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第一篇：出租房合同协议书
订立合同双方：
出租方：(以下简称甲方)
地址：
邮编：
承租方：
地址：
邮编：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积及装修、设施情况
1、甲方将其拥有的坐落在
2、房屋建筑面积
3、该房屋现有面积、装修及设施情况，由双方在合同附件1中加以说明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
1、甲方应向乙方出示该房屋及土地权证的相关证明。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公房使用;乙方负责向政府相关职能部门办理现用途申请、审批的各项手续及用费等，承担违规违法经营的责任。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期年月日起至
2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，同等条件下优先，则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1、年租金总计为人民币元，大写为：。
2、乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按年租金的5%支付滞纳金。
3、支付方式：
五、其它费用
乙方在租赁期内，实际使用的电费、水费根据使用的数量由乙方自行缴纳，由乙方自行负担。物业费2.6元/㎡也由乙方自行负担。其他相关发生的费用也由乙方自行负担。
六、房屋修缮和装饰
1、租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，应保证出租房屋的使用安全。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方物业的书面同意后方可施工;租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
3、污染、噪声应符合国家有关规定，不得影响居民住宿。
七、转租的规定
乙方在租赁期内，未经甲方书面许可不得将房屋部分或全部转租他人。
八、产权变更
1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
2、甲方出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
九、合同终止及解除的规定
1、租赁期满时，乙方应在期满当日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。
2、本合同一经双方签字后立即生效。在租赁期内，如遇政府或甲方规划拆除、拆迁、改造等，可终止合同，但需提前两个月告知乙方，租金按实际租赁日期结算。
十、乙方违约处理规定
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，如有留置的任何物品，任凭甲方处置，乙方绝无异议，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋;且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计壹个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电及其他有关费用，每逾期一天，则应按上述费用的0.4%支付滞纳金。逾期者，甲方有权采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
5、在租赁期内，乙方对租赁部位的治安、消防、_、水电安全及噪声等责任负全责。
十一、甲方违约处理规定
1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期十五天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
2、在租赁期内，甲方因非本合同第九条规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
3、因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
十二、免责条件
1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。
2、因政府需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
十三、其他
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意将争议提交人民法院裁决。
3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
出租方：
第二篇：房屋出租协议书
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。
二、本房屋月租金为人民币元，按___（年/季/月）结算。每___（年/季/月）初日内，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前__个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第三篇：房屋出租合同协议书样本
出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条：租金
本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
年月日
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