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第一篇：商圈党建联席会成立仪式上的讲话
在文昌商圈党建联席会成立仪式上的讲话
2007-6-29
当前，全市上下正聚精会神地贯彻落实市第五次党代会精神，全面建设小康社会，全力构建和谐社会，以优异的成绩欢庆党的86周年华诞、喜迎党的十七大召开。经过广陵区委组织部和有关街道、部门的精心筹备，今天，扬州文昌商圈党建工作联席会正式成立了。在此，我代表市委、市委组织部，对联席会的成立表示热烈的祝贺。
文昌商圈一直是扬州的城市中心、商业核心。近几年，随着扬州经济社会发展的进一步加快，文昌商圈的运营质态、外在形象也在不断变化、不断提升，党的工作特别是党组织建设更是实现了从无到有、由小到大的变化。但相比于市委市政府打造“苏中第一商圈”的要求，相比于非公企业在文昌商圈快速发展的现状，我们感到，无论在党建工作氛围的营造，还是党建工作力量的整合上，目前的文昌商圈，还欠缺一个配合密切、运转高效的协调议事机构，还需要一个共驻共建、共赢共享的党建工作运行机制。因此，文昌商圈党建工作联席会的成立，可谓顺势而建、应运而生。
党的十七大即将于下半年召开，基层党建工作必将迎来新的创新发展高潮。落实到当前，落实到广陵，我衷心地希望广陵区各级党组织充分发挥主动积极作用，把文昌商圈党建联席会塑造成一个协调各方关系、整合各方资源的有力抓手和有效平台，把文昌商圈党建工作打造成一项拿得出、叫得响的创新工作、特色工作、品牌工作。
下面，我就进一步做好文昌商圈党建工作简单谈三点意见。
一、文昌商圈的党建工作要围绕并服务于商圈的总体发展规划，引导文昌商圈健康发展、快速发展、持续发展
经过10多年的稳步发展，文昌商圈已成为扬州乃至苏中地区最大的商贸中心。进入新世纪新阶段，市委提出了“主导向南、西进东联”，打造“一体两翼”带状组团式城市格局的发展战略，并陆续出台了配套政策和措施，东、西区商业副中心建设逐步推进，扬州市区呈现出商业集聚地竞相发展的态势，特别是西区以京华城为首的商业副中心正呈现后来居上之势。放眼全省，同样以商贸业为主，文昌商圈年营业总额，与南京新街口、苏州观前街等商贸中心还有不小的差距；同为商业街区，文昌商圈的知名度、美誉度远不如新街口、观前街。在新一轮现代服务业加快发展中，文昌商圈如何继续在全市保持优势、率先领跑？如何进一步缩小与全国同类商圈的差距？如何进一步规范市场、提升业态、塑造品牌、延长产业链？这些问题是实现打造“苏中第一商圈”奋斗目标的首要难题。文昌商圈面临的难点，应该成为商圈党组织关心的重点。针对这些难题，联席会各单位要增强紧迫感和责任感，发挥各自优势，落实应对措施。各级各部门要做好对有关企业的政策扶持和技术支持，特别是对那些成长性、可塑性较强，具有发展潜力的中小企业，可探索建立投融资平台，为企业发展筹措资金。注意把较符合街区
特点、产业特色的企业吸引到文昌商圈；同时要指导有关企业，做好知名商标品牌的培育、认定和保护工作，逐步形成一批文昌商圈特有的企业品牌。
二、文昌商圈的党建工作要围绕并服务于企业的运营发展实际，引导广大企业文明经营、合法经营、诚信经营
