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第一篇：未成立业主委员会情况说明
未成立业主委员会情况说明
XXXX位于XX市XX区XXX，该项目总建筑面积XX万多平方米，是由高层电梯楼宇组成的高档住宅小区。小区共有住宅XXX户，商业门面XX间。于XX年XX月业主开始入住，至今业主已入住XX年。
依据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理业主大会规程》的相关规定，XXXX于XX年XX月XX日向政府相关主管部门递交了XXXX成立首届业主委员会的申请，进行了成立业主大会的意见征询。XX年XX月XX日—XX月XX日筹备组成员通过业主自荐，业主推荐方式两种方式产生。第一次筹备组会议在XXX街道办和XXX领导正确的指导下，于XX年XX月XX日在XXX物业服务中心会议室召开，由街道办XXXX宣布XXXX首届业主委员会筹备组正式成立。根据国务院《物业管理条例》第二十八条规定，2010年2月筹备组成员在履行确认业主身份和核计业主人数、专有部分面积一职时，因XXXX居住情况的特殊性（XXX为出租房），大多数业主不常住XXXX，导致无法核实到业主身份，筹备组成员自动解散，最终未成立业主委员会。
特此说明！
XXX物业管理有限公司
XXX物业服务中心
XX年XX月XX日
第二篇：不成立业主委员会的申请书
尊敬的ABC街道办领导：
我司是V项目房产项目的开发商，该项目自20__年7月办理交房手续迄今，项目入住率已超过90%。目前，应V项目全体业主的要求，该项目正在进行业主委员会的筹备工作，应V项目全体业主的申请，我司协助办理业主委员会的申请工作。
1、V房产项目及其物业管理的基本现状
本项目地处，为单幢层带电梯商住小楼，由底层间店面、个车库、2-7层户住宅及楼前绿地、楼后一小型停车场组成。项目交房后，底层店面已开张营业，业主已全部入住。
该项目原由厦门市物业有限公司进行物业管理，原物业管理合同现已到期，该项目业主已于年月自行更换物业管理公司，暂由厦门公司龙华大厦物业管理服务处管理，物业管理费按元/平方米缴收，公共维修基金按元/平方米缴收。
2、成立业主委员会的必要性
(1)该项目虽与小区的其它住宅同属一个大社区，但该项目为单独的商品房项目，就项目业主权益而言，本楼业主与小区内其它住户为不同的权益主体，所执行的物业管理标准也不同。为区别与小区内其他项目业主的权益，维护该项目业主的权益，完全有必要单独成立业主委员会。
(2)鉴于物业管理服务曾经出现的一些问题，该项目有必要成立业主委员会，由业主自行管理及监督，进一步加强物业管理服务，确保该项目业主权益。
此致!
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