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___________有限公司(以下简称甲方)
经营方姓名:_______(以下简称乙方)
住址:___________________________
身份证号:_______________________
联系电话:_______________________
手机:____________________________
合同编号:________________________
商铺位置:________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律。法规之规定,甲乙双方在平等。自愿。协商一致的基础上,就商铺合作经营有关事宜达成如下协议:
第一条商铺
甲方将座落于______市______区______路______号______层______区______号,使用面积______O商铺交给乙方,用于乙方在商铺内从事商业经营。
第二条经营范围
____________________________________________________________。
除双方另有约定外,乙方不得超范围经营。
第三条经营期限
经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止,使用期共计______年。
第四条费用标准
费用标准_____________元/年/O
第五条费用及付款方式
(一)______层______区______号商铺每年费用为人民币_____________元(其中:公共设施使用费。广告宣传费。保安费等综合管理费_____________元),甲方按______年期共收取费用_____________元(其中:公共设施使用费。广告宣传费。保安费等综合管理费_____________元)。付款(结算)方式:按______度分______次付清。
(二)先交付______年费用,再向银行贷款交付______年费用。首先于______年_______月______日结清______年的费用款共计_____________元;其余费用的交付(结算)时间及数额见本合同备注。
(三)乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币_____________元。
(四)本合同期满后如双方不再续签合同,在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下,甲方在一个月后向乙方如数返还保证金(保证金不计算利息)。
第六条维修养护
(一)经营期间,甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查。修缮,乙方应予以协助,不得阻挠施工。
(二)商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。
(三)乙方管理。使用不善等原因造成商铺及附属公共设施损坏,其维修费用由乙方承担并赔偿由此造成的经济损失。
第七条装修改造
(一)如乙方需改变商铺的内部结构,必须征得甲方书面同意后方可进行,费用由乙方自行承担。乙方未经甲方同意,擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的,由此造成的损失由乙方负责赔偿。
(二)如乙方决定装修,必须在非经营时间进行,并须提前五个工作日向甲方提交装修方案,以供甲方审核,经甲方书面同意后方可进行。因违反甲方规定造成损失,需由乙方负责赔偿。
(三)乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸。施工周期。用料说明。施工设备明细。用电。用水申请。施工人数。现场负责人等内容。
(四)甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核,并给予答复。
(五)乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手续,进场装修必须遵守甲方的安全管理规定和施工现场管理规定,服从甲方管理,违反规定造成损失由乙方负责赔偿。
(六)因乙方装修而增加的设备。设施的购置。运行。维护等费用由乙方负担。
(七)合同期满或因其它原因终止合同,乙方不得拆除装修及其它改造设施,其所有权归甲方。
第八条有关费用
(一)经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将承担每日______‰的滞纳金。
