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受让方:(以下简称甲方)
转让方:(以下简称乙方)
于______年____月____日在 开发 项目,项目估价为人民币 亿元。乙方愿意将该项目100%的股权转让给甲方,甲方愿意受让。现甲、乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的规定,经协商一致,就转让股权事宜,达成如下协议:
一、股权转让的价格及转让款的支付期限和方式:
1、乙方占有 100%的股权,现乙方将其100%的股权以人民币 亿元转让给甲方。
2、甲方应于本协议书生效之日起 天内按前款规定的币种和金额将股权转让款 %即人民币 万元以方式汇入甲、乙双方设立用于接收甲方投资资金的共管帐户。余款甲方将按收购进度分期分批与乙方进行结算。
二、乙方保证对其拟转让给甲方的股权拥有完全处分权,保证该股权没有设定质押,保证股权未被查封,并免遭第三人追索,并于月内与乙方交接完毕所有股权。否则乙方应当承担由此引起一切经济和法律责任。
三、有关合营公司盈亏(含债权债务)的分担:
1、本协议书生效后,甲方按受让股权的比例分享合营公司的利润,分担相应的风险及亏损。
2、如因乙方在签订本协议书时,未如实告知甲方有关合营公司在股权转让前所负债务,致使甲方在成为合营公司的股东后遭受损失的,甲方有权向乙方追偿。
四、协议书的变更或解除:
甲、乙双方经协商一致,可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的,双方应另签订变更或解除协议书。
五、有关费用的负担:
在本次股权转让过程中发生的有关费用(如公证、评估或审计、工商变更登记等费用),由甲、乙双方各自承担。
六、争议解决方式:
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲、乙双方应友好协商解决,如协商不成,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
七、生效条件:
本协议书经甲乙双方签字、盖章生效。双方应于协议书生效后依法向工商行政管理机关办理变更登记手续。
八、本协议书一式四份,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门。
甲方:
乙方:
________年______月______日
出卖方(简称甲方):_____________
地址:_____________
联系电话:_____________
买受方(简称乙方):________________
身份证号:_____________
甲、乙双方本着平等自愿的原则,同意就下列事项定立本《商品房认购协议书》,以资甲、乙双方共同遵守:
一、乙方认购甲方开发的位于____住宅小区的下列物业:
1、商品住宅:____________区______号楼______单元______号,建筑面积________________平方米。
2、商铺:_______________________号,建筑面积________________平方米。
二、上述房屋的价格
1、商品住宅:人民币每平方米______元,合计人民币:____________元。优惠____________元,实际成交价格为人民币:____________元。
2、商铺:人民币每平方米____________元,合计人民币:____________元。优惠____________元,实际成交价格为人民币:______元。
三、乙方应于签定本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整,甲方另开《收款收据》。
四、乙方选择的付款方式
1、一次性付款:乙方须在签定《商品房买卖合同》的同时,一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。
2、分期付款:
(1)首期付款:乙方须在签定《商品房买卖合同》时交付总房价款的__________%,计人民币______________元。(已付的定金抵作首期付款)。
(2)第二期付款:乙方须于签定《商品房买卖合同》后至3个月内,交付总房价款的__________%,计人民币______________元。
(3)第三期付款:乙方须于签定《商品房买卖合同》后至6个月内,交付总房价款的__________%,计人民币______________元。
3、银行按揭(商品房个人按揭贷款):
(1)乙方在签定本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。
(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时,交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款),计人民币_______元,余额计人民币_______元,由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定,如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付款或更换付款方式。)
(3)按揭的`具体手续按贷款银行有关规定办理。
五、乙方应在签订本协议书之次日起______日内即_____年_____月_____日前主动到_______________与甲方签定《商品房买卖合同》。甲方亦可以另行指定签约时间和地点。
六、乙方前来签定上述合同等法律文件时,应当携带下述证照及文件:
(1)个人购房的,须持本人身份证及本协议书;
(2)委托他人代购房产的,代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;
七、非因甲方原因,乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》并交纳相应的购房款的,视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权,甲方有权将乙方原认购的物业转售他人,且有权不在另行书面通知乙方,乙方无权收回所交定金。
八、如甲方在本协议书第五条约定的期限内,未经乙方同意而将乙方认购的上述物业另售他人的,双方的认购关系即行解除,甲方应双倍返还乙方所交定金,不承担其他赔偿责任。
九、本认购书签定完成,买方交付定金,则表示已正式成交,如因买方原因退房的定金不退。
十、本协议书所有手书之数据、文字内容均经乙方核对无误。
十一、本协议书自双方签字(盖章)后生效。
十二、本协议书一式叁份,甲方贰份,乙方一份。
甲方:____________________
乙方:____________________
______年____月____日
转让方:__________________________
(以下简称甲方)
地址:____________________________
法定代表人:______________________
职务:____________________________
委托代理人:______________________
职务:____________________________
受让方:__________________________
(以下简称乙方)
地址:____________________________
法定代表人:______________________
职务:____________________________
委托代理人:______________________
职务:____________________________
_________公司(以下简称合营公司)于______年_____月_____日在______________设立,由甲方与______________合资经营,注册资金为_________币_________元,其中,甲方占______%股权。甲方愿意将其占合营公司______%的股权转让给乙方,乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的规定,经协商一致,就转让股权事宜,达成如下协议:
一、股权转让的价格及转让款的支付期限和方式。
1、甲方占有合营公司_____%的股权,根据原合营公司合同书规定,甲方应出资________(币种)_________元,实际出资________(币种)_________元。现甲方将其占合营公司______%的股权以_________(币种)_________元转让给乙方。
2、乙方应于本协议书生效之日起____天内按前款规定的币种和金额将股权转让款以银行转帐方式分____次(或一次)支付给甲方
二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权,保证该股权没有设定质押,保证股权未被查封,并免遭第三人追索,否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。
三、有关合营公司盈亏(含债权债务)的分担。
1、本协议书生效后,乙方按受让股权的比例分享合营公司的利润,分担相应的风险及亏损。
2、如因甲方在签订本协议书时,未如实告知乙方有关合营公司在股权转让前所负债务,致使乙方在成为合营公司的股东后遭受损失的,乙方有权向甲方追偿。
四、违约责任。
1、本协议书一经生效,双方必须自觉履行,任何一方未按协议书的规定全面履行义务,应当依照法律和本协议书的规定承担责任。
2、如乙方不能按期支付股权转让款,每逾期一天,应向甲方支付逾期部分转让款的万分之_________的违约金。如因乙方违约给甲方造成损失,乙方支付的违约金金额低于实际损失的,乙方必须另予以补偿。
3、如由于甲方的原因,致使乙方不能如期办理变更登记,或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的,甲方应按照乙方已经支付的转让款的万分之_____向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失,甲方支付的违约金金额低于实际损失的,甲方必须另予以补偿
