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甲方:
代表:
地址:
电话:
乙方:
代表:
地址:
电话:
根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规,本着公平、平等、互利的原则,甲、乙双方经过友好协商,就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见,签订本协议,双方共同遵守和执行。
第一条:合作事项
(一)甲方协调开发商,将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。
(二)双方按比例分配共享经营利润。
第二条:合作期限
合作期限:______年______月______日至______年______月______日止。协议到期后,双方可续签协议。
第三条:合作原则
(一)保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后,双方都必须对有关信息保密,不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。
(二)诚信原则双方都应遵守诚信原则,不得在合作过程中弄虚作假,不得虚构支出,不得隐瞒收入,不得从事损害合作方利益的任何事情。
(三)友好原则合作双方都应遵守友好原则,无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执,双方均应本着友好合作的原则,相互尊重,相互支持。
第四条:股份比例及利益分配
(一)股份比例为:甲方______%、乙方______%。
(二)经营管理的利润按股份比例分配,经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。
第五条:权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、负责联络、协调和维持与开发商的关系,并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利,尽力争取最优惠条件。
2、甲方以物业服务项目为投资资本,占项目利润______%。
3、不参与物业项目的具体经营管理,不干涉乙方的正常经营管理活动。
4、有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止乙方经营管理中的违法违规行为,对因乙方违法违规造成的损失,有权向乙方追索。
5、出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见。
6、积极支持和配合乙方的开展工作,共同提高物业管理水平和品质。
7、本合作协议有限期内,不得与第三方开展同业合作。维护乙方的声誉和形象,不发表任何损害乙方声誉、形象的言论,不做任何损害乙方利益的事情。
(二)乙方的权利和义务
1、全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。
2、按照______%比例投资,按投资比例承担经营风险、法律责任,按投资比例分配经营利润。
3、建立健全财务管理制度,规范成本核算,每月向甲方报送财务报表,接受甲方的财务审核。
4、每月召开一次经营分析会,向甲方报告当月经营状况、盈亏状况,对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。
5、建立健全物业管理规章制度,规范经营,不得发生违法违规、徇私舞弊及故意损害甲方利益的行为。
6、积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调,负责起草和签订物业服务协议和其他合作文件。
7、主动接受甲方的监督和审核,积极采纳甲方的合理化建议。
8、维护甲方的声誉和形象,不发表任何损害甲方声誉、形象的言论,不做任何损害甲方利益的事情。
第六条:财务管理及监管
(一)建立健全财务管理制度,由双方讨论确定后执行。
(二)每个项目单独建账,单独核算,单独出具财务报表。
(三)经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能提供正式发票的必须提供正式发票。不能提供正式发票的,应提供第三方出具的收据。既不能提供正式发票,也不能出具收据的费用,由双方协商处理。
(四)税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。
(五)按照规定向乙方总公司缴纳管理费用。
(六)员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行。分公司薪资按比例分摊各项目。
(七)差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的.标准执行。
(八)每季度对经营利润按比例分配并支付。