1。甲方承担公用区照明和商铺内原配置照明的电费,乙方照明区增加的用电设施所需电费由乙方承担,依照供电单位规定的电价计收,由甲方代收代缴。
2。乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费(_____________元/月/O)。
3。电话费由乙方按实际发生额承担,由甲方代收代缴。
(二)乙方经甲方同意制做发布的广告,其费用由乙方自行承担。
(三)乙方迁移或安装电话,使用的是甲方已完成的入户电话工程,其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金_______元。
(四)在经营期间,如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的,其费用由乙方支付。
(五)因法定节假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停电。停水等突发事件停业的,该停业时间正常计费。
(六)若乙方合同书或票据丢失,乙方应向甲方交纳保证金金额5%的罚金,方可补办手续。
第九条销售管理
(一)乙方应该按甲方规定的统一时间开业和营业,并保证开业时店堂货品充足。
(二)乙方所售商品必须保证证件合法。齐全。有效,商品质量符合有关标准。
(三)乙方商品销售批发。零售价格不得高于乙方在其它商场所销售同类商品的销售价格。
(四)乙方与顾客发生纠纷,应当接受甲方管理部门的处理意见。
(五)为了保持良好的店堂形象和商品展示形象,乙方展示货品应当接受甲方的指导和监督。
(六)乙方不得销售假冒伪劣商品,不得欺骗顾客。如有此等不良行为,致使甲方声誉受到损害,乙方应当负责消除影响,恢复甲方声誉,赔偿因此而给甲方造成的损失。
(七)乙方销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡。上述凭证向甲方购买。
第十条人员管理
(一)乙方经营所需的从业人员,应当接受甲方统一培训,并须向国家和地方有关部门办理相关手续,甲方收取的培训费用不得超过150_______元/人。
(二)乙方从业人员应按甲方要求统一着装(经甲方同意,也可由乙方自费提供服装),佩带甲方统一制作的胸卡及其他标志,保持仪容仪表整洁。服装。胸卡及其他标志由甲方提供,费用由乙方负担。
(三)对于第一批进入九隆广场及在经营过程中更换的从业人员,乙方应当提前天将其个人资料送交甲方审核备案,并到有关部门办理进场手续。
(四)乙方上述人员应当遵守甲方制定的`劳动纪律和服务规范。对于违反劳动纪律和服务规范人员,乙方应按甲方要求给予相应的惩处。
(五)乙方应按甲方要求对其聘用的从业人员进行教育和培训,保证其服从甲方管理,爱护甲方营业设备和设施。
第十一条商铺的返还
(一)如果乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求,乙方应在该期限界满之前三日内清点。转移货物,清理商铺,书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺,将其移交甲方管理。
(二)经过甲方验收合格,各有关方面在验收记录上签字以后,办理商铺交接和退还保证金手续。
第十二条续营方式
合同期满,乙方要求继续经营,需在甲方规定的时间内(合同期满前三十日)向甲方提出书面申请,经甲方同意后,在规定的时间内办理续营手续,甲方未改变经营格局,乙方按甲方要求未改变经营范围的,在同等条件下,乙方享有优先经营权。
第十三条安全防火责任
(一)甲乙双方必须严格遵守我国有关安全防火的法律规定,认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查。
(二)甲方负责公用设施。公共走廊的安全防火工作,并承担相应的责任。
(三)甲方负责安全防火工作的宣传,行使日常管理监督的职能,乙方必须无条件服从甲方的监督管理。
(四)乙方必须全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作,并承担相应的责任。
第十四条双方的权利和义务
(一)除本合同已有约定外,甲方享有和承担以下权利和义务:
1。甲方有权根据实际情况及九隆广场正常营业的需要制定统一经营管理规定,并要求乙方遵守。
2。依照有关法律。法规和规章制度等,指导。监督乙方经营活动。
3。尊重乙方经营自主权,不干涉乙方正常经营活动。
4。维护正常经营秩序,保证设备。设施的正常运行,做好安全保卫工作。
5。甲方有权对乙方违反法律。法规和损害消费者权益的行为向有关部门举报。
6。甲方统一制作租赁商铺标志(编号),并监督乙方在商铺的统一位置或者场地明显处悬挂或张贴。
(二)除本合同另有约定外,乙方享有和承担以下权利和义务:
1。要求甲方提供本合同中约定的正常经营所需的物业保障。
2。在有关法律。法规和本合同规定的范围内自主经营。
3。遵守国家有关法律。法规和甲方的各种规章制度。
4。爱护经营场地及相关设备。设施,对因自身原因发生的损害承担责任。
5。对所经营商品向消费者负责,并承担质量责任。
6。自行承担经营过程中产生的债权。债务。
7。乙方应自觉遵守国家有关政策。法规及商场的各项管理规定。
(三)其它权利和义务
1。国家规定的法定节假日。公司重大公益性活动或其它原因致使甲方关闭经营场所时,乙方应同意并积极配合闭店,费用照缴。
2。在经营期间,甲方有权依据经营状况,调整行业布局,进行划行归类。乙方应服从甲方的安排继续经营或自行退还商铺。届时,甲方应视情况退还乙方剩余的费用及保证金。
第十五条合同变更。终止与续签
(一)乙方有下列情形之一者,甲方有权终止合同,收回商铺,并不退还保证金及剩余的费用,造成甲方损失的由乙方赔偿。
1。擅自拆改商铺结构或改变用途的。
2。拖欠费用。拖欠银行还贷费用累计达5天。无正当理由闲置商铺达3天的。
3。利用商铺进行违法活动及故意损坏商铺的。
4。严重损坏甲方名誉。利益及严重违反甲方管理制度的。
①经营中不听劝阻,辱骂管理人员的。
②业者与业者之间,业者与顾客之间争吵。打仗造成影响的。
③业者本人及其亲友在商场无理取闹。挑衅滋事的。
5。未按工商部门核准的经营范围经营的;经销假冒伪劣商品的。从事损害消费者权益活动的。
6。不经过正常渠道解决纠纷而罢市或煽动他人罢市和闹市的。
7。依甲方规定正式开业之日起,乙方所经营的商铺,三日内仍不挂货布展的,视为乙方自动终止合同,甲方收回商铺,保证金不退。
(二)合同如遇下列情况应当终止:
1。合同期满的。
2。双方协商同意的。
3。遇不可抗力(指地震。火灾。水灾等自然灾害,及战争。国家政策的重大变更等)致使合同无法履行的。
(三)合同终止与解除时应办以下手续:
1。乙方结清应交纳的各项费用;
2。甲乙双方结清相关费用和保证金;
3。甲乙双方依程序履行商铺返还交接手续。
(四)转营转兑
1。无特殊情况,乙方不准转营。转兑商铺。
2。乙方如因特殊原因无力继续经营,应提前五个工作日向甲方提出书面申请,经甲方批准同意后方可办理转营转兑手续。
3。乙方连续转营二次以上,视为无力经营,甲方有权收回商铺。
第十六条违约责任
(一)乙方如在经营过程中违反法律。法规,由乙方自行解决,并承担后果,甲方对此不承担连带责任。
(二)经营期间甲乙双方均应信守合同,任何一方违反本合同将按我国有关法律法规的规定向另一方支付违约金和赔偿金。乙方逾期交付费用的,每逾期一日,将按未交付费用部分的______‰向甲方支付违约金。
(三)经营期间,如乙方无故终止合同,甲方不退还剩余费用及保证金。如甲方无故终止合同,甲方应退还乙方剩余费用及保证金。
第十七条人身保险和财产保险
(一)为保护乙方人身和财产安全,乙方自签定合同之日起,须自行办理人身和财产保险,否则甲方不承担任何经济赔偿责任。
(二)乙方需向保险公司办理保险事宜如下:
1。乙方主业人员须办理人身意外伤害保险和财产保险。
2。乙方聘用的从业人员的人身保险由乙方自行办理。
第十八条合同期满,乙方应自已向原登记的工商行政管理部门和税务机关办理停业废业手续。
第十九条在合同期内,甲方有权对乙方进行经营销售检查和考核。
第二十条争议的解决
甲乙双方因本合同发生争议,应当尽量通过友好协商解决。如果经过协商,在三十日内未能达成协议,任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。
第二十一条其它约定
(一)本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订书面补充协议。该补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准,补充协议与本合同具有同等法律效力。
(二)本合同自双方签字。盖章之日起生效。
(三)本合同一式叁份,甲乙双方各执一份,一份交工商行政管理机关存档。
甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________
代表人(签字)_______代表人(签字)_______
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
甲方(单位):
地址:
邮政编码:
乙方(执业资格持有者)姓名:
身份证号码:□□□□□□□□□□□□□□□□□□
家庭住址:_______________________邮政编码:□□□□□□
户籍所在地:_____________________邮政编码:□□□□□□
