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第一篇：个人购房合同
甲方(出售方)：____________(本人)
身份证：__________________________________ 联系电话：____________ 地址：____________________________________
乙方(受买方)：____________(本人)
身份证：__________________________________ 联系电话：____________ 地址：____________________________________
丙方(担保方)：____________(本人)
身份证：__________________________________ 联系电话：____________ 地址：____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议。
第一条 丙方分别接受甲方和乙方的委托，就乙方购买本合同第二条所列房屋之事，协助双方办理房屋买卖、过户等相关事宜，监督双方履行合同条款并提供担保。
第二条 甲方所售房屋产权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋位于__________ 市________区________路__________________________， 房屋结构为__________结构;
2、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米(其中实际建筑面积______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ 平方米)，该房屋平面图见本合同附件一;
3、甲方所售房屋所有权证号为
4、甲方出售该房屋时，亦同时将该房屋已分摊的土地使用面积和土地使用期限完全转让给乙方。
第三条 相关条款：
1、三方达成一致意见，乙方将房款一次性支付给丙方，并由丙方出具相关证明。
2、甲方将上述房屋的销售合同、发票等交易手续的原件交给丙方，丙方转交乙方，并将房屋钥匙、水/电/天然气卡等交给乙方。
3、丙方应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清，单据交乙方确认。
4、三方达成一致意见，《房屋所有权》下发后，丙方负责提供相关的单位证明，协助甲乙双方完成房产证过户手续。
第四条 甲方与丙方承诺：
1、提供的有关上述房屋的信息客观、真实。
2、提供上述房屋的销售合同真实、合法、有效。
3、《房屋所有权》或销售合同上记载的权利人即为该房屋的唯一所有人，该房屋无共有关系或已经过共有人书面同意，并出具共有人对出售该房屋的书面同意书。
4、甲方的上述房屋为可上市并能顺利过户的产权房。
5、上述房屋没有挂靠上学指标和户口。
6、甲方和丙方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方和丙方均在交易前办妥。如交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方和丙方承担全部责任。
7、上述房屋的拆迁补偿、置换房屋均归乙方所有，并配合乙方完成相关手续。
第五条 乙方承诺：
1、委托丙方购买上述房屋的意思表示真实;
2、提供的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效。
第六条 违约责任：
1、因国家政策或单位规定致使甲乙双方不能完成房产证过户手续时，乙方和丙方应协商解决，达成统一意见并履行后则不视为违约行为。
2、甲方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，甲方应赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和其他相关的损失赔偿。此情况下，丙方应返还乙方支付的全部房款和利息，并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和相关损失赔偿。
3、乙方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方有权提出解除本合同，乙方所支付的费用无权要求丙方返还。
4、丙方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方应返还乙方支付的.全部房款，并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和相关损失赔偿。
5、一方违约他方有权决定是否解除本合同，如守约方决定不解除本合同，违约方承担上述违约责任，并不免除继续履行本合同的义务。
第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第八条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第九条 本合同在履行中发生争议，三方应本着互让互谅的原则协商解决。协商不成的，可依法向本合同签订所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 补充协议：________________________________________。
第十一条 本合同自甲、乙、丙三方当事人签字或盖章之 日起生效。
第十二条 本合同连同附件共______页，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________ 年____ 月____ 日 _________ 年____ 月____ 日
第二篇：购房退房协议书
卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：_________________
住址：__________________邮编：__________联系电话：_________________
买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：_________________
住址：__________________邮编：__________联系电话：_________________
第一条
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；房屋建筑面积__________平方米（其中套内建筑面积______平方米），房屋用途为__________；该房屋附属物（地下室）面积__________平方米；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为__________。
第二条
该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至______年______月______日止。
第三条
该房屋（包括附属物）总价款为人民币__________元整。
第四条
本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________整。
第五条
甲乙双方约定于__________年月__________日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。
第六条
房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币__________元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后_______个工作日内办妥。
第七条
房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。
第八条
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第九条
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十条
如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。
第十一条
本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后_______个工作日内返还给乙方双倍定金。
第十二条
本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条
本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
第十四条
条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。
第十五条
条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________
______年______月______日______年______月______日
签于_________________签于_________________________
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