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甲方:
乙方:
甲、乙双方经过友好协商,在公平、减实、信任、平等合作、互利互惠的基础上合作承包工程,在不违反现行国家法律法规的前提下,达成以下协议。
第一条合伙宗旨:
在合法合理的前提下,进行工程建设,进而实现工程利润的最大化。
第二条合伙经营项目和范围:
包工包料的方式合伙承包______________________工程。
第三条合伙期限
合伙期限为____个月,自____年____月____日起,至____年____月____日。
第四条出资额、方式
各方均以现金方式出资,各出____%,计人民币(和本工程前期启动资金,后期因工程进展需要各方以同比例方式继续投资。
第五条盈余分配与债务承担
1、盈余分配:各方以包工包料的形式承包本工程,在扣除各种成本(工程中介费,建筑公司挂靠费、税金、施工班组劳务费、施工机械租赁费、项目部管理人员工资、施工水电费、办公用房租赁费、临时设施费、安全维护设施费、预结算费用、招待费,以及各方认可的用于本工程的各项开支)后,所获利润按出资比例分配,均占。
2、债务承担:本着风险共担的原则,如成本工程出现亏损或施工中间出现的有关处罚,按各方合伙人由合伙盈利偿还,合伙盈利不足清偿时,以押金承担责任各占____%。
第六条禁止行为
1、未经三方同意,禁止任何一方以合作名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。
2、禁止任何一方在同一工程项目地与他人合作。
3、禁止再加入其它合伙。
4、禁止合伙不利时退伙。
5、如合作双方违反上述各条,应按合伙实际损失2倍赔偿。
第七条合伙的终止及终止后的事项
1、合作因以下事由之一得终止:
(1)合伙期届满;
(2)各方同意终止合伙关系;
(3)合作事业完成或不能完成;
(4)合作事业违反法律被撤销;
(5)法院根据有关当事人请求判决解散。
2、合作终止后的事项:
(1)即行推举清算人,并邀请中间人(或公证员)参与清算;
(2)清算后的盈余,则按按比例分配剩余财产;
(3)清算后如有亏损,不论合作人出资多少,先以合作共同财产偿还,合伙财产不足清偿部分,由前期资金承担。
第八条纠份的解决
合作人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合作事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸当地人民法院。
第九条其他
1、本协议自订立合同之日生效。
2、本合同如有未尽事宜,应由甲乙双方集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
3、本合同正本一式二份,合伙人各执壹份。
甲方:
乙方:
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就甲方以所有房屋的使用权入股乙方生产经营等合作事项,签订本合同。
一、入股房屋面积、位置及用途
甲方自愿以其拥有的房屋的_____年使用权向乙方入股,入股面积、位置及用途详见下表:
二、入股期限及房屋使用期限
自______年____月____日起,至______年____月____日止,租赁期____年(大写,最长期限不得超过土地及房屋的剩余可使用期限)。
自______年____月____日起,至______年____月____日止,入股期____年(大写,至房屋租赁期满,甲方即不再持有乙方公司股份)。
三、股权分红与支付方式
1、该房屋实际使用面积与登记面积不一致的,双方约定租赁入股额度按实际可使用面积,_______平方米计算。
2、以甲乙双方商定的租赁价格或由具备资质的会计师事务所评估价格_______元/年人民币作为房屋租赁总价款入股。经由房屋使用方(乙方)的股东大会表决通过后,由具备相关资质的会计师事务所对其资产(股东出资额、股份总量、累计收益/亏损、债务状况、设备折旧、技术专利、销售渠道、商标价值以及人力资源价值等)评估,评估结果(公司总股权价值)为__________元。最终以房屋租赁总价款与公司股份总价值的比例确定甲方入股份额,即持有公司_____%股份。
3、通过以上方式确定甲方拥有的股份,于租赁期内每年年终按相应份额(持股占公司总股份的比例_____%)支付甲方分红,分红以现金方式逐年支付(分红涉及所得税款的,由受益方承担)。
4、租赁期满,即合同到期后,双方可自愿协商,以本合同方式重新签订并继续履行;如解除合同后不再续签,视为甲方放弃持有股份,甲方将不再持有乙方公司的股份并无法继续享受分红及其他股东权益;乙方不再享有合同约定房屋的使用权,不能继续使用该房屋及设施。
四、房屋交付方式及时间
1、甲方按下列第(___-)项方式将房屋交付给乙方使用:
① 一次性全部交付。
② ______________________________________________________________
2、交付资料与附属设施:
① 房产证及房屋使用、土地使用权证复印件;
② 房屋及附属设施等情况的书面描述、图片等(经双方确认);
③ 乙方交付甲方股权证明书;
④ 乙方交付甲方企业主要证照复印件。
3、交付时间为:_______年____月____日。
五、甲方的权利及义务
1、甲方有权按照合同规定收取股权红利,乙方逾期未能支付满一个月以上,甲方有权额外收取应得分红额1%的的滞纳金;超过3个月未支付应得分红的,甲方有权按照合同约定回收房屋的使用权。
2、甲方作为公司股东,享有股东应有的一切权利和义务,有权监督乙方经营公司的情况,并要求乙方按约履行合同义务,但不得干预公司的正常生产经营活动。
