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第一篇：合同协议书
第一章总则
第1条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
名称：伴海山庄业主委员会
代表人：业主委员会主任张致伟
联系电话：13066064677
受委托方（以下简称乙方）：
企业名称：日照海纳物业管理有限公司
法定代表人：高金亮
联系电话：06338335237
根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况
物业类型：别墅、连体住宅
座落位置：日照市山海天旅游度假区山海天路北。
占地面积：62504.2平方米。
建筑面积：约34000平方米。
第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限
第15条委托管理期限为二年。自二一年九月一日起至二一二年八月三十一日止。
第四章双方权利和义务
第16条甲方权利和义务
（一）甲方权利
1．代表和维护业主、使用人的合法权益；
2．根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；
3．监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；
4．检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；
5．审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算；
6．查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）；
7．向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况；
8．监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
（二）甲方义务
1．听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；
2．保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；
3．协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；
4．当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交；
5．协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。
第17条乙方权利和义务
（一）乙方的权利
1．根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；
2．编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告；
3．编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案；
4．依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费；
5．负责物业管理档案资料；
6．规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为；
7．有选聘专业公司承担专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；
8．当业主、使用人装修房屋时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理；
9．依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。
（二）乙方的义务
1．履行本物业服务合同并依法经营；
2．接受业主委员会和业主、使用人的监督；3．接受物业行政主管部门的监督、指导；
4．对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施；
5．在条件成熟的情况下定时向业主公布维修基金及其利息使用管理情况；
6．向业主、使用人提供优良生活工作环境，搞好社区文化和社区服务；
7．发现违法行为要及时制止并向政府有关行政主管部门报告；
8．定期对房屋设施设备状况进行检查，及时排除不安全隐患和险情；
9．物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。
第五章物业管理服务质量及标准
第18条依据国家、山东省和日照市有关规定，制定本物业管理服务质量及标准。具体内容如下：
（一）房屋及共用设备管理
1．小区园区、房屋幢号、户号有明显标志，设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。
2．物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。
3．进一步完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，便于查阅。
（二）共用设施管理
1．小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
2．公共照明设施设备齐全，运行正常。
3．保持道路畅通。
4．污水排放畅通，沟道无积水。
5．危险部位标志明显。
（三）绿化及养护管理
绿化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
（四）环境卫生管理
1．小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。
2．道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。
3．雪后及时扫净小区内道路积雪；雨后及时清理污水。
4．公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。
5．发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。
（五）社区秩序维护
1．小区内实行24小时值班巡逻制度；严禁脱岗。
2．值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人，相片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。
3．进一步完善小区内的监控工作，监控设备完好，监控画面尽量保持清晰；无特殊情况监控资料7天有效。设施设备的完善、改造或更新，需要动用维修基金的按照以上相关条款执行。
（六）消防
1．消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。
2．配备兼职消防管理人员。
（七）公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放。
第六章物业管理服务费用
第19条物业管理服务费
