千文网小编为你整理了多篇相关的《2019社区消防安全自查报告范文(大全)》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在千文网还可以找到更多《2019社区消防安全自查报告范文(大全)》。
第一篇：社区消防安全自查报告
社区将突出重点，对本辖区内的公共场所进行再一次检查。为了切实作好消防安全工作，在街道党工委的领导下，在上级业务部门的指导和支持下，认真贯彻有关精神,把消防安全工作作为各项综治工作的重中之重来抓，不断加强消防安全工作。下面将我社区的消防安全专项整治第二阶段工作汇报如下：
1、精心安排部署，严格落实责任。社区以小区保安队、为消防安全防范主力军，做到管理有序、措施得力、分工合作、紧密配合协调的工作机制。同时我们还进一步完善安全制度， “细化”了工作措施，有检查、有落实。发现消防安全隐患及时整改、汇报。保安人员负责各小区，从而使消防安全防控网络辐射到辖区重点地段及各小区。在消防安全工作中，我们认为防火工作必须天天讲，时时抓，任何时候都不能放松。在防火检查中，我们始终做到对辖区基本情况底数清，情况明;重点隐患不失控;严防范，做到不留死角，遇到问题及时向领导汇报。社区消防领导小组成员及社区保安队员在检查消防安全隐患中，查处存在灭火器过期的消防安全隐患的店面有：鑫城茶馆、伴壶茶馆、卡迪丹奴、家具店、凤记小吃、陈陈小饭馆、依忠馒头店、联盟网吧、味名坊、青丝园美容厅、保卡利展厅、紫荆阁、金凤凰休闲部、崇庆幼儿园、北后街市场等当即发放整改通知书进行整改，要求一周内整改到位。并予以警告，消除了火灾隐患，确保了一方平安。
2、宣传教育活跃，群众意识增强。为了进一步搞好消防安全工作，我们一方面充分利用墙报、横幅、黑板报、宣传资料等形式进行广泛深入宣传，制作专刊3期、横幅5条。同时邀请专家为辖区居民进行“消防知识进社区”讲座，使他们会使用灭火器、会报警、会逃生自救。
我们知道消防安全工作任重而道远，做好消防安全基础工作，营造全社会人人重视消防，时时防火，处处防火的消防安全氛围，需要我们扎实有效地工作，寻找消防安全工作的薄弱环节和突破口，使社区消防安全工作迈入一个新台阶。
第二篇：消防安全工作自查报告
20XX年我乡消防安全工作在上级党委、政府的正确领导和上级公安消防部门的精心指导下，乡党委、政府始终把消防工作作为一项重要任务来抓，切实加强领导，认真研究，坚持以“预防为主，消防结合”的工作方针，重点管理，重点排查，加大宣传和整治力度，进一步提高了群众的消防安全意识，消防工作取得了一定的`成效，人民群众的生命财产安全得到了有效保障。现将我乡20XX年消防安全工作情况汇报如下：
一、 消防安全工作情况
(一)领导重视，责任落实
千方百计抓好消防安全工作，为经济社会发展营造稳定和谐的环境。为开展消防安全工作提供有利的组织保障，及时调整充实了乡消防安全工作领导小组，由乡长担任组长，分管领导任副组长，设办公室在党政办，全面加强对全乡消防安全工作的领导、组织、协调工作，切实落实了消防安全工作党政一把手负总责，分管领导具体抓的方针。
(二)创新宣传形式
为确保做好消防安全工作，采取了广大人民群众喜闻乐见的形式和各种传播媒体大力开展消防安全宣传教育，通过宣传横幅、标语、印发宣传资料等多种宣传方式，经常性地开展消防宣传教育，共发放消防安全宣传资料600余份，横幅4幅，宣传标语4条，把消防安全知识宣传到各个村和企业单位。
（三）加强消防队伍建设
在抓消防工作中，我们认真贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，结合本乡实际，把消防工作不断推向深入。首先建立了一支志愿消防队伍，其次在全乡范围内全力构筑“网络化”的消防防控体系，充分发挥群防群治队伍的作用。
（四）开展检查整治
