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声明人: ,男/女, 年 月 日出生,身份证号: 。 ,男/女, 年 月 日出生,身份证号: 。 ,男/女, 年 月 日出生,身份证号: 。 ,男/女, 年 月 日出生,身份证号: 。 ,男/女, 年 月 日出生,身份证号: 。
我(们)声明人是 、 的子女,系他们的第一顺序法定继承人,未与他人签订遗赠抚养协议,他们是原配夫妻生前共有6个孩子,分别是 。 下列房产:
坐落于 幢 单元 号的房产(房产证编号: 号)
上述房产是我们父母的夫妻共同财产,未曾分割,他们各自在上述房产中的产权份额是他们各自的遗产。因他们生前无遗嘱,也未与他人签订遗赠抚养协议,我(们)作为他们的第一顺序法定继承人依法有权继承他们的上述遗产,现在我(们)经过慎重考虑自愿声明如下:
1、我(们)自愿放弃对我们父母遗留的上述遗产的继承权;
2、放弃继承权系我(们)本人自愿,我(们)清楚放弃继承权产生的`法律后果。
声明人:
年 月 日
买方: 身份证号码:
地址: 联系电话:
卖方: 身份证号码:
地址: 联系电话:
中介方:物业管理有限公司 管理处
地址: 联系电话:
一、买方自愿认购卖方位于 区 路 大厦/花园 苑/栋 室,户型为 房 厅 卫,建筑面积为 Μ2之物业(以下简称该物业),《房地产证》号 或《房地产买卖合同》(预售/现售)号 。
二、买卖双方经友好协商议定,该物业交易价格为人民币(大写) 元整(小写 元整)(以下货币名称略)。该物业原购房合同总价为(小写) 元整。
三、有关该物业产权交易前的纠葛、楼宇按揭或房产抵押、债权债务等未尽事宜,卖方必须在交易前妥善处理完毕;该物业交易后,如仍存在交易前未尽事宜或相关法律责任和纠纷,由卖方承担,买方不承担任何责任。
四、付款方式:
1、□签署本协议时,买方即向卖方支付购房定金(大写) 元整;卖方需将该物业之房产证原件交中介方。
□签署本协议时,中介方代卖方收取买方购房定金(大写) 元整;
卖方在 工作日内公证委 托中介方经办人为该物业转让手续卖方全权代理人后,或卖方在 工作日内将银行按揭手续和与该物业有关的债权债务等清算完毕、房产证交中介方后,中介方在将定金转付卖方。
2、□一次性付款:
1)买方须于 年 月 日前,向中介方支付购房款(大写) 元整;
2)中介方取得卖方《房产证》,并且买方交清购房款后,在 个工作日内,中介方协助买卖双方签署《武汉市商品房买卖合同》,并协助买卖双方办理产权过户登记手续;
3)当产权转移完毕并领取到新产权证后,中介方在5个工作日内将购房余款款转付给卖方。
购房余款为:□中介方没代理卖方赎楼,购房余款为(大写) 元整。
□买卖双方同意中介方用购房款归还卖方在银行的按揭(贷款)余款,中介方代理卖方赎楼后,购房余款为购房款减去中介方代卖方归还的银行按揭(贷款)余款;
□银行按揭付款:
1)买方须于 年 月 日前,将购房首期款(大写) 元整(注:此为大概数目,准确的数需等银行承诺答复后多退少补)存入指定银行或中介方指定的帐户;并在中介方的协助下前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件,依时交纳由按揭而产生的律师费、保险费、公证费、评估费、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约;
2)中介方取得卖方《房产证》,银行出具贷款承诺书后,在 个工作日内,中介方协助买卖双方签署《武汉市商品房买卖合同》,并协助买卖双方办理产权过户登记手续;
房屋转让协议书(物业为中介)提要:买卖双方同意中介方用购房款归还卖方在银行的按揭(贷款)余款,中介方代理卖方赎楼后,购房余款为购房款减去中介方代卖方归还的银行按揭(贷款)余款
3)当 后,购房首期款即转付给卖方;银行承诺贷款的金额由银行直接支付给卖方。
3、买方须按时向卖方交付购房款项,如超过 日未向卖方交付购房款或未将首期购房款全额存入指定帐户时,则视为违约行为,卖方有权没收期购房定金,原数退还买方已付部分购房款,即终止本协议。
五、按政府的有关规定,买卖双方议定:房地产交易的 等费用由 方承担;房地产交易的 等费用由 方承担。
六、卖方将房屋移交给买方前,所有该物业之水费、电费、电话费、煤气费及物业管理费和 等均卖方负责清算,卖方并协助买方办理该几项的过户手续,相关转名费用由买方支付。
七、买卖双方议定: 年 月 日前,卖方将该物业移交买方使用。
八、该物业是以现状售予买方,而买方曾被邀检查或已授权代表代为检查该物业,故买方不得借此拒绝交易。
九、当买卖双方签订《武汉市商品房买卖合同》时,买方向本公司支付相当于交易总额之1.5%的佣金,计(大写) 元;卖方向本公司支付相当于交易总额之1.5%的佣金,计(大写) 元。
十、本协议签署后,买卖双方须依照本协议之条款与时间进行交易 。如属买方违约,则卖方不予退还买方购房定金;如属卖方违约,卖方则应双倍赔还买方购房定金,退还买方所付其它款项(不另计利息);本公司中介服务佣金由违约方承担。
十一、买卖双方的通讯联络以本协议所载明的电话、地址等为准,买卖双方必须保证其提供的上述电话、地址等的真实性。若中介方按上述电话、地址等联络不到买卖双方某一方时,则此方应承担由此而引起的相关全部责任。
十二、于本协议之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容,如有与本协议不相符的以本协议为准。
