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第一篇：外墙防水施工方案
发包人(甲方)：______
承包人(乙方)：______
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》之规定，本着平等、公平、互惠、互利的原则，结合本工程具体事宜，经双方协商订立此合同，当事人双方必须全面履行此合同规定的义务及责任，任何一方不得擅自变更或解除。
一、工程概况
1、工程名称：______
2、工程地点：______
3、承包方式：______
二、工期要求：______工期自年____月____日至年____月____日，施工期间逢雨天或恶劣天气工期顺延。
三、承包范围：______
1、材料乙方自购
2、使用材料：______彩色有机硅防水涂料、嵌缝带、无色拒水溶液、速凝型堵漏剂。
四、处理方法：______
1、外墙裂缝渗水处理
①使用材料：______彩色有机硅防水涂料及嵌缝带。
②施工方法：______以一布三涂法施工，
第一遍有机硅涂料刷完裂缝后，将嵌缝带沿裂缝处贴实，随后涂刷
第
二、三遍涂料。涂料晾干后与墙面牢固结合，嵌缝带在涂料中起到抗拉作用，增强防水层弹性。
③工艺流程：______用毛刷和腻子刀清理外墙基面上的灰尘及附着物，施工人员使用吊绳和吊板自上而下逐步刷裂缝。
2、外墙瓷砖裂缝渗水处理
①使用材料：______无色拒水溶液和速疑型堵漏剂。
②施工方法：______将瓷砖接缝处的细微小洞用堵漏剂填实后，将无色拒水溶液用毛刷涂刷到缝隙及瓷砖表面上，溶液在四小时后即形成一层透明防水隔离层，本溶液防水能保留原瓷砖颜色。
③工艺流程：______用毛刷和腻子刀将外表面清理干净，施工人员用吊绳及吊板，自上而下逐步涂刷外表面。
五、质量要求：______
1、乙方严格按照甲方书面或口头交底，按照施工工艺进行规范施工，做到确保优良工程。
2、保质期________年，保质期内出现质量问题由乙方维修至合格;因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。
六、结算价格及付款方式：______
1、施工价格及要求：______根据双方协商胜大花a区一期住宅按住户签字认可后的工程量维修费用贰佰贰拾(220)元每户;胜大花园c区一期住宅按壹仟柒佰陆拾(1760)元每单元计算(包括所有外立面防水处理)。施工要求须参照和依据《屋面防水工程技术规范》及《防水涂料技术规范》之标准进行施工。
2、付款方式：______维修施工时料费及人工费由乙方预支，工程结束后的两个月后内结清维修工程款的90剩余维修款做为维修保证金，在保修期结束后的两个月内支付。
七、本工程在施工过程中，甲方必须配合乙方做好施工必备工作。乙方必须保证施工人员人身安全，出现任何责任事故均由乙方负责。
八、本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决，协商不成经双方同意由____市仲裁委仲裁或向人民法院起诉。
九、本合同在甲乙双方签字盖章后生效。
十、本合同一式4份，甲乙双方各执2份。
十一、未尽事宜，另行协商。
发包人(盖章)：______承包人(盖章)：______
负责人(签字)：______负责人(签字)：______
联系电话：______
签定日期：______
第二篇：外墙防水施工方案共
悦湖山小区2#、4#、5#栋
外墙防水涂料
编制单位：湖北海厦建设有限公司编制时间：
专 项 施 工 方 案
2016年03月06日
一、施工方案编制参照依据
1、参照《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
2、外墙特殊部位防水设计要求。
3、悦湖山小区施工设计图纸
4、设计变更文件
5、工程联系函
二、工程概况
1、参建单位：
建设单位：郴州市兴嘉房地产开发有限公司 设计单位：湖南省建筑科学研究院 勘察单位：湖南省湘南工程勘察公司 监理单位：郴州市工程建设监理有限公司 施工单位：湖北海厦建设有限公司
检测单位：郴州市华科建设工程检测有限公司
2、工程总体概况：
本工程2#栋为带商业网点住宅，地上26F/31F/29F/地下B2，剪力墙结构，建筑面积为商业2158.83m2，住宅为33252.23 m2，建筑高度80.15m/95.15m/89.15m。