为努力做好防范工作，我们在抓好消防宣传教育的同时，经常开展定期或不定期的消防安全检查，发现问题及时采取有效措施并限期整改。通过整治消防隐患，不断增添消防设施，完善了消防责任制，努力把火灾事故降低到最低限度。
二、下一步工作计划
在今后的工作中，我乡将继续努力，积极开展消防安全的预防和整治工作，坚持以人为本，责任重于泰山的指导思想，提高认识，加大宣传力度，以点带面，全面推进，确保我乡消防安全形势持续稳定。
第三篇：消防工作汇报
一、目标任务完成情况
今年以来，在市委、市政府的正确领导和市消防支队的精心指导下，我们认真贯彻落实全市消防工作会议精神，按照市政府消防工作目标责任书的各项任务要求，以全面加强和改进消防工作为主线，不断健全完善消防工作责任制，狠抓消防执法和安全管理，加强基层消防基础设施建设，强力推进“清剿火患”和党的“十八大”消防安保两大战役，全力提升社会单位“四个能力”水平，持续扩大消防宣传覆盖范围，全县火灾形势持续稳定。截止目前，全县未发生较大以上火灾事故。
（一）消防目标责任在加强领导中得到进一步落实。认真贯彻落实省、市、县关于消防工作的一系列决策部署，立足实际制定出台了《XX县“十二五”消防工作发展规划》、《XX县关于加强和改进消防工作的意见》、《全民消防常识普及纲要》等指导性文件，将消防工作纳入经济社会发展总体规划，为推动全县消防工作可持续发展提供了有力的政策保障。县委、县政府高度重视消防工作，主要领导经常深入消防部门和消防安全重点单位检查指导工作，研究解决消防工作中存在的困难和问题。分管领导经常深入基层一线，亲自抓部署、抓协调、抓督查，全力推动工作落实，先后组织召开各类消防专题会议5次，带队开展消防安全检查9次，签订消防工作责任书44份。同时，我们坚持以考核促工作落实，将消防责任目标列入政府责任目标考核内容，与各乡（镇）签订了《消防工作目标管理责任书》，各乡（镇）按照县政府的总体要求，逐级签订责任书，层层分解任务，靠实工作责任，各级都做到了消防工作与经济社会发展同安排、同部署、同检查、同考核，确保了消防目标责任的全面落实到位。
（二）灭火救援能力在夯实基础中得到进一步提高。坚持把消防基础建设作为提升消防能力的重要保障。一是加大消防经费投入。按照市政府消防业务经费保障的基本要求，县上将消防业务经费列入财政预算，今年消防业务经费预算10万元，比上年度增长100%，目前已全部拨付到位。同时，我们认真贯彻落实财政部《地方消防经费管理办法》和省财政厅《甘肃省地方消防经费管理办法》，在财力十分紧张的情况下，统筹兼顾，先后拨付消防官兵高危补助、伤亡保险、应急救援器材装备以及移动执法装备等各项专项经费共计约16万元，有力地保障了各项工作的顺利开展。二是加快消防队站建设。县委、县政府抢抓《甘肃省“十二五”消防工作发展规划》部署实施的大好机遇，按照全市“队站建设攻坚年”的总体部署，高瞻远瞩，超前谋划，启动了XX县公安消防大队庄浪中队建设。截至目前，消防队站建设已完成选址，确定XX县公安消防大队庄浪中队规划用地12亩。《建设工程规划许可证》和《建设用地选址意见书》等相关手续已办理完毕，工程图纸正在设计中。三是充实消防队伍力量。采取政府招录、单位招聘等形式充实基层一线消防力量，今年全县新增编专职消防队员5人，文职雇员2人，进一步增强了基层灭火战斗和监督执法力量。大力推进其他多种形式消防队伍建设，在全县18个乡镇组建了义务消防队伍，40家消防安全重点单位建设了保消一体化义务队伍，社会单位灭火应急能力全面提升。
（三）消防安全环境在强化整治中得到进一步改善。县上坚持政府主导、部门联动、多警联勤，建立健全消防安全联合执法长效机制，狠抓消防监督检查工作，在深化社会消防安全“防火墙”工程建设基础上，持续开展了“清剿火患”战役、建筑消防设施专项治理、消防安全“打非治违”专项行动、党的“十八大”消防安全保卫战等各类活动8次，检查各类重点场所、重点部位3515家/次，发现火灾隐患及违法行为8872条（处），督促整改火灾隐患或违法行为8851条（处），下发行政处罚决定书41份、临时查封28家，责令“三停”19家，行政拘留10人，政府挂牌督办重大火灾隐患4家，“两大战役”整治力度前所未有，切实解决了一大批影响公共消防安全的突出问题，人民群众对全县消防工作满意率进一步提升。
