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第一篇：农村土地买卖合同
出让方（甲方）： 身份证号：
受让方（乙方）： 身份证号：
经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、转让地块概况
1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。
2、现该地块的用途为农业用地。
二、转让方式
1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。
2、土地转让总价为人民币大写：__________万元（￥：元）。
三、付款方式：
双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：__________万元，本土地转让属一次性买卖处理。
四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。
五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。
六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。
七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。
甲 方(签名)：
乙 方(签名)：
____年____月____ 日篇
第二篇：土地使用权买卖合同
土地使用权买卖合同
一、本合同双方当事人
转让人（以下称甲方）：
身份证号码：
受让人（以下称乙方）：
身份证号码：
二、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。
三、甲方带租约转让给乙方的土地位于 ，土地面积为 平方米，土地证号为新府国用（2004）第 号、地号 ，土地用途为城镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。原租赁合同随之转让（地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有）其剩余租期（至20XX年XX月XX日）的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除，乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。
四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币X仟万元整（￥X0000000元）。
五、乙方向甲方在合同签订时支付X拾万元，合同签订后五天内支付X万元，剩余部分在本合同签订日后40天内支付完毕。
六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理，过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担，甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证
费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。
七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的：逾期十天内，每天处以壹万元的罚金；逾期十天还未能按期付清款项的属违约，解除合同，并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。甲方在未能按上述时间办好新证给乙方，逾期十天内，每天处以壹万元的罚金，甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约，则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。
八、甲方向乙方转让的土地使用权，其土地所有权属于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。
九、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。
十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。
十一、本合同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
十二、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
土地使用权转让合同2017-01-09 8:11 | #2楼
土地使用权转让协议
甲方（转让人）： 法定住址：_________________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 身份证号码：_______________________________________
委托代理人：_______________________________________ 身份证号码：_______________________________________ 通讯地址：_________________________________________ 联系人：___________________________________________ 电话：_____________________________________________ 传真：_____________________________________________ 乙方（受让人）： 法定住址：_________________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 身份证号码：_______________________________________
委托代理人：_______________________________________ 身份证号码：_______________________________________ 通讯地址：_________________________________________ 联系人：___________________________________________ 电话：_____________________________________________ 传真：_____________________________________________ 1
甲方拥有位于 占地面积为 平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及地上房屋、附属物（以下简称该土地）转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让的法律法规，结合本协议所指土地的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。
第一条 转让土地基本情况
1
2．土地使用权面积：
3
4．土地使用期限：________________________________________
5上房屋详见附件房屋所有权证；绿化、给排水、供电等应保持现状。
6．国有土地使用证号：____________________________________
7．房屋所有权证号：______________________________________
第二条 其他权利状况
1．甲方确认该土地是其合法拥有，不存在抵押、担保、查封、无任何产权瑕疵；
2．甲方确认该土地已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议；并承担转让前所产生的债权债务及一切法律经济责任。
第三条 文件的提供
2
1．甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件），国有土地使用证，房屋所有权证等相关证件；
2．乙方应向甲方提供下列文件：工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。
第四条 转让方式及价格
1．甲方确保该土地中规划的体育用地不大于 亩（以市规划局批复为准）；
2．甲乙双方确认转让价格以甲方已获得批准的实际利用土地面积计价（不包括规划的体育用地），转让价每亩人民币 万圆，计人民币 （另减去体育用地所占份额）；
3．上述转让价格包含甲方转让该土地应付的一切款项、费用；
4．该土地中规划的体育用地部分的转让条款，依据市规划局批复另行商定，商定内容作为该合同的补充条款。
第五条 支付方式
1．支付
（1）在本协议生效之日起_____个工作日内，乙方应支付该土地转让价款 给甲方，作为本协议土地转让的定金；
（2）在甲方将该土地中规划的体育用地部分的面积及款项得到规划局书面批复后_________个工作日内，乙方应支付本协议土地转让价款的_____％给甲方；
（3）在房产、国土等部门根据甲乙双方共同申请将该土地办理 3
到乙方或其指定人名下后_____个工作日内，乙方应支付本协议土地转让价款的_________％给甲方；
（4）在乙方根据项目开发需要，将原工业用地变更为商住用地后___个工作日内，乙方应支付本协议余下土地转让价款给甲方。
