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第一篇：合作建房协议范文模版
项 目 合 作 开 发 协 议
甲方（出地方）：
乙方（出资方）：
甲方于年月日以挂牌出让方式从市国土部门购得位于国有土地使用权，乙方有意投资该地块，与甲方以合作建房的形式，共同进行房地产项目开发。经甲、乙双方协商一致，就该地块双方进行合作建房项目开发的相关合作事宜以及各方的权利义务，达成如下协议条款，以资共同遵守：
一、合作开发地块概况
1、该地块的土地使用权为甲方所有，土地总面积为㎡（合计亩），土地使用权证号为：。
2、甲、乙双方将该地块作为合作建房项目开发建设用地，具体位臵详见土地证及宗地图。
二、项目合作方式及概况
1、项目合作开发以甲方出地兼出资、乙方出资的形式进行。即甲方提供该地块与乙方进行项目合作，开发建设商住房，双方合作建房，按本协议的约定履行项目出资义务，共同投资项目开发。
2、项目总投资预算人民币元，其中甲方土地出资作价元，现金出资人民币元，乙方现金出资人民币元。如项目实际投资资金超出预算，由甲方补足，乙方不再出资。
3、项目开发以甲方名义进行，合作开发期暂定为年，拟开
发建设项目总建筑面积为㎡，实际总建筑面积根据市规划部门颁发的《建设工程规划许可证》规定的建设规模确定。
4、甲方负责项目日常经营管理及各项开发建设活动，包括但不
限于办理规划、国土、报建等各项相关手续以及项目立项、设计、招标、建设以及销售等项目全程。乙方不参与项目的经营管理，在出资额范围内承担项目的对外债务与义务。
5、项目开发完成后，甲、乙双方实行物业实物分成，按分成的比例进行房屋实物分配，即开发建设房屋总建筑面积的%归甲方所有，%归乙方所有，但乙方所实际分配的房屋最高不得超过㎡。
三、双方基本的权利义务
1、甲方在合作开发时应取得合法的有关项目开发手续，如因开
发手续不符合所产生的相关责任由甲方负责。
2、项目的规划设计方案、项目对外签订重大合同以及施工承包
队伍的选择、销售定价等项目决策的有关事宜，甲方有权自主决定。
3、乙方对项目的开发享有知情权及监督权。甲方应定期将项目的开发建设及财务情况，向乙方出具书面说明，供乙方审核。
4、项目开发建设中所发生的各项开支成本及费用（包括各项规
费、管理费用、施工成本、各项税费等）、安全责任事故赔偿、对外债权债务以及相关的一切行政、经济责任与风险，均由甲、乙双方共同承担，但乙方最高承担金额以乙方出资额为限。
5、乙方应确保出资资金按本协议条款的约定及时足额到位。否
则甲方有权解除本协议，终止合作，与任何第三者另行签订合作开
发协议，并有权按本协议的有关约定要求乙方承担违约责任。
6、项目开发完成后，甲方负责将乙方应分得房产的土地证、房
产证等全部权属证件办到乙方名下，乙方应配合和协助，按甲方的要求提供所需证件和材料，有关的办证各项费用由乙方自行承担。
7、在项目合作开发过程中，乙方应配合甲方的投资开发以及经
营管理，协助甲方办理相关手续，不得无故干扰甲方，不得妨碍或阻扰项目的正常开发经营活动。
四、特别约定
1、项目开发过程中以及乙方分得房屋时，乙方仅须另行支付房
屋产权过户办证的各种税金及费用。合作开发项目的有关税费，如土地增值税、营业税及其附加、所得税、印花税、契税、房产税等各项税费，在甲、乙双方出资额中列支，乙方不再另行承担。
2、乙方出资时间及方式的约定：
（1）乙方第一期出资：本协议签订之日起日内，乙方应向
甲方缴纳出资额的20%作为立约定金，即人民币元；
（2）乙方第二期出资：在合作项目土建工程动工之日（以项目
监理签发的开工之日为准），乙方应向甲方缴纳出资额的30%，即人民币元；
（3）乙方第三期出资：在合作项目开始对外预售之日（以预售
许可证颁发之日为准），乙方应向甲方缴纳出资额的30%，即人民币元；
（4）乙方第四期出资：在合作项目竣工验收之日（以项目施工
方竣工验收申请之日为准），乙方应向甲方缴纳出资额的10%，即人
民币元；
（5）乙方第五期出资：在办理乙方所分配房屋等权属证件过户之前，乙方应向甲方缴纳出资额的10%，即人民币元；
（6）以上每期乙方均以现金形式支付或银行转账形式支付至甲方指定的银行账户。
3、乙方逾期出资的违约责任：
（1）本协议签订后，乙方未按本协议约定的时间及金额支付第一期出资（即立约定金）的，甲方有权解除本协议，并追究乙方违约责任，要求乙方继续支付该笔出资作为违约罚则。
（2）乙方支付第一期出资后，未按本协议约定的时间及金额支付第二期出资的，甲方有权解除本协议，定金（即第一笔出资）不予返还。
