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第一篇：装饰装修管理服务规定
装饰装修管理服务规定
一、 目的
确保楼宇结构安全，消防安全和外观统一，有效制止违章装修行为，维护公共安全和公共利益。
二、适用范围
适用本小区房屋的装饰装修活动和监督管理。
三、职责
1、物业管理服务中心管理员负责协助业主或房屋使用人(以下简称装修
人)填写《室内装饰装修管理服务协议》，相关技术人员确认，物业管理服务中心主任审批。
2、管理人员、水电工、保安人员负责装饰装修活动的监督管理。
四、工作程序
1、装修人按规定的装饰装修申报程序办理相关手续。
2、任何装修人对房屋进行装饰装修时，装修人、装饰装修公司必须提前三天向物业管理服务中心申请，签订协议，并如实填报装饰装修内容。非业主使用人装饰装修必须有业主的书面同意书。
3、申报登记应提交如下资料：
1)《物业管理服务合同》；
2)房屋所有权证(或证明其合法权益的有效凭证)；
3)申请人身份证件：
4)装饰装修方案；
5)变动建筑主体或者承重结构的；需提交原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案
6)需报有关政府主管部门批准的改动和需改动设计的，须提交有关政府部门的批准文件和设计方案或各施工方案；
7)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件；
8)装修施工人员身份证复印件及一寸免冠照片2张；
4、内容填妥后交物业管理服务中心申报，所申报的项目一般三天内予以回复，涉及改动承重墙，在非梁上增加负荷等影响房屋结构的需由有关行政主管部门审批。如确需加隔墙，经物业管理服务中心审批后，必须使用符合国家规范要求的轻质环保建筑材料。
5、物业管理服务中心审批同意后装修人及装饰装修公司负责人到物业管理服务中心办理如下手续：
1)装饰装修公司负责人到收款员处交纳装饰装修押金。完工后物业管理服务中心并同确认验收时间，验收合格入住一个月后，再次检查有无出现漏水等质量问题；如无即退还剩余装饰装修押金。
2)办理>，并按规定佩戴，接受管理人员与安全管理员的检查。
3)由物业管理服务中心管理员对装修人、装饰装修公司负责人进行施工前培训，明确以下事项：A、禁止行为；B、违约的处理；C、装饰装修完工验收的程序.
6、装修人与装修公司必须遵守国家政府部门的相关法律条例，进行文明施工，并在装饰装修前，告知邻里。
7、装饰装修公司施工过程中，应严格遵守物业管理服务中心的管理制度,服从管理人员的监督管理，安全操作。
8、装饰装修禁止行为：
1)禁止改变或损坏原有房屋的结构、外观、共用设施和绿化等；
2)不得随意增加承重负荷，不得在室内砌墙或者超负荷吊顶或安装大型灯具
3)楼板及墙体内埋设有电线管、给排水管等，在钻孔或射钉前查明线位置以免引起破坏；
4)不得改变进户门原来的安装位置和门洞尺寸；
5)禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间沉降池；
6)禁止改变房屋及配套设施的使用功能；
7)未经城市规划主管部门批准，严禁擅自封闭阳台。
8)禁止改动上、下水主管道和排污管道以及消防、煤气管道、供电总线路、通信智能线路、直饮水线路，禁止将生活污水排入雨水管道；
9)不得侵占公共空间，严禁高空抛物，丢弃垃圾、杂物等,禁止在公共道路、楼道内搅拌水泥或堆放其他物品；
10)不得在天台、底层花园搭建花架、凉亭、雨蓬等构建物，不得装设影响相邻通风、采光、安全防盗等权益及妨碍观瞻之任何设施；
11)严禁装修人员在小区内随地吐痰、随地大小便、喧哗、打闹、赌博、嫖娼，一经发现，将严肃处理直至送交公安机关。因装修人员的行为引发的一切后果由装修单位负责；
12)严禁使用大锤击打楼面及房屋墙体,严禁使用推墙等危险方式拆墙;
13)禁止违法使用消防用水；
14)禁止擅自动用明火和进行焊接作业
15)禁止改动或封闭厨房排烟管道。
9、装饰装修过程中的管理
1)装修时间段内避免影响居民的正常生活、休息。国定节假日原则上不允许装修施工。
2)进行装饰装修时，施工人员须将下水道封好以免水泥、沙浆进入管道造成阻塞。
3)装饰装修时产生的垃圾必须用袋装好，自动清除或放置于楼下指定地点，以免破坏小区公共卫生环境。
4)进行装饰装修时，厨房卫生间必须重新做好防水层，并做试水检验。卫生间沉降池填充物必须使用轻质材料，如蜂窝煤、轻质砖等。装修装饰施工造成的管道阻塞，渗漏水等由装修人员负责修复或赔偿。
5)装饰装修过程中用水、用电不得接户外水、电。需进行焊接作业等施工作业，必须遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施。
6)空调要安装于指定的位置，无指定位置的由装修人提出书面申请，经物业管理服务中心同意后安装在指定的位置。
7)物业管理服务中心人员不定时到装饰装修现场进行检查，发现有违章情况责令整改，并按违反装饰装修管理规定处理，业主、装修施工单位须给予配合。
10、装饰装修验收管理：
1)业主或租户所装饰装修的项目已全部完工，凭《装饰装修管理服务协议》和施工图到物业管理服务中心申请验收。
2)物业管理服务中心在接到验收申请之日起2个工作日内安排人员验收。
3)物业管理服务中心工作人员在验收时，发现有违章装修情况或质量不合格时，将发出书面整改通知书要求整改，直至整改合格后才予以验收。
4)验收合格之日起，一个月后复验合格即报公司将押金剩余部分退还。如复验发现有质量问题即由装修人负责整改至合格验收一个月后再行复验直至合格为止。
11、违章装饰装修的处理
1)装修人未申报登记进行室内装饰装修活动，物业公司有权责令整改，并按相关法律法规处罚。
2)改变或损坏原有房屋结构、外观和公共设施，除责令采取补救措施外，所造成的损失由装修人承担。影响到房屋结构，有安全隐患的上报政府主管部门，追究法律责任。
3)打承重墙，增加负荷，除责令整改采取补救措施外，上报行政主管部门，所造成的损失由装修人承担。
4)违反装饰装修禁止行为擅自安装防盗网，封闭阳台，责令限期整改，并上报政府主管部门处罚。
5)改动上、下水管道，责令整改恢复原状，如造成损失由装修人承担。
6)改变进出户门口的设计，妨碍楼梯通道和消防通道,在楼梯内装饰，责令整改恢复原状，如造成损失由装修人承担。
7)没有做好防堵措施，造成渗漏或地漏排水不畅的，由装修人负责修复并赔偿相关损失费用，可从装饰装修押金中扣除，装饰装修押金不够支付时由装修人负责赔偿损失。
8)在公共道路、楼道内搅拌水泥或堆放其他物品，第一次口头示告，责令装修施工单位限期清理，恢复环境原状；第二次责令整改，并扣罚违约金100元人民币，可从装饰装修押金中扣除；第三次上报政府主管部门处罚。