（四）火灾防控基础在统筹联动中得到进一步巩固。以创新开展“网格化”及“户籍化”管理模式为平台，不断强化社区、农村等重点领域消防安全管理，城乡一体化火灾防范联勤联动工作机制初步形成。一是社会化消防工作实现精细化管理。县上制定出台了《乡镇街道推行消防安全网格化管理实施意见》，全县1个街道办、18个乡（镇）、3个社区、293个行政村层层签订目标责任书，结合辖区实际划分大、中、小三级网格427个，确定315名专职管理人员，发动村（居）委会、保安、物业管理人员等413名基层力量，开展“网格化”排查治理。深入推进重点单位 “户籍化”管理工作，实行“分区分户、一户一档、分档归籍”的户籍化管理模式，推动全县40家消防安全重点单位全部完成“三项报告备案”工作，建立完善了“户籍化”管理档案，社会单位“四个能力”建设工作成效显著。对全县22座市政消火栓逐一进行维护保养，完好率达100%，社会消防基础设施建设得到进一步改善。二是火灾隐患举报工作成效显著。从提高便民服务水平入手，建立了全县火灾隐患举报投诉中心，及时开通“96119”电话，累计查处火灾隐患投诉举报案件41件，发放奖金2050元，切实有效地调动了广大人民群众共同参与火灾隐患排查治理工作的积极性。三是新农村消防工作发展稳步推进。科学编制和严格落实消防规划，将村庄消防规划全部纳入乡镇总体规划当中，部分乡镇已完成消防规划编制任务。以创新农村消防安全管理为契机，持续深化“千村万户”消防安全扶持行动。今年，我县率先为南湖镇和石阳村投入10万元购置消防三轮车、手抬机动泵、灭火器、水带等消防器材装备，修建了室外地下消火栓，结合乡镇街道网格化管理、多种形式消防队伍和消防基础设施建设，探索完善消防安全网格化管理工作长效机制，培育出乡（镇）、行政村两级农村消防安全管理示范点2处，强化了农村火灾防控体系建设，全面提升了社会化消防安全管理水平。
（五）全民消防意识在强化宣传中得到进一步增强。大力开展社会化、常态化宣传教育活动，在庄浪电视台、县政府门户网站上开辟了消防工作专栏，常态化播报安全公益广告，跟踪报道消防工作动态。深入辖区企业、学校、社区、农村举办讲座8次，开展消防知识培训会和灭火演练活动15次；借助安全生产月、防灾减灾日、全国中小学教育日、119宣传周等时段组织消防志愿者开展大型消防宣传活动4场次；参与人员9000余人，发放各类宣传资料近3万份，组织社会单位员工350余人参加了消防安全知识培训，督促26名消防控制室操作人员参加了职业技能培训工作。对全县18个乡镇、1个街道办分管消防工作的领导和“村两委”负责人、社区干部300余人进行了全县农村消防安全管理工作暨“村两委”消防工作培训，赢得了全社会的广泛赞誉。
二、存在的问题
尽管我们在消防安全方面做了大量工作，取得了一定成效，但与市上的要求和全县经济社会发展的形势相比，还存在一些困难和问题：一是火灾防控工作形势不容乐观，仍然存在部分社会单位消防自主管理能力弱、消防安全管理制度不落实、联合执法机制不完善等问题。二是受财力因素制约，消防经费投入仍然不能满足消防事业发展需要，城市公共消防设施和器材装备建设相对滞后，消防基础设施建设还需进一步加强。三是消防宣传教育的长效机制还有待进一步完善，消防宣传教育还不够深入，群众性义务消防组织还不够健全，群防群治的安全防范机制还需要进一步加强。这些问题，我们将在今后工作中切实加以改进。
三、下一步打算
今后，我们将以这次市政府检查考核为契机，不断提升消防工作水平。着力抓好以下四个方面工作：
一是切实抓好今冬明春火灾防控工作。认真贯彻落实省、市、县政府冬季防火工作有关精神，严格按照《全县今冬明春消防安全专项治理实施方案》，切实做好今冬明春及“两节”期间的火灾预防和消防安全保卫工作。
