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甲方
住址
乙方
住址
甲乙双方本着自愿、平等、公开、诚实信用的原则就甲方在大庸桥街道办事处大庸桥野猫沟安置区的安置指标达成以下转让协议:
1、甲方在项目拆迁时,有宅基地安置指标基本户一个(即:)。现市政府改在大庸桥野猫沟安置区建安置房安置。一个基本户安置指标为400m的安置房和20m22的门面。现甲方同意将一个基本户()的安置指标转让给乙方,由乙方享有在野猫沟安置区的400m安置房。
2、乙方按照一个安置指标27.5万元的价格向甲方支付转让费用。
3、房屋以1600元/平方米成本价格计价。
4、甲方给乙方出具全权委托书一份,便于乙方办理有关购房手续,甲方保证支持协助乙方办理购买安置房手续,并按照乙方提供的户名办理变更手续,更名所需的工本费用由乙方负责,所需相关资料由乙方提供。
5、若遇不可抗力使乙方不能如约取得安置指标,则甲方有 1 2
责任有义务积极支持协助乙方取得安置指标。
6、本协议未尽事宜,双方本着公平、友好的原则共同协商解决。
本协议一式六份,甲、乙双方各执一份,相关部门三份,社区居委会一份。
本协议自双方签字、按指印之日起生效。
甲方:
联系电话:
见证方:
乙方: 联系电话: 2014年日2月
征收土地单位:
被征收土地单位及安置人员:
根据建设需要,现对乡(镇)村组的土地进行征收,根据《中华人民共和国土地管理法》第五章第四十七条规定进行补偿,经征收土地单位和被征收土地单位及安置人员协商后达成以下协议:
一、被征地单位同意征收土地单位征收耕地______亩,地点:______;征收土地单位共支付土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费、经济林木补偿费等,共计:______元(大写:______)其中:
①征收耕地土地补偿费,小计为:______元,同意全部补助给承包经营者用于再就业项目。
②安置补助费,小计为:______元;
③青苗补偿费,小计为:______元;
④地面附着物补偿费,小计为:______元。
二、被征地单位同意将土地补偿费按每亩提取500元后,一次性补偿给(土地承包经营者)被安置人员。被征地安置人员同意自行安置并不再向村民委员会提出安置要求和重新分配土地,将村民委员会的补助费用于搞好第三产业,维持生活并不断提高,接受村民委员会及有关部门和各级人民政府的'监督。
三、安置人员的所有费用必须用于再就业项目,如因其它原因将所有费用用作他用,造成的一切后果由被安置人员自行负责。
四、征地单位与被征地单位及被安置人员达成协议后,日内按本协议向被征地单位及安置人员分别付清所有款项,土地所有权由原村民委员会集体所有变更为全民所有。
五、本协议一式四份,征地单位、村民委员会及被安置人员各执一份,三方签字后生效。
征收单位乡(镇)人民政府:
代表:(签字)
被征收土地单位:
代表:(签字)
甲方:_________________
乙方:_________________
甲方因________________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点_________,建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积___________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_______,房屋的结构_________,房屋的总楼层数__________,房屋所在的楼层数___________,房屋的朝向______________。
(二)房屋内部设施及装潢情况:
(三)房屋的附属物及构筑物情况:
(四)机械设备情况:
第二条乙方或丙方基本情况
(一)被拆除房屋为住宅时:
1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。
2、丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):____________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅时:
1、乙方情况:_________________________________
2、丙方情况:_________________________________
第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式:
1、货币补偿。
2、房屋产权调换。
第四条被拆迁房屋的货币补偿方式
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:
1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4、当事人约定的其他作价方式。
(二)房屋装潢作价方式:________________________________
(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计____________元。
2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
3、附属物及构筑物补偿金额____________元。
以上三项合计补偿金额________________元。
(四)房屋货币补偿的币种__________,补偿金额由甲方于______年_____月_____日前支付给乙方,支付方式:__________。
(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。
第五条房屋产权调换补偿方式
(一)甲方提供位于_________________,结构____________,用途_____________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的现房、期房,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:___________________________________________________。
产权调换的安置房屋应符合以下标准:
1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;
2、房屋内应当有以下设施:
3、房屋装饰与设施标准见附件二
4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。
(四)产权调换差价币种:________,差价由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,支付方式____________。
第六条房屋产权调换的过渡安置
(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。
1、乙方、丙方选择自行过渡安置;
2、由甲方提供周转房过渡安置。
(二)乙方、丙方过渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。
(三)乙方、丙方选择自行过渡安置的',甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:______,建筑面积________平方米。
(四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后___________日内腾空周转房。
第七条房屋拆迁补助费
(一)甲方按________规定标准,支付乙方、丙方搬迁补助费________元,临时安置补助费_________元,其他补助费__________元,共计_________元。
(二)拆迁非住宅房屋,甲方按___________规定标准,支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费___________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费__________元,其他补助费________元,共计____________元。
(三)房屋拆迁补助费的币种:________,甲方应于_____年______月_______日前支付给乙方、丙方,支付方式:________。
第八条乙方、丙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。第九条乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第十条逾期安置的违约责任。
(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满______天前通知乙方、丙方,按下列约定处理:
1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。
2、逾期________个月内,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的,乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
(二)乙方、丙方在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。
第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿______________元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:
本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_____种方式进行处置:
1、双方自行约定:________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处置:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价。
(2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
(3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%
第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。
甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:
(一)按逾期时间,分别处理(不累加)
1、逾期在__________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_____的违约金,协议继续履行;2、逾期超过_____日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。
本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第十三条其他违约责任:
第十四条本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第_______种方式解决:
(一)向___________仲裁委员会申请仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件三)
第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十八条本协议一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。
甲方(签章):______________
乙方(签章):______________
丙方(签章)________________
__________年_____月_____日
甲方:
身份证号:
乙方:
身份证号:
因旗人民政府实施棚户区改造,现有下列房屋将被征收拆迁:
坐落于______的二套房屋(房产证号分别为:______),经甲、乙双方及其他家庭成员共同协商后,就房屋征收补偿后产生的财产分割达成以下协议,供双方共同遵守。
一、两套房屋拆迁补偿安置款共计:______整(¥:______元),甲方共得______元,乙方共得______元。
二、由甲方代表办理一切拆迁事宜,包括签署拆迁协议合同、上交征收房屋等。
三、拆迁补偿安置款分配:房屋征收现场办公室根据此协议出具说明,由财务室将甲、乙双方所得款项汇至个人账户。
四、双方应遵守本协议规定,如有违约将承担相应法律责任。
五、本协议经双方签字后,经由公证机关公证后产生法律效力。
六、本协议一式四份,具有同等法律效力。甲乙双方各执一份,公证机关留存一份,拆迁协议合同附一份。
甲方:
乙方:
______年______月______日
______年______月______日
公证机关(盖章):
公证人:
______年______月______日
甲方:________________
乙方:________________
甲方因工作需要临时占用______________土地,经_____________有关负责人见证,甲乙双方友好协商,对乙方地上附着物的'补偿达成如下协议:
1、占地位置:________________。
2、数量:经甲乙双方共同清点,确认共占用土地______________亩,(大写:_______________),地上附着__________树______________株,(大写:_______________),无其他地上附着物,双方对此均无异议。
3、补偿标准:依据______________临时占地补偿标准,甲方按每年____________元/亩的标准付给乙方临时占地费用,青苗补偿费按每年____________元/亩支付,树木按照_________元/株一次性补偿。
4、依据以上清点数量及补偿标准,树补偿______________元,青苗补偿______________元,临时用地补偿________元,补偿费用合计______________元(大写:____________)。
5、双方权利及义务甲方应不破坏乙方村间被交道路,保证被交道正常使用,乙方不应限制甲方使用该被交道路。本合同所订补偿标准为甲方临时占用乙方土地及地上附着物的共同补偿,合同生效后,乙方不得就本合同向甲方索取任何其他费用。合同履行完毕,甲方应进行复耕,达到可耕种条件。
6、本合同约定补偿期限为一年,到期可以续签合同,附着树木为一次性补偿,到期不再另行补偿。
7、本协议一式三份,甲方执二份,乙方执一份,具有同等法律效力,未尽事宜双方协商解决。
8、本协议自双方签字盖章后生效。
甲方:___________________(公章)___________年_______月_____日
乙方:___________________(公章)___________年_______月_____日
甲方:
乙方:
甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,经友好协商,现就征用乙方位于 面积为 亩的农田事宜,达成如下征地补偿协议:
一、征用土地面积,该土地面积为 亩。
二、征用土地用途为 。
三、征地补偿标准及付款方式:
1、征地补偿标准按 元\亩的征地补偿标准计算,共计征地补偿款 元。
2、付款方式:甲方将征地补偿款一次性付清给乙方。
3、本协议签订后所有权归 所有,不因国家土地政策改变而改变所有权。
四、签订合同后,乙方应全力配合甲方使用该用地。
五、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份, 一份。
六、本协议自签字之日起生效。
甲方:: (盖章)
乙方:: (签字)
年 月 日