9)装饰装修垃圾不及时清理，没用袋装好，或不按物业管理服务中心指定地点堆放第一次口头示告，责令整改；第二次责令整改，并扣罚违约金200元人民币，可从装饰装修押金中扣除；第三次上报政府主管部门处罚。
10)装修人员必须保证公共场地和设施的完好、清洁，不得在楼道、电梯等公共地方涂画、刻划、不得在小区任何地方派发、张贴或投放名片、宣传单等广告宣传物品，一经发现，除负责清理小区所有垃圾、纸屑，恢复环境原状外，还需缴交违约金200-500元，情况严重者报行政执法机关处理；
11)空调不按指定位置安装，责令整改并恢复原状，并作验收不合格处理，未整改完毕不退还装修押金。
12)违章使用消防水，第一次口头警告并赔偿200元人民币和供水部门所处理金额；第二次采取措施停止施工，并扣罚违约金400元人民币和供水部门所处理金额；第三次，赔偿600元和供水部门所处理金额，并上报政府主管部门处罚。
13)损坏公共设施设备，破坏小区绿化环境，损坏人照价加倍赔偿；不能确认责任人时，由该区域或该楼栋在此期间的装饰装修人员分摊赔偿：对检举揭发人，查证属实后给予赔偿剩余破坏物修复后的奖励。
第二篇：室内装修施工组织设计
室内装修施工组织设计
一、工程概况：
本工程为##新华书店大楼室内装潢工程。
（一）地面：
1． 凡有给排水设备或水浸入地面，均做防水处理，并按1%坡度向地漏方向找坡。
2． 不同楼地面材料做法的交接处，如发生高度不等现象时，依据施工实际情况，适当调整垫层厚度。
3． 板材抛光面光度在90度以上的优质板，铺设采用干铺法，缝间隙为1mm，高度差小于1mm。并严格要求做好成品保护。花岗石须根据板材自然纹理同向铺设，通过质量和造价等情况的结合比较，由建设单位和设计单位共同商定后再实施。
（二）墙面：
1． 属防火分区，防火墙功能的墙身砌体应到顶。
2． 局部增设隔墙作法：房间隔墙及局部包边处：轻钢龙骨两面各12mm厚纸面石膏板，填矿棉5mm厚。起廊隔墙处：轻钢龙骨两面各12mm厚纸面石膏板，填矿棉8mm厚。 3． 隔墙位置准确，砌体到顶，如出现现场尺寸与图纸矛盾时，可做适当调整但须上报建设方和设计单位。 4． 凡表面木装修之墙面均对原墙面进行防火防潮处理，采用柏油涂刷基面及安装装饰之木筋，装饰之木筋，板材及饰面板均须作防火处理，涂一级饰面型防火涂料三遍以上达到消防防火阻燃要求。
5． 石安装应严格按规范要求施工，饰面颜色清洁平整，无色差。自然纹理协调。
（三）天花： 1． 装修天花标高以每层建筑地面向上之尺寸为准，图纸标高根据现场的实际情况可做适当调整。
2． 根据实际情况或按图纸要求设检修孔，检修孔尺寸不小于600*600MM，孔洞四周密缝，饰面材料保持一致。
（四）门及门套、窗套、家私：
1． 门之制作均采用优质板材粘贴，并进行高强度压制，面层饰面纹理清楚，自然流畅，收边为5-8mm厚实木，接缝平整光滑，安装平稳流畅，与门框松紧适宜。 2． 防火门及防火墙上门均安装闭门器及球型把手。 3． 窗台板：窗台板内外为花梨木夹板亚光清漆。
（五）木工及制作：
1． 要求对饰面板预先调色补钉疤，并做到五磨成活，墙顶饰乳胶漆批腻子应至少三批三磨成活，面层应完全按乳胶漆施工覆盖要求进行。表面无色差，无机械擦痕，无凹凸不平，乳胶漆采用抗擦洗类亚光漆。
2． 木装修造型木龙骨，木构架均为白松方料（作防火处理），木档间距不得大于300mm，面层饰板除图纸注明者外均按花梨木夹板施工。
3． 本设计中的一般资料柜、高柜、矮柜，饰面板均为柚木夹板，基层为18mm厚细木工板。
（六）消防：
楼板预留孔及墙洞（或暂时不用的孔洞）待设备安装后，均用防火材料密封。 凡木龙骨、窗帘箱、踢脚板、顶线等木装修均涂一级饰面型防火涂料三度。
二、施工组织与准备
（一）施工组织 1． 本装饰工程质量要求高，工期紧，工程成败对我公司的声誉起着至关重要的作用。因此，我公司对该工程项目相当重视，决定选派实力雄厚，管理完善，技术过硬，勇于创新，经验丰富，责任心强的项目部承担本工程的施工任务。
2． 我方实行项目责任制管理，授权对工程的人、财、物履行全面负责，公司与项目部签定承包合同，在本公司的直接领导下，项目部对施工现场直接管理，实现工程目标。
3． 公司将同项目部齐心协力，共同完成建设单位交给的施工任务，再创一个优良装饰工程奖。
（二）施工准备
1． 根据建设单位提供的现场施工条件，及时布置施工用水、用电，安排现场办公地点、材料堆放场地，进行工地围护，建立能够满足施工要求的一切设施。
2． 办理市区的道路运输，通讯等相关手续，满足一切条件，保证工程能顺利展开。
3． 组织项目班子人员，勘察施工现场，发现问题。逐一地进行协商，努力征得建设单位的大力支持，及时解决，不影响开工，共同做施工前的准备工作。 4． 根据结构情况和装饰图纸，召集项目全体管理人员和各工种负责人，学习图纸进行自审，吃透设计意图，把各方的意见逐一整理，及时提交，协调解决。 5． 组织好各类材料的采购渠道，落实材料的到货时间和地点。
6． 及时将施工机械及周转材料供给到位，调试完毕，保证按时使用。 7． 做好各项开工报告手续，收集本工程及验收所需的各种规范资料。
（三）公司工程管理机构与安全管理机构网络： 见本公司工程管理机构网络与安全管理机构网络图
三、施工现场平面布置
1． 公司将充分利用现场条件，按人流、物流分流进行布置。
2． 在施工过程中，严格按照标化工地的标准对现场进行规划和管理。对涂料等材料成堆见方墙堆放，对设备物件等按规格型号堆放，对易潮湿材料采取防潮、防雨措施。 3． 对装饰材料室内堆放，并在各层设临时堆放点以及废料渣临时堆放点。 4． 各设施材料间通道要符合防火间距如下表： 建筑设施、材料防火间距
类别、防火间距（M） 建筑物 临时设施 非易燃库站 易燃库站 固定明火处 木料堆 建筑物 20 15 20 20 30 临时设施 20 5 6 20 15 30 非易燃库站 15 6 6 15 10 20 易燃库站 20 20 15 25 20 30 固定明火处 25 15 15 25 30 木料堆 20 15 10 25 30 废料易燃杂料 30 30 20 30 30
5． 在现场配备足够的消防器材，做到布局合理，正常维护、保养，在明显处设有防火宣传标志与警示牌，材料堆放保管要符合防火安全要求，且易燃、易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风，并正常巡回检查，发现情况及时处理。 6． 现场平台施工布置：
见本公司新华书店大楼平面施工图
四、施工进度计划： A．应注意的方面：
1． 施工顺序安排原则：本工程工期紧，平面、立体交叉作业多，施工环节环环相扣，需特别注意施工顺序的安排，并在实施过程中采取一切措施保证实现。 施工过程中，安装、装饰关系十分密切，交叉作业量多、面广、时间长，安装装饰只有彼此间充分协调，才能争取主动。
以现场需要组织人力投入。由于工期紧，应采取“分层施工、全面开花”，“齐头并进”方法安排各工种开工时间。根据进度要求调度人力、物资机械设备。 2． 每个施工段突出重点，明确目标，形成“战役”。 3． 施工计划的实施、检查和调整：