十三、本协议一式三份,买、卖双方及本公司各执一份,均有同等效力,经三方签字并加盖中介方公章后即生效。
十四、本协议产生争议,三方协商无法解决时,可向武汉市仲裁委员会提起仲裁,该委员会之裁决结果对三方均有约束力。
十五、其他约定事项:
卖 方 买 方 中介方(盖章)
签 名 签 名 经办人
年 月 日 年 月 日 年 月 日
甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
老房子位于乘新三小区3-38-3-101室,是由曾云江于19xx年11月份出钱购买,产权和使用权属于曾云江,与其姐妹四个无关,现就创业城新房购买权事宜说明如下:
一、曾云江愿自动放弃创业城新房购买权。
二、创业城新房购买权归 所有。
三、本协议自签字之日起生效,具有法律效力。
甲方:
乙方:
年 月 日
男方:__________________
身份证:_______________________________________
女方:__________________
身份证:_______________________________________
双方于______年______月认识,于______年______月______日在______登记结婚,婚后于______年______月______日生育一儿子(女儿),名______.现夫妻感情已经完全破裂,没有和好可能,经双方协商达成一致意见,订立离婚协议如下:
一、男女双方自愿离婚
二、子女抚养、抚养费及探望权
儿子(女儿)______由女方抚养,随同女方生活,抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责,男方应于______年______月______日前一次性支付______元给女方作为女儿的抚养费。
在不影响孩子学习、生活的情况下,男方可随时探望女方抚养的孩子。
三、夫妻共同财产的处理
(1)存款:双方名下现有银行存款共______元,双方各分一半,为______元。分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方女方应于______年______月______日前一次性支付______元给女方男方。
(2)房屋:夫妻共同所有的位于__________________的房地产所有权归方所有。
(3)其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有,男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)
四、债权与债务的处理
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。(______方于______年______月______日向______所借债务由______方自行承担。)
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
六、经济帮助及精神赔偿
因女方生活困难,男方同意一次性支付补偿经济帮助金______元给女方。鉴于男方要求离婚的原因,男方应一次性补偿女方精神损害费______元。上述男方应支付的款项,均应于______年______月______日前支付完毕。
本协议一式三份,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。
男方(签名):_____________________
女方(签名):_____________________
____________年________月_______日
____________年_________月_______日
转让方(以下简称甲方): 工作单位: 住址: 身份证号:
受让方(以下简称乙方): 工作单位: 住址: 身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况。
转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市 区 路 号 单元 层 室,房屋结构为 ,建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积 平方米。
第二条 转让价格。
双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整,大写(人民币) 。
第三条 付款方式。
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付。
甲方应于本合同生效之日起 日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户。
房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证。
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第七条 违约责任。
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的`购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
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