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第一篇：个人房屋买卖合同书
甲方(卖方)：
身份证号码：
乙方(买方)：
身份证号码：
经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议，双方共同遵守。
一、房屋状况：甲方自愿将座落于祁东县洪桥镇潇湘路东侧香竹小区8号楼住房五楼，自然层五楼，上楼的左边建筑面积为162.02m2出售给乙方，房号为 号楼，房产证编号 。房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述为准。
二、 甲、乙双方协定的上述房屋成交价为：肆拾伍万贰仟捌佰圆整。
三、 预交定金： 年 月 日预交金 万元，并定于 年 月 日双方来签正式合同，如哪一方不来，就算哪一方违约，按本协议第七条责任处理，如乙方没有违约，则定金抵作为购房款。
四、 付款、交房时间及方式：
㈠、 经甲乙双方协商同意，乙方首付叁拾万元整于 年 月 号之前转账于甲方提供的账号：
㈡、第二部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整(￥：102800元)在交完办理房产证过户资料后付清。
㈢、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证叁万贰仟元整(包括办理车库过户)等过户成功到乙方名下一次性付清。
(四)、甲方在收到首付叁拾万元后应把房子钥匙交给乙方。
五、 甲方保证乙方所购上述房屋产权清楚，无重复交易、抵押、查封，售后若发生与甲方售前的产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。
六、 过户方法：甲方提供所有必需的房产过户资料，陪乙方一起把甲方购 路东侧 小区 楼住房 楼，自然层五楼过户到乙方名下，过户费用由乙方承担。甲方必须在 年 月 日前将房产过户到乙方名下，否则乙方有权扣除部分房产过户费用。
七、 违约责任：第一批购房款自支付后，如乙方中途悔约不买，乙方不得向甲方索还已交的购房金;如甲方悔约不卖或卖给他人，按所收到乙方的购房款定金双倍返回给乙方。
八、 买卖双方的介绍费按中介所规定或事先讲好的金额在卖方收取买方定金或第一批房款时，两方都以现金方式一次性付清中介费，不得拖欠。
甲方中介费：
乙方中介费：
九、 中介人有责任对卖方的情况真实性负责，若卖方情况不真实，以上协议两无异言，空口无凭，立字为据。此协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份。签字生效，具有同等法律效力。
甲方： (签字)
电话：
乙方： (签字)
电话：
中介人：(签字)
电话：
签约日期：
第二篇：最新二手房买卖合同范本
1、注意交易房屋的权属情况。
主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋转让必须征得所有共有人的书面同意。
2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款。
价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商。但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的.组织下直接与出卖人进行协商。
3、必须对付款方式进行明确、具体的约定。
交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。
4、注意对交房情况进行严格审查。
交房情况的审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
5、注意确定违约责任条款和救济方式。
确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责
我国的二手房市场因价格的便宜，近年来受到广大购房者的追捧，但相关的市场机制还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞。
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