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土地调换协议书
甲方: 乡 村 组村民 (以下简称甲方)
乙方: 乡 村 组村民 (以下简称乙方)
经甲乙双方协商,甲方自愿将自家位于 的一块责任地与乙方自家位于 的一块责任地永久性调换使用。双方达成协议如下:
一、甲方的责任地东抵 ,西抵 ,南抵 ,北抵。乙方的责任地东抵,西抵 ,南抵 ,北抵。
二、两块责任地平等互换调换,甲乙双方不用互补差价。
三、本协议经双方签名按手印后生效,甲、乙双方及家人不得反悔。土地调换协议签订后,甲乙双方分别拥有该宗土地的所有权,任何一方无权干涉对方的土地使用及其他情况。
四、若甲乙双方未办理两宗土地的变更手续,今后因国家建设需要或其他原因征用已调换的土地时,已调换土地的赔偿款由调换后土地所有人享有,另外一方无权享受。
五、本协议一式二份,双方各执一份,自签订之日起生效,任何一方不得以任何理由反悔违约,如有违约,则违约方将赔偿对方的一切经济损失。
甲方(签字):
乙方(签字):
在场人签字:
签字地点:
时间:
甲方:____________
乙方:____________
甲乙双方经买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产购买权转让合同,条款如下:
一、甲方应具有____________公路管理局职工市场运作建房实施方案(20__年11月28日小组讨论通过)中提到的____________公路管理局职工学校院内建房的购买权。
二、甲方将此处的购买权转让给乙方,房屋位置为。工程开工后乙方一次性付给甲方房屋购买权转让费人民币____________万元。
三、建房全部成本和应交纳的税费由乙方负责,所付费用最终以____________公路管理局实际结算为准。
四、根据____________公路管理局规定,建房工程进度款由甲方预交,乙方必须按时将工程进度款交给甲方,因乙方延误,后果由乙方负责。
五、根据____________公路管理局规定,建房初次办理房产证,土地使用证为甲方名下,全部税费由乙方负责。以后可以办理房屋转让手续时,在乙方的要求下,甲方应提供相关证件并积极协助乙方办理,其过程发生的'个税、契税、测绘、评估等应交纳的费用全部由乙方负责。如甲方不按时办理,乙方可追究其赔偿责任。
六、乙方入住新房后必须遵守____________公路管理局有关规定,按时交纳物业管理、水电、电视收视等费用。
七、如非乙方的原因而造成房屋不能建成,甲方应在一年时间内全额退回乙方为购房所交纳的费用及房屋购买权转让费。
八、甲乙双方互守诚信,不得悔约。未尽事宜双方协商解决。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、此协议一式四份,甲乙双方各执两份,自签字之日起生效。
甲方:____________
乙方:____________
日期:____________
甲方:___________________________
乙方:___________________________
甲乙双方本着自主自愿原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,在诚实信用、平等互利的基础上,经充分协商,就房屋互换事宜特订立本协议,并承诺共同遵守。
第一条 甲方房屋
甲方房屋坐落于____市____路____号,共二层,面积:____平方米,其中一层面积____平方米,二层面积____平方米。
第二条 乙方房屋
乙方房屋坐落于:____市____路____号,共二层,面积:____平方米,其中一层面积____平方米,二层面积____平方米。
第三条 互换
甲方将其所有的第一条所列房屋一栋与乙所有的第二条所列房屋一栋相互交换。
第四条 交付及登记
前条互换标的物连同有关证件于协议订立时互相点交清楚,并限于协议生效之日起____日内会同向有关机关办理过户手续,任何一方不得怠慢。
第五条 补贴
甲方愿补贴乙方人民币 元整(大写: ),乙方于本协议订立之日凭收据向甲方如数亲收足讫。
第六条 权利保证
1.本协议互换标的物各方确认为自己所有,与他人无关,日后如有第三人主张权利,相关一方应负责排除一切障碍,不得使他方蒙受损害。
2.双方均保证其房屋未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵为碍,如有不适,相关方应即为理清并应负赔偿损害的责任。
3.任何一方如有违背前两款约定的,对方除可依债务不履行的`规定行使权利外,并可追究其责任。
第七条 税费承担
1.关于互换标的物应负的课征如税金或其他费用的,由相应的原所有人负责缴纳。
2.本互换诸费除印花税费对半负担外,对于过户一切费用于由过户后的所有人各自负担。
3.本互换协议生效后应于日内双方会同向税捐稽征机关早报各项税款手续,各方不得刁难推诿。
第八条 违约责任
1.违反本协议约定,或无故终止协议视为违约,违约方应按合同法有关规定,承担违约责任。
2.在协议有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止协议,终止协议方视为违约。
3.违约金的计算方法:________________。
第九条 权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十条 法律适用与纠纷解决方式
1.本协议适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。
2.本协议执行期间,如遇不可抗力致使协议无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理。
3.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本协议发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第____种方式解决:
(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;
(2)依法向____人民法院提起诉讼。
第十一条 附则
1.本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。
2.本协议自双方或其授权代理人在本协议上签字之日起生效。
3.本协议―式____份,具有相同法律效力。各方当事人各执____份,其他用于履行相关法律手续。
甲方(签字):____________________ 乙方(签字):____________________
授权代理人:(签字)______________ 授权代理人:(签字)______________
单位地址:________________________ 单位地址:________________________
邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________
联系电话:________________________ 联系电话:________________________
传真:____________________________ 传真:____________________________
电子信箱:________________________ 电子信箱:________________________
开户银行:________________________ 开户银行:________________________
账号:____________________________ 账号:____________________________
拆迁人:________(以下简称甲方)
被拆迁人:________(以下简称乙方)
根据相关规定,甲方拆除产权属于乙方的房屋及附属设施,经双方协商就房屋产权调换事宜达成如下协议:
第一条________被拆迁人的房屋基本情况
(一)乙方的被拆迁房屋位于________市________街________区________段________号,产权证号,房屋所有人建筑面积________m2,用途________结构________。
(二)乙方的仓库________m2。
第二条被拆迁房屋产权调换安置方式
(一)甲方按乙方现房屋面积1m2回1.1m2进行安置,仓房1m2回1m2。
(二)根据计算乙方可回甲方楼房________m2。
(三)甲方新建________小区____号楼做为乙方的安置用房,位置在________号楼东侧。
第三条回楼安置具体位置及面积
(一)经双方协商,乙方回________小区____号楼________单元________室,面积________m2。
(二)房屋相互面积找差:m2房款,即5800元/m2×________m2________做为多出面积的价款,该款必须在本合同签订之日起一周内交齐。
第四条其他约定
(一)本协议自双方签字,并且在该栋楼所有被拆迁户全部签定协议后生效。
(二)本协议在市规划部门下发规划条件书之日起生效。
(三)被拆迁户签订协议后,必须由甲方通知搬家方可搬,否则造成一切损失由乙方负责。
(四)此次拆迁协议只是意向性协议,具体回楼时间待规划条件书下达之后,双方在签订回楼时间。
(五)待该栋楼全部签订本协议后,由甲方负责委托测量部门重新测定现房面积,回楼面积按测量数据为准。
(六)此次拆迁搬家费、租房费、装修费等各种其他费用全部由乙方自理。
(七)乙方回楼后,办理房照费用及大修基金全部由乙方自负。
(八)甲方所建回楼安置房(即________小区____号楼)毛坯房交工,乙方入住后自行装修,交工条件同________小区。
(九)住户回楼面积以房产测绘中心部门实测数据为准。
第五条本协议一式三份,甲、乙双方各持一份,规划部门一份。双方盖章签字后生效。任何一方不得违约,否则赔偿对方一切经济损失。
甲方:________
乙方:________
________年________月________日
甲方:_____(以下简称甲方)
乙方:_____(以下简称乙方)
经甲乙双方协商,甲方决定将其一片土地的土地使用权调整给乙方长期使用,现双方就该土地的土地使用权调整事宜达成协议条款如下:
一、甲方调整给乙方的土地座落在电白县沙琅镇的土地,东至_____,南至_____,西至_____,北至_____,面积共_____亩。
二、补偿办法及付款方式:乙方按照实际丈量面积每亩支付现金元给甲方作为补偿,共款元;该款由乙方在本协议签订之日一次性付清给甲方。
三、双方商定,甲方在20___年__月__日前自行清理该土地的地上附着物并将土地交给乙方管理使用,如甲方在规定的期限内不清理地上附着物,则由乙方无偿处置和清理,甲方不得要求赔偿。该土地在交给乙方管理使用前所发生的债权债务和风险由甲方承担,在交给乙方管理使用之后所发生的债权债务和风险由乙方承担。
四、甲方将该土地交给乙方管理使用之后,该土地使用权归乙方长期拥有,一切土地收益(包括国家征收土地的收益)也归乙方所有,甲方无权干涉;但乙方在使用该土地的过程必须依法使用,否则造成的'法律责任由乙方自行承担,与甲方无关。
五、甲方应保证该土地权属清楚,如发生权属纠纷由甲方负责处理并承担法律责任,由此造成乙方的损失,甲方要负责赔偿。
六、乙方在使用该土地的过程中有权将该土地的土地使用权自行转让给他人,甲方无权干涉。乙方在使用该土地的过程中如需要甲方提供签名盖章手续,甲方应无偿协助办理。
七、违约责任:本协议一经签订,双方不得反悔;如甲方违约,甲方要赔偿乙方由此造成的损失;如乙方违约:甲方所收到乙方的补偿款不退还。
本协议书一式两份,甲乙双方各执一份。协议自双方签名盖章型日起生效。
甲方:_____
乙方代表:__________(签名)
签字日期:20___年__月__日