3．1加强计划管理，改变传统计划管理模式，建立新的计划管理体制，采用现代化管理手段，使工程进度按计划展开。
3．2 编制月、周的时间网络计划，在报请甲方、监理方审批返还后，对全体施工作业人员认真进行计划交底，使工程进度处于受控状态。
3．3 加强施工调度，做好实际施工进度记录，积累计划管理信息。 3．4 落实各项准备工作，保证各种资源正常供应。
3．5 全面掌握施工动态。及时向甲方、监理方及主管部门报告施工进度状况，按期递交施工进度实施报告。
3．6 定期检查关键线路的进度状况，找出存在问题，并分析其产生的原因，并及时向甲方、监理方报告，在甲方、监理方的支持和协调下采取积极对策，确保计划工期不变。
3．7 组织上，由建设、监理、设计、各施工队伍参加，每周召开一次协调会，做到互通信息，使设计能当场拍板，及时解决设计与施工中“碰头”的问题。 3．8 认真做好施工准备工作，提前落实“人、材、机”的供应因素。 B．建立工地级劳动组织的领导机构
1． 施工组织机构的建立应遵循以下的原则：
根据工程的规模、结构特点和复杂程度，确定劳动组织的领导机构名额和人选；坚持合理分工与密切协作相结合的原则；把有施工经验、有创新精神、工作效率高的人选入领导机构；认真执行因事设职、因职选人的原则。 2． 建立精干的施工队组。 施工队组的建立，要认真考虑专业工种的合理配合，技工和普工的比例要满足合理的劳动组织要求。按组织施工方式的要求，确定建立混合施工队或是专业施工队组及其数量。 组建施工险组要坚持合理、精干的原则，同时制定出该工程的劳动力需要量计划。 3． 集结施工力量和组织劳动力进场
工地的领导机构确定之后，按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场。同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活。 4． 向施工队组、工人进行施工组织设计和技术交底
进行施工组织设计和技术交底的目的是把拟建工程的设计内容、施工计划和施工技术要求等，详尽地向施工队组和工人讲解说明。这是落实计划和技术责任制的必要措施。
施工组织设计和技术交底的时间在单位工程或分部（项）工程开工前及时进行，以保证工程严格地按照设计图纸、施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。 施工组织设计和技术交底的内容有：工程的施工进度计划、月（旬）作业计划；施工组织设计，尤其是施工工艺、质量标准、安全技术措施、降低成本措施和施工验收规范的要求；新结构、新材料、新技术和新工艺的实施方案和保证措施；图纸会审中所确定的有关部位的设计变更和技术核定等事项。
交底工作应该按照管理系统逐级进行，由上而下直到工人队组。交底的方式有书面形式、口头形式和现场示范形式等。
在施工组织设计和技术交底后，队组工人要认真进行分析研究，弄清工程关键部位、操作要领、质量标准和安全措施，必要时应该根据示范交底，进行练习，并明确任务，做好分工协作安排，同时建立健全岗位责任制和保证措施。 5． 建立健全各项管理制度
工地的各项管理制度是否建立、健全，直接影响着各项施工活动的顺利进行。无章可循是危险的，有章不循其后果也是不会好的。为此必须建立、健全工地的各项管理制度。通常包括： 施工图纸学习与会审制度、技术责任制度、技术交底制度、工程技术档案管理制度、材料构配件和制品检验验收制度、材料出入库制度、机具使用保养制度、职工考勤和考核制度、安全操作制度、工程质量检查与验收制度、工地及班组经济核算制度等。
五、施工质量工期、保证措施
我公司承诺，工程质量确保优良，为达到工程质量优良目的，再创一只“窗口工程”首先是加强对全体参建的施工人员的质量意识教育，还应自始自终惯彻如下措施，加以保证。
（一）保证工程质量措施 1． 制定本工程的质量计划，把质量要求和目标控制直接分解到项目部各成员、各班组中去。在施工管理和班组操作进程中，对照质量要求，严格把关。
2． 现场配备质量员，加强平时监督管理，开展班组质量竞赛。积极推行全面质量管理，成立质监小组，开展质监活动，从质量易出问题处入手解决工程各方面的质量问题。
3． 公司质量管理部门，定期到现场检查工程质量，定期编制间报，共同促进提高，坚持每周一次质量检查，对检查出来的问题落实到人，规定时间做到不整改不放过。
4． 执行三检制度，即班组自检，施工员复检，专职质量员专检。上道工序未经检收合格，下道工序不得插入施工，隐蔽工程在自检合格的前提下，提交建设单位监理单位验收，合格后办理隐蔽验收手续。
5． 运用数理统计方法进行质量管理和控制，利用质量检查结果，进行工序质量分析、计算和考核，分析原因，制定对策，减少和避免相同质量问题发生。 6． 加强对原料及半成品的进场保管检验。
7． 加强装饰与安装等专业工种的配合和协调，安装用的预埋管、预埋件、预留孔必须及时留置，避免因凿墙而影响结构质量。
8． 做好施工机具、设备的检修鉴定，由专人管理，以保证其完好和精确度。计量和测量仪器都要经法定检测部门鉴定，并在周检时间内使用。
9． 加强成品、半成品的保护、保管，以免增加修补工作量，浪费工料、拖延工期，甚至造成永久性的缺陷。
10． 组织施工小班子成员认真学习图纸，领会设计意图，熟识装饰效果，了解工艺技术提高自识能力，收集相关的技术规范规章，预先选择施工方案。
11． 组织内部图纸自审，公司质安科牵头，公司工程管理处，主任工程师参加，将发现的问题逐条整理成文后，提交建设单位，建议建设单位进行图纸会审，会审中要积极地为用户服务的思想，多提合理化建议，发挥公司的创艺精神，使工程能降低成本，造型美观，确保质量。
12． 充分根据施工组织设计，针对工程的装饰特点，编制分项的详细的施工方案，经公司主任工程师审批后，严格执行。
13． 设立专职质量检验员，由项目技术工程师领导，及时贯彻执行国家、行业的施工验收规范和有关法规及要求，严格按图（包括工程联系单、阅审记要、修改联系单）施工。 14． 对各分部分项工程施工前，进行技术交底做好交底记录，坚持隐蔽工程验收制度，上一道工序未经验收签证，不允许下一道工序施工。
15． 加强原材料进场的检查工作，严把材料质量关，拒绝一切不合格的材料进入现场堆放，所有材料必须有合格证，主要材料必须送样封样，经建设单位同意，符合设计要求方能装饰。 16． 加强对技术资料的记录，收集和整理工作及时做好分项工程质量的评定，技术资料同工程进度同步具有原始性、真实性，能充分反映工程质量，竣工时及时报质监部门和移交建设单位。
17． 虚心接受建设单位现场督促，积极配合质监单位的检查、指导，发现问题及时纠正解决，并吸取教训，进一步提高工程质量。