4#栋为带商业网点住宅，地上28F/32F/地下B2，剪力墙结构，建筑面积为商业2380.33m2，住宅为23449.62m2，建筑高度85.95m/98.10m。
5#栋为住宅，地上32F/地下B2，剪力墙结构，建筑面积为 14730.72 m2，建筑高度98.3m。
本工程主体结构为全现浇剪力墙结构，二次结构外墙原设计为200厚页岩烧结多孔砖，外墙节能分项工程采用（无机轻集料保温砂浆（Ⅰ型）外墙内保温系统），外墙防水：采用1：2防水水泥砂浆厚20㎜，按5%掺防水剂，按水泥重量比，分两次抹灰，第一次12㎜厚，第二次8㎜。
后期因2#、4#、5#栋建筑节能设计变更，二次结构外墙采用厚度为200mm自保温混凝土复合砌块，由于本工程2#、4#、5#栋采用的自保温混凝土复合砌块为新材料，在郴州市建筑市场还处在初期推广使用期，经建设单位、监理单位、施工单位对郴州市类似在建及已竣工的项目实地参观、考察，发现自保温混凝土复合砌块做为外墙围护结构，普遍存在外墙渗水现象；本项目定位为高层、高档住宅小区，为了保证工程质量及防水效果，结合参建各方技术人员对外墙防渗、漏水经验的分拆，为本工程2#、4#、5#栋确定在原设计外墙防水做法的基础上再增设一道涂料防水层的方案，选用JS复合防水涂料(厚1.5㎜)作为本工程的外墙加强防水层。具体构造做法见下图：
三、外墙面防水材料的选用及防水方案的设计
1、根据外墙JS涂料防水设计要求。设计方案为：选材采用：JS聚合物水泥基复合防水涂料（B-14I、B-15II）。
2、JS防水涂料的特点及性能
特点：
聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料，991防水涂料，981防水涂料）是以高分子丙烯醇的主要成膜物，水泥及其填料的水泥基涂料，将液料与粉料以一定比例混合后形成一层柔韧高弹性防水膜。该胶膜对混凝土和砂浆面有良限的粘附性，能与之紧密牢固的永久结合，阻止水的渗透，从而达到优异的防水效果。
优点：
JS防水涂料具有高分子有机材料弹性，延伸性及柔韧性好，以及水泥基无机材料粘接度高，耐腐蚀，耐侯性好的优点。该产品无毒、无害、无污染，属环保产品。
聚合涂料透入墙体及外表结膜后，不影响原来的混凝土和砂浆墙面结构，丝毫不减少粘贴及其它材料的附着力。也不会影响原有的防水效果。
3、适应范围
1、混凝土、砂浆砖石结构、预制件结构、砖墙等平立面防水。
2、地下停车场、隧道、排水与供水管道、楼层、平屋面、坡屋面、旧屋面改造工程、天台墙壁地板、游泳池、饮用水池等防水。
3、可能会出现轻微震动、移位、裂缝的建筑结构、管口周边、后浇带接口、接缝或伸缩缝等处防水。
4、也可直接在防水膜上进行水泥抹灰、粘贴石材及瓷砖等，施工操作方便简单，凝结时间短，可缩短工期。
四、施工准备：
1.施工技术准备：组织操作班组学习设计图纸，熟悉构造、细部节点要求、使用材料的性能及施工工艺、技术及注意事项。
2.施工工具及辅料准备：根据施工现场的实际要求，其辅助材料采用符合国家行业标准的材料，并根据材料的施工要求配备：
a、清理基层工具：铲刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布；
b、称料配料工具：水桶、秤、搅拌器； c、涂抹涂料工具：刮板、刷子、滚桶。
3、施工材料准备：
a.、防水涂料必须按照产品使用说明进行配比。b、搅拌时间约3-5分钟，并搅拌至混合物均匀为止。
c、涂刷第二次涂料之前必须要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷。（约两小时左右）方可涂刷第二遍和第三遍涂料，第一次涂刷厚度为0.75mm，第二次涂刷厚度为0.75mm。
五、施工方法及操作工序
第一步：吹风除尘，重点部位处理。
第二步：清理基层，墙面必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度。
第三步：基层清理工序完成后，接下来清理死角，也就是所谓的 阴阳角，施工缝，伸缩缝等比较重要的部位，尤其是泄水孔要加强处理，需要涂刷2-3遍防水底层涂料。
第四步：防水涂料、基层涂料必须分清，为提高基层粘结性，先采用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土层，以提高粘结强度和抗裂强度。具体操作工序如下：
外墙1：2水泥砂浆防水粉刷层质量检查––砂浆粉刷层修补施工——管道及地漏根部等构造接缝部位缓凝型水不漏密封处理——构造节点部位的涂膜加强层施工——1.5mm厚JS涂料防水层施工（分2次涂刷，每次0.75㎜，内贴网格布）——淋水试验––质量验收。