二是集中抓好火灾隐患排查整改工作。始终保持火灾隐患排查整改的高压态势，继续巩固提高火灾隐患排查整改成果，精心组织开展专项行动，加大消防执法监管力度，及时发现、整改火灾隐患和突出消防问题，确保不留死角、不留空白，确保不发生重特大火灾事故。
三是全力抓好城市消防基础设施建设。针对城市消防基础工作相对滞后的实际，全力抓好消防队站、市政消火栓、消防车道、消防通信等基础设施建设，努力实现城市消防设施建设与城市发展相协调、相适应，进一步提高消防安全保障能力，更好的为全县经济社会发展服务。
四是持续抓好“消防常识二十条”的宣传工作。坚持以消防宣传培训教育、消防宣传“五进”、消防志愿者行动和新农村建设消防工作为载体，不断创新宣传内容和形式，继续加大《消防常识二十条》的宣传力度，结合各类大型活动和重大节假日，在全县范围内广泛开展以防火灭火常识、初起火灾扑救和自救逃生技能为主要内容的宣传教育活动；持续加大消防教育培训力度，切实增强部门、单位和广大群众的消防安全意识，提高全民消防自防自救能力。
第四篇：网络文化经营业务自查报告
网络文化经营业务自查报告范文
在办理网络文化经营许可证续期需要提供的申请材料中，有一项是网络文化经营业务自查报告。网络文化经营业务自查报告内容应包括:企业取得网络文化经营许可证（简称文网文）以来网络文化经营业务开展情况；今后三年经营业务发展规划。
网络文化经营业务自查报告怎么写？公司宝就给大家提供一个网络文化经营业务自查报告范文
网络文化经营业务自查报告应该按照拟申请业务进行逐项分析，应包括以下内容：
（一）行业背景分析；
（二）围绕此业务企业已开展和拟开展的工作介绍；
（三）盈利模式分析；
（四）公司发展战略及开展网络文化工作的主要策略及具体措施，从内容、技术、管理等三方面进行具体阐释。
网络文化经营业务自查报告写作要求:
一、企业基本状况及产品介绍(只要写产品部分)
二、分项报告：
按照拟申请业务进行逐项分析，应包括以下内容：
（一）行业背景分析；
（二）围绕此业务企业已开展和拟开展的工作介绍；
（三）盈利模式分析；
（四）公司发展战略及开展网络文化工作的主要策略及具体措施，从内容、技术、管理等三方面进行具体阐释。
（五）申报网络游戏虚拟货币发行企业，需包括网络游戏虚拟货币表现形式、发行范围、单位购买价格、终止服务时的退还方式、用户购买方式、用户权益保障措施、技术安全保障措施等内容；
（六）申报网络游戏虚拟货币交易企业需包括服务（平台）模式、用户购买方式、用户权益保障措施、用户账号与实名银行账户绑定情况、技术安全保障措施等内容；
注：业务发展报告内容应与申请表中所申请业务一致。
网络文化经营业务自查报告作为申请网络文化经营许可证（简称文网文）续期不可缺少的材料之一，在准备起来是很麻烦的，通常很多申请公司自己撰写的该项材料很难通过审核，鉴于这种情况，建议您找一家专业的代办机构帮您撰写，因它们拥有有专业的材料撰写人员，可以帮您解决这一难题。
第五篇：网吧自查报告
安全工作，重于泰山。为落实海教安〔2010〕11号文件《关于立即开展冬季防火安全大检查的通知》精神，切实加强校园安全工作，维护正常教学秩序，我镇于11月24日召开专门的会议，对安全防火工作做了认真、细致的部署，明确分工，落实了责任。各学校(园)和镇教办对学校冬季防火安全工作进行自查，现将检查工作报告如下：一、加强组织领导，健全组织机构
镇教办成立了助理为组长，以安监员、工会主席和各校(园)长为成员的防火安全自查工作领导小组，各单位成立以校(园)长为组长，安保处(室)、总务处、德育处领导为成员的自查组，在各校园自查自纠的基础上，镇教办展开督查整改。
二、明确安全目标，落实消防责任
各学校(园)安全自查工作领导小组，会同各器材室、专用教室负责人及各班主任，通过认真分析研究，排查消防隐患，确定安全检查的重点目标，要害部位，再次明确消防安全责任。将食堂、宿舍、实验室作为重点部位，将用电、用气、用油作为主要领域，在普查基础上突出重点。
