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甲方:_________身份证号码:_________住址:_________
乙方:_________身份证号码:_________住址:_________
甲方为更好地经营清江浦区______足疗店(原清浦区____足疗店),吸纳乙方入股。现就相关事宜达成如下协议:
一、甲方经营业的上述足疗店位于清江浦区______位置。目前经营状况良好。
二、乙方投资伍拾万元整(____年____月____日已付贰拾伍万元,____年____月____日付贰拾伍万元)。占上述足疗店70%股份,在甲方经营状况好转时,可以回购乙方上述股份。(乙方上述投资款必须及时到位)。
三、甲、乙双方按照目前足疗店经营模式经营,双方友好相处。
四、本协议一式两份,双方签字生效。
甲方:_____乙方:____
_______年____月____日
甲方:
法定代表人:
注册地址:
乙方:
法定代表人:
注册地址:
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则,就合作投资_______________房地产项目友好协商,达成以下协议,明确责任,共同遵守:
第一条 项目概况
本项目位于__________,项目暂定名为“____________”。项目用地面积_________平方米(约________亩),规划用地性质为________用地,土地使用年限________年。项目总建筑面积________平方米,其中地上________层(包括住宅面积________平方米、底层商网面积________平方米),地下一层(面积________平方米)。
第二条 合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则,双方采用的合作形式如下:
甲乙双方对外承担责任的方式为:
第三条 合作期限
合作期限为________年,自________年____月____日至________年____月____日止;合同期满后,如各方对合同没有进行否决要求,则合同按照相同要求进行优先续约。
第四条 甲方权利与义务
1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件,包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。
2、甲方负责依法依规办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签订之日起________月以内,取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》,自本协议签订之日起________月以内,取得本项目的《建设工程施工许可证》。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条项目概况的内容一致。
3、甲方负责依法依规办理项目开发建设与房屋销售等相关手续。
4、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费、办理施工许可证、本项目建设开发(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理、临时供水供电的水电费等费用),以及房屋销售等一切相关费用,包括办不限于行政费用、建设费用、销售费用、管理费用等。
5、甲方应保证本项目用地无界址纠纷,项目产权明晰,无抵押等他项权利。
6、甲方应将乙方按照本协议约定提供的款项用于本协议约定的项目合作开发事项。甲方不得未经乙方书面同意,将乙方依约提供的款项用于其他用途。
7、在项目建设过程中,甲方应负责同施工现场周边关系的协调,排除项目周边单位或居民对正当开发建设工作的干扰,保证开发建设工作的顺利进行。
8、甲方应向乙方提交与本项目相关的资料,以确保乙方对本项目的监督管理。
第五条 乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定的付款方式,向甲方提供本协议第二条合作形式约定的合作投资资金。
2、乙方自本协议签订后,对本项目享有监督管理权,负责对本项目的建设开发(包括开发土地、建设项目、销售房产等过程)提供咨询以及相关协助。
3、乙方定期派出一名工作人员协助、监督甲方的规划报批、图纸设计、申请施工许可、施工管理、建设管理、开发协调等相关工作,以保证项目开发工作的顺利进行。
4、乙方负责共同保管甲方提供的与本项目相关的资料。
第六条 投资形式、利润分配
1、乙方对本项目投资最高总额为人民币________元整。
2、付款方式为:________。
3、乙方对本项目享有的利润分配为:________。
第七条 项目相关资料手续的移交
1、为保证乙方能迅速进入本项目的建设开发,及时了解本项目基本情况和进行项目开发准备工作,方便乙方日后监督管理,甲方应及时向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件。双方确认甲方移交的资料影印件与原件一致。
2、甲方移交的本项目相关资料包括但不限于:
(1)甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、银行帐户等相关甲方资质文件。
(2)本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》等相关项目资质证件。
(3)本项目的相关批文、经审核的方案图纸等相关项目资料。
3、甲方所提供的一切项目资料由甲乙双方共同派专人保管,甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方项目资料的正常使用。
第八条 违约责任
1、投资各方如有不按期履行本协议约定的出资义务的,则视作违约方单方终止本协议,其他守约方有权共同书面决定取消违约方的.股东资格,违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方;违约方未出资的,其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格,并有权按照违约方应当出资额追究违约方的违约责任。
