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在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年,回顾这一年的工作历程,我庆幸自己找到了一份适合自己的工作,我学的是xx专业但在xx实习根本就没有做过销售,刚从xx回来是一直在xx寻找自己合适的岗位,但却发现这管理模式和自己所学的一点都不一样怎么样都融入不到团队里。
自从进入房地产公司已经有半年多了,我进步了很多,不仅仅是在业务方面上的进步,还有很多现实中的问题。比如为人处世原则、处理问题的能力,以及和同事客户之间的关系。这些我都取得了很大的进步。我感觉自己在房地产公司工作真的是没有选错,自己进入了一个适合自己的行业和公司,我感觉十分的幸运。20xx年已经走过,我在过去一年的工作做一下我的总结:
一、业务能力
1、进入一个行业,对行业的知识,熟悉操作流程和建立自己的客户关系。在实际工作中,我也学到了如何抓准客户和跟踪客户,懂得不同客户的不同需求。
2、对市场的了解。不仅是要对目标市场有所了解,也对竞争对手的了解。绝对不能坐井观天,不知天下事。因为世界上唯一不变的就是“变化”,所以要根据市场的变化而做出相应的策略,这样才能在激烈的竞争中制胜。应该不断的学习,积累,了解行业动态,价格浮动。在了解了竞争对手的户型以及价格信息,才能凸显出自己楼盘的优势。
3、处理好跟客户的关系,和客户建立好良好的关系。因为同一个客户,可能会接到很多户型以及户型的价格,如果关系不错,客户会主动将竞争对手的价格信息,以及户型特点主动告诉。在这个过程中,我们就要要充分利用自己的楼盘优势,特点,分析对方价格,并强调我们的优势,进一步促成成交。
二、个人素质能力
1、诚实――做生意,最怕“奸商”,所以客户都喜欢跟诚实的人做朋友,做生意。售楼也是一样在与人交流的过程中,要体现自己的诚意。在客户交流的过程中,只有诚实,才能取得信任。
2、热情――只要对自己的职业有热情,才能全神贯注地把自己的精力投下去,房地产销售更是如此,因为销售是一个很长销售的过程。
3、耐心――房地产销售中一个新客户的成交时间一般在一周或一个月甚至更长所以,不论是上门的客户还是电话客户,或是老客户带来的新客户,零零总总的加起来也有不少来客量,但是成交的客户却不是很多,我们可能很多时间都是在做“无用功”。但是一定要有耐心,有很多潜在的客户,都是要在很长的时间里才转变为真正的成交客户,所以必须有耐心才会把业绩做得更出色。只要有意向的客户,就要厚着脸皮把他抓住不放,总有一天会有意想不到的收获。对于成交的客户,不用说肯定是重中之重,需要时不时的问候一下有没有需要帮助的,维护好关系。
在这个漫长的过程中,在自己没有成交而同事有成交的时候,一定要有耐心,暴风雨后便是彩虹。
4、自信心――这一点很重要,把他抓住不放,总有一天会有意想不到的收获。对于成交的客户,不用说肯定是重中之重,需要时不时的问候一下有没有需要帮助的,维护好关系。
5、勤快,团结互助。一个人的力量在整个工作中显得非常渺小,只有大家团结互助精心合作才能保证成交的顺利完成。
6、认真细心,做事用心。这样才能避免自己犯错误,从内心深处清醒的认识到:任何人都可能犯错误,客户也不是神,甚至在某些方面客户可能还不如我们――才会更仔细地去工作,认真地去核对资料,及时发现和减少错误的发生。犯错误和返工是最大的误工和浪费。
7、进一步规范自己的工作流程。在新的一年里避免一些低级性的错误出现,减少混乱,养成良好的工作习惯。增强自己工作的计划性,这样可以避免遗忘该做的事情,减少丢三落四现象的出现。
我也深刻地认识到自己在工作中也还有很多不足之处,需要在20xx年的工作中进一步的学习和改进。