18． 认真做好计量工作，坚持计量原则，在抓好装饰的内在工程质量的同时，注重外在的观感质量，力求真材实料，精工细作，实现工程创优目标。 19． 公司质量管理机构：见本公司质量管理体系图。
（二）工程工期保证措施：
为了保证工期，生产计划要编编紧凑，尽量满足建设单位的要求，精心施工，我们将采取以下措施：
1． 组织强有力的项目管理班子，落实管理岗位的职责。监理各工种专人负责，既分工又协作的有机管理网络，对工程进度、质量、安全进行全过程控制，并与经济挂钩进行考核，调动生产班组的工作积极性。
2． 精心、实际地编写施工组织设计，对重要分部分项工程由项目部制定切实可行、有针对性的单项施工方案。做到生产月、周有作业计划，每周召开一次生产会议，分析施工进度情况，根据计划落实劳动力、材料、设备的进场，做到规范化和有序施工。
3． 按施工进度计划网络图控制施工进度，把握关键线路上各分项工作的施工周期，关键线路上任何时期的工作被延误时必须采取补救措施。
4． 位于非关键线路上的工作，都有若干机动时间即时差。在工作完成日期适当挪动不影响计划工期的前提下，合理利用这些时差，可以更有利地安排施工机械和劳动力的流水施工，减少窝工，提高工效。
5． 在施工准备和施工过程中，提前做好劳动力与材料计划，确保工程按计划施工。
6． 竣工前组织一次初验，发现不足之处及时更改，确保竣工验收一次通过。各类技术资料在扫尾工作前一个月开始整理、汇总，并尽早提交质监站审核。 7． 劳动力投入计划表 序号 工种 人数 1 木工班 40 2 泥工班 35 3 油漆班 30 4 架子工班 15 5 电焊工班 8 6 水电工班 10 7 后勤班 8
（三）项目部主要人员工作职责： 项目经理工作职责
（一） 项目经理在公司统一步骤下，负责本项目的生产经营管理，对项目生产和行政工作实行统一指挥，对承担的工程项目质量、安全、工期、成本等负直接责任，组织本项目人员按规定要求施工。
（二） 努力完成公司下达的各项生产技术经济指标，及时处理解决生产上的疑难问题，搞好项目内部承包工作。
（三） 加强项目班子建设，建立和健全各班组的经济责任制，进一步明确职责范围，做到人定岗、岗定责，正确选择分包联营队伍，严格分包单位的管理。
（四） 每月召开生产会议，布置、检查、总结生产工作，每月进行二次质量安全检查，定期进行成本分析，及时解决施工中的问题，对项目发生的质量、安全、设备及火灾等事故必须根据“三不放过”的原则，分析原因，分清责任，作出处理意见。
（五） 做好劳动力、材料、设备、生活设施的统一平衡调度工作，审定施工员编制的工程材料、设备采购计划，建立正常的生鹏：鞲鞘序、生活秩序、有计划地开展工作，密切干群关系。
（六） 项目的思想政治工作，治安保卫、文明施工等综合治理工作，列入项目的议事日程，必须抓紧抓好，积极开展文明工地和标比工地创建活动。
（七） 建立各方面的友好协作关系，并主动地配合外部单位工作，使之形成一个周围协作单位关系融洽，互相支持的工作环境。
（八） 做好工程项目的成品保持和回访保修工作。 施工员的工作职责
（一）认真组织学习贯彻上级颁发的技术标准、规范、规程及技术管理制度，贯彻公司质量体系文件，确保工程质量和生产安全。
（二）在项目经理领导下全面负责施工组织设计和组织实施工作，调度生产，劳动力的组织分配，负责处理和解决施工中的陵术、质量、安全问题。
（三）土持和参加丁积的图纸会市，根据设计变更及时做好图找更改工作，按规定编制或参与编制施工组织设计，定期检查项目技术资料的准确性和完整性，及时汇集施工过程中的施工工艺向操作班级进行技术交底，并做好质量记录。
（四）会同公司工程部处理一般工程质量事故及安全事故，定期组织开展质量、安全检查、评分、落实创优计划余安全、质量隐患。
（五）及时准确地编制和上报施工项目的生产计划和要料计划，做好新工人进场安全教育工作，制止违章作业和无证操作，做好现场员工防暑降温和防冻暖工作。
（六）组织项目员工开展全面质量管理，努力克服质量通病，不断提高工程质量和工作质量。 质量员的职责
一、准备阶段职责
1． 建立质量控制系统。 2． 进行质量检查与控制。 3． 组织或参与组织图纸会审。
二、施工过程中的职责
1． 完善工序质量控制，建立质量控制点。 2． 组织参与技术交底和技术复核。 3． 严格工序间交换检查，主要作业工序包括隐蔽作业应按有关验收规定的要求由质量检查，签字验收。
三、施工完毕后职责
1． 对工程产品进行验收把关，以免不合格产品投入使用。
2． 办理验收手续，填写验收记录，整理有关的工程项目质量的技术文件，并编目建档。 安全员工作职责
（一）在项目经理领导下，全面负责项目的安全监察工作，督促、检查班组实施安全规程、劳动保护法规和安全规章制度。
（二）参与审查施工组织设计中的安全技术措施计划，协助有关部门贯彻实施负责新工人上岗前的三级安全教育，协助做好特殊工种培训和登记管理工作。
（三）经常和定期进行现场检查，协助解决各种安全问题，对安全措施不当，安全设施不足等问题，必须及时向项目经理反映，并要求迅速解决。对违反操作规程的行为，有权制止，遇有严惩险情，有权决定暂停施工，并迅速报领导处理。
（四）参加安全中间验收，落实安全创优计划。
（五）指导班级安全工作，督促班组合理使用防护用品。
（六）发生工伤事故要立即上报，并保护现场，组织抢救，负责或参与工伤事故的调查和处理，落实防范措施。
（七）负责分包单位的安全管理工作，确保分包单位的安全生产。
（八）建立安全资料档案制度，做好各类报表和安全台帐资料。 现场电工工作职责
1． 编制施工现场临时用电施工组织设计指导安全施工。
2． 对已编制的临时用电施工组织设计进行审核，并报主管部门或技术负责人审批。
3． 电气安装必须严格按已经批准的临时用电施工组织设计和技术交底实施，杜绝随意性。 4． 维修电气故障时必须严格按安全操作规程作业，必要时应指派相关人员进行现场监护。 5． 定期组织或参加施工现场的电气安全检查活动，发现问题及时解决。
6． 对新安装的电气设备和用电机械要一丝不苟按验收标准进行技术、安全验收。 7． 并使用中的电器设备要按有关技术标准进行定期测定，并做好有并测定记录。
8． 建立健全施工现场临时用电的安全技术档案，档案内容齐全、准确反映施工过程中的用电安全情况。
9． 协助领导或参与事故分析，找出薄弱环节。采取针对性措施，预防同类事故的再发生。总之，施工现场的用电安全工作要求每个电气工作人员都能够在电气安全上把好关，守好口，那么施工现场临时用电的安全状况，必奖有根本的安全保障。给施工生产、生活带来更大的便利，为社会主义现代化建设事业增添新的光彩。 材料员的工作职责
施工现场材料员，是指采购员及保管员。采购员要服从工地负责人的安排，根据工程进度计划和材料采购单采购到既合格又经济的材料。采购员在采购时要了解是材料价格方面的信息，采购的材料要有出厂合格证，销售材料的单位要经过认证，有些材料要有“三证一标志”，运输时要根据材料的特点进行，以免受潮、损坏。材料保管员在组织材料进库时，要先验收合格后才允许入库，入库的材料要分门别类堆放、保管、要防雨雪、防潮、防锈、防火、防碰撞，并建立完善的材料出入库手续和材料管理制度。