2．甲方收取该土地转让价款的开户银行为：________________帐号为：__________________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：__________________。
3．甲方收取乙方款项，应按规定开具发票给予乙方或乙方指定的单位或个人。
第六条 资料的交付及手续的办理
1．在协议生效后______个工作日内，甲方应将市规划局书面批复的该土地中规划的体育用地部分的面积及款项资料给乙方；
2．在本协议生效后_____天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划、房产、国土等部门申请办理该土地的转让登记手续；
3．在该土地的转让登记手续完成后_____天内，双方对该土地进行交接，甲方撤离场地，乙方进驻。
第七条 税费的负担
在本协议土地及地上房屋、附属物转让登记过程中，涉及到政府主管部门应收取的各种税费，均由甲方承担。
第八条 转让的法律状况
1．甲方转让该土地后，与之相关的权利和义务随之转移给乙方；
2．在该土地转让登记以前，有关该土地产权瑕疵所引起的风险、
责任，由甲方承担。
第九条 甲方的违约责任
1．在本协议生效后，甲方单方面解除协议，或拖延履行协议超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方；
2．因甲方隐瞒事实真-相，出现第三人对该土地主张权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1项规定向乙方承担责任；
3．甲方迟延履行本协议，应按乙方已付款项每日万分之二向乙方支付违约金；
4．因甲方原因，在该土地设定债务及其他瑕疵，造成乙方损失，由甲方承担。
第十条 乙方的违约责任
1．在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，无权要求返还定金；
2．乙方迟延支付土地转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之二支付违约金给甲方；
3．出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关该土地的资料原件无偿移交给甲方。
第十一条 声明及保证
甲方：
1．甲方有权转让本协议所定土地，并具有与乙方签署本协议的
完全能力；
2．甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效；
3．在签署本协议时，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出对甲方履行本协议产生不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为；
4．甲方确认并保证，在乙方实际获得该土地之前未设置任何抵押、担保、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益；
5．甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方法定代表人或委托代理人。
乙方：
1．乙方有权签署并有能力履行本协议。
2．乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效；
3．乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙方法定代表人或委托代理人。
第十二条 保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。 第十三条 通知
1．根据协议需要一方向另一方发出的通知以及双方的文件往来
等，须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递；
2．一方变更地址或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第十四条 协议的变更
甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_____天内）签订书面变更协议。
第十五条 争议的处理
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 不可抗力
1．如果本协议任何一方因受不可抗力事件未能履行全部或部分义务，应在____天内书面通知对方。
2．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。
3．本协议所称“不可抗力”是指自然灾害如水灾、火灾、台风、地震、政府行为或法律规定等。
第十七条 补充与附件
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均
为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 第十八条 协议的效力
1．本协议自双方或双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。
2．本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：________________ 法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：________ 委托代理人（签字）：_________ 开户银行：_________________ 开户银行：__________________ 账号：_____________________ 账号：______________________ 签订地点：_________________ 签订地点：__________________ ________年_____月______日 _________年_____月______日
土地使用权转让协议(个人)2017-01-09 22:30 | #3楼
卖方（简称甲方）：
买方（简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。
第一条 甲方自愿将承包土地位于文山地转让给乙方，面积为 。
第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币 元整（大写：仟佰拾元整）。
第三条 付款时间与办法
本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币 万元整（小写￥：。余款人民币＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元），于2011年10月15日前全部付清。
第四条 甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于2011年11月10日交付给乙方使用。
第五条 违约责任
1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约，
除应向守约方承担违约金 伍万 元外，合同应当继续履行。
2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。
3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。
4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人，导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。
5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。不能按时支付的，同属于违约。
第六条 本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同条法律效力。
第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生争议，双方协商解决；协商不成时，通过诉讼方式解决。
第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。
第九条 双方约定的.其他事项：
转让方（甲方）： 身份证号码：
电 话：
受让方（乙方）：
身份证号码：
电 话：
2011年 月 日
土地使用权转让合同2017-01-09 21:46 | #4楼
甲方（转让方）：李佐潮
住址：
身份证号：
乙方（受让方）：
住所地：
法定代表人：
丙方（监管方）：广东西江律师事务所
住所地：广东省肇庆市端州区工农北路38号一栋6楼
为发展生产、搞活经济，根据国家相关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平自愿的原则下，就甲方合法有用的土地使用权转让给乙方的事宜，达成一致，协议如下：
一、转让标的：
1、位置与面积：土地使用权位于肇庆市高要迎宾大道坦场管理区大田开发区路段，宗地编号为010124095，面积为2370平方米，范围 （附图）。
2、土地所有权性质为 ，建设用地使用权获得方式为 ，使用期限为 ,自 年 月 日至 年 月 日。
3、上述土地使用权规划用途为商业用地。
二、价款
1、土地使用权转让的价格为捌佰伍拾叁万贰仟元（本价款含一切费用，甲方实收柒佰伍拾万元）。
2、支付方式：
乙方于签订合同当天，将人民币伍拾万元转账到广东西江律师事务所账户： ，作为定金。
本合同签订后 日后，乙方将预付款人民币叁佰柒拾伍万元整（3750000.00元）转账到由广东西江律师事务所代为托管。
