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甲方 (租赁方) :
乙方 (承租方) :
为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益,规范耕地管理和承包地种植经营行为,根据有关法律法规规定,经甲乙双方协商,订立如下合同。
第一条 耕地的使用管理
为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理,甲方对乙方租赁的全部耕地属于基本农田,在国家的基本农田保护制度下,允许乙方自主决定种植品种和耕种方式,乙方不得进行与农业种植无关的产业。
第二条 租赁面积、位置
由 在 租用土_____ 亩。
第三条 租赁期限
租赁时间共 _____年,从_____ 年_____ 月_____ 日起至_____ 年_____ 月 _____日止,如遇国家政策性调整,另行议定。
第四条 租赁费用的数额和缴纳方式
租地租金为 _____元/亩,_____年 _____月_____ 日支付_____年 _____月_____ 日至_____年_____ 月_____ 日的租金,次年 _____月_____ 日之前付下一年的租金。
第五条 如土地被国家、政府征用,普通青苗费属于农户所得,地表基础设施和钢架大棚为公司所得(田埂及界石不动)。
第六条 土地退还农户须提前半年通知农户,如未通知,损失由乙方承担,土地内的所有设施由乙方负责清理干净。
第七条 合同经甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签字:_____ 乙方签字:_____
_____年_____ 月 _____日 _____年 _____月_____ 日
为提高土地登记的规范化程度及工作效率,保证土地登记结果的真实准确、合法有效,充分体现透明、公开、公平、公正、廉洁自律的原则,严格依法行政,切实保护土地权利人的合法权益,杜绝错登、漏登等现象,减少因土地权属争议引起的行政诉讼、行政复议案件的发生,制定本土地登记会审制度。
1、土地初始登记;
2、土地变更登记;
3、土地更正登记;
4、集体土地所有权登记;
5、异议登记;
1、土地登记申请资料是否规范齐全。
2、土地权属来源是否合法,四至界线是否清楚,面积是否准确;是否有界址权属纠纷。
3、土地用途、使用权类型、使用年限、有偿使用费及各种税费是否缴清。
4、该宗地是否存在违法用地尚未处理完毕等其他应当暂缓发证的情况。
负责土地登记受理初审的经办人员,对申请材料进行初审并将初审结果报局地籍处,由局地籍处提出会审初步意见并组织召集相关人员进行会审。
会审组成人员为中心领导及有关科室和窗口有关人员。召集人或会审主持人也可根据拟会审事项的具体情况确定参加会审人员的范围。
1、会审人员要高度负责,认真审核,严格把关。
2、会审会议对所有会审事项均必须形成结论意见。
3、会审通过的事项,要确保符合现行法律、法规及有关政策,坚持“五不登记”的原则,不能违规、违纪、违反程序。
4、土地登记发证事项一经会审确定后,严格按照确定的`原则和会审意见办理;会审采取集体会议会审或会签方式进行。应会审未经会审的和应集体决策未经集体决策的不准办理土地登记。因土地登记造成不良后果的,追究有关责任人的相应责任。
5、会审可以根据实际需要不定期开展。
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为提高土地登记的规范化程度及工作效率,保证土地登记结果的真实准确、合法有效,充分体现透明、公开、公平、公正、廉洁自律的原则,严格依法行政,切实保护土地权利人的合法权益,杜绝错登、漏登等现象,减少因土地权属争议引起的行政诉讼、行政复议案件的发生,制定本土地登记会审制度。
1、土地初始登记;
2、土地变更登记;
3、土地更正登记;
4、集体土地所有权登记;
5、异议登记;
1、土地登记申请资料是否规范齐全。
2、土地权属来源是否合法,四至界线是否清楚,面积是否准确;是否有界址权属纠纷。
3、土地用途、使用权类型、使用年限、有偿使用费及各种税费是否缴清。
4、该宗地是否存在违法用地尚未处理完毕等其他应当暂缓发证的情况。
负责土地登记受理初审的经办人员,对申请材料进行初审并将初审结果报局地籍处,由局地籍处提出会审初步意见并组织召集相关人员进行会审。
会审组成人员为中心领导及有关科室和窗口有关人员。召集人或会审主持人也可根据拟会审事项的具体情况确定参加会审人员的范围。
1、会审人员要高度负责,认真审核,严格把关。
2、会审会议对所有会审事项均必须形成结论意见。
3、会审通过的事项,要确保符合现行法律、法规及有关政策,坚持“五不登记”的原则,不能违规、违纪、违反程序。
4、土地登记发证事项一经会审确定后,严格按照确定的原则和会审意见办理;会审采取集体会议会审或会签方式进行。应会审未经会审的和应集体决策未经集体决策的不准办理土地登记。因土地登记造成不良后果的,追究有关责任人的相应责任。
5、会审可以根据实际需要不定期开展。
甲方:______________,身份证号码:__________________________
乙方:______________,身份证号码:__________________________
为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,订立本协议:
一、租赁土地的详细情况
甲方将承包经营的_________市________县________镇______村________亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立________及综合利用。
租赁土地所有权的详细情况:
总面积:_________亩。其中:田:_________亩,土:_________亩;地块共数:________块
二、租赁期限
本协议项下的土地使用权租赁期限为_______年。从______年_______月_______日至______年_______月_______日。
三、租金标准
乙方按每亩________元支付租赁费用,________次性付清,按期限的租金共计__________元,大写____________。
四、土地用途
地下资源:乙方经相关部门批准后开发、利用。
五、相关税费缴纳
(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责。
(二)村社相关费用按村社每年规定的标准,乙方须按时缴纳。
六、其他事项声明
(一)在租赁期内,甲方不得随意收回土地使用权。
(二)未经甲方同意,不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。
(三)租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
(四)如遇政府征收或征用,补偿款由甲方所有,甲方退还乙方剩余租赁期限租金。
(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人,或者被相关部门取消使用资格,合同终止,由甲方收回土地使用权,租金作为甲方恢复整改费用,不予退还。
七、违约责任
甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。
八、争议的解决
(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决。
(二)若双方在________天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉。
九、附件
(一)本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。
(二)本协议由双方签字、盖章,并经所在村社同意盖章之日生效。
(三)本合同一式________份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执________份,其余报有关部门备案核查。
甲方代表:_____________________乙方代表:_____________________
联系方式:_____________________联系方式:_____________________
________年________月________日________年________月________日
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