六、材料与机械设备保证措施
（一）材料保证措施 1． 采购控制
公司严格按要求执行材采购程度，建立合格物资供应方名录，对合格物资供应方提供合格产品的能力进行评价和选择，调查其生产能力、技术水平及供货历史信誉等；然后从被评价合格的供货方采购物资，并在其提供产品的过程中不断检验其产品质量，发现质量不能满足施工要求时，填写“供货质量反馈单”，及时联系要使其改进或退货，都达不到要求则取消其合格供应方资格，另外寻找。在工程具体实施过程中应首先由项目依据下达的生产计划，施工图及工程任务编制各单位工程物资需求的总计划和月计划，报公司材料供应部汇总，请总经理批准，然后由材料供应部根据采购计划对大批量的采购拟定合同文本，经总经理审批后签订。最后根据程序文件的规定，重要物资和主要材料由项目质量员（或）和材料员验证，其他物资由保管员进行验证；当业主及其代表对采购物资进行验证时，公司仍然要对采购物资进行验证。 2． 进货验证
本公司明确规定重要物资和主要材料由项目质量员（或施工员）材料员验证，其它物资由保管员验证，主要材料进货验证的方法和依据为： A．胶合板 1．依据 《阔叶树材胶合板》（GB738-75）、《针叶树材胶合板》（GB1349-78） 2．胶合板尺寸允许公差
胶合板尺寸允许公差（mm）
胶合板公称厚度 公差范围 胶合板公称长度 两对角线公差 长度和宽度公差 3不足 8不足12 12不足16 16不足20 自20以上 ±0.4 ±0.6 0.8± 1.0 1.5 ≤1220 ＞1200～1830 ＞1830～2135 ＞2135 4 5 6 7 +8 负偏值不许有
3.胶合板加工缺陷限度
缺陷名称 项目 面板 板 胶合板等级
一等 二等 二52
拼缝 缝隙宽度(mm) 0.1 0.2 0.6 1.5 拼缝条数(条) 2 4 不限
注:1)
一、二等板的拼板应木色相近，纹理方向相似；
2）宽度自1000mm以上的板子，拼缝条数可按上述规定增加一条； 3）三等板上允许有极轻微的局部缝隙不密。
毛刺沟痕 总面积不得超过板面积（%） 10 20 不限 压痕 级轻微 轻微 不显著 不限
透胶污染 总面积不得超过板面积（%） 3 10 不限 面板叠层 长度（mm） 宽度（mm） 不许有 300 8 不限
4．阔叶树胶合板材质缺陷度 缺陷名称 项目 面板 背板 胶合板等级
一等 二等 三等
节子、夹皮、补片 每平方米板面上的总个数 4 5 6 不限 尺寸
（mm） 不健全节 10 5mm以上者不计 不限
死节 4 6 12 50 2mm以下并不密集者不计 4mm以下者不计
浅色夹皮 10 40 不限 不限 深色夹皮 10浅色夹皮 不计 20 100 长度10mm以下者不计
补片 40 60 120 注：补片与本板的纹理方向应相似，二等板上还应本色相近，其缝隙；
二、三等板上分别不得大于0.1和0.4mm，背板上应小于1mm。 变色 极轻微 不显著 不限 注：1）桦木允许有伪心材；
2）环孔显心材（如水曲柳）的异色材料，一等板上极轻微； 3）髓斑按斑条件，但二级板上不得密集。 裂缝 长度（mm） 宽度（mm） 100 0.5 200 0.5 300 1.0 不限
注:1）
一、二等板不允许有密集的发丝干裂；
2）水曲柳、桦木和南方阔叶树材制成的胶合板，其裂缝限度可适当放宽。 虫孔、
排钉孔 8 尺寸（mm） 2 4 每平方米板面上的个数 4 4 直径2mm以下者不影响美观时不计 不密集 腐朽 不许有 极轻微 轻微 5．其它
a．其对称层和同一层的单板应是同一树种，同一厚度，并应考虑成品结构的均匀性。胶合板的表板，应紧面向外。各层单板不允许端拼；
b．胶合板皆不许有脱胶鼓泡，一等胶合板上允许有极轻微边角缺损，二等胶合板上轻微，三等胶合板上不显著。胶合板中不得保留有影响使用的夹杂物，
一、二等胶合板酌面板上不得留有胶纸带和明显的胶纸痕。公称厚度自6mm以上的胶合板，其翘曲度：
一、二等胶合板不得超过1%，三等胶合板不得超过2%。
c．抽样方法及数量：200张为一批，每一批抽查20张。 B．细木工板 1．依据
《细木工板技术要求和验收规则》（GB5850-86）。 2．细木工板的尺寸允许偏差 细木工板的尺寸允许偏差 3．细木工板的加工缺陷
加工缺陷名称 检查项目 面板 背板 胶合板等级
一等 二等 三等
拼缝 缝隙宽度（mm） 0.1 0.2 0.3 1.5 拼缝条数不超过 2 3 允许
注:1)
一、二等板的拼板需木色相近，纹理方向一致；
2）宽度自1000mm以上的细木工板，拼缝条数可按上述规定增加一条；
3）二等板上允许有长度不大于200mm，宽度不大于0.5mm的局部缝隙不密。 毛刺沟痕 总面积占板面积百分比不得超过 1 深度不大于0.4mm 3 深度不大于0.4mm 允许
压痕允许 直径不超过4mm，每板上不超过3处 面积不超过5cm2，深度不超过0.4mm，每板面不超过5处。 面积不超过30cm2 透胶污染 总面各占板面积百分比不得超过 1 3 20 面板叠层 长度（mm） 300 允许 宽度（mm） 5 3． 细木工板的材质 细木工板的材质缺陷
木材名称 检查项目 面板 背板 细木工板等级
一等 二等 三等
节子、夹皮、
补片 每平方米板面上的总个数 4 5 6 允许 尺寸
（mm） 不健全节 10 5mm以上者不计 25 5mm以上者不计 允许 允许 死节 1 2以下者不计 6 12 4以下者不计 50 浅色夹皮 深色夹皮 10 10 浅色夹皮个数不计 4 20
长度10以下者不计 允许100 允许 补片 -- 40 60 120 注：补片与本板的纹理方向应相似，二等板上还应本色相近，其缝隙；
二、三等板上分别不得大于0.1mm和0.4mm，背板上应小于1mm。 变色 允许 总面积占板面积百分比不得超过 5 20 浅色
注：1）桦木允许有伪心材；
2）环孔显心材（如水曲柳）的异色材料，按浅色变色计； 3）髓斑按斑条件，但二级板上不得相互交织密集。 裂缝 长度（mm） 宽度（mm） 100 0.5 200 0.5 300 1.0 不限 3 注:1）
一、二等板不允许有密集的发丝干裂；
2）水曲柳、桦木和南方阔叶树材制成的胶合板，其裂缝限度可适当放宽。 虫孔、
排钉孔 8 尺寸（mm） （量长径） 2 4 每平方米板面上的个数不超过 4 4 直径2mm以下者不影响美观时不计 不密集
腐朽 总面积占板面积百分比不得超过 不许有 1 30 不会剥落
5．抽样方法及数量
在每批细木工板中任意抽取5%进行检验，不能少于20张，批量少于20张时全数检查。 C．花岗石 1．依据 《花岗石》（JC204-85）和《花岗石》（JC205-85） 2．花岗石规格允许公差
花岗石规格允许公差（mm）