六、施工质量要求及目标
1、质量要求：
防水涂膜应做到整体、连续、无缝、厚度均匀及粘结牢固，同时满足设计厚度要求。
2、质量目标：
外墙面无渗漏，达到设计要求标准且满足业主的使用要求。
七、施工质量保证措施
1、基面要求：
对于防水的基层表面应做到不反沙、平整、干净，干燥。基层表面上的泥土、浮浆必须铲除干净，对低凹破损处、高突出处的基层必须修平，保证基面平整。管道根部、阴阳角等处应抹成圆弧型。施工防水层之前，应将各种穿防水层管道及预埋件等安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。
2、防水节点部位加固：
（1）构造接缝密实处理
防水施工前应用缓凝型水不漏或其它类似材料对该类防水部位构造接缝密及沿边防水基面进行密实处理。
（2）墙面与板面阴阳角部位：
该部位应涂刷一道垂直高度250mm水平宽度250mm的JS涂料附加层。
（3）出墙管道、构件根部位：
沿该部位涂刷一道宽度为200mmJS涂料附加层。
3、大面积涂膜施工要求：
分两次涂刷，每道涂刷力求厚度均匀一致。后道涂料施工必须待前道涂料固化干燥后进行，涂抹方向应与前道涂刷方向相互垂直。两道涂膜的间隔时间，一般不小于8小时，亦不大于72小时。第一道完成后应随即加贴一道玻纤网格布作为胎基增强层，胎布铺贴不得空鼓、明显折皱，搭接不小于50mm。
4、涂膜的验收
涂膜完全固化后方可进行涂膜的淋水验收工作，验收合格后即可进行下道工序施工。
八、门窗洞口及窗框等转角部位节点防水处理工艺
1、窗框部位施工工艺：
窗台面及窗框与墙面（窗台）接缝部位原构造凿除——窗框缝部位原发泡剂或其它密封材料质量检查——窗框缝密封处理——窗框 缝填塞聚合物砂浆、及窗台基面修补——外墙防水施工窗台部位处理——窗框缝外侧嵌填密封胶——淋水试验——保温层施工窗台部位处理——装饰层施工——嵌填密封胶。
2、门框部位施工工艺：
门槛外侧露台及门框框与墙面（门槛）接缝部位原构造凿除——门框缝部位原发泡剂或其它密封材料质量检查——门框缝密封处理——门框缝填塞聚合物砂浆、及窗台基面修补——门槛外侧楼面部位3-5厚水不漏密封层处理并与原防水层连接——1.5厚JS涂料施工并与原防水层搭接——门框缝外侧嵌填密封胶——淋水或蓄水试验——嵌填密封胶
九、安全生产、文明施工措施
1、安全工作是搞好生产的重要因素，关系到国家、企业和职工的切身利益，因此在施工过程中必须认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，广泛应用安全系数工程和事故分析方法，严格控制和防止各类伤亡事故，我公司本工程的安全目标是无重大工伤死亡事故。根据本工程情况，制定如下安全施工措施：
2、健全施工安全管理体系，实行安全责任人制度，项目经理为施工安全的第一责任人。确保安全保证措施的层层落实，即有执行者，又有监督者。
3、坚持三级安全教育，对上岗的工人，进行班组、项目部、公司的三级安全教育，对未经三级安全教育及未持有建设工的劳务工人安全组织合格证的工人，不予上岗。坚持每周一小时的安全学习制度，努力提高全员的安全意识，掌握必要的安全知识，提高自我保护能力。
4、进行安全技术交底，每个部位工序施工前，均由质安部门、技术部门组织对管理人员及操作工人进行安全技术交底，并提出各个时期、各个工序的安全技术要求及安全主要事项。
5、定期进行安全检查，做到班组日检、项目部周检，对在安全检查中查出的安全隐患，要求彻底整改，对不按要求整改的，坚决地进行停工整改。对各类违章行为及时纠正，并依照有关制度，作罚款处理。
6、加强施工队伍的安全生产管理，对施工队伍进行安全资质审查，明确安全责任人，现场要有安全负责人，负责其现场施工的安全生产和管理，坚持对施工队伍在施工前的技术安全交底。
7、认真落实安全防护措施，注重安全防护用品的投资，对施工安全生产所需的各种安全设施，在资金上予以充分保证。
8、搞好现场施工用电，所有电器必须安装漏电电路保护开关，夜间施工必须有足够灯火照明及指定专职电工值班。
现场施工临时用电必须符合工地临时用电规范，不能乱拉乱搭，按规定投置一机一闸一漏电开关。机械设备一定要有防护罩和接地、接零线。现场所有电箱均需安装漏电保护器及采用防水电箱。
9、工人上岗前需检查好个人们身体，严谨有惧高、心脏病、高血压及酒后上班，严禁风力超过5级施工。