世界没有完美的事情,每个人都有其优缺点,一旦遇到工作比较多的时候,工作多的时候容易急噪,或者不会花时间去检查,也很粗心。
以目前的行为状况来看,我还不是一个合格的置业顾问,或者只是一个刚入门的置业顾问,本身谈吐,口才还不行,表达能力不够突出。主要没有突破自身的缺点,脸皮还不够厚,心理素质还不过关,每个人的经历和知识水平都不相同,这决定了每个人在做事情的能力上也会存在差别,但很多时候,工作能否做好,起决定作用的并不是能力。在实际工作中,有相当大的一部份工作不是靠能力来完成就能做好的,而是靠对公司对部门对自己的一种强烈的责任心与很强的执行力来完成来做好的。
我想今后我一定会努力朝着以下几个方面继续努力,首先是抽空学习一些关于房地产销售的专业知识。作为一名业务员,如果当客户问一些有关产品的专业问题时,若一问三不知,那么很可能会失去这个客户。因此为了抓住每个潜在的客户,一定要对自己所销售的楼盘很熟悉,要达到了如指掌才能很专业地回答客户的问题。其次,之前经理也说过作为一名合格的售楼人员,如果真的想使自己有成就感的话那就要做出业绩来,因此今后我也要朝着这个方向好好加油。
20XX年,在公司领导的正确领导和各部门大力支持下,兰海加油站坚持发展主营业务,不断扩大市场份额,强化加油站内部管理,严格控制业务成本,牢固树立"安全第一”的安全生产理念,完善和谐企业建设长效机制,寻找工作中的差距和不足,开展各项工作,现将20XX年上半年度工作总结如下:
一、经营销售情况
1、经济指标完成情况
上半年累计销售油品10677.72(1-7月12678.32)吨。其中汽油1493.928(1-7月1966.588)吨,柴油9183.792(1-7月10711.73)吨。汽、柴油比例为8:136,完成年度计划22000吨的48.54%。较上年同期20000吨相比,增加328.29吨,增幅为3.07%,日均销售59.321吨。上半年累计销售便利店商品481606.3元(不含机油),完成年度计划xxx万元的x%。累计销售润滑油11384.5kg,合计销售金额546585.3元。
2、销售业绩增长的原因
20XX年兰海加油站坚持以市场为导向,深入市场需求,开发与维护新老客户,强化加油站油品数质量管理,严把油品进站关,狠抓服务质量水平,不断提高兰海加油站的综合竞争能力,以中石油的良好口碑打造精品加油站。
3月份,我站对京藏高速的青海、宁夏市场进行调研,根据市场销售情况,分析市场环境,及时制定营销策略。通过电话、现场拜访固客户,宣传我站的新形象、油品的数质量,询问客户用油变化情况,拉近与客户的距离,防止客户流失。在此期间,我根据客户档案,制定客户拜访计划,拜访内容,并对客户反馈信息整理、汇总、装订,保证了客户资料的有效性、完整性。每月根据周边市场的调查,取证制成目标市场调查表,顾客满意率调查表,保证了加油站的客户管理工作及时到位,为营销策略的制定提供了依据。
二、安全管理
兰海加油站始终坚持"安全第一,预防为主"的安全方针,依据公司下发的QHSE安全学习计划和应急预案演练计划采取加油站经理先学习,将资料重点部分做笔记,再对员工进行培训考核的形式,将学习计划落到实处,使每位员工都能认真听、仔细记,丢弃了以往的赶时间、完任务的应付心态,此外培训的内容多样化、灵活化也提高了培训的质量。有了扎实的培训学习做底子,员工们更加感觉到了各自岗位安全职责的重要性。责任明确实现了“安全无小事”、“我要安全”的思想转变。开展“LEC”法风险识别,做到“能识别,会防范”;建立员工安全学习培训档案卡,使每一位员工从思想上做到本质安全。,在平日的工作中对加油站各重点部位加强夜间巡检及过夜资金的及时抽查,对发现问题的及时更正和更新.
