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甲 方:
乙 方:
甲方将工程的瓦工主体工程发包给乙方,为明确双方职责,在平等互利的基础上签订如下协议:
工程概况
包清工;包辅材;包质量、工期、安全生产、文明施工、综合治理。
工程承包范围
1、承包范围: 工程图纸与设计变更单中的所有瓦工主体项目。
2、具体工作内容
①材料场内运输、装卸。
②施工过程中所需预制构件的制作。如:过梁、填充墙顶异形砖、木砖砼块、钢筋保护层垫块等。
③基础施工中机械挖土时的人工配合(平土、整土、道路清扫)、抽水,以及回填土。
④主体工程施工中的所有砼浇筑(商品砼及部分零星自拌砼)及各类型砌体工程。 ⑤砼输送泵管架的搭设及拆除清洗。
⑥与项目技术人员及其它工种的配合施工。
⑦施工规范及常规要求。
⑧用于本工种施工及检验用的轴线、水平线弹制。
⑨因设计变更引起的工程量增减或返工重做(非建筑面积增减)。
⑩水电管线槽的修补。
材料及工用具
1、材料管理
①乙方领用工程用料必须经现场施工员填写材料领(耗)料单,经项目经理批准后方可到现场材管员处领(耗)用。
②机械设备经项目经理同意后方可使用。
2、工用具管理
①甲方提供垂直运输、砼砂浆搅拌机械设备。
②乙方自备手推车、震动机械、移动电箱、照明灯具、靠尺、角尺、刀口条、小型切割工具及刀片、操灰板、木槲、砌墙线、小锤、铁凿、扫帚、拉毛工具、抄平水管、胶皮水管、灰浆桶、铁锹、羊镐、墨汁、标记笔、个人自备工具以及胶皮手套、手套、雨衣、雨靴等劳保用品。所有涉及使用安全的.工用具须经项目部安全员检验合格后方可使用。自备工用具维修保养乙方自理。
③甲方提供给乙方使用的工用具使用前由双方共同验收,双方确认验收合格后交由乙方保管使用,使用期间需做好工用具的清洁保养,工程结束时需完好移交给甲方。
质量要求
1、工程质量必须达到国家现行施工及验收规范及建设、监理和甲方的要求。
2、乙方发现设计有误,须向甲方提出,取得文字变更手续后方可继续施工。
3、乙方在完成每一施工部位或工序后,必须经认真的自检互检合格后,方可报甲方核验。经甲方验收合格后方可继续施工。
4、乙方对现场所有已完工程成品负有保护的义务,如有损坏,乙方须自费修复至原状。
5、乙方在施工每一楼层、部位或构件时,必须认真执行混凝土施工规范和振捣要求;正确使用振捣机械;确保混凝土浇筑密实、构件截面准确、表面美观光洁。如因乙方施工原因所发生构件露筋、蜂窝、麻面和孔洞,乙方负责修复。
安全、文明施工
1、安全施工:乙方必须贯彻执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及甲方的各项规定,严格按安全规章组织施工。
2、安全事故:若发生工伤事故,费用5000元以下的由乙方承担,超过5000元以上的部份由乙方承担40%费用;对于人为破坏安全防护设施造成的事故由责任人承担所有的费用及责任。
3、发生重大伤亡及其他安全事故,承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者,保护事故现场,如因抢救伤者必须移动现场设备,须作出书面记录或拍照。
4、文明施工:乙方必须服从管理,保持现场整洁。及时清理、回收、整齐堆放各项材料,做到工完料尽场地清。
5、乙方新到人员必须先到项目部的安全部门报到,先学习后上岗。
6、未经许可工地严禁住有女工和家属工,由此发生意外伤害,均由乙方负责。
7、承包班组统一着装(工作服),配戴统一安全帽。
工程承包费用及结算方式
1、承包费用
本工程乙方总工程量约为 ,工程款约为 元。竣工后按乙方实际完成的工程量进行结算。
2、计价方法
①承包费用:按合同规定的工作内容一次性包死。承包单价:砖混结构按照建筑面积(建筑面积按照内蒙古自治区的现行定额规定计算) 元/平方米(框剪结构:按浇筑混凝土 元/立方米计算,混凝土方量以甲方实际计算数量为准;砖砌体砌筑按 元/立方米计算)。
②以上承包费用中已含承包人自备工具费及辅材费用,职工养老金以及职工医疗费用,防暑降温费用,1%的个人调节税,1。5%的综合保险费。其中个调税及综合保险费由甲方统一代为缴纳,结算时在工程款中扣除,职工养老金由乙方为其职工代缴。
