风机房管理制度(合集)_1号文库

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第一篇：物业的管理制度

为了强化物业保洁员的各项工作行为管理，提高物业保洁人员的工作效率，为业主提供优质的服务，给大家一个干净、整洁、舒适的办公环境，特制定本物业保洁员管理制度。

一、物业保洁员工作职责、工作守则及工作时间：

1、严格遵守企业管理制度、服从督办人员指挥、服装整洁、礼貌待人、积极主动、认真负责、一丝不苟。

2、保洁人员需每日全面、细致的对卫生区域进行打扫、除尘。卫生区域包括：大厦(休闲区)、小楼(办公室、走廊、卫生间、玻璃、百叶窗、暖气片等)卫生。其中玻璃、暖气片、百叶窗，每月擦拭两次。

3、休息日为周六(每月休二天)。

4、物业保洁员每天工作时间为：上午8：00D12：30下午14：00---18：30。

二、物业保洁员工作制度及标准细则：

1、物业保洁员上岗期间保持个人仪容仪表及个人卫生，维护公司良好形象;不大声喧哗，严禁与公司同事闲聊，工作期间不影响员工正常工作;穿工装上岗，保持工装整洁、干净，工装每周涤一次;不浓妆艳抹及佩带不适宜的饰物;不留长指甲;不穿拖鞋上岗。

2、工作时间内保证按时上岗，不得擅自离岗、不得私自使用办公用品(如电脑、电话等)。

3、按要求高质量完成各项工作，所有工作在安排后必须立即行动。

4、爱惜工作用具及公司办公用品。如有工作用具损坏，可以旧换新。

5、按工作职责每日全面清扫。环境卫生包括办公室、前台、走廊(挂画)，小楼卫生。其中办公室卫生包括：办公桌椅、公共办公柜、电脑、电话、室内玻璃、栏杆、地面吸尘、门框擦拭、办公室内植物浇灌、擦拭鱼缸、换水等。走廊卫生包括：挂画、公司牌匾等。

前台卫生包括：前台桌椅、饮水机、小柜子、白板等。

卫生间包括：洗手液、空气清新剂(盒)、卫生纸等用品的及时更换。

小楼卫生包括：办公室、走廊(地面、地角线)、门窗、玻璃、百叶窗、卫生间(及时更换用品)、饮水间等。

三、物业保洁员处罚规定

1、凡查出卫生包干区不卫生的，每次扣物业保洁员奖金50元，并责令其立即打扫。

2、卫生管理人员(包括打扫卫生，打扫公共厕所人员)工作不负责任，造成脏、乱、差的每查出一次罚款100元。

四、物业保洁员管理制度附则

1、本物业保洁员管理制度解释权由人力资源部负责。

2、本物业保洁员管理制度自颁布之日起开始施行。

第二篇：物业管理制度

一、中央智能调度中心管理制度

智能中心是掌握住宅区安全动态，指挥安全管理工作的重要部位，是管理处工作指挥的中心，其管理十分重要，特订如下制度：

1、智能控制中心是住宅区最核心部位，闲人不得内进。

2、智能控制中心实行24小时值班，值班管理人实行2人3班制，且有足够的机动人员待职。值班人员不得擅离职守。

3、保持室内卫生清洁，设备无尘，保养完好无损。

4、控制中心值班管理人员应详细填写值班时的原始记录、存档备查。

5、随时检查各类信号是否正常，并作记录。如有报警派员以最快速度核查报警真伪情况，并随时与智能控制中心联系，以便随时调度，合理处理。

6、控制中心各操作手柄放在自动位置，每周作一次手动、自动实际操作检查，以确认设备是否处于完好状态。

7、遇真实报警时控制室人员应立即通知主任、各负责人员、机构到场处理，并时刻监视住宅区内的各部位呼叫，组织协调方面的配合。

8、如警情较大，应立即与“120、119”等联网机构通报情况，求援，事后总结事件经验教训。

9、定期对每种信号、报警做累计、分析，总结工作不足，改善系统工作态势，合理安排管理人员工作岗位，加强管理工作。

二、智能停车场管理制度

1、枫白露停车场停车位均在多层、架空层、高层地下车库，业主、住户车辆依就近原则停放。

2、丹枫白露停车场使用智能系统控制车辆出入口，入口使用住户IC卡和临时卡，出口由安全管理员依卡中记录，核对后合理收费。

3、车辆安全管理员必须熟悉车场智能系统的性能、使用方法。

4、车辆安全管理员必须认真执行停车场管理规定，礼貌待人，热情服务，保证车辆安全，维护车场良好的停车秩序。

5、车辆进场后，必须按指定位置停车，排列整齐，不得阻塞通道，车管员认真核查车型、车牌号，避免出现差错。

6、了解和掌握车主的车型、车牌号、姓名、年龄、职业、工作单位、居住楼层、房号等等，以便于识别。

7、严禁载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进场存放，以免发生意外。如有车辆违反此规定进场时，应立即令其开出车场，并立即报告管理处或公安机关进行处理。