三、强化内部管理
20XX年,在年初工作部署会议中,杨总对今年的工作标准提出了更高的要,在加油站管理工作中,兰海加油站本着诚信经营的理念,抓好油品数质量工作,严把油品质量关,认真履行计量员岗位职责,做好油品的测量、验收、帐表记录等工作。日常工作中,不断提高各岗位人员的业务水平,减少工作中的失误率,保证油品进货的正常。在加油站人员管理中,组织全体员工认真学习站内制定的《交接班管理规定》、《考勤管理办法》、《站荣站貌管理办法》等管理制度,要求每位员工严格要求自己,工作上不放松、不慢怠,利用空闲时间做好”十三步“、”收银六步“的练习,并由经理进行考核。站严格按照公司下发的各种资金管理文件。针对每日交易量大,过夜资金多的情况,制定了《资金管理办法》,规定了资金管理的责任人及管理措施,保证每日经营中,员工随身营业款及时投放,无超额现金;隐蔽式、多投币口保险柜钥匙分人保管;每日银行收款有人复核、监督;发票、资金按要求存放,帐务日清月结。
四、培训学习
今年年初,根据公司的要求,我站全体员工要参加了公司安排的操作培训,在培训中员工能够认真揣摩操作服务中的每一个细节,并且参加了公司的统一考核,考试的结果影响到员工工资的增长和合同的续签,是一项不容忽视的工作,通过公司培训,帮助员工提高技能增强业务素质水平,为我站打造精品加油站注入新的力量。
20XX年下半年工作计划及措施
下半年兰海加油站的工作任重而道远。主要为两大块:
1、如何实现销量的增加,确保提前超额完成公司下达的各项业绩指标。
2、如何提高加油站的管理工作,确保整体管理上水平、上台阶。
一、集思广益,全员行动,保证销量不减,市场不丢
20XX年销售工作重点就是扩销增量。为此,我站计划从以下几方面入手。
1、营造亲情服务氛围,利用营业室各种硬件服务设施全,整体视觉形象好、万吨站的优势,大力宣传兰海加油站,使新、老客户对我站有全新的认识。现场服务中,我站将采取“双组合”形式,由值班经理加前庭主管分别于东、西站现场进行“十三步法”的带领工作,保证每位员工面对客户能够“伸得出手,说得出口”,通过展示标准化服务程序,赢得客户的尊重和认可。我们还将评选出“十三步标兵”、“收银六步标兵”,对于评选出的标兵计入员工成长档案,作为每月之星、服务之星、年度优秀员工的评选条件。此外,每位员工要通过自己的努力争取一批属于自己的客户,提高车辆进站率、油箱加满率、客户回头率。
2、明确客户开发维护责任,客户的开发与维护是一项长期而又细致的工作。
一两个人难以做到面广、及时,准确。
对此,我站计划发动全员参与客户的开发与维护中。对年销量20吨以下的客户分解到每位加油站联系维护。50吨以下的客户由加油站经理出面开发。通过全员的分工协作,增加客户信息的获取途径,提高客户开发的效率。另外,我站还将成立“油品业务拓展小组”。利用员工们的公共关系,深入各个领域,了解用油需求,拉近相互关系,争取建立长期合作机制,扩大油品销量。
二、认真学习,严格执行,保证管理上水平、上台阶
20XX年兰海加油站以新形象展示。人员的形象、综合素质都要发挥很大的作用。我站按照培训计划继续加快《规范》的学习工作。确保员工对《规范》的内容了解,熟记,并很快地运用到工作中。其次严格按照站内制定的各项规定的要求,加强员工违纪、违规的考核,保证每位员工将良好的形象展现给客户。以创建“五型班组”即“学习型、安全型、清洁型、节约型,和谐型班组为目2提高班组的凝聚力,培养出一些知识型、技术型的优秀员工。做好员工队伍的模范与带头人,保证班组的管理向站长管理考齐,构建一支能管理的团队,使站内的管理层层分解,为员工创造提升自身价值的舞台。
2021年时间转瞬已经过去了,虽然我还算是个新员工,但在各位领导的关怀下、在同事们的支持和帮助下,我坚持不断地学习理论知识、总结工作经验,加强自身思想修养,努力提高综合素质,通过自身的不懈努力,在工作上取得了一定的成果,但也存在了诸多不足。在这里将自己的思想、情况等简要的个人工作总结如以下:
一、加强业务学习,不断提高业务素质,努力做出更大贡献
回想在xx的这段工作历程,是我人生中很珍惜的一段时间。在这期间我的收获主要有两个方面:政治思想上的成熟和业务工作方面积累了丰富的工作经验,总结为八个字“收获颇多、受益匪浅”。
我的转变与进步,是领导的培养、同事们的帮助与支持和自身的努力才取得的。我清楚自己在咱们品牌店面的工作时间还不是很长,心得体会范文还有很多方面需要不断的学习,要时刻衡量和要求自己的言行,注意加强政治修养,进一步提高各项认识。我也希望领导和同事们一如既往的给与我指导和帮助,我也将加倍努力,以无比的热情与努力争取更大的进步!