三、广泛开展宣传，增强防范意识
学校十分重视对师生进行冬季消防安全知识的宣传，各单位组织教师学生观看消防四个能力建设宣传片，依据镇提供的消防知识题集，进行消防知识的学习、宣传以及知识竞赛。还利用一切宣传工具，如板报、班会、广播对学生进行冬季消防全知识宣传，使全镇师生的冬季安全防范意识明显得到加强。
四、通过自查发现的问题及对策：
⑴各校(园)消防设施使用标志不全或不够明显，责任还没明确到具体人。各单位要进一步细化工作，消防设施的安全使用责任要更具体明确。
⑵陈旧建筑没有设计消防栓箱，如角斜中学育鸿楼。保障育鸿楼周围50米内有消防栓箱或在大楼附近增设地面消防栓。
⑶陈旧建筑内部电线线径较小，不能使用较大功率的电器，如角斜小学教工宿舍楼。教工立即停止使用大功率电器。
第六篇：网吧消防安全自查报告
网吧消防安全自查报告
四川省**市华泰房地产开发有限公司项目可行性研究报告根据**市委、市政府对加快**市市场经济开发建设的要求。我们在相关部门的精心指导下，我公司对建设开发项目积极开展了前期准备工作，成立了项目经理部，与政府有关各方进行了广泛接洽;尤其对项目建设的可行性进行了深入细致的调查研究和全面论证;同时，邀请省内外房地产开发企业和建筑规划专家进行了精心的规划设计和方案选评;经征求有关各方意见，认为初设方案理念新、定位准，既适应了社会主义市场经济条件下流通现代化发展的要求和促进边贸行业向更深层次发展;是**市这一明珠上一个闪光的亮点，进而为美丽的边境城市增辉添彩。 1、概述
(一)项目选址及地缘环境
项目选址：位于**市目脑路东方大饭店后面地块; 项目土地面积约135000㎡折合1.35公顷(0.135平方公里)。项目所处环境优越，交通便捷，是拟建理想的花园式住宅区。 (二)项目规模建设周期
规划总建筑面积81000㎡，可入住居民270户。计划总投资9800万元，计划建设周期三年，即二00六年至二00九年。
二、实施可行性分析 具有划时代深远意义的党的十六大精神：“为全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化，开创中国特色的社会主义事业新局面。”这一宏
伟目标，为我指明了前进方向，鼓舞着我们与时俱进、开拓创新。
(一)根据经济全球化的发展趋势，我国加快了对外开放的步伐。尤其是我国加入WTO后，国际贸易将使我国更加开放，长期来，我国单一向东发展，沿海开放的经济格局，在党中央实施西部大开发战略决策的推动下，如今一直把自己当边疆省的云南提出了建设连接东南亚、南亚次大陆的经济大**，建立湄公河次流域经济带。启动参与中国东盟自由贸易区建设行动计划，加快建设“五大**”、构筑“五大平台”、推进六大产业合作。云南开始了“边缘”向对外开放前沿的战略转移。我们**市正好是连接东南亚及南亚次大陆的前沿桥头堡，不仅独占地理区域优势，而且有二十年来的改革开放打牢的基础。面对如此难得的时代机遇，我们要趁势而上抓住机遇，加快发展。 (二)项目建设的市场分析
云南与东盟自由贸易区的形成，必然给**市带来旺盛的人气。人流的增加将拉动居住的需求，这无疑会给我们项目的开发建设带来极好的契机。
1、国内外商家对**市住房的需求的调查分析。我们通过民间访问、调查发现其中有相当的客户，他们看好**的房地产市场，对**的发展和繁荣昌盛，对社会的安定和文明及和谐的社会环境，他们中的部分人都有在**居住的愿望。据国内外客户向我们提供分析情况看愿在**购买花园式住宅。