联系方式:____________(固定电话)____________(移动电话)
紧急联系人:________________联系电话:________________
因发展需要,甲方特聘用乙方为我公司,经过真诚协商,双方达成如下聘用条款:
一、注册聘用期:乙方同意将注册至甲方,甲方聘用乙方的注册期限为年,自注册成功之日起算起。年聘用咨询费为人民币元整。
二、乙方应向甲方提供其现注册单位的解聘证明(初始注册需提供报考单位解聘证明)、执业资格合格证、最高学历文凭(原件)、身份证(原件)、乙方一寸、二寸彩色相片各4张,以及其它甲方注册过程中需要的一切材料。
甲乙双方本着相互诚信,经友好协商双方签定本合同,合同签订之日乙方开始运作与注册有关的工作,及时配合甲方至注册成功。甲方收到乙方所提供证件及其他注册所需材料后,即付乙方咨询费。剩余款项在注册成功三日内一次性付清。甲甲方付到乙方提供的银行卡中。
乙方姓名:开户行:银行帐号:。
三、若因乙方原因,导致不能完成注册时,乙方应将已收到甲方支付的'咨询费在三日内全部退还给甲方。
四、若因甲方原因,导致乙方证书不能注册成功,乙方收到的咨询费不于退还。
四、聘用期间,经甲方认可确认后,乙方每年与职业资格有关的继续教育、注册地业务培训、协会会议费用(含继续教育期间标准的车旅食宿费用)均由甲方负担,乙方凭相关票据向甲方报销。
五、完成注册后,乙方的“注册证书”交由甲方妥善保管,其注册章应交还给乙方。在甲方办理资质申报、年检或有关部门检查时,若需有关证书原件,印章等,甲方应提前20天通知乙方,乙方应及时配合提供,不得延误。如有延误,甲方扣罚乙方一个月的咨询费。
注册证书只作为甲方办理资质申报、年检或有关部门检查时用。若超出以上范围,甲方要使用乙方证书或印章时,则应经双方协商,经同意后,方可使用,并付给相应报酬。
六、在合同期内,甲方应为乙方在《执业手册》上登记聘用期间的执业情况,并为乙方办理该证的年检工作,年检费用由甲方支付。甲方保证乙方资格证件的年检及时、有效,保证乙方继续教育等工作的及时进行。
七、解聘:乙方必须在注册期满后,才可转注,在合同满期后,甲方应提前30天出具乙方的解聘证明、职业道德证明等有关转注册证明,并返还乙方的留存在甲方处的所有证明文件(注册证等),不得无故刁难,协助乙方办理转注的手续。在下列情况下,乙方有权提前解除协议。
1、甲方不能按期支付服务费用;
2、甲方原因注册不成功;
八、续聘:聘用期满,甲乙双方有意签订续聘合同,具体事宜由双方另行协商。
九、违约责任:
1、甲方负责乙方在注册期内的再教育学习的一切费用及手续,因甲方原因无法在注册期满前完成乙方的再教育学习手续和转注册的证明材料,造成乙方无法转注册,甲方应向乙方赔偿人民币元整。
2、由于甲方原因(不可抗因素除外)造成乙方的注册证丢失或吊销;甲方赔偿乙方相关损失,其相关损失计算方法如下:
注册证丢失,甲方应负责为乙方补办;不耽误乙方正常注册,否则、甲方须继续支付乙方聘用咨询费到证书发下来为止。
大学文凭(原件)因甲方过失而丢失损毁,甲方应赔付乙方元整;资格证吊销,甲方赔付乙方元整。
3、因乙方自身原因导致后果,甲方概不负责。
4、乙方必须在甲方公司注册满年,才可以转注,乙方要求提前解聘,则甲方不负责再教育学习费用,乙方退还甲方当年聘用工资,且赔付甲方违约金元整。
5、甲方必须在注册满年,才可以解聘,如提前解聘,甲方赔付乙方违约金元整。
十、本合同所指咨询费均为税后金额,如需缴税,均由甲方承担。
十一、双方如有争议或纠纷时,可协商或提请仲裁部门仲裁。
十二、本合同一式四份。甲乙双方各执贰份,具同等效力。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
甲 方: 身份证号:
甲方委托代理人: 身份证号:
乙 方 : 身份证号:
乙方委托代理人: 身份证号:
20xx年 5月 25日5时左右,甲方驾驶摩托车在哈拉木头与张家营子路段与乙方发生刮碰,事后,甲方及时送乙方去医院进行了CT,X光机及B超检查,经诊断为软组织损伤,没有造成器官损伤及其他身体伤害。甲乙双方经平等协商,就乙方损失自愿达成一次性赔偿协议,现依据国家法律和相关规定,对具体的赔偿事项和双方权利义务明确如下,双方须谨遵恪守:
一、甲方自愿赔偿给乙方各项损失共计 3000 元人民币(大写:叁仟圆整)(不包括已经支付的医药费,交通费等 元)。
二、损失赔偿包括乙方的交通费、护理费、误工费、伙食住宿费、后续治疗费、精神损失费等各项损失赔偿。
三、本协议签定时,甲方支付乙方3000元。甲方在收取乙方一次性损害赔偿金时,必须同时将所有的医疗费用票据、病案材料、其他费用票据等全部交付给乙方,并保证票据材料的真实性。并出具收条。