8、车辆安全管理员值班期间发现可疑情况，立即报告智能控制中心，并注意其事态发展，交接班时叮嘱接班人注意，并记录在交接登记薄上，同时将其它需注意的事项记录在登记薄上以备查。

9、车辆安全管理员必须认真执行收卡制度、收费制度、坚持原则，不得，如：不开票停车，乱收费或不收费等等。

三、配电房及特种作业人员安全制度

1、配电房重地要特别注意安全，未经同意一律不得进入。配电房要保持清洁卫生，严禁堆放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性的物品及其他杂物以保持通道畅通无阻。

2、绝缘工具要保持完好，绝缘等级要符合安全要求。仪表、操作手柄、指示灯、按钮等要保持完好可靠。接地电阻要符合安全规范，灭火器材要配备到位。

3、特种作业人员要严格执行持证上岗制度，其证件必须在审验有效期内并与操作内容相符方可上岗。同时，持证人必须自觉参加年审工作。

4、特种作业人员要严格执行操作规程。停、送电要执行工作制度，柜背操作、带电操作、登高必须有保护人在常严禁违章操作，确保安全。

5、需要机组运行时，机房负责人一定要到达现场，与保护人一起检查线路无误后方能投入运行。机组必须处在良好的预备状态，一旦需要即能投入工作。

6、各配电房负责人及特种作业人员均要执行以上制度，违反者将视为违反劳动纪律，并负责由此引起的直接责任。执行中如有异常，必须及时向主管部门提出，以便修正。

四、配电设备保养规定

一、操作人员必须具备高度的责任感，以保持设备、设施的'正常运转。

二、未经许可，任何闲杂人员不得擅自进入机房。

三、设备操作人员，必须持有《特种作业操作证》方可上岗。

四、操作人员必须对设备的运行状态以及故障的处理进行详细的记录。

五、设备检修人员必须按时检查配电室的温度、湿度是否达到安全标准。

六、每日对配电设备进行巡查，确保其完好运行。

七、每月按期检查变压器的运行情况，并按计划检修配电设备一次。

八、每个季度检查各开关和固定螺栓，如有松动，应进行紧固，保证接触良好。

九、每年对接地网检查、测试一次。

十、各类开关触头出现不平或毛刺时，将不平处打平、打光。

十一、功率因素补偿低于0、9时，应及时修复。

十二、设备室必须保持清洁整齐，严禁在室内吸烟、堆放杂物。

五、水泵房管理制度

水泵房是提供住户生活、消防用水的关健部位，是直接关系到住户生活和生命财产安全的重要部位。为管理好水泵房，明确职责，制定如下制度。

一、水泵房及地下水池，消防系统全部机电设备由机电人员负责监控，定期检查保养、维修及清洁清扫，并作记录。解决不了的问题及时书面报告领导。

二、水泵房内机电设备由机电人员负责，其他人不得操作，无关人员不得进入泵房。

三、水泵房内所有设备在正常运转下，开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确，主接触器开关每半月检查清洗一次。

四、消防泵按定期保养规定进行检查，每旬进行一次“自动、手动”操作检查，每年进行一次全面检查。

五、水泵球阀定期检查保养，泵房每周打扫一次，水泵管道每月检查擦洗一次。

六、水泵控制回路应每月进行一次紧固，检查是否可靠，检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下，自动运行。