名称 粗磨和磨光板材 机刨和剁斧板材 一级品 二级品 一级品 二级品 长度公差范围 +0 -1 +0 -2 +0 -2 +0 -3 宽度公差范围 +0 -1 +0 -2 +0 -2 +0 -3 厚度公差范围 +2 +2 -3 +1 -3 +1 -3 3.花岗石板平度允许公差
花岗石板平度允许公差（mm）
平顶长度范围 粗磨和磨光板材 机刨和剁斧板材 一级品 二级品 一级品 二级品 ＜400 ≥400 ≥800 ≥1000 0.3 0.6 0.8 1.0 0.5 0.8 1.0 1.2 1.0 1.5 1.0 2.5 1.2 1.7 2.2 2.8 4.石板角度允许公差
花岗石板角度允许公差(mm) 平板长度 粗磨和磨光板材 机刨和剁斧板材 一级品 二级品 一级品 二级品 ≤400 0.4 0.6 1.0 1.2 ＞400 0.6 0.8 1.5 1.7 5．抽样数量和验收方法
同品种同规格的板材抽样数量为该板材块数的5%，一级品不得有超过10%的二级品，二级品中不得有超过5%的等外品。 D．大理石板材 1．依据
《天然大理石建筑板材》（JC79-84） 2．平板允许公差
平板允许公差（mm） 产品名称 一级品 二级品 长 宽 厚 长 宽 厚 单面磨光板材 0 -1 0 -1 +1 -2 0 -1.5 0 -1.5 +2 -3 两面磨光板材 ±1 ±1 ±1 1 -2 1 -2 +1 -2 3.大理石板平度允许偏差(mm) 大理石板平度允许偏差(mm) 平板长度范围 最大偏差值 一级品 二级品 ＜400 0.3 0.5 ≥400 0.6 0.8 ≥800 0.8 0.8 ≥1000 1.0 1.2 4.大理石板角度允许偏差(mm) 板材长度范围 最大偏差值 一级品 二级品 ＜400 0.4 0.6 ≥400 0.6 0.8 5.大理石板材不允许棱角缺陷范围 缺陷部位 不允许的缺陷范围(mm2) 一级品 二级品
正面棱 长×宽＞2×6 长×宽＞3×8 正面角 长×宽＞2×2 长×宽＞3×3 底面棱角 深度×板材厚度1/4 深度×板材厚度1/2 6.大理石棱角缺陷允许范围
缺陷部位 最大允许范围(mm2) 允许处数 一级品 二级品
正面棱 ＞4×1～≤10×2 每米一处 每米二处 正面角 ≤2×2 每块板材一处 每块板材二处
底面棱角 ≤25×15或≤40×10 每块板材三处 每块板材三处 注:
1、周长不足1m超过0.5m者按1m计；
2、底面棱角缺陷深度不得超过板材厚度的1/3。 7.大理石板色斑允许范围
平板和度（mm） 允许范围(mm2) 粗磨和磨光板材 机刨和剁斧板材 一级品 二级品 一级品 二级品
≤800 ≤50×30 不允许有 允许有两处 允许有 允许有两处 ＞800 ≤50×30 不允许有 允许有 不允许有 允许有
8．抽样方法和数量；同品种规格的板材抽样数量为该板材块数的5%，验收结果，一级品中不得有超过10%的二级品，二级品中不得有超过5%的等外品。如不符合此要求时，应加倍抽验，如仍不符合要求，则该产品为不合格。 E．轻钢龙骨 1．依据
《建筑用轻钢龙骨》（GB11981-89） 2．外观质量要求
缺陷种类 优等品 一等品 合格品
腐蚀、损伤、黑斑、麻点 不允许 无严重的腐蚀、损伤、麻点，面积不大于1cm2的斑点每米长度内不多于5处。 3．龙骨断面尺寸允许偏差 项目 优等品 一等品 合格品 长度（L） ±30 －30 覆面龙骨断面尺寸 尺寸A A≤30 ±1.0 A＞30 ±1.5 尺寸B ±0.3 ±0.4 ±0.5 其它龙骨断面尺寸 尺寸A ±0.3 ±0.4 ±0.5 尺寸B B30 ±1.0 B30 ±1.5 4.侧面和底面的平直度
类别 品种 检测部位 优等品 一等品 合格品 墙体 横龙骨和竖龙骨 侧面和底面 0.5 0.7 1.0 通贯龙骨 侧面和底面 1.0 1.5 2.0 吊项 承载龙骨和覆面龙骨 侧面和底面
5.抽样方法和数量
以2000M同型号、规格的轻钢龙骨为一批，少于2000M为一批，每批随机抽取3根进行检验。
F．石膏板质量要求 1． 普通纸面石膏板 a) 依据
《普通纸面石膏板》（GB9775-88） b) 外观质量要求
波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷 优等品 一等品 合格品
不允许有 允许有，但不明显 允许有但不影响使用 2． 耐火纸面石膏板 a)依据
《耐火纸面石膏板》（GB11979-89） b)外观质量要求
波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷 优等品 一等品 合格品
不允许有 不明显 不影响使用 3．抽样方法和数量：
同型号、同规格不超过1000张为一批，随机抽取5张。
（二）材料搬运、储存和保护措施 根据本公司程序文件的规定，在施工前要对搬运工人进行技术交底，针对不同材质采取不同的搬运方法。
在搬运易碎、易燃物品时，不应高垛，严禁火种。装车后应码放平稳，用绳拴牢，防止坠落及容器破损；有包装的物品严格按照标志作业，保证物品的包装完好无损，以确保物资在搬运过程中不受损坏。凡入库物资，保管员必须进行认真的检验，若在验收中发现短、缺、残、坎、变质、不配套及无合格证或质保书的物资，必须另行堆放，不得入库。物资验收入库后要做到堆放整齐，井然有序，不同型号、规格的物资应有明显间隔，并挂有标识，注明材料名称、规格，易受潮物资要做好防潮工作。
（三）机械设备保证措施
由于施工工期短，工作范围大，平行施工面广，施工段多，故要求现场： 1) 机械：机具数量充足； 2) 质量可靠； 3) 维修及时；
4) 电力保障四项基本条件。
我公司装饰施工各类机具品种齐全，数量充足且都是正规渠道进货，质量有保证，各项目部在管理机具方面，制度齐全、处罚严明，因此完全能够满足施工时数量与质量的保证（详见主要施工机械进场设备表）。对于维修，本次将随队派专门负责机械常规维修人员3名并携带易损零件，对现场出现故障机具及时进行维修。为保险起见准备在本地联系一家有信誉有规模的修理专业店，与之签定维修协议书，及时保证我方所有机具的维修、更换和新增。电力问题经前期勘察计算，认为现场电力完全能满足施工机械设备负荷，故机械、机具设备不会成为影响施工的因素。 主要施工机械设备表
新华书店大楼室内装修工程 序号 机械或 设备名称 规格
型号 数量 国别产地 制造年份 定额功率 备注 1 砼搅拌机 JZC350 1 国产 2000年 5.5 2 拌浆机 UJ325 1 国产 2000年 3
3 型材切割机 Ф350 3 国产 1999年 2.00 4 电焊机 BX6-120 3 国产 2000年 3.5
5 手提石材切割机 Ф110 4 国产 2001年 1.05 6 角向砂轮机 Ф110 2 国产 2000年 0.55 7 冲击电锤 Ф22 10 国产 2001年 0.6 8 气钉枪 F50、F30 20 国产 2000年
9 马钉枪 1013 3 国产 1999年