（3）乙方支付第二期出资后，以后各期未按本协议约定的时间及金额及时足额出资的，甲方有权解除本协议，除定金（即第一笔出资）不予返还外，其余已付各期出资，甲方仅返还80%。
（4）因乙方自身原因导致其所分配的房产不能办理过户到乙方名下的，甲方有权解除本协议，除定金（即第一笔出资）不予返还外，其余已付各期出资，甲方仅返还80%。
4、乙方内部事宜，由乙方自行处理解决，与甲方无关，并不得影响项目开发建设的顺利进行。
5、乙方除按本协议分得相应比例或面积的房产外，对甲方或双方所合作开发的项目，不得主张任何其他的权益。
6、甲方应保证其相应的出资，以确保项目开发建设的顺利进行。
如甲方违约导致项目开发不能正常进行，乙方有权终止与甲方的合作协议，甲方应全额返还乙方已付出资，并不得依据任何理由追究乙方的经济和法律责任。
7、任何一方对由于不可抗力（如战争、地震等自然灾害以及国家以及省级政府重大政策的变更）造成的部分或全部不能履行不用承担责任，但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
五、争议的解决
双方在本协议履行过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，可向土地所在地法院提出诉讼。
六、附则
1、项目开发过程中，本协议如有变更或有未尽事宜的，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具同等法律效力。
2、本协议一式两份，自甲、乙双方签字之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：
法定代表人（代理人）
年月日年月日
第二篇：合伙建房协议书
甲方：
乙方：
为了便于施工管理、保证工程的质量，根据实际情况，甲方决定将
主体承包给乙方施工。本着互惠互利、公平公正、双方自愿的原则，经甲乙双方共同协商，达成以下协议：
一、甲方负责全部主体材料，所有工程机械全部归甲方所有，乙方只负责施工。
二、承包价格：22.5万元整。
三、付款方式：主体二层封顶付10万元，余下主体封底付8.5万元，剩余4万元12月31日前付清。
四、乙方在施工过程中，要注意施工安全，如出现安全事故，由乙方全部承担，与甲方无关。
五、甲方负责给乙方提供小铲车一部。
六、对本工地内所有材料必须做到统筹安排，合理使用，不得浪费。
七、乙方施工人员必须按照国家现行标准施工，保障工程的安全、进度及质量。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。具有同等法律效力，双方必须共同遵守，如有违约，由违约方承担责任。
甲方： 乙方：
年 月 日
第三篇：合伙建房协议书
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
双方共同在XXXXX，合伙建房一事协商决定如下：
一、甲方将自己原在村民组所购的`牛圈宅基地作投资，含全部建房的手续。占地面积190平方左右，四至界线，前面靠温州路公路，后面王家田，左面高家田，右面何家田。
二、乙方负责全部建房资金，另外补偿甲方协调周边关系及房屋基、水、电、路三通的费用陆仟元整（￥6000.00元）。
三、房屋建好后的分配，地下室一层属乙方，第一层、第二层修好后，双方各壹半，第三层、第四层属乙方所有。四楼的房顶以上各占壹半，自己修建自己的。
四、今后房屋过户由乙方自己承担自己的费用，国家征用时，手续由甲方负责办理，乙方承担适当的费用。
五、属于甲方应得的住房，乙方负责每套住房一个外边的防盗门（内门不管），水进至厨房，电进到门口，墙面大白灰，地坪清光。
六、甲方不能干涉乙方出售自己的房产，如有出现干涉，视为违约。
七、违约责任：违约方承担所修建房屋总面积的10倍。
八、房屋建筑后，开水户头的费用，由乙方支付。
九、以下各条双方经过反复协商议定，不得返悔，
十、本合同一式四份，签字之日起即生效。
甲方：
乙方：
20XX年X月XX日
第四篇：合作建房协议书
合作建房协议书
甲方（组建方）：
乙方（合作方）：
甲、乙双方因需要住房居住，依据《合同法》以及国家相关法律、法规的要求，经双方平等协商，本着共同合作建房、共同享受的原则达成如下协议：
一、建房的基本情况
1、位置：楼。
2、结构形式：全框。
3、建筑面积：每套约。阳台按实际面积计算（不算半价）。
4、共同出资款：每层出资。
二、装饰及设备配置标准
甲方承诺除按设计方案完成房屋主体及其附属工程外，装饰及设备配置达到如下标准：
外墙用符合要求的面砖饰面，室内墙面及天棚为水泥砂浆平底抹灰，地面水泥砂浆找平。优质铝合金玻璃窗，一道进户标准防盗门。厨房、卫生间给排水及水表安装（立户费由乙方承担）。电源到户门口，包括线路、保险装置、30A电流表等（立户费乙方承担）。天然气、有线电视等管线安装到户门口（立户费乙方承担）。
三、出资方式
乙方共分两次向甲方支付全部合作款：首次为签订本合同的当日支付元；第二次的住宅楼交货时支付余款元。合作款付清，乙方方可得到甲方修建的平方米左右的住房一套。
四、工期期限及工程质量
自本合同签订后的天以内，甲方应完成本合同约定的全部工程，并全面交付乙方使用。如遇不可抗力的自然灾害及政策重大变更以战争特殊原因使
工程施工受到影响的，工期可以顺延，甲方应书面通知乙方可能延期的时间。
本协议约定的全部工程必须达到国家规定的合格的质量标准。
五、违约责任
1、乙方如不按期足额向甲方支付合作款，逾期10天以内（含10天），按所欠金额以每日5%的比例计算，向甲方支付违约金；逾期10天以上，甲方有权将乙方所付款作为甲方损失不予退还。
2、甲方若不能按照协议约定将房屋交给乙方使用，乙方有权要求甲方按照国家利率支付资金占有费。逾期10天以内（含10天），按乙方已交合作总额以每日5%的比例计算向乙方支付违约金；逾期10天以上，乙方有权要求甲方退还已交合作款，并不再认领该房。
六、政策允许的情况下，甲方可以统一办理到户的房产证，其费用由乙方承担。
七、甲方应完成的公共配备设施：排水沟、化粪池等。
八、若国家或单位征收此房屋，所补偿费用（按合作住房面积计算）归乙方所有。
九、本合同未尽事宜，由双方约定后签订补充协议作为本合同的附件，合同附件与合同具有同等的法律效力。
十、本协议自双方签字后生效，一式两份，即甲、乙双方各执一份。
甲方：乙方：
年月日
第五篇：合伙建房协议书
甲方：_________身份证号：_________联系电话：_________
乙方：_________身份证号：_________联系电话：_________
合作建房权属协议说明：甲乙双方在公平合理，互惠互利，协商一致的基础上就合伙建房事宜达成协议，双方共同遵守(并附建房宅基地规划图)。兹建有六层楼建筑一栋位于黄金洞集镇金川大道70--1至70--2号地段，参与集资建房人：_______两兄弟。双方经共同商议，达成协议如下：
一、本着自愿参加，共同出资，享受同等权力，承担同等义务的原则，二人共同出资购买黄金洞集镇70--1至70--2地段，商场比邻上游地皮____O，拟建造2楼商业门面，4套住宅。
二、筹资方式：双方必须按时筹集自己所占有股份的资金。_________年7月破土动工，_________年8月全部竣工。建房共耗资金__万元(大写：_________万元)，每股花去资金____万元(大写：_________ 万元)，其中包括用于购地和规划设计等，商议动工前，均积极筹款，用于购置材料和建房事宜。
三、房屋设计，施工队的确定，建房承包方案，工程验收、材料的采购等重大事项必须两兄弟一起民主讨论决定。民主商定推举工程负责人王远东为授权工程负责人，负责工程一切事宜。
四、甲乙双方协商决定共建六层楼，所建房屋按股份共同享有永久所有权，房屋第三、六楼层房产权归甲方所有，第四、五楼层房产权归乙方所有，第一楼层及第二楼层房产权归甲乙双方共同所有。【备注:第一楼层金川大道门牌70--1(第101、102卷帘门号)房产权归甲方所有，金川大道门牌70--2(第103、104卷帘门号)房产权归乙方所有;第二楼层卷帘门牌201，202号房产权归乙方所有，第二楼层卷帘门牌203，204号房产权归甲方所有。】
五、甲乙双方共同享有所属楼层的永久使用权及所有权。甲乙双方合伙建房竣工之日起，甲乙双方即按股份对房屋享有所有权，甲乙双方都有对本方所有的楼屋占有，使用，收益及处分的权力，双方互不干涉。
六、甲乙双方合伙所建房屋产权证及土地使用证办至甲方妻子胡秀艳名下，但甲方不得以任何理由侵占，破坏，出租，出卖及抵押乙方所拥有股份的房屋。若乙方需要办理相关证件，甲方应无条件予以配合并协助办理。甲乙双方合伙建房屋办证所需的费用，由甲乙双方共同平均承担。
七、因政府规划征用该地所得的补偿款，甲乙双方按楼层数量比例分配补偿款。
八、如单方擅自侵占，破坏，出租，出卖及抵押合作方所拥有的股份房屋，违约方应当按房屋市场价格赔偿守约方的全部经济损失并支付相应违约金。
九、甲乙双方不得随意解除本协议，否则违约方应当赔偿守约方全部经济损失并支付相应违约金。
甲方：_______乙方：_______
____年____月____日____年____月____日