2、投资各方如有违反本协议其他约定的,则视作违约方单方终止本协议,其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格,违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方。
3、本协议约定的其他违约责任。
第九条 适用法律及争议解决
1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
2、因履行本协议发生争议,双方协商解决,协商不成的,当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向__________人民法院起诉。法院的裁定对双方都具有法律约束力,其费用由败诉方负担。
第十条 其他
1、本协议一式_____份,甲乙双方各执一份。
1、本协议自____________之日起生效,未尽事宜由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。
2、本协议约定中涉及甲乙双方内部权利义务的,若与公司章程不一致,以本协议为准。
甲方:
法定或授权代表签字:
______年____月____日
乙方:
法定或授权代表签字:
______年____月____日
甲方:_________身份证号:______
乙方:_________身份证号:______
丙方:______身份证号:______
甲、乙、丙三方共同投资人(以下简称"共同投资人")经友好协商,根据中华人民共和国法律、法规的规定,就三方共同出资经营,达成如下协议。
二、共同投资人的投资额和投资方式及分红
共同出资人的总出资额为人民币________万元人民币。
甲方出资:______________万元人民币,占出资总额的_____%;
乙方出资:______________万元人民币,占出资总额的_____%;
丙方出资:______________万元人民币,占出资总额的_____%;
三方一致同意甲方为经营项目的法人、管理人并管理所有股份,甲方独立拥有月工资。
为分红日,同时召开股东会议。每营利(总业绩)扣除所有成本应支出后,再扣除行政各项管理费及共同体投资经营体内折旧耗损,是为当纯利润。红利按每纯利润之金额_____%分配。卡X在未消费前,不列入每业绩账,由公司保管保存,以维护顾客信用。每财务,由甲方保管,乙方、丙方实时监管,每核算签字后,分红。
三、利润分享和亏损分担
1、共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润,分担共同投资的亏损。
2、共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任,共同投资人以其出资总额为限对经营项目承担责任。
3、共同投资人的.出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产,由共同投资人按其出资比例共有。
4、若共同投资的股份转让后,各共同投资人有权按其出资比例取得财产。
四、事务执行
1、共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务
2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况,甲方有义务向乙方、丙方报告共同投资的经营状况和财务状况(三方协商经营状况、财务情况为一次);
3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归共同投资人,所产生的亏损或者民事责任,由共同投资人承担;
4、甲方在执行事务时如因其不遵守本协议而造成共同投资人损失时,应承担赔偿责任。
5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议,如果发生争议,由共同投资人共同投票决定。
五、投资的转让
1、共同投资人不允许向共同投资人以外的人员进行转让及赠与股份(共同投资经营体中为激励奖惩员工所产生的赠与股份,首先得到共同投资人的统一决定方可,赠与股份不得超过共同投资经营体总股份的_____%)。
2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时,应当提前通知其他共同出资人,并得到其他共同投资人的一致商议决定。
六、其他权利和义务
1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份;
2、共同投资人在共同投资经营体内,不得转让其持有的股份及出资额;
3、共同投资人在签订合伙投资协议并交纳于甲方投资款项后,任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额;
4、如遇共同投资体不能正常成立时,对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。
5、甲方必须出具一次共同投资人在银行的共同投资款项的剩余存款证明、共同投资体内员工工资发放清单、杂项支出清单。甲方在处理对外官方事务时,如若涉及共同体大额经济支出,应问询共同投资方,征得一致意见后,由甲方全权处理。甲方在处理涉及共同体对外私方的小额经济支出时,应以个人工资项里自行支出,无需向共同投资人汇报。
七、违约责任
本着诚信合作的原则,三方共同投资人严格遵守本合伙投资协议书中的条款,如有违约不予退还共同投资体中的投资款项并没收应有全部股份,如产生异议可将本协议提交当地所属法院予以仲裁。
八、其他
1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后,另行签订补充协议。
2、本协议经全体共同投资人签字后即生效。本协议一式叁份,共同投资人各执一份。
甲方(签字):_________
身份证号码:______
乙方(签字):_________
身份证号码:______
丙方(签字):_________
身份证号码:______
(注:每份协议背面附共同投资人的身份证复印件,签署协议之日既是交纳投资款项之时)
签约时间:年________月________日
甲方:
乙方:_________