关于非公党建工作，长期以来一直存在四大难题：业主不认同、组织难设置、经费没保障、活动缺特色。仔细分析，一些业主之所以心存顾虑，不愿全力支持配合党建工作，与他们思想认识水平不高有关，与我们宣传教育不够有关，但从深层次上探究，党的活动跟企业生产经营联系不紧、党组织不能帮助企业解决实际困难、企业主不能直接感受到开展党建工作的价值才是根本原因。省委书记李源潮同志多次强调，“组织工作要出生产力”。非公党建工作惟有紧扣企业实际，在促进企业发展上出生产力、见真成效，才会具有坚实基础和长久活力。就文昌商圈来看，现有的3000多家非公企业中，小企业占到了80％以上，生存周期普遍较短，这是文昌商圈企业最大的特点。开展商圈党建工作，务必立足这一基本实情，努力提升企业的生产经营管理水平。具体地讲，就是要坚持寓管理于服务之中，对企业做到多一些事前提醒、少一些事后处罚；坚持把促进企业壮大作为党建工作的出发点和落脚点，在设计载体和策划活动时，充分考虑针对性和有效性；沿线的社区和城市管理等单位，要做好招商引资、护税协税、环境治理和治安维护等综合服务工作。同时，在全心全意为非公企业提供优质服务、不遗余力为非公企业谋取效益的过程中，也要善于发挥党建联席会和党建工作对非公企业的规范促进作用，不断宣传科学发展观、大力倡导诚信合法经营，引导企业把握正确方向，保持健康发展。
三、文昌商圈的党建工作要围绕并服务于党员的个人发展需求，引导广大党员学习先进性、实践先进性、展示先进性
文昌商圈的企业主要是服务性企业，各企业内的党员大多是服务型人才，平常的工作主要是为别人服务。由于种种原因，不少党员一直不愿意亮出自己的党员身份，成为了“口袋党员”、“隐身党员”。我想，缺少党组织的关心和服务，肯定是产生这一现象的重要原因。要改变这一现状，必须进一步做好关心党员、服务党员的工作。要把党员的需求作为党组织关怀的方向，把党员的困难作为党组织服务的重点，从关注他们的政治需求、关心他们的事业进步入手，激励并帮助他们实现个人的价值追求。当前，要重点解决好教育提高、学习深造、技能培训等广大党员普遍关心的问题，积极探索符合时代特征和党员需求的活动方式，认真研究贴近基层实际、贴近党员要求的活动内容，发展他们的才能和专长，满足他们的愿望和需要。同时，要教育引导广大党员员工积极开展技术创新、服务创优活动，主动承担重要工作、紧迫任务，把先锋模范作用和带头示范作用发挥在岗位上、体现到工作中。要紧紧围绕企业的生产和经营，开展技能竞赛、服务比赛等活动，鼓励广大党员员工提高劳动技能、增强服务本领，引导广大党员立足本职岗位学习先进性、实践先进性、展示先进性。要大力推动技能型人才的培养工作，在企业内部、商圈内部积极营造争先创优、比学赶超的良好氛围，把经济效益与党建效应有机地结合起来，促进文昌商圈的健康快速发展。
同志们，党建工作的水平高低影响着商圈经济的发展快慢。让我们携起手来，各司其职、紧密合作，共同推进商圈党建、共同打造服务品牌，为建设效益更高、名声更响、业绩更优的“苏中第一商圈”而努力奋斗！
商品市场党建工作总结
社区商圈楼宇党建工作总结
市场所党建工作总结
市商务局党建工作总结
党建工作总结 市场监管
第二篇：商圈调查报告
必胜客
万达广场店商圈调查分析报告
一、背景
必胜客属于万达广场中的一部分，万达广场居河埒正中心，是集商业、办公、居住的70万平米一站式国际生活城，是无锡未来的城市新中心。包括约11.3万平方米大型购物中心、约4.6万平方米白金五星酒店、约2.7万平方米5A高档写字楼、约25.3万平方米住宅、约6.3万平方米精装公寓、约2.5万平方米商业街多物业形态，是万达集团成熟的第三代城市综合体。