2、住房消费市场的调查分析。**市是一个与缅甸三面接壤的新兴开放城市，是典型的一个坝子，两个国家的特殊地缘，美丽的瑞**滋润着两岸肥沃的土地，哺育着两国的二十几万边疆人民。**市城区规划面积20平方公里，市区建成面积6平方公里，全市总人口12万，流动人口4万。由于得天独厚的地缘优势，和优越的自然环境、气候，同时又长期得益于改革开放二十几年来的发展，**市已成为西南边陲上一颗璀烂的明珠。一个12万人口的县级市，居民的储蓄存款余额达27亿元，高于全国人均水平，这充分展示了居民的富裕程度及潜在的购买力水平，据调查90%以上的城市居民均拥有人均15平方米的住房，住房条件相对内地而言较为优越。随着经济的发展，生活水平的为断提高，人们对住房的需求也由过去住得下、分得开向舒适、宽敞、优越、时尚的较高层次追求，计划经济时期福利分房，按标准住房的观念已被住房商品化、货币化所取代。在市场调查中发现为数不少的公职人员，他们都有改变现有住房状况的愿望，尤其对住房按揭，花明天的钱提前享受个性化的高层次的居住，较有兴趣。随着“单位人”这一观念的弱化，“社会人”享受社区服务，享受方便、周到、安全的物业管理服务也成为一种权力追求，这些都是住房商品化、居住小区化、住房个性化，环境园林化所带来的新理念。开发部分适应工薪阶层承受能力的小康户型的住宅，是有市场前景的。 由于**是国家级的边境口岸，在我省沿边的众多口岸中像**这样优越的地缘环境优势的城市绝无仅有，因而在四万多人的流动人口中，有相当的外来居民是在**经商贸易的，他们居住大部分是靠租房，有的经过十几年的发展和积累，也渴望拥有属于自己的经营店铺和住房。在流动人口群体中尽管存在着分散零星和不确定性，但且有一定的市场潜力，问题的关键主要在于房地产商的项目吸引力和竞争力。
三、项目内容
四川省**市华泰房地产开发有限公司开发项目，开发占地面积200亩，总建筑面积约81000㎡，项目建设定位是花园式住宅小区，同时建设与之相配套的公共建筑和会所。
1、花园式住宅小区在规划建筑上着力于地方特色。既要体现亚热带风光的民族风情，同时又能展示现代气息和时代特征的现代住宅区：它既有别于大中城市的多层和高层住宅，又不同于散乱无章**度的民居住宅;在满足统一和谐的城市环境前提下，提倡建筑风格多样化，实现建筑技术和建筑艺术的完整统一。在建筑的空间构图、创意新、体现精品意识，避免了单调雷同，使之形成一街一景，一个建筑组团体现一种格调，力求达到统一中有变化，变化中有统一。进而使瑞**畔花园的建筑构图实现连续有序、灵活生动、丰富多彩的环境空间。
2、环境规划上注入了“以人为本，构建和谐社会”的现代理念。体现出实用、自然、和谐的时代精神。**市是一个四季长青的美丽城市，小区的环境在满足本位功能的前提下适当布置了一些绿化、建筑小品，
进而丰富大环境的内涵;对活动空间、道路、绿化、建筑间距等诸方面实现全面统筹，做到设计适当、布局合理。小区内的生产环境与人文自然、民族风情有机地结合，进而实现环境优美，人与自然和谐的花园式小区。
3、市政设施及路网建设，作为花园式小区须具备良好的城市环境，市政设施须配套完善、规范安全、城市空间文明有序。供水、供电均采用市政网络，对供水、排污、电力、通讯、有线电视、信息宽带等系统的所有管线按功能区分全部为地下管、沟埋设。对车流、人流交通路网的规划应满足小区内交通流畅、安全、迅速、经济及整洁、宁静等要求，布置疏密相间的干道和支道，干道上可以通行一定流量的机动车，大部分支道作为人行通道，使所有的道路做到主次分明，分工明确互不干扰，进而组成一个合理的交通网络。
4、小区的建筑规划，按81000㎡的用地，规划容积率0.563，可建房屋面积460000㎡。
(1)住宅建筑45603㎡，可入住205户。其中：A型户224㎡/户有20户，B型户264㎡/户有69户，C型户275㎡/户有15户，D型户290㎡/户有11户，四种户型的别墅共115户，面积30092㎡，连排成幢别墅90户，户均166.8㎡/户，面积15048㎡，住宅全部面积：45603㎡。