10 气泵 HP2.00 5 国产 2001年 1.5 11 手枪钻 Ф13 18 国产 2001年 0.38
12 多功能平刨 MLQ342A 5 国产 1999年 1.5 13 手提锯 S100B 4 国产 1999年 1.38 14 手提刨 K01-90X2 2 国产 2000年 0.74 15 锯板机 14W/35MM 1 国产 1998年 0.95 16 吸尘器 MC-9029 2 日本 2000年 0.6 17 修边机 日立-38 2 日本 2001年 0.4 七.施工技术方案
本工程各分项工程施工方法采用我公司目前积极推广应用的新工艺标准，这些新工艺经过多项工程的实践检验，属于技术先进，效益显著，经济适用，并且已编制成文，在施工全过程中，我们将严格按照各施工工艺标准要求施工作业。 1．轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程
本工程天花板大部分采用U50系列上人龙骨，12mm纸石膏板，该材料结构体系属一种新型的轻质装饰材料。根据本工程的设计要求，结合工程布置的各种消、暖等管线的位置，下料时应注意合理交叉，正确预留检修孔位置，力求整体和装饰效果。 施工程序：
沿基准线在墙上或柱面上弹标高控制线→定吊杆点位→安装吊杆→分布承载龙骨→安装面龙骨→调整校对龙骨→复合纸面石膏板→保护待涂饰。
1.1施工前，施工员作详细的书面技术交底，由负责吊顶的工长按设计，规范规定的要求，安装吊杆。 1.2承载龙骨布置离墙20CM-30CM展开分布，悬挂吊杆间距不得超过100CM，吊杆焊接不少于5d。
1.3承载龙骨与面龙骨必须采用结件连扫，面龙骨下采取拉麻线找平，调整高度宽度。待调整正确后，安装小面龙骨，扣件及时扣紧,不得有松动感。
1.4龙骨安装完毕，采取防锈处理。进行隐蔽验收，合格后进行复合板材。
1.5复合板前，先检查石膏板的质量，有无破损、裂缝、受潮、棱凸、起鼓等。安装时应用独脚做固定架，以免整板歪曲裂开。
1.6固定板后，在板面上弹拧钉的中心线，按线固钉，钉距中对中不大于15CM，钉眼深不超过5MM，板边钉离10-15MM，切割板边为20MM。
1.7复合完毕，应及时的采用石膏腻子嵌缝，钉眼位防锈处理，续待进行涂料施工。 2。细木制作工程
本次工程的材料饰面，设计基调以红榉木夹板为主，该夹板色泽、花纹特别讲究。因而，对夹板的工艺处理力求精细。在材料采购、运输、堆放、制作都必须重视，力求保障饰面的观感质量。
（1）墙体饰面工程
找基准线→放样定位→核对图纸尺寸→做基层→下料定饰面板→制作→压木线→安装门（五金）→成品保护待漆
1) 胶合板材，不允许翘曲，开裂，脱胶和面饰受损。饰面红榉木花纹不允许有结疤、髓心、裂缝、乱纹。
2) 基底制作尺寸正确，横平竖直，基层胃架牢固。
3) 采取立面靠墙木楔与木螺丝固定，楔直径12MM，深为8CM。
4) 上下采取直径6MM金属膨胀栓固定，交叉时采用木楔或夹缝作法。 5) 基底骨架及内板均刷二度防火漆处理。 6) 复合板采用固定防落胶，饰钉采用铜蚊钉。
7) 制作时，注意板面饰质一致，色差统一，花纹力球近似，各饰面均匀统一。
8) 各种木线在3M-4M以下保持整根压脚，超过长度拼接，采取45度拼缝，连接工艺，不允许直接横断搭接，木线无倒毛，缺陷，线头无锯毛，啃头现象。
9) 板与板，木线与木线，板与木线等拼接处，无明显缝眼和不规则的木纹出现，也无明显的色差出现。
（2）门及门套制作安装工程 施工程序：
核对门樘→确定式样→下料取材→制作骨架→找平→定型固定→包阪整形→安装→保护待漆
1) 采用细木工板制作的门，重叠板时应采取用木螺丝跳花固定，复合板时用强烈木粉胶胶合。
2) 细木工板应采用柳安或硬木板心，能足够满足强度要求。板材质量符合制作要求，双面夹板层无起裂、破损和起鼓。
3) 采用实木档料制作的门，一律采取木楔头固定，并加穿销加固，框档必须保持40MMX50MM，各横档保持40MMX40MM。
4) 木骨架内的锁叶板和门吸板位置应按设计高度设置，分置时要求双面设板，板厚应与架厚相同，厂到安装时可任意挂边。
5) 木骨架制作完毕后，在横档上，从上到下列序钻直径6MM出气孔，每只横档上钻二只孔，以保持内部空气流通。
6) 制作木骨架的档料含水率低于10%以下，严禁使用二次潮湿后的腐木。 7) 制作完的门架，应平整，通角，无翘曲现象。复合饰面板后，应压平压实，压力时间3天以上。
8) 安装门时，五金配件安装在门上的位置正确，门锁、合叶开洞，挖槽要适合，严禁开挖过大。所有位置一律统一，合叶三凸固定在门樘上，二凸固定在门扇上，不允许倒装，反装。所有木螺丝全捏满，不得漏捏。木螺丝规格不能过大或过小，保持五金配件的完整。 （3）木工工程的质量程序控制示意图：
学习图纸和新工艺技术， 核验材料质量，复核了解规范，掌握操作规程 施工准备 图纸与实际尺寸，制及工程质量标准化 订操作程序 配备技术工人
书面技术交底，现场巡视 按各部位的不同分配召开操作人员的工程质量 技术交底 技术操作人员到位，交底会，发放施工规范 征求工艺，解决难易
问题
定期检查、执行标准， 制作安装 各部位上道工序对道
工序隐蔽验收 工序负责，自查自检 办理相关手续，质量自评
据工程的质量性质， 质量评定 上交分项评定资料陪接相关规范执行 同质检部门复检、指 正
资料整理
分项工程质量的评定，自检记录，质量评定记录，施工日记。 地砖铺贴工程
施工程序：选砖→清理基层→抹底子灰→排砖→弹线→贴龙饼→浸砖→垫平尺板
铺贴应先贴大面，后贴阴阳角，在费工难度大的部位，配合比为水泥：砂=1：2。将瓷砖紧靠平尺板上，上口要以水平线为准，贴在墙上，用力撤压使面砖与墙面紧密粘结，用小铲的木把轻敲砖面，灰砂挤满底每层一皮砖贴好后，用铝合金靠尺横向靠水平，竖向靠垂直，进行调整，缺灰空鼓的应取下重贴，在门口阴角以及长墙每隔2M左右处，先竖向贴一排砖，做好墙面垂直，平整和砖层的标准，以此标准向两侧挂线，由下往上铺贴，铺贴随时注意砖面干净，墙砖铺贴完后，进行自检，发现空鼓、接缝不平直等缺陷时及时修理。
铺贴地砖时，先清理基层、湿润，摊铺一层1：3.5水泥砂浆。接墙面标高线和垂直交叉的定位线，用1：2水泥砂浆摊在地砖背面上，再与地面铺贴，并用橡皮锤敲平。低的部位先采用水泥砂浆抹平，且做出1/500的返水坡度。铺贴完毕后，及时进行抹缝处理。养护2d后，掺入与地砖相同颜色的干性材料，在缝隙上擦抹，再用棉纱将地砖表面擦净。 4．涂料（油漆）工程
按设计要求本工程的涂料比较讲究，为此，在选购涂料时，应选择质量信得过的经销单位，努力使产品正宗性。涂料工程施工前应对其层的分项工程基本完工，经验收合格，方可进行。 4.1乳胶漆工程
基层处理→批腻子打磨→整批细补→封底漆→做中涂→做面涂→保养
1) 涂施前，先对基层的表面做清理，基体干燥，无粘附物，无污染，护角平直。
