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转让方(甲方):__________
受让方(乙方):__________
甲方有______平方米的宅基地,位于__________,己取得宅基地使用权,甲乙双方就土地使用权转让达成如下协议:
一、甲方自愿将__________村宅基用地约_______平方米,有偿转让给乙方,建设自用房。该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:__________。
二、土地转让总价款
土地转让的价格为人民币:¥__________元(大写__________元)。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
三、甲方在收到乙方支付的60%土地转让款后,将该宅基地交给乙方使用,并为乙方办理土地转让手续;办理转让手续过程中,所发生的费用均由甲方承担;剩余款项在乙方房屋建成后,甲方为乙方取得房产证,办理房产登记后支付。
四、乙方在办理土地转让手续后,对该________平方米宅基地拥有使用权。
五、甲方保证:
1、甲方向乙方转让宅基地的行为已经得到所在村集体的书面同意,并取得了相应的.证明材料,保证一经转让,绝不反悔,否则,愿意承担违约责任。
2、甲方保证所转让土地能满足建房要求,并在乙方建房过程中为乙方排除一切来自村集体或当地势力的妨碍。
3、乙方取得合同项下的宅基地使用权,有关证明宅基地转让的文书原件等材料归乙方所有。
4、乙方在该宅基地上所建房屋归乙方所有,并且由甲方负责为乙方办理房产证,进行房产登记等能证明乙为房屋所有人的证明文件。
六、违约责任:
甲方违约,造成本协议无法履行的,甲方应双倍偿付乙方己付土地转让款;乙方违约,造成本协议无法履行的,给甲方造成损失的,由乙方负赔偿责任。本协议一式四份,甲乙双方各执两份。
甲方:_______
乙方:_______
签署时间:_______
调剂方: 简称甲方
接受方: 简称乙方
甲方有一套70平方房屋指标,因经济有限调剂给乙方,经双方共同协商,达成如下协议,希共同遵守执行。
1、甲方有一套70平方的房屋指标,另配工具房一间,均价为650元/平方米,转让给乙方使用。
2、乙方在接受甲方房屋指标后,先预付定金20xx元给甲方作信用金,其余购房款项等一切费用由乙方自付,甲方不承担任何费用。
3、乙方在取得房屋指标后,其房屋所有使用权一切归乙方所有。
4、本协议从甲、乙双方签字生效,任何一方如有悔约,由悔约方赔偿房屋总价20%的违约金。
5、本协议一式三份,甲、乙各执一份。
甲方签名 乙方签名 监证方
年 月 日
甲方:___
身份证号码___
乙方:___
身份证号码___
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ,该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为:___。
3、该房屋的使用状况为:___。
四、转让的价格为人民币___元(大写___元)。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限:______________。
六、宅基地交付时间:________________。
七、乙方已经对所购买的.宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。
九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下:
甲方:___
身份证号码
年 月 日
乙方:___
身份证号码
年 月 日