(2)其它公共建筑500㎡;合计规划面积约46103㎡。 (3)土地规划使用情况：总用地面积81000㎡，其中道路占22275㎡，占27.54%;绿化34668㎡，占42.8%;建筑24024㎡，占29.66%。 (4)投资分析：①基础设施投入867.3万元;②绿化环境投入646.8 万元;③建筑投入6438.6万元;④不可预见投资238.5万元(按以上三项之和的3%);⑤流动资金投入1600万元。合计投资约人民币9791.2≈9800万元。 4、项目建设计划
我们将根据州内的建筑市场发展态势，采取总体布局，分步实施，
滚动开发，逐步就位的思路，计划在20XX年内全部开发完成，建设周期三年,具体计划是：
1、20XX年投入2450万元，承付土地出让金1300万元，用1150万元投入基础设施建设，完成小区内50000㎡的道路及地下管道的铺设，
完成总投资的25%。
2、20XX年2744万元，建成4.5万㎡住宅，可入住110户，完成总投资的28%。
3、20XX年投入2842万元，建成4.6万㎡的住宅和商贸用房，可入住95户，完成总投资的29%。
4、20XX年投入1764万元，建成9000㎡的公共建筑和附属配套设施，同时全部完成绿化和环境投资建设，完成总投资的18%。至此全部完成小区建设，并筹组物业管理公司，纳入市场化的物业管理经营服务。
五、资金筹集按建设计划投资总额9800万元。
1、四川省**市华泰房地产开发有限公司作为投资主体，自筹资金3000万元，公司自筹方式包括集资、融资，临时拆借等方式，公司其余自筹资金于20XX年底全部到位。
2、通过招商引资、预约、预售实现筹资2000万元，占房屋建设投资的30%。该资金筹措从20XX年5月启动到20XX年，用10个月的时间加强销售力度实现。
3、向银行贷款2000万元。20XX年工程开工后用在建工程(公司资产)作为抵押，使用贷款时3年。
4、20XX年实现销售3500万元(扣除预约预售2000万元)实际筹资1500万元。
5、20XX年实现销售3300万元，售房率达到60%以上，除用于归还2000万元贷款外，可有效投入后续开发资金1300万元。
该项目按滚动开发模式，6000万元流动资金可保证实现全部开发建成。公司对资金的筹集将采用资本的营运方式，保证开发计划实施。
六、组织实施
为保证项目的顺利实施，四川省**市华泰房地产开发有限公司，全权承担项目的开发建设， 四川省**市华泰房地产开发有限公司，将按公司法组建。依照有限责任公司的章程组成公司治理结构，实行董事会领导下的总经理责任制，按现代企业制度要求和现代企业管理的理念和手段进行公司运作。公司依法注册，自立经营、独立核算，自负盈亏，独立承担债权、债务，独立承担经济民事的法律责任，同时，自觉执行党的方针、政策、遵守法律、法规，接受相关部门领导监督和管理，并严格按房地产市场规则规范公司行为。
公司的组织机构是一室、三部(即：总经理办公室、市场经营部、工程经理部、财务部)。
公司的宗旨是：能人开发、精英管理、开拓市场、营销**。公司有决心在3年的开发建设中，实现碧波扬风帆、创新铸发展。画意燃诗情，实干创一流，为**市边境建设、为了**市新的一轮发展，做出应有的贡献。 7、效益与风险分析 (一)、预期效益
1、企业利润，根据房地产市场的供求关系和市场景气指数及社会平均利润(行业平均0.158)计算，9800万元的投资，可实现利润。 2、对当地国民经济增长的贡献按2001年房地产投资对GDP贡献率41.94%的水平推算(按支出法计算)，9800万元的固定资产投资对当地GDP的贡献为4110.12万元，按2001年**市国内GDP值7.85亿元计算增幅，每年能拉动**经济增长1个百分点。 3、促进相关产业的发展 据投入产出模式测算，每100万元房地产投资(或销售)可拉动相关产业的发展285万元，房地产与40多个产业部门有密切关系，其中建筑行业最直接。可诱发产出31.73万元，高居榜首，其次是建材、制造、开采、商业、运输等行业，9800万元的房地产投资，对拉动当地消费需求，增加就业，保持社会稳定，促进经济发展，具有潜在的社会效益。 4、增加地方财政收入