2) 采取先内后外，先上后下，先主要后次要的工艺流程，涂施环境良好，无严重灰尘飞扬的场面，含水率相应控制在8%以下。
3) 每一操作工日，对开桶涂料做到按量取料，掌握适用量，做到工完料将，收头一致，保持均匀、统一，达到白度一致的目的。
4) 对乳胶漆面与其它接镶之边，精作细刷，保持整洁，观感好。 4.2清漆工程：
基层清理→润水色老粉→打磨砂纸→刷底油→打磨砂纸→批油石膏腻子→根据质量复嵌油石膏腻子（连续打磨砂纸）→刷一遍漆→打磨砂纸→ 拼色修色点色 刷四遍 磨光 漆亮漆罩一遍 护漆保养 刷六遍 磨退罩面三遍
1) 将基层表面擦净，如遇污迹采用汽油或酒精揩擦。
2) 检查表面钉入板（层）0.5MM，有无锤印，损坏表面的现象。 3) 用3/2号砂纸打磨一遍，要顺木纹，不可横或斜磨，棱角要细。 4) 采用棉纱或竹绒蘸润水老粉满揩一次，顺木纹擦两次，达到棕眼。 4.3清漆工程质量表
项次 项目 等级 中级 高级
1 木纹 合格 棕眼个别不平,木纹清楚 棕眼刮平,木纹清楚 优良 棕眼刮平,木纹清楚 棕眼刮平,木纹清楚
2 光亮和光滑 合格 光亮均匀,光滑 光亮柔和,光滑 优良 光亮足,光滑 光亮柔和,光滑无挡手感
3 裹棱流坠皱皮 合格 在面无涉明显处有轻微裹棱、流坠、无皱皮 大面及小面明显处无 优良 大面及小面明显处无 无 4 颜色
刷纹 合格 颜色基本一致,有轻微刷纹 颜色基本一致,无刷纹 优良 颜色基本一致,无刷纹 颜色基本一致,无刷纹 5 窗玻 合格 基本洁净 五金洁净,玻璃基本洁净 优良 洁净 洁净
检验方法 用手摸和观察检查。 5．地面花岗石施工： A、材料选用：
地面材料是花岗石，花岗石要求色泽基本一致，光泽度要达到样板的效果。 B、施工准备：
板材铺贴前，应先挂线检查地面平整度，然后清扫基层，并用水刷净。 C、接线放样
根据设计要求，确定平面标高位置，对于结合层的厚度应控制在15-20MM之间，平面标高确定后，确定板材地面安装位置，在地面上进行弹线，从中心向两边扩展。 D、试拼：
根据弹线确定顺序和标准块位置，在选下面的位置上，应按各图案，色泽和纹理进行试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。 E、铺贴施工
施工前将板块浸水湿润，铺贴时板块的底面以内潮外干为宜，摊铺砂浆时，应严格控制其稠度，采用干硬性水泥砂浆作为结合层，其配合比为1：2，其水泥标号为425号，铺设时的高度2CM为宜，为保证基层粘结效果，在铺砌前，还应在基层上刷一遍水灰比为0.4-0.5的水泥浆，随刷随铺，结合层摊铺砂浆长度在1M以上，其宽度要超过板材宽度30MM。当铺贴完工后2-3天内禁止上人走动。 F、灌缝
铺贴完毕后，用浆壶将稀水泥浆灌入缝内，并用小木条把流出的水泥浆向缝内刮抹，再用与板面相同颜色的水泥色浆将缝灌满，一天内禁止上人走动，并铺摊好三色雨布。 6．栏杆施工 1) 现场实测放线
制作铁艺栏杆必须根据现场放线实测的数据，根据设计的要求，绘制施工放样详图，尤其对楼梯栏杆扶手的拐点位置和弧形栏杆的立柱定们尺寸要格外注意，只有经过现场放线核实后放详图，才能作为栏杆和扶手构配件的加工图。
2) 检查预埋铁件是否齐全、牢固。若无预埋铁件，那么装饰面层的水泥砂浆结合层应饱满和有足够的强度。 3) 选择合格的原材料
合格的原材料是制作栏杆的关键所在，壁厚太薄的管材在焊接时容易发生变形和凹瘪，而达不到质量要求。 4) 切割和安装
一般应先竖立直线段两端的立柱，检查就位正确和校正垂直度，然后用拉通线方法逐个安装中间立柱，顺序焊接其他杆件，施工时要注意管材间的焊接要饱满，不能仅点焊几点，以免磨平后露出管材间的缝隙，完成后要将焊疤敲除，并磨平。 5) 安装木扶手
首先按照弧形楼梯的弧度和坡度制作木扶手的分段木坯，将木坯段的底部创平按顺序编号和拼缝，在栏杆上试装和划出底部线，将木坯段的底部按划线铣刨出螺旋曲面和槽口，按照编号由下部开始逐段安装固定，同时要仔细修整拼缝，使接头的斜面拼缝紧密，用预制好的模板在木坯扶手上划出扶手的中线，根据扶手断面的设计尺寸，用手刨由粗至细将扶手农次成型，最后用抛光机，细木锉和手砂纸将整个扶手打磨砂光，然后刮油漆腻子和补色、喷刷油漆。
7、木地板铺设
1) 低架木地板基层施工 A、楼面处理
首先检查楼地面平整度，如果其平整度误差大于5MM，须用水泥浆做找平层，然后在处理平整的楼面上刷涂两遍防水涂料，或者是涂刷两道乳沥青。 B、木搁栅的框架组装
直接固定于楼地面的搁栅木方，可采用截面尺寸30MM*40MM的木方。组成木框架的木方条为统一规格，无需主次之分。其连续方式多是采用半槽扣接，在纵横木方扣接处涂胶加钉进行固定。
C、木框架与地面的固定
对于低架空铺的地板搁栅与地面的边结固定，采用的是埋木楔的方法。用16的冲击电锤在水泥地面或楼板面钻孔，洞孔深度为40MM左右，钻孔的位置应在事先弹出的木框架位置线上，每两孔的间距约0.3M，然后向孔内打入木楔，搁栅木框架与木楔用长钉连结固定。 2) 面层木地板铺设 条形木板面层铺订 单层木地板面层，其顶面要刨平，侧面带企口。地板应与木搁栅垂直铺钉，并要顺进门方向。接缝均应在木搁栅中心部位，且应间隔错开，板与板之间权允许个别地方有空隙，其宽度不应大于1MM，如为硬木长条形地板，个别地方缝隙宽度不得大于0.5MM。木板的材心应朝上，边材应朝下铺钉，缝隙不得超过1MM。圆钉的长度应为木板厚的2-2.5保，圆钉帽要砸扁，钉从板的侧凹角处斜向钉入，板与搁栅相交处至少要钉一颗。木板的排紧方法，一般可在木搁栅上钉一颗扒钉（或称扒锔），在扒钉与板之间夹一对硬木楔，打紧硬木楔就可使木板排紧，钉到最后块，因无法斜向着钉，可用明铺钉牢。钉帽要砸扁，冲入板内3-5MM。采用硬木地板时，铺钉前应先钻孔，一般孔径为圆钉直径0.7-0.8倍。 企口板铺完之后，清扫干净。 3) 地板水晶漆
1.将安装完工后磨好的地板先清理干净，然后用封底清漆罩一遍，使地板木材保持干净。 2.将已刷清漆的地板用细砂打滑，再用清漆+石膏+各种色粉批一遍，待干后再批第二遍，使批底平整、干净。
3.待批底完全干透后，用细砂打光滑，刷水晶耐磨漆三遍，在每一遍干透后用水砂打滑。 4.在完工后，保持地板油漆面光滑，亮度一致，无漆刷印、无凝块。 8．墙面磁砖施工 1． 施工准备
1) 按设计图纸计算各种规格瓷砖用量，每种规格可多刚强5%，留有余量。
2) 使用前注意挑选，面砖应尺寸一致颜色均匀无缺釉、胶釉、无凹凸扭曲和裂纹夹心；连缘整齐，棱角不得损坏。要轻拿轻放，按不同规格堆放，防止受潮。 2．施工要点
选好的磁砖，使用前在清水中浸泡30MIN左右，阴干备用。底子灰抹好后，一般养护2-3天方可进行镶贴。
1) 镶贴前要找好规矩，用水平尺找平，校核方正。算好纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆，定出水平标准，进行序排，特别是必面阳角垂直。
2) 在有脸贫镜箱的墙面，应按脸盆下水管部位分