二、工作中,严以律己,不断进取
日常工作中在上级领导的指导下,负责跟进各个节期的每个活动工作,令活动顺利完成。与同事们共同努力完成了每个活动举办前期的布置,根据上级领导给予策划工作,努力完成上级领导的计划内容。从站姿站规,树立良好的服务形象和服务质量做起。同时提高服务增强成员之间的团结与活力,对待各项工作同事均充分发表意见和建议,集思广益,注重发挥集体的聪明才智和整体效能,努力提高服务水平。成为一个富有朝气、充满生机与活力的集体。同时时刻严格要求自己,努力做到,为提高业绩打下坚实的基础,也为自己的人生奠基更高的台阶。
三、缺点与不足
综合看来我觉得自己还有很多的的缺点和不足,处理问题的经验方面有待提高,团队协作能力也需要进一步增强,需要不断继续学习以提高自己各项能力。深知自己还缺乏基本的办公室工作知识,在开展具体工作中,常常表现生涩,甚至有时还觉得不知所措。工作细心度不够,经常在小问题上出现错漏,办事效率不够快,对领导的意图领会不够到位等。我一定会在今后的工作中坚持服务与效能相统一原则,在走动中去发现问题,在走动中去寻找问题。通过及时的现场观察,去掌握工作中存在的问题和不足,从而去制定相应的改进提高方案并能做到及时向上级部门进行信息反馈,及时纠正问题。
四、开拓新客户量少
今年我合作成功的客户主要是通过电话销售和网络客服等渠道找到客户,而自己真正找的客户很少,这点值得自己好好的深思一下,有一些大部分原因是为了不错过任何一个主动联系我司的意向强烈客户,因此大部分的时间花在了联系电话销售客户上,而忽略了自己联系上的意向客户。
而自己开拓的新客户量不多,这点在明年要很好的改进,并且下半年订好一个计划,让自己的时间分配的合理。达到两不误的效果。
五、主动学习
当遇到不懂的专业或者业务知识时候,不善于主动请教领导,并且未在当天把不懂的变成自己的知识给吸收。
今年经历了跌跌撞撞的一年之后,我重新找回了自信的姿态。作为销售部的一员,我是感到非常骄傲的。我们公司进步的非常快,销售部的进步也是很迅速的。所以能够作为这个强大集体中的一员,我还是非常的荣幸的。虽然一年的时间已经到了尽头了,但是我想我其实还是收获了很多的,感谢一年里部门同事以及给位领导给予我的宽容和关心,因为你们的鼓励和支持,我才能够收获到这样的一份成绩,感谢你们!
今年我的业绩一直都还可以,每个季度差不多都是前三名。今年的局势不太好,所以我们销售部的压力也很大,竞争压力有时候压着我们喘不过气来。在这样的一个情况中,我找到了应对的办法,那就是强硬一点,什么也不怕,就直接往前冲。有时候当我们不知道该怎么去走的时候,径直往前走是不会错的。不管最后到达一个怎样的目的地,我想我们都会收获到一些东西,这对于我们来说,是非常珍贵的,它丰富了我们的阅历、丰富了我们的人生。
这一年的销售工作对我的帮助是很大的,压力很大,平时的时间很紧张,很多时候都是凌晨才入睡,第二天也偶尔出现迟到的情况。但是我也在慢慢调整这个问题了,后来也没有再怎么迟到过了。其实很多事情都是需要自己去克制的,就像对于这份销售工作来说,时间上当然是很紧张的。如果我们不能好好的把控或者去利用的话,我们的确会退后,也会遇到一些失败。但是好在现在我们还有这样的青春去拼搏,我们就不能够后退,不能够退缩,勇敢出击是打败一切的基础,也是我们站在这片土地上的根本。
一年以来,我发现自己在这份工作上是有一些进步的,也得到了很多的突破。时间的确很无情,但是我相信自己未来一定可以利用好时间,去努力提升自己的工作能力,把销售这份事业真正的做起来,我会树立更加远大的目标,激励着自己更加努力的往前走,也希望我能够得到一个新的成绩吧!过去已经成了定数,未来还在等待,我会用尽自己全部的力气和勇气去奋斗的,时光不负每一个痴心奋斗的人,我会以此为我的座右铭,在今后的'工作上义无反顾,勇往直前,重获新生!