四、本协议所涉及的赔偿是一次性终结赔偿,甲方支付乙方费用后,今后乙方不得以任何理由向甲方主张任何权利,甲方不再负有任何赔偿责任。
五、本协议签订时,双方均是在自愿的'情形下签订的,不存在任何重大误解或显示公平的情形,甲、乙双方不得以任何理由对于协议提出反悔。
六、本协议自双方当事人签字后生效。
七、本协议一式四份,每份共两页,甲乙双方各执一份,双方委托人各一份。四份均是协议正本,具有同等法律效力。
甲方签字(手印): 乙方签字(手印):
甲方委托代理人:
乙方委托代理人:
签约时间:20xx年5月27日
*方:
乙方:
为美化*方环境,提升*方形象。现*方将技术监督局花卉布置业务定给乙方,现就有关事宜特签订如下协议:
一、花卉布置内容及要求
1、技术监督局大门口、各楼局电梯口、会议室及局领导办公室常年摆设观叶。
2、每月花卉布置金额为元包干。付款按每季度的月初,由乙方提供税务*付款。
3、春节节日花卉和各种会议临时增加花卉布置费用不包括在包干费用之内,双方另行协商。
二、服务承诺
1、乙方每天派人员到*方所布置的花卉进行浇水、施肥、修枝等养护事宜。
2、乙方做到每月换花一至二次,不得见到观叶、观花植物有枯枝黄叶现象。
三、违约责任
1、乙方所提供给*方的花卉如有丢失被盗及为损坏,应给予乙方照市场价格赔偿。
2、*方不得拖欠租金,否则乙方有权拒绝换花和养护管理,因拖欠租金,造成花卉死亡,*方应照市场价格赔偿给乙方。
3、乙方如不按时换花和不派人养护管理,*方有权拒绝付款。
四、协议期限
本协议自年月日至年月日止,为期年。
此协议一式肆份,*、乙双方各执贰份。
*方:
乙方:
代表人:
代表人:
年月日
甲方:某某,男,汉族,身份证号:350408198209050015,系该交通肇事司机
乙方:某某,男 ,汉族,身份证号:35042519660914018,系该交通事故受害人。
根据经将乐县公安局交通管理大队道路交通事故认定“20xx年9月10日上午9:40分左右,甲方驾驶闽G52733小车,自将乐城关往机床厂方向行驶至肇事路段因超车时,与对向骑助力车行驶在路边沿的乙方碰撞,造成乙方受伤及两车部分损坏的后果。当事人王峰驾驶车辆 至肇事路段时,在与对面来车有会车可能时实施超车,其行为违反了《中华人民共和国道路交通安全法》第四十三条第(二)项的有关规定,是造成本起事故的全部过错,应承担本起事故的全部责任。当事人蔡立新无导致本起交通事故的过错,不承担本起事故的责任。”经县医院鉴定“乙方全身多处软组织严重挫伤,左侧第6、7前肋骨骨折,左大腿和,左肩肌肉严重拉伤。”住院期间,乙方家人一直陪伴照顾15天。乙方因工程需要人管理,误工耽搁不起,在受伤住院期间,工程因无人管理耽搁拖延了时间,损失高达10来万元。无奈,只好要求出院,请示医师后,于20xx年9月26日伤势未治痊愈出院,医生要求乙方带药回家治疗调养,建议休息一个月,注意营养,如有不适随诊,并定期到医院复查。现乙方要求甲方,赔偿乙方这次交通事故中所有费用。经双方友好协商,同意就该交通事故
相关赔偿事宜,达成协议如下:
一、乙方住院期间已经产生的医疗费用及其他必要费用全部由甲方承担。
二、误工费 根据《人身损害赔偿解释》第20条规定:误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收人的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。《人身损害赔偿解释》对实际支出的费用和误工损失,按照差额据实赔偿的办法。原《道路交通事故处理《解释》对误工费损失不设最高限额。根据我县上年度泥水装修工人年平均收入12万多元(333元/天),乙方本着人道主义精神,赔偿误工费每天200元,休息3个月,200元/×3个月=18000元
二、护理费 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第21条规定,“护理费根据护理人员的收人状况和护理人数、护理期限确定。”“护理人员有收人的.,参照误工费的规定计算;护理人员没有收人或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。
住院期间护理费白天和夜晚, 15天×2=30天(日和夜间护理),护理费 150元/天×30天=4500元。
三、住院伙食补贴及交通费
乙方同意甲方的住院伙食补贴及交通费补偿150元/天×15=2250元
四、营养费
根据《人身损害赔偿解释》第18条的规定:(一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括:医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。