3、甲方应协助乙方按合同规定享有房屋使用权,帮助协调该公司与其他邻近租赁房之间发生的用水、用电、治安及公共面积/设施等方面的纠纷。
4、甲方作为公司股东,有义务积极协调地区政府,从招商引资的角度争取政策和扶持,并应利用自身的影响力,在市政、汽车、商业、开发区等领域积极推广公司产品。
5、租赁期间,甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。及时对房屋进行检查、养护。如属甲方原因出现房屋、设施安全问题给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方相应损失。若乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
6、甲方应允许乙方因经营、宣传等需要对租用的房屋进行不破坏建筑结构、不损坏建筑附属设施、不影响外观美观、不违反法律法规的装潢、装饰,其中约定项目如下:
(1)楼体顶端的镂空大字应单独设立“______”。
(2)允许乙方对楼体实施整体亮化装饰。
7、甲方应为乙方提供与架设公司生产所必需的380V、不小于150KVA变压器,并接引至楼内开关柜,其资产归甲方所有。乙方于合同签订后,可一次性先行垫付给甲方______万元,用于其变压器改造,该费用在日后甲方的第一次分红中扣除。
8、因企业生产需要,甲方除提供上述房屋外,应在楼后侧给乙方提供一处放置包装物及废旧产品的处所,无水电供暖要求,只达到一般性防盗即可。
9、甲方应保证及时供暖、供水、供电,价格按当地生产企业标准执行,需要单独计量的,一律安装关口表计量;在保证供暖质量的前提下,供暖费用可按整体供暖费用折合使用面积分摊,甲方应提供真实有效的、经双方共同认可的费用核算凭证。该费用在乙方的公司生产经营中列支。
六、乙方的权利与义务
1、乙方有权要求甲方按合同约定按期交付入股房屋并要求甲方全面履行合同务。
2、乙方在受让房屋上具有使用权、收益权、自主组织生产经营权。
3、乙方有权在适当的位置进行合法合规的宣传与企业、产品介绍等。
4、乙方应当向甲方开具股权证明书、并依照合同规定按时、足额支付股权红利。
5、乙方在国家法律法规和政策允许的范围内从事生产经营活动;应当加强安全生产,防止事故发生,造成损失的,由其自行承担责任。
6、乙方应该依法保护和合理利用房屋,不得对其进行恶意破坏、不得擅自改变房屋用途,不得自行转租牟利。因乙方的责任给甲方造成损失的,乙方赔偿甲方损失。
7、租赁期间,乙方公司应承担使用该房屋的水、电、煤气、电话、互联网等费用,并及时缴付。在生产经营中列支。
8、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或违规使用,致使该房屋及其附属设施发生安全故障的,乙方应负责维修。
9、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的同意。
10、乙方应依法依规组织企业生产经营活动,努力提升产品质量与信誉,最大限度的提高企业效益,确保全体股东的合法收益。
七、甲、乙双方的其他约定
1、甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用房屋租赁进行非法活动。
2、租赁期间,乙方应由甲方协助做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成合同无法履行,双方互不承担责任。
4、租赁期满后,甲方若继续出租该房屋时,乙方享有优先权,甲方继续以租赁方式入股亦享有优先权。如期满后不再续签,双方均应在合同到期前3个月以书面的方式提前通知对方,否则,由此造成的延期责任不在被通知方。
5、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应在终止当天起(含)不再享受股权分红,并赔偿乙方折合三个月租金的赔偿金;如乙方提前退租而违约,除按退租日核算支付甲方分红外,还应赔偿甲方折合三个月租金的赔偿金。
6、租赁期间,如出现第三方涉及房屋产权、使用权权属纠纷等问题而影响乙方正常生产经营从而造成乙方损失的,由甲方负责并给予乙方相应赔偿。
7、租赁合同签订后,如双方企业名称变更,可由甲、乙双方协商后盖章、签字确认,原租赁条款不变,继续执行到合同期满。
八、合同的变更、解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:
① 甲、乙双方或一方利用租赁入股从事违反法律规定的活动的;
② 订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
③ 一方违约,使合同无法履行的;
④ 一方丧失经营能力使合同不能履行的;
⑤ 因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的;
⑥ 乙方不能按时限支付股权红利的;
⑦ 甲方出现房屋产权、使用权纠纷,致使乙方不能正常生产经营的。
九、争议解决方式
双方发生合同纠纷可协商解决。协商无法达成一致时,双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼,或向当地仲裁委员会申请仲裁。
十、本合同未尽事宜,甲、乙双方需依法共同协商解决。
甲方:
乙方:
甲方:
乙方:
甲乙双方本着共同发展、平等、诚信、协作、自愿的基础上。经过充分协商。特立此协议。甲乙双方均按以下条款,执行职责,履行义务。