（一）依照日照市物价局的批复，住宅房屋，乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0.70元向业主或物业使用人收取。
（二）业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。
第20条房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用，按国家有关文件执行。
第七章违约责任
第21条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。
第22条乙方违反本合同第五章的约定，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。
第23条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。
第24条乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金，或将维修基金利息挪作他用的，甲方有权制止。
第八章附则
第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。
第26条双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。但是补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。
第27条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份，具有同等法律效力。
第28条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不成功时双方同意：
（一）由日照市仲裁委员会仲裁。
（二）向人民法院起诉。
第29条其他约定：
1.加强对建筑垃圾的管理工作。
2.为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不承担责任。
甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________
代表人：代表人：_________年____月____日
第二篇：合作协议书
甲方：
代表：
地址：
电话：
传真：
乙方：
代表：
地址：
电话：
传真：
甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，开展留学预备课程，特制定本合作框架协议。
一、合作内容
甲乙双方共同开发设计并开办留学预备课程，共同确定培养目标，制定教学计划，安排课程设置。
1、预备班学制：______年。
2、预备班培养目标：
（1）提高学生的英语综合能力，并达到可以办理出国留学的英文水平。
（2）加强学生专业知识水平，为学生在国外的专业学习奠定基础。
（3）达到与国外交流学校课程衔接模式的实现。
3、预备班结束后前往国外学习的国家：澳大利亚、英国、新西兰、加拿大等。
4、预备班收费标准：______元人民币（不含国外使馆签证申请费、个人出国材料公证费以及国外学校报名费）。
二、双方权利和义务
1、甲方权利和义务
（1）负责招生工作，包括制定招生计划，招生宣传等。
（2）负责设计教学方案。
（3）负责安排教学相关工作，包括教师招聘、教学场地的安排和教材的选择等。
（4）负责向学生收取学费和签证服务费。
（5）负责学生管理。
（6）承担所有教学成本及教职员工的薪金。
（7）负责组织安排家长和学生就签证文件的准备、出国前签证辅导、及临行辅导等之会议。
2、乙方权利和义务
（1）负责与海外合作院校联络和沟通，并负责接待与招待外方人员。
（2）负责甲方工作人员的业务培训。
（3）辅助甲方设计教学方案，给教学计划及方案提出建议和意见。
（4）帮助甲方聘请外籍教师、英文教师。
（5）帮助学生联络国外合作院校并取得录取信。
（6）帮助学生整理签证文件，联系使馆、递交签证资料等所有和签证相关的事宜。
（7）帮助已取得签证的学生安排海外付款、接机、住宿等相关后续事宜。
（8）帮助联络、沟通、处理学生出国后问题。
三、收益的分配方式
1、预备班学费由甲方负责统一收取，甲方分配每个学生总学费______元人民币的______%。乙方分配每个学生总学费______元人民币的______%。
2、上述款项在学校开学的第______周内，由甲方以转账的形式，交付给乙方。
四、合作注意事项
1、对学生的英语语言能力的要求：
（1）申请国外留学的学生，必须拿到雅思成绩5分以上的英语成绩（相当于普通高中中等学生英文水平），不然无法申请签证。
（2）国外专业课程要求雅思成绩6分的直接入读，达不到6分的学生，可以出国后先就读语言课程，待达到入学的语言水平后开始专业课程。
（3）学生申请国外学校的录取时，可不提供雅思成绩。
2、每年开学后______个月内，需召集家长及学生提前准备部分签证等重要文件。
3、由于不可控制的原因，极少部分学生有可能最后没拿到签证，甲方给其颁发______学院预科证书。
五、违约责任
1、由于甲、乙双方其中一方工作滞后，而导致合作项目不能顺利开展，均属违约行为，应给予另一方经济赔偿，赔偿金额按合同法有关规定执行。
2、由于乙方和海外合作院校联络和沟通工作执行不到位，而导致预备班学生不能顺利到国外读书，乙方应负全部责任，并应给予甲方及相关学生经济赔偿，赔偿金额按合同法有关规定执行。
六、争议解决
协议有效期内，若双方发生任何争议，应友好协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。
七、其他
1、本协议为合作框架协议，合作项目中具体事宜需在正式合同中进一步予以明确，甲方双方需本着合作协商共同进步的原则逐步完善各相关条款及事宜。
2、未尽事宜及双方发生纠纷，双方本着友好互惠态度进行协商补充解决。
3、本协议有效期：自本协议签订之日至______年______月______日有效，期满后双方可协商续约。
4、本协议一式______份，甲乙双方各持______份，且具有同等法律效力。甲乙双方盖章签字后，即行生效。
甲方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日
乙方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日
第三篇：合作协议书
甲方：身份证号码：联系电话：
乙方：身份证号码：联系电话：
风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 甲乙双方（以下简称共同投资人）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就合作投资______项目事宜达成如下协议，以共同遵守。
第一条：共同投资人的投资额和投资方式风险提示：
应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。 甲、乙双方同意，以双方注册成立的分____________有限公司为项目投资主体。各方出资分别：总投资______元整，甲方占出资总额的______%。乙方占出资总额的______%。
第二条：利润分享和亏损分担
1、共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。