尊敬的领导:
一年的时候很快又过去了,在这个季候温差不大的都会,好像觉得一年的时候过得更快,让人有点不肯意去相信。
20xx年对付我来讲是成长的一年、搏斗的一年、进修的一年、是戴德的一年;谢采纳我工作的公司,感谢敦敦教导的带领,感谢联合长进的同事救助鼓励,感谢在我懊丧时鼓励我给我打气相信我的朋友,感谢那些给我微笑,采纳我和我的产品的互助者,因为是他们的救助、承认、相信、鼓励才华使我更加乐衷于我的工作,更加酷好我的工作。
销售是一个竞争特别大的行业,也是最能熬炼人的行业,刚入手下手工作的前三个月真的很异国决议信念,事迹不但异国上升,反而鄙人滑,我除了每天的拜访和宣扬,我不知道我还能从哪方面进行竭力,两个月过去的时候,我已经不能说是一名新员工,市场我已经熟悉了,跟大部分的客户应当也算是熟悉了,可是月底销售单出来的时候,我傻眼了,我老是不敢在拿到单的第临时候报告主任,因为这不是一张让人奋发的成绩单,拿到单的时候变得苦衷重重,走在路上,在想着台词,如何给主任打这个德律风。结果每每都是想不到任何一个原因可以来保卫这张不敷格的成绩单,来包管本身不接纳责怪,每每都是第二上帝任打德律风过来询问才不能不照实相告,固然免不了责怪。那个时候的夜晚老是让人难以入眠,躺在床上,关着灯,眼睛展开着,看着由外渗入渗出的一点微弱的光,怎样也异国睡意,脑筋里都在想,明天将来诰日该做甚么,要见甚么人,跟他们聊甚么,盼望获得甚么样的结果,每晚都在想的题目,每天都照着做。可我内心是没底的,不知道如许下去成绩是不是能上升,那个时候主任说过换人,倘若三个月试用期后我达不到公司的要求,要么给我换市场要么走人,我记得当时跟主任评论辩论这个题目的时候,鼻子酸酸的,如许的环境下我平常不说话,等主任说完后,我的心寂静后,很当真的哀告说,盼望他能多给我一个月,说真的,面对这个市场,我也是异国决议信念的,因为前方两个交易员的竭力都异国结果,我其实不比他们优秀,乃至很多方面还不如他们。但我还是盼望在我的竭力下,盼望能有稍好的成绩,能让我连续这份工作,带着有大略被炒鱿鱼的负担,艰巨地走过了第三个月,终究在月底成绩单出来的时候,我接到叫我去拿单的德律风,七上八下地询问的时候,他开打趣说这个月公司该给我发奖金了,报告了我数字,我在房间里跳起来了,奋发冲到脑门,尽管那不是一个很大的数量,但起码告成地翻了一倍。这个时候我还是不敢第临时候给主任德律风,因为我不知道用哪一种方法报告他,奋发怕觉得我会自大,寂静怕觉得听错了。直到第二天上午到医药公司打流向接到主任的德律风他问我,才报告他,记得当时他说了三个字,还可以。这对付我来讲便是一句表扬,一名鼓励,因为在这之前主任从未表扬过我,所以对付他我很畏敬。
我还是不敢松弛,有了这个鼓励,我更加勤奋于我的工作,接下来的两个月,成绩都有进步。但好景不长,两个月后的九月十月成绩又在大幅度的下降,因而糊口生涯又回到了畴前,变得紧急起来,可是在11月份又产生了转变,量又返返来了,这又成为一次失败后的自我鼓励,就如许糊口生涯还在一如既往的产生变故,而独一不能变的便是本身对工作的立场,不管怎样样,每个工作日都容不得半点偷懒半点松弛,因为竞争无处不在,竞争者只要瞥见有一个空子,就必定会手放入来侵扰你的均衡,固然异国竞争就异国动力,异国市场。
不管明天将来诰日欢迎的是甚么,扫数接招,自动应战。
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