甲方于________年________月________日独立投资于大庆市让胡路区北方市场号一家美发店。营业面积________平方米,店名________,地理位置优越,发展潜力巨大,升值空间无限。
由于甲方发展需要并应乙方诚恳请求。经双方同意,甲方授权乙方入股本店。
入股方式:
1、甲方投资________元总资产,资产拥有权、转让权、决策权的一切权限始终归甲方所有。
2、甲方投资元总资产为原始股(已签订合约当日为准)共计股。乙方加入不列入原始股,依入股基数为投资风险股,原始股始终归甲方所有,投资股只能作为投资可与甲方分享纯利润分红不享有资产占有权。
3、乙方一次性投资交纳投资股股金元给甲方授权乙方自________年________月________日至________年________月________日期间,为甲方投资股股东,乙方在此期间可享受与甲方每月纯利润%分红。享受相应权益、承担相应义务、同时承担股东责任。股金甲方将永远不返还予乙方。
4、乙方在享有此期间纯利润%分红同时必须承担每笔店内后期投入流动资金%(如:店内重大活动、基础建设、等一切相关费用)
5、入股协议期间股东相应权益:
a、可享有每月纯利润分红。
b、享受纯利润分红同时可享受独立业绩提成。
c、经甲方授权可享有对店内的管理权及监督权。
d、经甲方授权同意后可享有对店内的执行权和日常工作处理权。
e、对甲方有监督、建议权。
6、入股协议期间股东的相应义务:
a、认真做好本职工作。
b、积极协助店内落实各项措施。
c、全力保障店内正常运营。
d、完全配合甲方执行工作。
e、每月账务有甲方保管、监管。每月核单后签字分红。
7、红利分配:
a、每月日为红利分配日。
b、每月总营业额扣除所有相应费用,在扣除(折旧费以三年计算总则)是当月纯利润。
8、禁止行为:
a、乙方不得在入股期间与任何个人或团队在本店周边5公里范围做与甲方业务相竞争工作。
b、乙方不得从事有损甲方利益活动。
9、违约责任:
乙方应按本协议规定及时支付流动资金,若指定时间内资金不到位,给甲方造成重大损失的应对其损失进行赔偿或以减少其持股比例赔偿。
10、其他事项:
a、本协议到期日前半年甲乙双方必须决定是否合作事宜,作出书面建议。
b、本协议期满后不影响双方以存劳动关系。
c、本协议为一式两分,甲乙双方各执一份。
d、以上规定若有修正,按甲乙双方同意后修改。
其他约定:________________________
甲方签名:_____
乙方签名:_____
甲方:
乙方:
甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商,特订立本协议,以资遵照履行:
第一条:甲方以其所合法持有的电子商务平台技术作为无形资产入股__________________有限公司,双方同意:以协商作价的方式确定该技术价值人民币__________________元,占公司注册资本的25%。
第二条:甲方应及时办理权利转移手续,提供有关的技术资料,进行技术指导、传授技术诀窍,使该技术顺利转移给上海东坊红网络信息有限公司并被公司消化掌握。
第三条:乙方各协议人承诺对甲方因本次技术入股而提供、披露的任何技术秘密及专有资讯承担严格的保密责任,不会以任何方式提供给任何第三方占有或者使用,亦不会用于自营业务。
第四条:技术成果入股后,甲方取得股东地位,电子商务平台技术由_______________有限公司享有。
第五条:违约责任约定:____________________________
第六条:凡因履行本协议所发生的_______________与本协议有关的一切争议双方均应当通过友好协商解决;如协议不成,应在协议签订地人民法院诉讼解决。
第七条:本协议经协议各方签字盖章后生效,本协议正本一式______份,协议各方各执一份,报审批机关一份,每份具有同等效力。
甲方:
乙方:
甲(姓名)__________
乙(姓名)__________
甲乙双方本着诚信、友好、互助的原则,签订本入股合同。甲乙双方均得按以下条款执行双方职责,履行此约:
一、入股时间:_______________自________年________月_____日起至________年________月_____日止,共计________年。
二、入股金额:乙方出资共计人民币__________元,计__________股。
三、入股金资产计算:_______________按人民币__________元为总资产(以签约当日核算计),共计100股(此为原始股)。甲方占股,乙方占股。
四、分红:
①每月_____日为分红日。
②红利按每月纯利润总金额以甲、乙双方所持股份比例分配。
③若遇当月亏损,当月不分红。
五、退股、中途退股。
如因特殊原因,乙方要求中途退股,甲方应无条件将乙方所投全部金额及应得利润归还乙方。
六、纯利润:每月营利(总业绩)扣除所有应支出后,再扣除行政管理费、折旧提摊费(以3年为计算准则,作为装修及硬件设备更新之用),是为当月纯利润。
七、其他:
①乙方在与甲方合同期内,乙方每月所得固定工资为2000元/月,乙方不参与员工提成,该工资与营利业绩无关。
②合同到期日前半年,甲、乙双方必须决定是否继续合作事宜。
③每月财务,由甲方保管,乙方监管,每月核算签字后,分红。
八、以上合同若有修正,按甲、乙双方同意后更正之。
九、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方:_______________
乙方:_______________
签约日:_____________年________月____日
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