10、加强安全防护，设置安全防护标志，施工作业设置安全栏、安全网，脚手架、脚手板要搭设牢固。作业人员严禁酒后上岗，严格 遵守操作规程，对违章作业又不听劝阻者要从严惩处，绝不姑息迁就，创造一个重视安全、处处遵章、文明施工的环境。
11、认真做好防火、防洪、防雷工作，对易燃、易爆、有毒器材按有关规定妥善保管登记造册发放，责任落实到人，彻底消除不安全因素。定期或根据施工需要发放和检查施工所用的各种设备和劳动保护用品。
第三篇：外墙防水堵漏施工方案
一、编制依据
1.施工现场条件和实地勘察资料；
2.《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料适用手册》；
3.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；
4.《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料；
二、工程概况
1.工程名称：2.材料选用：（JS）复合防水涂料防水涂料及调色素。
三、施工部署
1.本工程由我单位组织施工，根据工程实际要求合理安排施工人员，施工人员持证上岗。
2.该项目工程人员安排如下：技术管理人员2名、施工人员5名、机械及后勤1名。
3.施工工具如下：吊绳、安全带、电动搅拌器、铲刀、笤帚、滚刷、排刷、塑料桶等。
四、施工工艺
1.施工流程
材料准备——技术准备——基层处理——细部处理——防水层施工——质量验收——成品保护
2.基层处理
（1）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，无浮土、沙粒等物，表面应平整、光滑、无松动，对于残留的砂浆块或突起物应铲
平削平。
（2）对阳台孔缝处及四周用堵漏灵进行刚性处理；基层表面不得有孔洞、裂缝等缺陷，如有上述缺陷必须堵实，堵严。
3.防水层施工
（1）首先对于阳台阴阳角及窗户根等处先进行刚性防水，再涂刷一遍防水涂料作附加层处理。
（2）其次把调好的防水涂料均匀的涂刷在基层表面上，要厚度一致，涂刷涂料时每层涂刷方向要相互垂直。晾至6～12小时不沾手为宜。
（3）在第一遍防水涂料不粘手的情况下可涂刷第二道防水涂料，涂刷方向与第一遍相互垂直。
当涂膜固化完全，并经淋雨试验验收合格后，方可交工。
五、质量验收
1.完工24小时后可进行淋雨试验，防水层范围内无渗漏即为合格。
2.施工单位应提供材料的“三证”，材料进入施工现场必须抽样做复试及提供其它的存档资料。
3.涂膜厚度应均匀一致，不允许有脱落、开裂、孔洞、不严密等缺陷。
六、成品保护及安全注意事项
1.施工过程中严禁非本工序人员进入施工现场。
2.施工人员必须系好安全绳、戴好安全带、安全帽，施工现场严禁吸烟、喝酒。
3.施工时防水材料要轻拿轻放，防止材料抛洒。防水层验收合格后要及时做好保护层，以免损坏。
4.村料和施工现场要严禁烟火、消防设施要配备完好。
5.施工过程中若有局部防水层破损，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。
6、大风及雨雪天气不应施工。
7、高处作业应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）的相关规定
北京市xx防水工程有限责任公司
xxxx年xx月xx日
第四篇：外墙防水施工方案
甲方：______
乙方：______
根据有关《劳动法》《合同法》和项目部实际工作安排，结合施工要求，甲方决定把 A、B、C、D 栋外墙水泥基聚合物防水工程及室内卫生间、厨房防水交由乙方施工，为了明确双方责任，经双方友好的协商，达成如下条款共同执行。
一、 工程名称：______
二、 工程内容：______ A、B、C、D 栋外墙水泥基聚合物防水工程。
三、 承包方式：______实行包工不包料的方式。(包安全、包质量、包劳保用品)。
四、 工程量计算方法：______ A、B、C、D 栋外墙防水层按所油的外墙部位面积，综合单价为 3.5 元/O 。(以上单价要求质量必须达到国家制定的《建筑安装工程质量检验评定标准》合格以上，力争优良)。
五、 付款方式：______在每月20号前后甲方按乙方每完成上月进度的80%工程量结算给乙方，余下20%竣工验收合格后15天内一次性付清。
六、 双方责任：______
(1) 甲方责任：______
1、 甲方负责施工前的技术交底及安全工作，并对工程的质量监督和验收。
2、 驻现场施工员、质量员跟班作业，对不符合操作规程提出整改意见，整改合格后方可进入下一道工序施工。对多次提出整改意见的，乙方都没有严格执行，甲方有权单方面解除合同，责令施工班组无条件退场，工程量不结算，经济损失乙方全部负责。
(2) 乙方责任：______
1、 严格按合同施工，熟悉防水施工规范及施工流程。外墙防水在施工过程中，乙方第一次返工，甲方警告，第二次返工，甲方扣回双倍材料费。
2、 按甲方施工现场的总体规划要求，配备足够人力，按甲方计划完成任务。做好工地文明施工，对使用的材料要统一堆放整齐有序，作业时一定要戴安全帽，不准穿拖鞋进入施工现场，不带安全帽、穿拖鞋每次罚款50元。
3、 按照甲方现场施工进度的要求，按质按量按时完成进度。
4、 乙方人员不能在工地住宿(可在工地饭堂付费就餐)。
5、 乙方不能带家属老弱病残人员及小孩进入工地。
6、 管理包安全、质量、文明生产。
7、 遵守甲方的规章制度。一切要服从指挥，做好互相团结，不得在现场打架，不得乱接拉电源，不得用电炉电煲。违者按工地文明处罚条例处罚。每发现一次罚款200元~5000元。
8、 乙方中途不得以任何理由提出加价及分包要求，施工过程中影响进度起三天，甲方有权责令其退场，工程量不计算，一切经济损失由乙方负责。
甲方：_______________________有限公司代表：_______________________
乙方：_______________________
日期：_______________________
第五篇：外墙防水施工方案
甲方：_______________________有限公司
乙方：_______________________
兹有有限公司将工程内墙涂料分项以包清工的形式承包给乙方,双方就有关事宜自愿、公平协商达成以下协议：_______________________
一、工程名称：_______________________
二、工程质量：_______________________
乙方要严格按现行施工规范,工程质量验收规范及甲方工地项目部的技术交底进行施工,工程质量要达到优良标准。乙方在施工期间要有专人自检,单位面积施工完成后以书面的形式报甲方项目部进行验收,对施工质量达不到要求的部位,乙方要无条件的进行整改返工,所用人工及材料均由乙方负责。
三、承包价格：_______________________
按所施工涂料面积计算元/O(此价格包括基层处理、刮腻子、修补腻子、施涂涂料等),工程量计算以施工的涂料的净面积计算,扣除门、窗洞口及面积大于0.3O的过墙洞口。
四、工期要求：_______________________
乙方施工严格按甲方、建设单位对工期的要求进行施工,乙方应根据工期积极组织人员,若乙方人员素质及数量不能满足工期要求甲方有权进行处罚。
五、安全文明注意事项：_______________________
1.乙方对所参与施工的人员,必须进行安全知识教育,提高工人的.安全意识和责任感,严格按照安全规程进行施工。
2.乙方所使用的架材,用前应进行检查,要严格按照安全规程进行搭设,确保安全施工。
3.乙方因违章操作造成的一切不良后果及安全事故负全部责任,甲方概不负任何责任。
4.参与施工的人员不准打架斗殴、恶语伤人,否则甲方有权进行处罚。
5.乙方应爱惜、节约甲方的各种材料,当日拌和的腻子当日使用,如乙方有浪费现象甲方有权进行处罚。
6.乙方所参与施工的人员应遵守《施工现场临时用电安全技术规范》,如需停送电,必须通知甲方电工,严禁随意开关电闸。
7.乙方施工期间要加强安全管理工作,若乙方施工人员施工期间发生安全意外,医药费和赔偿款在1万元以内的由乙方负责;1万~3万元乙方承担40%;3万元以上乙方承担30%。
六、付款方式：_______________________
乙方施工期间,甲方工地借给乙方人员每人每月450元生活费,如有特殊情况乙方可向公司另行借款,其余款项按公司统一规定年底进行发放,不少于承包款的80%,余款在工程竣工验收合格后2个月内付清。
本合同一式三份,自签订之日生效,承包款结清后失效。
甲方：_______________________有限公司代表：_______________________
乙方：_______________________
日期：_______________________
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