集合世纪联华超市、万达影城、万千百货、KTV、奇迹健身会馆、运动城、电子数码、三楼的南北地区的主题餐饮、时尚步行街等十大主力商业组合及数千家知名品牌，无锡万达广场将改变当地现有商业格局，形成无锡最聚人气的新商圈，这是普通社区商业所无法比拟的。在这么多的一体化的服务的包围下，必胜客也就扮演着自己不可或缺的地位，它以提供人们以吃饭休闲、品茶等服务为一体的服务。在顾客逛街累了之后有一个休息吃饭的场所，这样也就体现了它的重要价值。
二、商圈的形态
商圈特征：商业场所多，商圈规模大，人口密集，流动人口多。商圈大，流动人口多、热闹、各种商店林立。其消费习性为快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等
消费特点：快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较高。 周边商店的聚集状况：
多功能聚集（零售业与饮食业、服务业、娱乐业、以及邮电、银行的聚集）
（1）有利于产生放大的聚集效应
（2）能有效地扩大该地区的购物与服务商圈
三、商圈所覆盖的范围
万达广场位于滨湖区河埒口中心商务区，处于河埒核心地区，东至青祁路，北至梁溪路，南到梁青路，西为蠡溪路。广场北面正对河埒休闲广场，南面有大型的超市大润发，附近还有无锡市第四人民医院，西郊宾馆，育红小学、滨湖区实验幼儿园、建设银行、交通银行、江苏银行等等。而我们的必胜客位于万达广场的一楼东门，刚好方便周边的人流和车流所需要的方便，在其周围还有一些大型的住宅，如万达、紫金英郡等等，这么多的住宅区的人口，刚好必胜客也满足那些年轻的夫妇。所以其商圈所覆盖的范围由其定位也在不断的扩大。
四、人口规模及特征
一公里范围内常住人口6万人、流动人口2万人，
二公里范围内常住人口17万人、流动人口6万人，
三公里范围内常住人口30万人、流动人口10万人
流动人口密度大，辐射地区人口规模集中；年龄分布为各个年龄段均有，因为万达广场各种货物种类齐全，能够满足不同消费者的需求。
五、周围交通道路情况
(1)由“两纵两横”的城市主干道环绕，毗邻快速内环
(2)未来地铁2号线和4号线的交汇处
(3)周边有1个公交中转站、26条公交线路及2条公交专线
六、商业发展潜力
商圈所辐射的地区，购买力比较强, 还有继续扩大的空间, 有发展潜力。
商圈饱和度:
IRS＝C×RE／RF
IRS――商业圈的零售饱和指数；
C――商业圈内的潜在顾客数目；
RE――商圈内消费者人均零售支出；
RF――商圈内商店的营业面积。
假设,在商圈内有10万个家庭，每周在食品中支出100元人民币，共有15个店铺在商圈内，共有30000平方米销售面积。则该商圈的饱和指数为:
IRS＝60000×100／30000＝200元 (这一数字越大，则意味着该商圈内的饱和度越低；该数字越小，则意味着该商圈内的饱和度越
高。)
七、消费群体的分析
消费群体的分析
消费者组成：学生 工薪阶层 老年人
消费群体的特点
1 消费者主要是追逐时尚潮流的年轻人
2 其中在校大学生和工作中的年轻人占主要的比例
3 其中女性消费者的比重大
4 中老年人少
客流量分析
1整体：从长远发展来看，客流量将逞上升趋势
2影响因素:交通的便利程度、地理位置的优越性、商业圈的繁荣度、品牌的知名度、消费者个人偏好、收入水平
总的来说影响客流量大小的因素有：地理位置、交通条件、收入水平、个人偏好 品牌知名度和忠诚度
八、优势
该商圈满足以下三点：
① 该地方周围有很多居民。即消费者居住条件满足；
② 该地方周边交通设施便利。即交通便利条件满足；
③ 附近有吸引人群的机构或设施。即人潮聚集条件满足。