五、协议书的变更或解除。
甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的,双方应另签订变更或解除协议书,经_________市公证处公证(合营企业为外商投资企业的,须报请审批机关批准)。
六、有关费用的负担。
在本次股权转让过程中发生的有关费用(如公证,评估或审计,工商变更登记等费用),由_________承担。
七、争议解决方式。
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决,如协商不成,按照下列方式解决(任选一项,且只能选择一项,在选定的一项前的方框内打“√”): □ 向_________仲裁委员会申请仲裁; □ 向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁; □ 向有管辖权的人民法院起诉。
八、生效条件。
本协议书经甲乙双方签字,盖章并经_________市公证处公证后(合营企业为外商投资企业的,报请审批机关批准后)生效。双方应于协议书生效后三十日内到工商行政管理机关办理变更登记手续。
九、本协议书一式_______份,甲乙双方各执_______份,合营公司,_________市公证处各执_______份,其余报有关部门。
转让方(盖章):___________受让方(盖章):___________
法定代表人(签字):_______法定代表人(签字):_______
_________年______月______日
签订地点:_________________
出让方:_________________
身份证:__________________ (以下简称为"甲方")
受让方:__________________
身份证:__________________ (以下简称为"乙方")
一、__有限公司(以下称"目标公司")是一家依据《中华人民共和国公司法》于_________年_________月_________日设立并有效存续的有限责任公司。工商注册号为:___________________________;公司注册资本为人民币_________万元,实收资本为_______________万元;公司法定代表人:__________________________。登记住所地:___________________________。公司经营范围:__________________________。
二、本协议甲方自然人_________持有_________有限公司_________%的股权,认缴出资人民币_________万元;
三、公司资产、负债情况
1、目标公司资产合计_________元;
2、目标公司负债合计_________元;
3、目标公司所有者权益合计_________元;
4、上述资产、负债及明细详见甲方提供的目标公司_________年_________月份资产负债表及明细。(该目标公司_________年_________月份资产负债表及明细为本协议之必要附件,是本协议组成部分)。
四、甲、乙一致同意,目标公司_________作价为人民币_________万元进行股权重组。该作价是各方基于目标公司__年__月资产负债表及明细的真实性,并充分考虑到目标公司的无形资产、各项损益、市场环境等各种因素协商的结果,各方不得以作价与报表不符,或以显失公平、重大误解、市场行情变化、宏观政策影响等理由反悔。
五、重组方式以目标公司_________%股权作价人民币_________万元,甲方出让_____________________%股权的方式进行承债式重组。
六、应付账款已列明的部分由新股东承担,附件中未列明的由原股东承担,_________有限公司股权变更前对外担保及未列明事项均由甲方、乙方承担,同时乙方以股权做担保。
七、考虑到目标公司为_________年成立的公司,在此次股权转让之前发生过多次转让,因股权转让问题引发的纠纷,所引发目标公司的损失将由甲方承担全部责任。
据此,甲乙双方经充分友好协商,达成以下协议条款,并共同严格遵守执行。
第一条 股权转让
1、甲方同意以人民币_________元作价向乙方转让其持有的_________有限公司_________%的股权 ,乙方同意受让。
第二条 股权转让金的支付方式及支付时间
经双方协商,一致同意各方支付给甲方的协议股权转让金 按以下的约定支付方式及支付时间向甲方支付。
在工商股权变更完成后三个工作日内,乙方向甲方以货币方式支付股权转让金人民币_________万元;
第三条 交割程序
1、在本协议签订当日,为股权交割基准日,基准日之后的目标公司的经营收益或亏损按股权转让后的股权比例承担或享有;交割基准日之前的本协议及附件未披露列明的债务或责任由出让方承担。
2、在本协议签订后,丙丁_________己方派员立即进驻目标公司与甲乙方人员办理资产、资料核实交接。
3、在交接完成后,甲乙方立即着手办理股权转让变更批准、登记手续。包括但不限于提供股权转让协议、股东会决议、其他股东放弃优先受让权的书面确认、目标公司法定代表人变更的相关文件、目标公司章程的修改等一系列工作。
4、甲乙双方须在本协议签署后60日内办妥股权变更登记手续及法定代表人变更登记手续。
第四条 责任与义务
一、出让方的责任与义务
1、出让方必须按本协议书规定出让其持有的协议股权。
2、出让方必须提供为完成协议股权转让所需要的应由甲方、乙方提供的各种资料和文件,以及出具为完成股权转让所必须签署的各项文件。
3、出让方必须协助受让方办理本协议约定股权转让即_________有限公司的股权变更为乙方持有_________%的工商登记手续和__有限公司法定代表人变更为乙方的手续。
4、在协议签订当天向乙方移交_________有限公司的全部资产包括但不限于办公设备、车辆、库存产品、银行存款等。
5、出让方保证本协议及附件所披露的资产、债务的真实性,交接后发现资产缺失或未披露的债务(包括担保责任)出现,受让方有权在后续的应付股权转让款中予以相应扣除。如剩余股权转让款不足以弥补上述损失,受让方有权要求出让方赔偿,并有权选择解除本合同。
二、受让方的责任与义务
1、按本协议书规定向甲方支付协议股权转让金。
2、提供为完成协议股权转让所需要的应由乙方提供的各种资料和文件,并出具为完成协议股权转让所必需的各项文件。
3、及时办理协议股权转让批准、变更登记手续。
4、在甲方乙方交接后及时签署交接确认单。
第五条 税费承担
1、股权转让变更手续所需支付的法定费用由受让方承担。
2、股权转让所涉及的全部税收由出让方承担。
第六条 违约责任
1、本协议任何一方不履行或不适当履行本协议项下的任何条款即构成违约,违约方给对方造成损失的应该足额赔偿。
2、如乙未能按本协议第二条规定的期限支付股权转让金,则从逾期之日起,乙应向甲方支付应付股权转让金每日千分之五 的违约金,如逾期90天,则甲方有权单方解除本协议,乙方应当及时办理股权转让回转的工商登记变更手续。
3、如果甲方违反本协议拖延配合乙方办理相关的变更、过户手续,如甲方拒绝办理或拖延时间超出90天,则受让方有权单方解除本协议,并要求甲方赔偿相应损失。
第七条 不可抗力
由于不可抗力(包括地震、台风、水灾、火灾、战争)的影响,致使本协议书不能履行或不能完全履行时,遇有上述不可抗力事故的一方,应立即将事故情况以书面形式通知对方,并应在 7 天内提供事故详情及协议不能履行或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明。按照事故对履行协议的影响程度,由各方协商决定是否解除协议,或者部分免除履行协议的责任,或者延期履行协议。
第八条 争议的解决
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,由各方协商解决.协商不成时,任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 生效条件
本协议经甲乙丙丁_________己六方签字后生效。
第十条 其他
1、本协议未尽事宜,甲、乙双方可友好协商,签订补充协议,补充协议具有同等的法律效力,补充协议对本协议内容的覆盖、变更以补充协议为准。
2、本协议附件一、_________年_________月份《资产负债表》、附件二、《固定资产表》、《其他存款清单》、《应收帐款清单》、《库存清单》、《应付帐款清单》等明细表是本协议的不可缺少的组成部分,具有同等法律效力。
3、基于本协议双方签署供工商行政机关变更登记之用的相关协议、文件等与本合同不一致的部分,以本协议为准。
4、本协议规定之货币单位统一为人民币。
5、本协议规定之履行日均指日历日,并非工作日,履行日期均指公历。
6、本协议一式七份,各方各执一份,目标公司留存一份,均具同等法律效力。
(以下无正文)
甲方:__________________
乙方:__________________
丙方:__________________
丁方:__________________
戊方:__________________
己方:__________________
签订日期:_________年_________月_________日
甲方:________________
乙方:________________
__________公司100%的股权。甲方将持有的公司100%的股权转让给乙方。为明确甲、乙双方股权转让后的债权债务的承担问题,经甲、乙两方协商,依法达成如下协议:
一、甲乙双方一致确认:工商局办理股权转让登记日之前的债权债务由甲方承担,工商局办理股权转让日之前的`债权债务由乙方承担。
二、本协议生效后,甲、乙双方应履行各自的责任和义务。
三、双方承诺,如果一方违反本协议中致使其他方遭受或发生损害、损失,索赔等责任,违约方需向另一方作出全面赔偿。
四、本协议经甲乙双方签字后生效。
五、本协议未尽事宜,遵照国家有关法律、法规办理。
六、本协议一式两份,甲乙上方各执一份
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
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