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员;
3、统一使用"广州市房屋租赁计算机管理系统"软件。
四、双方职责:
(一)甲方职责:
1、负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。
2、区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施,对乙方进行业务培训、指导、检查和监督,开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。
3、负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。
(二)乙方职责:
1、负责办理辖内房屋租赁登记备案手续,每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作,统一收费。
2、负责对辖区内租赁房屋进行巡查,协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作,发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为,及时书面告知甲方查处。
3、协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。
五、违约责任:
1、甲方没有履行其相应的职责,乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门(办)反映,督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的,甲方应承担相应行政责任。
2、甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的,应责令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有权向协调部门(办)反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的,乙方应承担相应的行政责任。
六、本合同自双方签订之日起生效。
七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,送一份给市国土资源和房屋管理局备案。
甲方:(签章)_________
法定代表人:(签名)__________________
乙方:(签章)
法定代表人:(签名)_________
出租方:(甲方)身份证号:
承租方:(乙方)身份证号:
经甲、乙双方协商同意,甲方自愿将__楼建筑面积__住房一套租给乙方。
一、租赁期限__年__月__日起,至__年__月__日止,租期为__年。
二、经双方协商,租用金额第一年为__元,以后房租费随市场变化为准,每年__月__日以前付第二年房租。合同期满,乙方应保持房屋和屋内设施完好交给甲方,如有损坏,乙方根据损坏情况酌情赔偿,如连续租用,可在合同期满前30天,办理续签手续。
三、租赁期间,水、电、暖及其它费用由乙方负担,并交给甲方或有关部门。
四、租赁期间,乙方无权转租他人,如有特殊情况,须经甲方同意,并办理手续,甲方因特殊原因用房时,应提前30天乙方、乙方应积极配合,按时搬出交给甲方。
五、租赁期间,如双方中途违约,违约金数额为租期总租金的__%或__元,违约金由违约方支付给对方。
六、甲方租给乙方的房屋,在不破坏房屋结构,不损坏设施和影响外观美的情况下,乙方可以自己装修,合同期满后乙方可以拆除,但必须保证房屋、屋顶、墙壁、地面整洁、设施完好。
七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。产生附款项和附件与本合同有同等效力。
八、本合同一式二份、甲、乙各一份。
甲方代表:
电话:
乙方代表:
电话:
签约日期: 年 月 日
甲方:
身份证号:
乙方:
身份证号:
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就共同租赁房屋一事达成以下协议
第一条本协议所租房屋位于____市____区
第二条甲方作为联系人,负责和房东联系并交纳房租及水电费、乙方需向甲方支付房租,享有次卧的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权
第三条租金按季度(三个月)支付,租金为____元/月、协议订立时,乙方向甲方交付押金____元、每期租金需提前7日支付给甲方、租期为____年____月____日起至____年____月____日
第四条合租期间,水费、电费、天然气费、宽带费按实际居住人数平摊
第五条双方应共同维护居住环境的卫生、安全、不得随意干扰对方的私人空间、如有访客来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜、超过2个访客来访,应提前告知对方、如因生活需要,维修设备、添置设施产生的费用,由双方另行协商解决
第六条乙方有下列情况之一的,甲方可以终止协议,收回房屋使用权
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借
2、乙方利用承租房进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响居民生活
3、乙方拖欠租金超过半个月
第七条租赁期满,同等条件下乙方具有续租的优先权、租赁期满,乙方如需退房,须提前一个月告知甲方,并将所租卧室转租,甲方不负责转租事宜
第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致损毁,或甲方和房东租赁关系中止时,本合租协议自然终止,甲方不负违约责任、甲方也必须在与房东解除合约前一个月,告知乙方
第九条租赁期满或协议解除,乙方必须按时搬出全部物件、搬迁后5日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理
第十条本协议一式两份,自订立之日起,即告生效,由甲方、乙方各执一份
甲方签字:乙方签字:
联系电话:联系电话:
_____年____月____日____年____月____日
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