甲乙双方完成上述土地使用权过户，乙方取得国有土地使用权证后，乙方将尾款人民币叁佰柒拾伍万元整（3750000.00元）转账到广东西江律师事务所账户中。
甲乙双方持有效国有土地使用权证，到广东西江律师事务所，签订转账确定书，由广东西江律师事务所将转让款一次性支付给甲方。
3、如补缴土地出让金，由甲方负责补缴，办理国有土地使用权证、建设用地使用权证等证照所产生的费用由甲方承担。
三、甲方的权利与义务
1、按照本合同约定收取转让定金及其与土地使用权转让款。
2、协助乙方办妥上述土地的国有土地使用权证。
3、上述土地使用权过户完成前，如存在地上建筑物、其他附着物以及各项债务等纠纷，由甲方负责处理。
四、乙方的权利与义务
1、按照本合同的约定支付相关价款。
2、乙方取得土地使用权后，建设项目报建程序由乙方负责。
3、甲方没有按照本合同约定向乙方首期转让款，土地使用权仍属于甲方，乙方不能将该宗土地转让他人或用作抵押用途，如在协议期限内乙方未能支付转让款，甲方有权解除本合同，无偿收回该土地使用权。
五、甲方的违约责任
1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
2、因甲方隐瞒事实真-相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。
六、乙方的违约责任
1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失；
2、乙方迟延支付转让价款转让广东西江律师事务所，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失。
3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
七 通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
八、合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
九、合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的
任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
十、不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
十一、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 十二、合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有
同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________
开户银行：_________
账号：_________
签订地点：_________
_________年____月____日 ______
开户银行：_________ 账号：_________ 签订地点：_________ 年____月____日
第三篇：私人土地买卖合同3
转让方(以下简称甲方)____受让方(以下简称乙方)___
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
一、转让标的
甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元人民币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____。
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为____。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为____或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：____。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请____仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章)____乙方代表人(签章)____
身份证号：____身份证号：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
发包方(签章)____鉴证单位(签章)____
法定代表人身份证号：____
____年____月____日____年____月____日
第四篇：农村土地买卖合同
甲方：xxx，汉，现年xx岁，生于xx月xx日，家住县xx镇xx村xx组，身份证号码：xxxxxxx 。
乙方：xxx，汉，现年xx岁，生于xx月xx日，家住县xx镇xx村xx组，身份证号码：xxxxxxx 。
甲、乙方经协商，就甲方位于 村 组（小地名 ）的 平方米农村土地转让给乙方一事，达成如下协议。
1、甲方将其合法拥有的土地共 （其中靠宽 米，至向外延伸 米）的经营使用权永久转让给乙方。此块土地的具体四界为以xx为参照，上至xx，左抵xx，右至xxx。
2、甲方保证此块土在转让之前的经营使用权合法属于甲方，且无任何纠纷及债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应承担一切损失。
3、乙方的转让金支付按照每平米 万元。甲方在支付转让金是，乙方应立即将该土地实际交付乙方，同时系于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因国家政策等原因应续签承包使用合同时，甲方必须就相关签订事宜协助配合乙方办理。
4、今后乙方需要甲方协助办理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不得拒绝、推诿、拖延等，否则必须支付该转让金双倍违约金给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。
5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。
6、甲方应为乙方提供必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。
7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。
9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
村委会主任： ：
年 月 日 年 月 日
见证人签字：
第五篇：农村土地使用权买卖合同
转让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）：
根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：
第一条 甲方将位于___（包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地），面积为___平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分（详见附件）。
第二条 转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。
第三条 本协议签订后___日内甲方将土地转让、交付给乙方；本土地转让费用总共为人民币___元（大写___元），土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。
第四条 土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。
第五条 土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。
第六条 土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。
第七条 征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。
第八条 自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。
第九条 本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
村委会（同意备案登记意见）：
第六篇：农村土地买卖合同
甲方：_______
乙方：_______
丙方：_______
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：
20xx年农村土地买卖合同范本20xx年农村土地买卖合同范本
第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;
第二期，付清余款，计人民币 __________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 ______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的`，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：_______
代表：_______
乙方(盖章)：_______
代表：_______
丙方(盖章)：_______
代表：_______
____年____月____ 日