2、共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对XX公司承担责任。
3、共同投资人的出资形成的XX份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。
4、共同投资于XX公司的XX份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。
第三条：事务执行风险提示：
应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。
1、共同投资人委托______方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：
（1）在XX份公司发起设立阶段，行使及履行作为XX公司发起人的权利和义务。
（2）在XX份公司成立后，行使其作为XX份公司XX东的权利、履行相应义务。
（3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置。
2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，______方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况。
3、______方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担。
4、______方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任。
5、共同投资人可以对______方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。
6、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：
（1）转让共同投资于XX公司的XX份。
（2）以上述XX份对外出质。
（3）更换事务执行人。
第四条：投资的转让
1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意。
2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人。
3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。
第五条：其他权利和义务
1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的XX份。
2、共同投资人在公司登记之日起________年内，不得转让其持有的XX份及出资额。
3、XX公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额。
4、XX公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。
第六条：违约责任风险提示：
合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。 为保证本协议的实际履行，______方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。______方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。
第七条：其他
1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。
2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式______份，共同投资人各执______份。
甲方（签字）：________年____月____日
签订地点：
乙方（签字）：________年____月____日
签订地点：
第四篇：合作协议书
合同编号：
甲方：，为具有合法招生办学资质的培训机构。
乙方：，为合法享有公民权的个人。
甲乙双方依据中华人民共和国合同法及其他相关法律规定，经过友好协商，在自愿、平等、互惠互利的原则下携手合作，一起为有内训需求的客户(后续简称需方)提供服务。为使合作顺利进行、双方权益得到法律保障，特订立以下条款，由甲乙双方共同遵守。
一、权利和义务：
1、甲方应具有合法招生、办学或培训的许可资质，甲方向乙方提供的本机构的机构介绍、演示胶片、开课计划等信息，要准确和严谨，不存在任何诸如专利、版权等方面的争议，并且符合国家有关政策法规。
2、甲方与需方的实际合作情况，甲方有义务如实通报乙方，并配合乙方与需方核对。
3、协议签定后，乙方给甲方进行宣传。
4、乙方应在需方有兴趣与甲方联系后，及时将他们的联系方式等信息告知甲方。
二、支付与结算：
1、乙方向甲方提供需方联系方式等信息后，若甲方最终和需方达成合同并执行了，甲方给予乙方佣金XX元/人作为中介报酬。(为10000元/次，讲师及工作人员食宿费、交通费等由需方承担)。
2、甲乙双方的结算办法为：甲乙双方确认需方报名成功，按不同的情况处理：需方向甲方付款的，甲方应在与需方培训执行后的5个工作日内向乙方支付合同约定的佣金，乙方向甲方出具相应金额的发票;需方向乙方付款的，乙方应在需方付清全额款项后，将扣除乙方佣金后的款项支付给甲方，甲方应开具相应收款发票给乙方。
3、由收款方向学员开具相关收款发票或者凭证。
三、其他条款：
1、需方对甲方服务承诺提出异议或申诉(如授课质量与承诺不符、延迟开课时间、中途无故停课或课时不足等)，由甲方负责协商解决，乙方概不负责。
2、对合作过程中出现客户重复的情况，双方依照具体的实际情况来友好解决。
四、合同签订与违约：
1、协议一式二份，双方各执一份。本协议自双方签章之日起生效，有效期为_1年。自_年月日至_年月日终止。传真签章也有效。
2、本协议若有修改，双方可另行约定，或签订补充协议;补充协议以及附件与本协议具同等之法律效力。
3、双方因合同解释或履行发生争议，由双方协商解决。协商不成，由济南市仲裁委员会仲裁。
甲方： 乙方：
签章： 签章：
代表： 代表：
地址： 地址：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
第五篇：合同协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规，结合甲方会展需要，经甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚信的有好协商下，达成如下协议
一、 会展主题：
二、 时间及地点：
三、 报价单：
四、 甲方认定项目及付款方式：
1.以上经甲方认定项目项，合计人民币元，大写为： 万 仟 佰 拾 元整。
2.合同协定先预付30%定金，即人民币待工程结束后一个星期内将余额付清，即人民币 万 仟 百 拾 元(￥ 元)。
3.在会展工作中如需增加服务项目，则按乙方报价单价格执行增补。
五、在实施此项工程的同时，场地纠纷由甲方负责。安全操作由乙方负责;希望甲方派员在现场指挥或确认策划方案，
六、本合同从签订之日起生效，合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效，
甲方：负责人：(签章)
乙方：负责人：(签章)
年月日：