七、注意电机运行时的电流、温升情况，声音是否异常，机械是否滑动灵活，定期进行对轴加油，使水泵达到100%良好状态。

八、污水池卫生常清扫，水泵、管道常保养。

九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位阀每周检查一次，是否处于良好状态。

六、风机房管理制度

风机为地下一层、地下二层的通风设备和消防设备。为加强风机房的管理，特制定以下规定：

一、风机房内照明应保持完好，路线整齐，无临时接线。

二、机房内应保持环境清洁，通风良好。

三、风机房内应有灭火器，放置于易取处。

四、每半月同消防检查一起，试运行一次。

五、严禁在机房内吸烟。

六、机房钥匙由专人管理，无关人员不得进入机房。

七、开关平时应置于高速状态。

七、柴油发电机操作规程

（一）、启动前的准备工作：

1、全面检查柴油机各部分是否正常。

2、检查水箱水位（2/3以上）。

3、检查机油油位。

4、检查燃油是否充足（2/3以上）。检查油箱开关及有无渗漏。

5、检查蓄电池是否充足。蓄电池内液体是否足够。

（二）、启动及运行：

1、启动电机连续工作时间不宜超过10秒，如一次启动不成功，应于二分钟后再作第二次启动，三次无法启动应检查原因。

2、试运行时，可用手动启动，平时应置于自动位置。

3、手动启动时，启动后应调整手柄。使电压达到380V至420V，频率达到50HZ-51HZ。

4、试运行期间做好各项记录。

5、水温合成至60度时，方可带动负载。

6、每15日应运行一次，每次运行时间应不低于30分钟。

第三篇：配电管理制度

1、电室值班人员，务必严格坚守岗位严禁擅自离岗，如特殊事情(就餐、上洗手间等)，需轮流或派有人员顶岗，绝对禁止配电房无人值班。

2、配电室严禁烟火，严禁在配电室内吸烟动火如工作需要在配电室动火(如电焊等)，务必工程部领导有主管批准、办理动火证并做好消防应急措施方可工作。

3、不得随意将食物带入配电室内，不准在配电室内吃零食，以防鼠害或小动物进入配电室。

4、值班人员务必严格进行“两票三制”(工作票、操作票、工作许可制、工作监护制，工作间断、转移和终结制)，迅速正确地按操作程序进行倒闸操作及事故处理确保安全进行。

5、值班人员应了解配电设备的性能和工作状况定期定时巡视检查发现异常状况应及时汇报有关领导做好各项记录。

6、值班人员务必严格遵守劳动纪律和工艺纪律按要求穿戴好劳动防护用品(工作服、工作鞋等)随身携带操作证备查。

7、值班人员务必按时填写供电运行原始记录要求参数正确、字迹端正，不得随意涂改，确保原始记录的准确性和严肃性。

8、领导和本部门有关负责人可随时来配电室检查工作，外单位有关人员进入配电室务必经工程部队管理人员同意并在有关人员陪同下方可进入，必要时应对来访者进行登记，否则值班人员有权谢绝对不听劝阻者，值班人员应立即向值班经理或保安中心报告采取强制措施。

9、值班室电话为工作专用，只能用于联系工作使用，严禁上班时间打私人电话和与工作无关的电话，持续配电室内卫生清洁做好安全工作。

10、期检查配电室内消防灭火器具的完好状况，做好记录有异常汇报上级。

配电房停送电工作程序

1、有特殊状况和紧急状况需临时停电时应严格遵循先切断负荷开关，再切断隔离开关的先后顺序，若要停止总电源供电时，应先断分路配电柜再断总电源柜，处理事故完毕后恢复供电则先合隔离开关再操作负荷开关，先操作电源总柜再操作分路电源柜。

2、压器停送电应遵守停电应先操作低压侧再操作高压侧，送电先操作高压侧，再操作低压侧。

3、电系统操作过程中严格按照工作规定的程序操作并悬挂警示牌严格执行监护制度，决不允许一个人独自操作，操作完毕务必填写工作记录。

4、紧急停电时应立即切断总电源柜隔离开关使之处于中间位置，迅速合上发电机组启动直流电源闸刀，操作手动机油泵到达必须压力，按下启动按钮加上油门到达额定转速，待发电机电压频率到正常值即电压400伏，频率50%秒时合上断路器向配电室送电，迅速把隔离开关倒向发电机电源方向完成送电程序，恢复各分路配电柜送电，此程序要求在5分钟内完成，完成操作后填写工作记录。

酒店配电室管理制度

为了加强酒店供电，配电室的安全管理，确保酒店安全，特制定以下管理制度：

1、严格执行要害场所管理制度，非工作人员禁止入内，人人登记确保安全供电。

2、严格执行停电、送电制度和操作规程。

3、设备完好率达到规定要求，消防设施齐全可靠，任何人不得未经批准擅自挪动消防设施及内部物品。

4、操作人员必须是经过专业培训取得电工证的工作人员，操作人员有监护人的情况下方可停电、送电及检查、维护、工作。

5、非工作人员在经过批准后，进入配电室不可擅自触摸电气设备，严禁超过保护栅栏否则后果自负。

6、工作人员在检修、维修、维护电气设备时，严禁带电作业，要停电后验电、放电、短路接地(接三相短路接地线)严格按操作规程作业。

7、在维护、维修、检修电气设备及线路停电后挂好停电警示牌“有人作业、禁止合闸”。做到“谁停、谁送”的原则，严格执行停、送电操作规程。

8、在停电送电前应戴好绝缘手套、绝缘鞋，站在绝缘台上进行。

停电：先将各设备及配电点的总开关停电→拉下空气开关(塑料壳式或漏电开关)→拉下手动断路器→挂好警示牌。送电：与停电顺序相反进行。注意：将各工作地点设备的负荷总开关(各配电开关全部断开)即不准带负荷送电。

防误操作装置规定

1、运行人员均应熟悉所辖范围内的防误装置的原理和程序，熟练掌握防误装置的操作。

2、正常运行时，所有电气设备的防误装置均应投入，并保持其状态良好。

3、运行人员发现防误装置有缺陷或损坏时应及时汇报，做好记录。

4、已投运的.防误装置不得随意停用、解除。

5、下列情况下在征得上级领导同意后方可启用解除闭锁：

(1) 设备异常紧急停运

(2) 防误装置发生故障

(3) 特殊运行方式操作

6、设备检修后应同步验收防误装置合格后方可投运。

倒闸操作和监护管理规定

1、倒闸操作关系电力系统供电设备、人身安全，全体人员必须严肃、认真的进行每项操作，认真执行操作制度。

2、所有的电气倒闸操作必须具备以下条件：

(1) 应有考试合格经领导批准的操作监护人和操作人。

(2) 要有与现场设备接线相符的一次模拟图和现场运行规程。

(3) 要有确切的调度令和合格的操作票。

(4) 现场一二次设备要有明显的命名、编号、切换位置指示等。

(5) 所有的倒闸操作必须使用统一的调度术语和操作术语。

(6) 使用和的操作工具和安全工具。

3、值班人员接受调度的操作指令时，应清楚地填写调度员所发的操作任务票。口头命令应填入操作记录簿，然后接令人接记录逐项向调度员复诵核对无误。

4、值班人员应根据操作任务票及模拟图填写倒闸操作票，倒闸操作票一般由副值填写，当操作任务复杂或有重要的操作任务，正值应协同填写操作票，操作票应该经值班负责人审核无误后方可执行。

5、操作票的填写应符合两票合格率统计办法的要求。

6、当调度员发布操作命令时，接受双方应核对操作任务票的编号和任务，核对无误后按照操作流程图进行。

7、在进行操作过程中，如对某一操作项目发生疑问应立即停止操作。

8、在正常操作过程中发生事故和异常时，应暂停操作，按规程规定处理完毕后，再继续操作。

9、当值人员对调度令应无条件执行，但对明显威胁人身和设备安全的错误操作命令应拒绝执行，并向调度说明拒绝的理由，使其纠正后执行，并报有关领导。

10、操作票应统一编号，按顺序使用，对以执行和作废的操作票应保存一年备查。运行技术人员每月应对已执行的操作票进行检查，作出评价。

运行交接班制度

1、值班人员应按值班制度规定的时间依次轮值进行交接。

2、值班人员应准时到达值班室，查阅交接班记录，认真了解管辖设备的运行方式。运行状况，了解有关运行事项。交接班因特殊原因迟到时，交班人员应坚守岗位继续工作，等待接班人到来，不得擅自离岗。

3、交班前应做好控制室的清洁卫生，所有记录资料整理完毕，准备交班。

4、在交班过程中，应尽量避免倒闸操作和许可工作票。

5、交接班手续未完成前，一切工作均由交班人员负责，如在交接班时发生事故，应由交班人负责处理，必要时交班人员可要求并指挥接班人员协助处理。在下列情况不得交接班：

(1) 倒闸操作机许可工作未告一段落时。

(2) 在交接过程中，发生事故或必须进行倒闸操作时应终止交班。

(3) 接班人员有喝酒或精神不振现象时。

(4) 交班人员未办正式交接手续就擅自离岗时。

6、在交班前由值长负责召开碰头会，检查总结本值运行、维护、设备检修、安全措施等情况，以及各项工作是否记录完整，钥匙、工具、安全用具等是否完整齐全，并做好交班准备。

7、交接班工作应按以下步骤进行：

(1) 由交班班长向接班人员汇报，内容如下：根据模拟图交代系统运行方式及运行方式的改变情况，设备运行、设备变化及设备缺陷情况。发生异常、事故、满载、过载的情况。两票执行情况包括接地线的使用及预发调度任务。修试作业及验收情况。技术资料、钥匙、工具、备品、安全工具的使用情况，上级指令、等待处理的工作及接班后的注意事项，文明生产、学习、培训情况。