在9800万元的投资中，土地使用权出让增加地方财政600万元，(200亩X3万元/亩)。增加建筑税收(建筑营业税和城市建设附加，教育附加)480万元，同时拓展了税源。 (二)风险分析
1、国内市场变化的风险
房地产作为特殊的商品，在社会主义市场经济中。房地产市场的商住楼仍具有广阔的市场前景，房地产市场的供求关系已发生了变化，尤其结构性矛盾已经突出。一方面，大量中小工商从业者想买商铺又买不
起;另一方面，近两年来的商住楼空置率居高不下，据有关资料显示;截止二00二年三季度，商住楼的空置率已达24.4%。今年九月，国家六部委局(建设部、国家计委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局)就《关于加强房地产市场宏观调控，促进房地产市场健康发展》提出了若干意见，警告：防止“泡沫”经济的发生。最近国家的土地建设、银行等部门已相继出台了若干宏观调控的政策措施。如：强化土地供应管理，严格控制土地供应总量，调整土地利用结构;严格控制自有资金不足，行为不规范的房地产企业新开发项目;大力发展经济适用住房，调整房地产市场结构;严格审核房地产开发项目贷款条件，加强对房地主贷款使用监督，充分发挥金融对房地主市场的调控作用。以上信息已表明，对“房地产热”已亮出了“红灯”，国家宏观管理这一大趋势，对我们将进行的项目，无疑是一大风险信号。
我们必须审时夺势，趋利避害，认真分析和研究已发生变化了的情况，从**房地产市场这一客观实际出发，谨慎操作，任何盲目乐观、头脑“发热”的举措都是有害的。要在充分调查研究的基础上以市场需求为出发点，制定切实可行的开发计划。 2、不确定因素风险
房地产发展的市场定位，不能仅从居民银行存款的平均余额不看供求潜力。我们要看到，**这一边境开放城市尽管储蓄余额较大，但游资成分较多，投入房地产消费的资金十分有限。我们要理智的看到，我国目前存在的贫富悬殊差距正在扩大;我们应当充分的注意到时下的中国，富者确实目了，贫者依然很穷。尤其像**这样民族聚集居的边境
城市，这样的差距还较为突出。因此，对国内居民的住房，特别是城市居民的住房状况，已购房率、预期购房率、普通居民的有支配收入、消费意向等情况，进一步做深入细致的调查分析，在此基础上，确定国内居民购房需求的市场定位。要充分认识到，拉动市场消费需求，主要在于扩大国内需求。对此，我们要着力做好当地常住居民，尤其是个体工商业者对商住楼需求的调查，利用扩大内需进一步深化对外贸易这一历史最好机遇，促进购房消费;同时，要做好消费导向宣传，切实推出货真价实，质量优良(包括户型合理)优美，多功能花园住宅小区，占领和开拓**的住宅房市场。 3、公司自身的弱势
四川省**市华泰房地产开发有限公司是一个品牌，要在本地打响
这一品牌，除面临上述的困难和风险外，还要克服公司自身的弱势。首先就我公司而言，异地开发、投资巨大，也存在鞭长莫及的弱势，趋利避害，与时俱进，谨慎操作。必须以改革创新的思维对公司实施战略改造。对经营决策、经营管理，都必须聚精竭力，做到指挥得当，组织有序、经营有方、管理得力、稳步推进、调整及时、决心下定、矢志不移。
八、结论
四川省**市华泰房地产开发建设项目是一个需要历经数年的中长期项目，无论建设规模，还是投资规模，对一个企业而言无疑是一个大的项目，其前景看好，可操作性显示。尽管存在一定的风险，但在**市委、市政府及相关部门的领导下，在社会各界和有关专家的支持帮助下，我们有信心、有能力开发建设好。
经广泛深入的调查研究和全面论证，同时，我公司通过一年富有成效的工作，目前已具备启动实施条件，建议政府列入二00六年度计划。以便尽快展开实质性工作。综上所述，四川省**市华泰房地产开发建设项目是可行的。请市委、市政府、**市边境经济合作区给予大力支持。四川省**市华泰房地产开发有限公司 **分公司
二00六年三月三十日
推荐专题： 食品安全调查报告 幼儿园安全自查报告 网吧消防安全自查报告