第七条:债权债务
(一)甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责,任何一方不为对方承担任何连带责任。
(二)本协议合作过程中,因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第三条约定的股份比例承担。
第八条:协议终止及清算
(一)发生以下情况之一,协议终止:
1、协议到期,合作自然到期。
2、经双方协商一致,提前终止合作。
3、发生人力不可抗力事件,致使无法继续合作。
(二)合作终止后,应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算。
1、固定资产按国家有关政策和法规折旧,残值按股份比例分配。
2、经营管理的收益盈余按股份比例分配。
3、经营管理中的共同债务按股份比例承担。
第九条:违约责任
(一)甲乙双方均应认真严格履行本协议的义务,任何一方违约,违约方应向守约方支付违约金______万元,并承担由此给守约方造成的直接经济损失。
(二)如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务,不视为违约。但需及时通知另一方,并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。不可抗力事件结束后,双方可协商是否继续执行本协议或修订协议。
第十条:其他
(一)经营管理过程中,若发生合作方意外伤亡或丧失履行协议的能力,由该合作方的法定继承人继续履行合作协议的相应权利和义务。
(二)本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题,经协商一致,可以签订补充协议。补充协议作为本协议的附件,具有相应法律效力。
(三)因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议,三方应友好协商解决。协商不能达成一致意见的.,任一方均可向有管辖权的人民法院诉讼裁决。
(四)本协议一式______份,双方各持______份,具有同等法律效力,自签字(盖章)后生效。
甲方(签章):
代表人(签字):
______年______月______日
乙方(签章):
代表人(签字):
______年______月______日
甲方(入股方):______________
甲方代表姓名:______________
甲方住所:______________
原土地承包合同编号:______________原土地承包经营权证书编号:______________
乙方(受让方):______________乙方代表姓名:______________
乙方住所:______________
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)等法律、法规和国家相关政策,本着平等协商、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,签订本合同。
一、入股土地面积、位置及用途
甲方自愿以其拥有土地承包经营权的土地亩向乙方入股,入股土地的面积、位置及用途详见下表:
入股土地______________总面积______________(亩)入股地块总数______________(块)用途______________
入股地块具体情况:地块名称______________面积______________等级______________地类______________
四至:东至______________西至______________南至______________北至______________
(说明:表格可调整,行数可增加)
二、入股期限
自________年________月________日起至________年________月________日止。共________年________月(大写,最长期限不得超过土地承包期的剩余期限)。
三、股金分红及支付方式
(一)甲方入股土地的折股方式及份额。
(二)股金分红约定。
(三)股金分红的支付方式和支付时间:______________
(四)其他约定。
四、权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方有权按照合同规定收取土地股金分红;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2、甲方作为原承包方与发包方的承包合同仍然有效,应继续履行相应的义务。
3、甲方有权监督乙方经营土地和保护土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。
4、甲方在土地承包经营权流转后,应报发包方(村集体经济组织)备案。
5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权,不干预乙方正常的生产经营活动。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方按合同约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。
2、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
3、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付股金分红。加强安全生产,防止事故发生,造成损失的,乙方自行承担责任。
4、乙方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得搭建违章建筑,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。
5、乙方在入股期限内因故不能继续经营土地的,应将土地退还给甲方;未经甲方同意,不得擅自将土地流转给他人。入股土地不得进行抵押。
五、违约责任
合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,违约方应向对方支付违约金________元,如违约金不足以弥补经济损失的,按实际损失赔偿。
因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响,需要变更或解除合同的,按相关规定执行。
六、纠纷解决方法
发生纠纷的,双方当事人可以协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
七、双方约定的其他事项
1、入股合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定:
(1)当前地上附着物及相关设施统计。
(2)当前地上附着物及相关设施作价和归属约定。
(3)到期后地上附着物及相关设施的处理约定。
2、有关国家政策性补贴归属的约定。
3、入股土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定。
4、其他约定:______________
八、本合同自双方签字盖章之日起生效。
当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。
九、合同生效
本合同一式四份,当事人双方各执一份农村合作社土地入股合同,村集体经济组织和乡(镇)农村合作经济经营管理部门备案各一份。
甲方:______________乙方:______________
甲方代表签章:______________乙方代表签章:______________
签订地点:______________签订日期:______________
转让方(甲方):______
身份证号码:______
转让方(乙方):______
身份证号码:______
甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、乙方与甲方已签订了租赁合同,租期到____年____月____日止,年租金为____元币(大写:____),租金为一次清,并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后,乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在____年月1日前一次性向甲方支付转让费共计币____,(大写:____),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的'一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:______
日期:______
乙方签字:______
日期:_____
甲方(转让方):
身份证号码:
乙方(受让方):
身份证号码:
经甲、乙双方充分协商,现就甲、乙双方股权转让及法人变更达成如下协议:
一、乙方郑照义出资人民币630万元,乙方马___出资人民币70万元,共计人民币700万元,收购甲方法人冉显俊所持龙坤电冶80%,甲方股东陈__所持龙坤电冶20%,共计100%的全部股权及股份,收购协议签订后,__公司法人变更为:郑__。
二、本协议双方签定之日起,即生法律效力,双方正式移交资产并按工商程序双方到相关部门办理法人及股东变更手续。变更过程中不影响本协议正常履行及资产移交,因甲方原因不能变更法人,乙方不承担违约责任。
三、双方自_____年2月28日盘点之日起,对现场所有物资及主要设备视为已进行现场移交,甲方确保成品钛渣、半成品钛渣、钛精矿与财务报表或生产报表相符,且不属于已销售或抵押物资。其它原辅材料、生产物资以实际库存移交。财务库存现金以协议签订之日起为止移交给乙方。盘点之日起到乙方正式接手之前,甲方如有交易需帐面或现金库存如实反映。协议签定后甲方停止一切业务交割、合同签定以及现金或转帐支付货款(含其它款项支付)。甲方所移交物资法律关系清楚必须属于龙坤电冶所有,不存在其他任何债务纠纷。
四、甲方债权债务必须清楚,乙方只对_____年2月28日双方签字认可的贷款台帐上注明的3790万元(龙坤电冶公司实际使用的)贷款以及_____年2月28日对其他《应付款明细》双方签字认可的应收应付款负责(个人借款按月息一分计付,退还个人借款凭财务认可的_____年2月28日以前的`凭证支付)。
五、本协议签定后,龙坤电冶公司原法人及财务对协议签定前的所有公司事务及财务数据真实性承担法律责任。
六、甲方确保所有涉及龙坤电冶公司生产、安全、工商、税务、印章、印件、合同、供电、土地、项目建设批复、房产等手续必须齐全且真实有效。协议签定前应交电费、税费、工程建设、工人工资等清楚明白。
七、协议签订两日内,乙方支付甲方人民币50万元,其余650万元待龙坤电冶公司本年度第一笔贷款到帐10日内乙方支付甲方350万元,其余300万元于_____年_____月_____日前支付150万元,_____年_____月3_____日前支付150万元,若_____年10月31日未支付150万元,其150万元按月份息一分计付,最迟延期至_____年___月___日一并支付,若乙方_____年___月___日仍未支付,甲方无条件收回全部股权,同时乙方确保公司资产不恶意缩水。龙坤电冶公司银行贷款按合同期限正常履行债权债务、权责由新的法人承担。甲方负责银行与乙方对接工作。甲方原关联公司:华品公司、市金三联公司与龙坤公司账务移交清楚,且两家公司不得实际占用龙坤公司任何资金,乙方只对龙坤公司移交后实际使用贷款负责。其中华品公司所有资产属龙坤电冶公司所有(如:车辆等)。
八、本协议双方签字盖章生效,任何单方终止合同都将承担违约责任及相应的违约罚款,双方约定:单方终止协议由违约方承担人民币150万元违约罚款。其它条款如有违约双方协商处理,协商无果按法律程序办理。
九、本协议除有法律权责没有清楚或一方故意隐瞒重大事项外,其他未尽事宜不再补充修改,以本协议为准。
十、本协议一式四份,双方签字生效。双方对本协议股权转让商业保密。
甲方:
乙方:
_____年___月___日
甲方(股权出让方): 身份证号:
乙方(股权受让方): 身份证号:
丙方(股权受让方): 身份证号:
甲、乙、丙三方经友好协商,现就 (以下简称“ ”)股权转让事宜,根据相关法律、法规的规定,达成如下股权转让协议:
一、股权转让背景
公司成立于20xx 年 月 日,现持有西安市 工商行政管理局颁发的注册号为 号的《企业法人营业执照》,依据公司章程及有关法律规定,公司有效存续,没有任何法定终止情形。公司注册资本为 万元,实收资本为 万元,未以任何方式抽逃资金。公司不存在重大不利事宜,既不存在任何的重大不利因素影响或可能影响公司的营业、业务、财产状况等其他事宜。现股东构成:
股东一: 股权比例为:
股东二: 股权比例为:
现由于甲方个人原因,甲方自愿将 公司合法持有的全部股权分别转让给乙方和丙方,且股东会同意甲方的出让及。
二、转让股权份额
甲方向乙方转让所持有的 公司%的股权。
甲方向丙方转让所持有的 公司%的股权。
经股权转让后, 公司的股权状况:
股东一: 股权比例为:
股东二: 股权比例为:
二、转让价格
甲方向乙方股权转让价格为人民币 元,其中现金 元,乙方同意承担 和 对于 债务,共计人民币 元,作为购买甲方股权的对价。
甲方向丙方股权转让价格为人民币 元。
三、付款方式、付款期限
1、本协议成立日内,乙方向甲方支付股权转让款人民币 元(大写:)。丙方向甲方支付股权转让款人民币 元(大写:)。
2、乙方于开始承担 和 对于 债务。
2、乙方于支付甲方股权转让金人民币 元
3、丙方于支付甲方股权转让金人民币 元
4、丙方于支付甲方股权转让金人民币 元
四、甲方的权利和义务
1、甲方按照本协议约定获得股权转让金;
2、甲方应提供为完成本次交易所需要的应由甲方提供的各种资料和文件,以及出具为完成本次股权转让所必须签署的各项文件;
3、甲方应协助乙方、丙方办理有关股权转让的变更登记手续,并履行国家法律法规、公司章程及本协议规定的其他义务;
4、甲方将根据有关法律法规的规定,履行就本次股权转让的保密义务和国家法律法规及本协议规定的其他义务。
5、本协议生效后,甲方与xx公司没有任何的权利义务关系
五、乙方的'权利和义务
1、乙方保证按本协议的规定向甲方支付股权转让款;
2、乙方按照本协议约定获得相应的股权份额;
3、乙方承诺提供为完成本次转让所需要的、应由乙方提供的各种资料和文件,以及出具为完成本次转让所必须签署的各项文件;
4、乙方将根据有关法律法规的规定,履行就本次股权转让的保密义务和国家法律法规及本协议规定的其他义务。
六、丙方的权利和义务
1、丙方保证按本协议的规定向甲方支付股权转让款;
2、丙方按照本协议约定获得相应的股权份额;
3、丙方承诺提供为完成本次转让所需要的、应由乙方提供的各种资料和文件,以及出具为完成本次转让所必须签署的各项文件;
4、丙方将根据有关法律法规的规定,履行就本次股权转让的保密义务和国家法律法规及本协议规定的其他义务。
七、协议生效及终止
1、本协议于各方签字盖章之日起成立。
2、本协议于各方有权部门批准之日生效。
八、协议的效力
1、一切与该股权转让有关的协议与本协议有冲突之处,均以本协议为准。
2、与本协议有关的后续补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、违约条款
1、如甲方违反本协议约定,或因甲方原因导致xx公司股权转让无法实现,甲方承诺退还已获得的股权转让金,并向乙方和丙方承担违约金责任,违约金额为本协议股权转让价款的20%。
2、如乙方违反本协议约定,或因乙方原因导致甲方无法按照本协议约定足额获得股权转让金,乙方承诺归还甲方从甲方出已获得的股权,并向甲方承担违约金责任,违约金额为本协议乙方购买甲方股权转让金的20%。
3、如丙方违反本协议约定,或因丙方原因导致甲方无法按照本协议约定足额获得股权转让金,丙方承诺归还甲方从甲方出已获得的股权,并向甲方承担违约金责任,违约金额为本协议乙方购买甲方股权转让金的20%。
九、争议解决及协议管辖
凡因本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,各方可通过友好协商解决,在协商不能解决或一方不愿通过协商解决时,任何一方可向本协议签署地法院提起诉讼。
甲方:
乙方:
丙方:
签署时间:
甲方:
乙方:
鉴于:
1.甲、乙双方均系依照注册地相关法律之规定成立的企业法人,享有由股东投资形成的全部法人财产权,依法享有民事权力,承担民事责任。
2.乙方是由深圳xx集团、广东xx投资有限公司、xx股份公司等五家股东参股共同组建的有限责任公司,于高科技产业、国际贸易等方面在业内享有一定的声誉,曾成功地承建或参与在 项目、 软件等重大工程设计、建设和开发,企业经济发展迅速。因此,xxxx年第二次股东大会通过了对公司增资扩股的决议,现正在招募增资扩股股东。
3.甲方已经详细阅览乙方的增资扩股计划书,并进一步对甲方进行了考察和了解,愿意参与乙方的增资扩股活动。
据此,为充分发挥双方的资源优势,促进彼此企业的高速发展,为股东谋求最大回报,经甲、乙双方友好协商,就甲方参与并认购乙方增资扩股股份协议如下:
第一条认股及投资目的:
甲、乙双方同意以发挥各自的优势资源为基础,建立全方位、多功能长期的战略合作伙伴关系,保证双方在长期的战略合作中利益共享,促进发展。
第二条认购增资扩股股份的条件:
1.增资扩股额度规定:乙方计划本次增资扩股总额为5 万股整。增资扩股后公司股本总额达到10 万股。
2.认购份额规定:除原有老股东以外,参与本次增资扩股的`新股东,以占乙方增资扩股后总股本的1%的比例为份额进行认购,但认购总份额不得超过乙方增资扩股后总股本的 %。
3.认购价格规定:参与本次增资扩股的新股东认购的股份价格,以乙方经审计后的 年度会计报表中每股净资产为基数进行适当溢价认购。最高认购价不得高于每股净资产的 %。最终认购每股价格经双方协商后以书面确认为准。
4.认购方式规定:本次增资扩股全部以现金认购,如用外币认购则以外币到达乙方开户银行账上之日的中国人民银行当日挂牌外汇价格进行兑换折算为人民币。
5.认购时间规定:新老股东的认购资金必须在 年12月30日之前到位,过期不再办理股东入股手续。
第三条甲、乙双方同意,甲方以现金方式向乙方认购1 万股整,计人民币1 万元(大写壹仟万元整人民币)。
第四条甲、乙双方同意,甲方用于认购股份的全部资金于 年12月30日之前汇至乙方指定的开户银行账上。
第五条甲、乙双方同意,在乙方收到下方汇入的.认购款项后的当日,向甲方开出认购股份资金收据,并电传给甲方。
第六条双方承诺:
一、甲方承诺:
1.甲方向乙方用于认购股份的资金来源正当,符合甲方公司章程和中国境内相关法律法规的规定,并向乙方出具相关的证明文件(文件清单附后)。
2.遵守乙方关于认购增资扩股股份的条件,积极配合乙方完成本次增资扩股活动。
二、乙方承诺:
1.对于甲方向乙方汇入的认购股份的资金,在没有完成对甲方股东资格审查前,保证不动用甲方资金。
2.在本次认购股份的资金全部到位后 个工作日内,完成召开新老股东大会,修改公司章程,改选公司董事会,办理工商注册变更等工作程序及必办手续。
第七条违约责任:
1.因乙方原因致使甲方正在执行本合同计划受到中止执行或造成重大损失时,由乙方全面承担损失,并按项目总额的5%计算向甲方支付赔偿金。
2.因甲方原因致使乙方正在执行本合同计划受到中止执行或造成重大损失时,由甲方全面承担损失,并按项目总额的5%计算向乙方支付赔偿金。
第八条由于非人力因素而不可抗力的原因,如战争、地震、自然灾害等等,致使双方合作项目中止执行或无法执行所造成的损失由双方各自承担。
第九条本协议未及事宜,双方另行协商或签订补充协议加以确定。经协商不能达成一致意见时,甲乙双方可选择仲裁机构进行仲裁。
第十条本协议书一式4份,甲、乙双方各执两份。
甲方:
法人(授权)代表签字:
年 月 日
乙方:
法人(授权)代表签字:
年 月 日
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