(2) 接班人员按巡视检查制度规定进行交接巡视，交班人员应陪同巡视。分区巡视时交接班长应指定交班值班员陪同各个小组进行巡视，巡视过程中交接人员应将经操作变动或发现缺陷的设备逐项进行交接，保护更改定值时应共同核对一次。接班人员对巡视中发现的问题需详细向交班人询问清楚。

(3) 接班班长认为交接清楚，情况无误后，先与其他交接人员在记录簿上签名，然后由交班人签名后，交接手续方可结束。 8、交班时交接班人员必须全部参加，严肃认真的列队进行并不得从事与交接班无关的事。

运行巡回检查制度

为全面掌握设备运行情况，及时发现和消除设备缺陷和不安全因素，预防事故发生，必须进行定期的设备巡回检查。高压设备的巡回检查工作必须遵守一下规序：

1、考试合格的值班人员方可对高压设备进行单独巡视，跟班实习人员不得单独巡视。

2、对高压设备进行巡视时，必须严格遵守“安规”中关于“高压设备巡视的有关规定”。

3、巡视中发现的缺陷和异常情况应按缺陷管理制度，现场进行规程有关规定处理，并好详细记录。

4、设备巡视检查必须按规定的路线和规定的内容进行。

5、设备巡回检查分周期性和非周期性两大类

(1) 周期性巡视包括：交接班巡视，按规定的时间进行的正常巡视。定期(每月不少于两次)进行夜间熄灯巡视，每天定期巡视不少于4次。

(2) 非周期性巡视包括：在雨、雪、风、雾、雷等天气情况下的巡视，并应增加巡视次数。对发生故障后的设备投运8小时内每2小时巡视一次。设备异常运行或发生故障后进行的监视性巡视。新投运设备或检修后设备的检查巡视，在24小时内增加检查至少2次。

6、遇有下列情况下应增加巡视次数

(1) 设备过负荷或有显著增加时。

(2) 设备进过大修、改造或长期停用后重新投入运行的。

(3) 设备缺陷近期有发展时。

(4) 恶劣气候、事故跳闸和设备运行中有可疑现象时。

(5) 法定节假日。

班组仪器仪表备品备件管理规定

1、班组仪器仪表的管理工作由班长负责或由班长指派的班组成员负责仪器仪表和备品的管理。

2、仪器仪表保管应符合有关要求，做到帐、物、卡相符。

3、仪器仪表应按规定周期送检并做好送检记录。

4、应建立备品备件管理台帐，做到帐、物、卡相符，每月做好清点并做好记录。

5、及时上报备品备件的采购计划，保证现场具备足够的备品，少啦及时补充。

运行清洁卫生制度

1、控制室应保持环境整洁，桌面级桌面设备干净，台帐摆放有序。

2、室内地面及桌面、交接班室、卫生间每天打扫。

3、开关室、安全工具室等室内地面保持干净，窗户每天打扫一次。

4、缆层、缆井按照例常工作进行。

5、所内卫生无死角，道路畅通无垃圾，每值打扫一次。

第四篇：配电管理制度

一、严格执行《国家电网公司电力安全工作规程》(变电站和发电厂电气部分)防误操作的有关规定。

二、防误闭锁装置应保持良好的运行状态，电气闭锁装置应有符合实际的图纸；运行巡视应同主设备一样对待，发现问题应记入设备缺陷记录薄并及时上报；防误闭锁装置的检修工作，可委托供电部门维护。

三、解锁钥匙钥匙应封存管理。

四、解锁钥匙只能在符合下列条件之一并经过领导批准后方可开封使用。

1、确认防误闭锁装置失灵、操作无误。

2、紧急事故(如人身触电、火灾、不可抗拒的自然灾害)处理时使用，事后立即回报。

3、变电站已全部停电，确无误操作的.可能，履行规定程序后使用。

五、每次使用后，立即将解锁钥匙封存，并填写记录。

六、在倒闸操作中防误闭锁装置出现异常时，必须停止操作，应重新核对操作步聚及设备编写的正确性，查明原因，确系装置故障且无法处理时，履行审批手续后方可接除锁操作。

七、电气设备的固定遮拦门，单一电气设备及无电压鉴定装置线路侧接地倒闸，可使用普通挂锁作为弥补措施。

八、每月对全站防误闭锁装置进行全面检查和维护一次，并作好记录，每次交接班时，有交班人员进行一次检查。对有疑问处要及时提出，并进行检查。