③承包范围外发生的零星用工单价_______元/工日;零星用工必须于当日经施工员签证,项目经理批准。
④付款方式:甲方每月核算承包人的工作量,按合同单价结算,并核算承包班组材料耗用量,超出定额规定用量的材料按采购价由乙方承担。承包项目完成后结清总工作量的90%,余款在半年内付清。
⑤承包班组交通费用自理。
保证金的交付与退还
乙方承诺确保甲方的工程进度、工程质量、安全施工、文明卫生、环境管理,自觉遵守国家的法律法规和甲方的有关制度,愿交履约保证金 元(按承包总价的10%缴纳),并于合同签订后,队伍进场施工前一次性交清,待乙方承包的工程全部完成,甲方及监理验收合格,由甲方主要负责人审核同意后全部退还。如乙方不能履行合同,保证金则抵作违约金来补偿甲方因乙方原因造成的损失。
双方职责与权限
(一)甲方
1、甲方委派 同志为该工程现场施工负责人,协调安排施工。
2、甲方对乙方施工全过程的施工质量、进度、安全和文明卫生进行检查验收、监督管理。
3、做好材料供应工作,切实解决好施工用水、用电、垂直运输,保证工程顺利施工。
4、在施工过程中,乙方违返有关规定,未按进度计划及安全、质量、文明施工等要求施工,造成质量低劣、材料浪费、进度滞后和损害甲方信誉,甲方有权责令乙方限期整改,拒绝整改或整改无效,甲方有权单方面中止合同。并按完成工程量的80%结算,甲方不承担乙方其它任何费用。
5、在地方行业主管部门实施的检查中,如因乙方操作原因而未达到承包指标或造成不良影响甚至造成严重后果的,甲方有权单方面中止合同。
6、提供食宿方便。
7、制定施工计划。
8、进行技术交底、安全交底。
(二)乙方
1、乙方委派 同志为乙方现场施工负责人,参加甲方生产协调会,具体负责本专业的施工管理。在合同期内,未经甲方允许,乙方不得随意更换现场施工负责人(班组长)和施工人员。
2、乙方中途不得放弃承包或将工程转包给第三者,否则甲方有权单方中止合同。
3、做好人员录用工作,不得录用有高血压、心脏病、精神病、传染病人员和年龄大于50周岁或小于16周岁的人员。
4、严格遵守甲方的规章制度。服从甲方现场施工员、质量员、安全综治员和监理工程师的监督检查,接受整改意见,限时完成整改。尊重业主及甲方现场人员的指导意见,协调好各方面的关系。
5、必须执行所有作业人员持证上岗的规定,设立兼职安全、质量、综治员,坚持工前交底、工中监督和工后验收。做好当日记录,并在工前对施工现场所有的安全设施、机具电器进行先查看后使用,如发现事故隐患,应及时向甲方报告。在安全没有保障的情况下,不准施工。杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转。
6、健康证、操作证等一切费用乙方自理,并且必须按有关规定办理相关证件,乙方可以委托甲方办理,费用在结算中扣除。
7、妥善保管,正确使用甲方提供的各种机具,如损坏或遗失照价赔偿。
8、由于乙方施工班组的质量原因引起其他班组额外用工,由乙方施工班组负责。
9、制止所属人员乱拉乱接电源,禁止在集体宿舍内用电炊器具煮饭、烧菜、烧水和取暖。
10、乙方人员不得在工地聚众闹事、打架斗殴、哄抬工价、缠索工费,扰乱甲方正常工作秩序,违反者甲方给予必要的经济处罚,造成后果有重大影响的除依据法律追究责任外,甲方有权终止合同。
其他
1、本协议一式肆份,甲方叁份,乙方一份,合同双方签章(字)后生效。工程款结清后合同终止。
2、合同未尽事宜,由双方协商签订补充协议。
甲方(盖章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(签字):________________ 身份证号码:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________
乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_______使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。
三、租期:自__年__月__日起。
四、租金:每月_______元人民币
五、付款方式:
1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限。
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的`卡、证、钥匙等交给乙方。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□煤气费□有线电视月租费□
六、甲方义务:
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。
七、乙方义务:
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负。
八、违约处理:
1、如乙方违反本合同第七条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;
2、如甲方违反本合同第六条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
九、补充条款:(明细清单)水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,谷_____度。防盗门钥匙_____把,
十、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。
十二、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。
甲方签名:乙方签名:
电话:电话:
签约时间:____年___月___日
甲方(债权出让人):
身份证号:
乙方(债权受让人):
法定代表人:
鉴于:
1、甲方与连云港市东鑫石英制品有限公司民间借贷纠纷一案,甲方向东海县人民法院申请了财产保全,查封了连云港市东鑫石英制品有限公司的房产,后经连云港市东海县人民法院审理,作出(20)东商初字第0799号民事调解书,连云港市东鑫石英制品有限公司偿还甲方借款100万元及利息40万元,甲方已对上述调解书内容申请东海县人民法院执行;
2、甲方对该债权享有法律意义上的完全的处置权。甲乙双方就甲方债权转让事项,经友好协商,初步达成以下意向性协议:
一、债权转让标的、转让价款及支付
1、甲方同意将自己享有的(20)东商初字第0799号民事调解书中的所有债权全部转让给乙方,该债权包括东海县人民法院强制执行中的全部本息以及其它相关一切权益(如费用、迟延支付利息、申请执行权、执行转移权等)。乙方同意接受该债权。
2、甲乙双方约定债权转让价款为140万元。
3、支付时间及方式:自甲乙双方在扬州中院达成意见,签定债权转让协议时,乙方支付给甲方
二、签定此协议后,甲乙方同意到扬州市中级人民法院,并向扬州市中级人民法院出具相关法律手续。保证乙方拥有实现该债权的资格,使乙方享有对连云港市东鑫石英制品有限公司的涉案房产和土地使用权的优先处置权。并将该资产的处置权移交到扬州市中级人民法院,签署相关文件。
三、回购价格
甲乙双方商定如东鑫石英制品有限公司涉案查封的房产和土地经过第一轮,二轮拍卖不成功,最后抵偿给乙方,甲方回购价为1850万元。
十、本协议系债权转让意向性协议,甲乙双方必须采用书面形式或并由各方合法授权代表签字或盖章后方能生效。
十一、本协议甲乙双方签字或盖章后生效,本协议一式陆份,甲、乙双方各执三份,每份具有同等法律效力。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年 月 日
年 月 日
出租人:_____________________(以下简称甲方)
承租人:_____________________(以下简称乙方)
经甲、乙双方协商,甲方将座__________________处门面出租给乙方经营,拟定以下条款,望共同遵守:
一、租期暂定_______年,从____________年_______月_____日起至__________年________月________日止,从_____年份_____月份开始交租金。
二、租金定为每年缴费一次,先交款后使用门面,凭收款收据为准。从_____年_____月_____号开始租金,每月定为__________元。
三、乙方如不按合同规定缴纳租金时,甲方有权收回门面,并追交所欠租金。
四、甲方出租给乙方是一套完好的房屋及水电设施,在合同期内如发生损坏,由乙方负责修理,在合同期内乙方可以转租该门面,但须经甲方同意,不准改变房屋结构,否则,甲方有权收回房屋,水电费乙方自行负责缴纳。
五、在合同期内,乙方须守法经营,如因故受到有关部门处罚时,乙方自行负责。
六、租赁期满时,对乙方装修的'部分不能拆除损坏,交换甲方时,如有损坏,乙方负责修复。
七、为了能正常管理租赁房屋,乙方必须先向甲方交纳承租房屋保证金___元,合同期满后,乙方不再续租,甲方退还乙方保证金,但合同期内乙方违反本合同任何一条,甲方有权不退还乙方保证金。
八、甲方出租的房屋因受到不可抗拒的自然灾害损坏,或国家规划所变动时,乙方按实租时间交纳给甲方租金,合同自然解除。
九、国家一切税费由乙方自行承担。
十、乙方必须配合该辖区物业公司的管理。
十一、合同期满后在同等条件下甲方优先出租给乙方。
十二、合同未尽事宜,按国家法律规定执行。
十三、次合同一式两份,双方各执一份,签字付款后生效。
甲方:_____________乙方:__________
身份证号码:_______________________身份证号码:_______________
_____年________月________日_____年_____月_____日
_____________(以下简称聘方)与_____________(以下简称雇员)就聘请雇员赴国(地区)_______公司工作事宜。经双方协商达成一致意见,签订本合同,具体条款如下:
1.聘方聘请雇员赴______国(地区)_____________公司从事_____________。
2.工资及支付方式
(1)薪金:聘方支付给雇员的基本月薪为_______美元(大写)雇员离开中国国境之日为起算日。离开_______国境(地区)之日为截止日,凡工作不满一个月,按全月工资计算。
(2)加班工资:聘方因工作需要,要雇员加班工作时,加班工资由双方面议。
3.聘用期限,工作时间和假期
(1)聘用期为:___________________________
(2)工作时间:按_______国(地区)劳工法规定,每周工作_____天,每天工作_______小时。
(3)休假日:雇员享受所在国的法定假日。
(4)病假:雇员每年可享受带薪病假15天。
(5)事假:雇员因家庭急事或其他特殊原因需回国时,聘方应予以方便,准其请假,并协助雇员办理手续,事假期间,聘方视情况支付或停发工资,往返旅费由雇员自理。
4.住宿、膳食、医疗、保险和税金
(1)住宿:聘方免费提供雇员有水、电、卫生设施的住所,或支付租房费。
(2)膳食:聘方提供雇员全月膳食,或支付膳食费,其标准相当于本单位同类人员的水平。
(3)医疗:聘方为雇员支付医疗费用,或向保险公司投保医疗保险。
(4)保险:聘方为雇员投保当地劳工法所规定的各种保险。
(5)税收:聘方为雇员交纳当地法定的一切税金。
5.雇员出入中国和_________国国境的手续和旅费
(1)聘方负责办理雇员出入_________国国境(地区)的签证、居住和工作许可证等手续并支付其费用。
(2)聘方负担雇员从中国至工作点的'往返旅费。
(3)雇员负担出入中国国境的各种手续费。
6.一方因特殊原因需提前终止合同。由提出方支付给对方相当于雇员三个月工资的补偿费,并负担雇员返回中国的旅费。
7.雇员应遵守工作所在国的法律、法令,尊重当地的风俗习惯遵守聘方的有关规定。
8.聘方应尊重雇员的生活和风俗习惯。
9.在合同执行过程中,如有未尽事宜,由聘方、雇员双方友好协商解决。
10.雇员受聘满后,聘方如需要续聘,应提前三个月通知雇员并征得雇员同意,续聘手续另定。
11.本合同以中文(英文)书就,一式两份,双方各执一份。
12.本合同由聘方和雇员签字后正式生效。
聘方:_________________
________年_____月____日
雇员:_________________
________年_____月____日