本协议双方遵循互惠互利合作理念,为扶持____________创业企业快速发展,经充分协商,就投资合作事宜,达成如下股权投资合作框架协议:
第一条 合作内容
1、 本框架协议旨在规定甲方对乙方股权投资事宜的主要合同条款,对协议双方均具有具有法律约束力。
2、 乙方欲获得甲方投资,需新发起设立通过APP和网站搭建_________的整合平台(以下简称"_________项目")为技术支持而提供人才服务业务为主要营业方式的有限责任公司(以下简称"目标公司")为首要条件。
3、 目标公司合法设立后,甲方有权依据本协议优先就股权投资事宜与乙方合作。
第二条 排他性条款
1、 本框架协议签署之日起至目标公司设立之前("排他期"),甲方享有与乙方就本协议项下交易协商和谈判的独家排他权利。
2、 在排他期内,乙方不得与除甲方之外的任何投资者洽谈与本协议项下交易相同或相类似的任何事宜,除非在此期间内甲方通知乙方终止合作的。
第三条 投资安排
1、 在本协议签订后,甲乙双方应当就本协议投资具体细节进行磋商,并争取在排他期内达成正式的股权投资协议。
2、 投资细节包括但不限于:
① 甲方股权投资方式及具体时间;
② 甲方入股后对目标公司的经营管理、利润分配、资金监管等事宜;
③ 甲乙双方约定的承诺条款;
④ 甲乙双方认为应当协商的其他相关事宜。
第四条 双方承诺
1、 资金用途
乙方承诺由甲方股权投资分阶段注入的资金将全部用于目标公司_________项目的发展建设(具体投资计划由双方另行约定)。
2、 知识产权担保责任
乙方保证为开发目标公司_________项目所享有的知识产权,为乙方独立完成并具有原创性的作品(包括但不限于"项目相关程序"、"网页设计作品"、"商标"、"专利"等),所有作品的知识产权独占许可目标公司使用(独占许可有限期由双方另行约定),没有设置任何质押、转让等有损甲方利益的权利瑕疵,享有完整的知识产权。对_________项目开发前的`知识产权,因乙方自身原因所引致的任何侵权纠纷,由乙方承担责任。
3、 债权债务
乙方承诺并保证,除已向甲方披露之外,乙方未对外签署任何对外担保文件,亦不存在任何其他未披露之债务。
4、 公司管理
甲方注入资金后,目标公司的`项目战略主要由甲方制定,乙方可以与甲方共同制定项目经营战略。
5、 财务管理
甲乙双方正式签订股权投资协议后,甲方按该协议约定的计划分阶段注入资金,并有权对目标公司财务进行全面监管,乙方在甲方授权下可以享有该项目发展建设用途资金的收支管理权利。
6、 团队建设
甲乙双方正式达成股权投资协议后,由乙方主要负责对目标公司_________项目团队的搭建,甲方为目标公司_________项目团队提供工作场地。
7、 投资退出
乙方承诺如约定的退出条件成就,甲方有权按照约定退出投资,具体投资退出条件及具体细节由双方另行约定。
8、 股权结构
甲乙双方承诺,甲方投资的全部资金分阶段注入(具体投资计划由双方另行约定),通过股权转让或增资扩股方式交易后,甲方将持有目标公司51%的股权,乙方将持有目标公司49%的股权。
第五条 保密条款
1、 在没有各方一致同意下,甲乙双方均应对商业计划、公司信息等商业秘密严格保密,任何一方不得对第三人披露框架协议任何细节。本合同终止、撤销、无效均不影响本条款约定的效力。
2、 甲乙双方必须妥善保管双方提供的公司资料及设计成果,不得放置于双方非工作人员可以触及的地方,更不可对外复印,合同期满后可根据双方要求归还涉及商业秘密的部分资料。
第六条 争议解决
双方在本协议履行过程中如发生任何争议,应友好协商解决;如协商不成的,双方一致同意向____________仲裁委员会提交仲裁。
第七条 其他
1、 本合同经双方授权代表签字并盖章,自签订日起生效。
2、 本合同一式叁份,甲方贰份,乙方壹份,自双方代表签字或盖章之日起生效,具有同等法律效力。
(本页至此结束,以下无正文)
甲方:
代表签字:______
______年 ______月 ______日
乙方:
身份证号码:
______年 _____月 _____日
一、合作方
甲方:____身份证号码:____家庭住址:_____
乙方:____身份证号码:____家庭住址:_____
甲、乙双方共同出资经营,地址____。双方本着诚信、友好、盈利共享、风险共担的原则,订立本协议。
二、双方出资份额:本店总共投资:_____元,共计100股,甲方出资 _____元,占 _____股,乙方出资 _____元,占____股。
三、合作经营时间从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。共_____年。
四、盈利结算方式:
1、每月 _____日为盈利结算日同时召开出资人会议。
2、盈利分配方式按当月盈利金额各占股份分配利润。
3、亏损承担方式按当月亏损金额占股份承担。
五、纯利润计算方式:每月盈利(总业绩)扣除所有应支出后,视为当月纯利润。(卡金未消费前不计入总业绩)。
六、各方权利和责任:
1、在合作期间若出现亏损或内部矛盾和合作期满后,导致双方不愿继续合作经营的和没有一方愿意接纳退出方股份的,将此店作 转让他人处理,转让所有按股份分配。
2、在合作期间,若有一方不愿意继续合作精英呢的`,以自动放弃分股权处理,投资金当作亏空处理;若有一方不愿意继续合作经 营或需退股的,经双方协商同意按当时市值评估股金购买任一方其全部股权。
3、正常营业后,所有店内行政管理、技术管理、财政收支、都由总部统一管理,每月收取百分之 _____管理费。
4、所有合作方必须遵守店内一切规章制度,如有违反2倍处理。
5、所有合作方再开设分店时,由总部统一安排人事调动,愿店股双方协商处理。
6、如果店面需从新装修,经双方协商,按股份出资。
七、在合作期间经营管理由总部统一管理,合作方有建议权。
八、当租赁房屋到期时或合作期间房东不愿租店铺时,此店视当时情况处理,也可双方从新另找店铺,当另设店铺时,共同出资从新合作。
九、合作方股权不得私自转让,更不能作个人民事责任或刑事任承担抵押处理。所有私自转让或抵押处理的视为自动放弃股权。
十、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同样法律效力。
甲方签名:(盖章)乙方签名:(盖章)
_____年___月___日
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