乙方因工作需要,伤势未痊愈就出院,现在日夜都伴有剧烈的头痛和头晕,左侧第6、7肋骨还隐隐作痛,时常伴有呕吐,身体需要加强营养和到医院再次复查,需要营养费5000元,复查费1000元。
五、补偿精神抚慰金
根据《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条第一款规定“自然人因下列人格权利遭受非法侵害,向人民法院请求赔偿精神损害的,人民法院应当依法予以受理:(一)生命权、健康权、身体权;……”乙方要求甲方补偿在肇事中造成的间接财产损失和身体受损精神补偿慰问金20xx元。
六、事故车赔偿费
车祸中直接造成财产损失――助力车一辆,被甲方汽车碾压报废,车辆赔偿费3200元。间接财产损失10多万。本着人道主义精神,乙方就自认倒霉,间接损失10多万不要求赔偿,旧车由甲方自行处理,乙方不要。
乙方要求肇事方赔偿费:误工费18000元+护理费4500元+住院伙食补贴和交通费2250+营养费和复查费6000元+精神抚慰金20xx元 +事故车辆赔偿费3200元=35950元
18000+4500+2250+6000+20xx+3200=35950 (元),合计人民币M蛭榍涟傥槭霸
七、以上各项费用一次性付清。自此,甲方的赔偿责任完全消除,乙方自愿承担该事故可能导致的隐形伤害风险,不再要求甲方承担该次交通事故有关的任何其它赔偿责任。对这起交通事故乙方有异议,在无视线障碍物的情况下,为什么乙方会把迎面按照交通规则行驶在路的边沿,无过错的乙方撞到,觉得有蹊跷。
八、若甲方不同意乙方提出的要求,那么复查后一切内伤所引发的风险,以及后遗症,及事故引发的并发症均由甲方承担。
九、本协议一式三份,双方各持一份,交将乐公安局交警大队备案一份。
甲方签字 :( )乙方签字( )
20xx年10月12日
本双方协议书(“本协议”)由以下各方于 年 月 日在中华人民共和国签署:
承包方: ( 下称“甲方” )
租用方: ( 下称“乙方” )
本协议中甲方、乙方合称“双方”,单称“各方”
鉴于:
(a)甲方于 年 月 日与村委会承包的位于 的鱼塘(南起 ,北止 。东起 ,西止 。四周以钢丝网水泥柱为界。)签订了承包合同,约定承包面积为土地 亩,水塘面积 平方米,房屋 间 平米,共计约 亩。租赁期限至 年 月 日止。
(b)各方现已达成共识,拟按照本协议约定的条款及条件处理承包鱼塘租用事宜。
为此,根据国家有关法律法规的规定,经各方友好、自愿、平等协商,就甲方承包期内乙方租用甲方鱼塘及其周边附属土地设施及房屋事宜,达成如下协议,以资信守。
双方一致确认,自甲方将承包于村委会的鱼塘及其周边附属土地设施房屋交付乙方使用之日,即 年 月 日起,双方声明及确认,其已仔细阅读及详细了解租用合同项下的所有内容,并同意承继甲方在承包合同项下的.所有权利和义务(承包合同下的承包方不变)。甲方同意接受乙方为新的租用方,之前所有甲方涉及的债务和未清偿及缴纳的款项均由甲方负责。
(2)各方均同意,租用鱼塘的期限自 年 月 日起至 年 月 日止(即与承包合同中的承包期限同时届满,本协议另有约定的除外),租金为每年 元,租期为 年,租金 付。租用期间,乙方只需支付给甲方租金,期间产生的水电费用由乙方自理。租用期届满前由甲、乙双方依照承包合同之约定
协商续租事宜,后续租用乙方对此享有优先租用权。
(3)租用期间,乙方向甲方缴交租金。甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。
(4)租用期间,乙方添置的棚舍,拉接的电线及电器设备设施归乙方所有。合同结束后乙方有权在不损坏甲方设施情况下进行移除和拆解。
(5)乙方承诺在租用期内完全适当地遵守及履行承包合同及本协议项下的各项条款、条件、协议、条文,包括但不限于按时足额地向甲方缴交租金,遵守承包的管理公约,履行承包合同项下其他义务及责任。
(6)因本协议签署而引致的登记备案手续或其他行政登记手续的变更(如需),由乙方负责办理,甲方应积极协助、配合。由此而产生的费用由甲、乙双方协商分担。
(7)本协议的成立、效力、解释、签署、修改、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。因本协议履行而产生的任何争议,各方应协商解决。协商不成的,各方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。
(8)本协议与承包合同不一致的,以本协议为准。本协议内来约定的内容仍适用承包合同中的有关约定。
(9)本协议以中文书写,自各方签字之日起生效。本协议一式两(2)份,双方各持壹(1)份,各份均具有同等法律效力。
(10)另:甲方房屋内及周边设施明确如下:
甲方:
身份证号:
日期:
乙方: 身份证号 日期: