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第一篇：土建施工合同协议书范本
发包方(以下简称甲方)：
承包方(以下简称乙方)
嘉华尚城QR栋土建水工工程，由甲方发包给乙方采用包工方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，本着互相协助及分工负责等原则，根据本工程的情况，特商定如下条款，共同遵守执行：
一、工程内容：
按施工图纸和设计变更的所有水工部份工程项目(钢筋、模板、铝窗工程除外)：
1、工作范围包括：主体砼内外墙砌体、楼梯、电梯大厅墙面、地面砖、内外墙装饰、天面防水、台阶、散水。小面砼现浇构件、阳台栏板、构造柱和圈梁等各种小型构件和派人协助放线、做垫块。
2、工作内容包括：
(1)砼泵输送管道安拆、清理、湿润模板、操作面模板铺设、砼面找平、振捣、清理落地砼、砼养护等全部操作过程。做到工完场清，即出料口的整理及道路的清理清扫。
(2)夹板砼面及内砖墙批荡前应扫水泥浆，天花、内墙面批滑面，卫生间厨房及镶贴的墙柱面批粗面。内外墙与梁交接处及外墙挂网批荡。
(3)阳台、卫生间及厨房地面铺防水水泥砂浆层(绕上90cm高)经试水不得渗漏。
(4)天面做防水砂浆面，座砌珍珠岩隔热层(或板块架空隔热层)。
(5)配电房做电缆沟及楼地面砂浆，电缆沟做预制盖板。
(6)图纸所示斜坡、花池、台阶、平台、行人通道、绿化廊、各层电梯厅、外向商铺等柱抛光砖、地面抛光砖镶贴。负责做两个化粪池。
(7)、各层水电风道内面批荡地面做防水砂浆(绕上90cm高)。
(8)负责本工种所有用的桥排、水管、扫把、介机、介片、毛巾、灰扫、铁线(外墙放线)、白线等。
二、承包造价：
1、按水平投影面积计算，按甲方进度要求完成，每平79元(该承包单价已含乙方工具费、管理费、节假日加班费、社保费及各类补贴费用在内)。 如甲方因需要对分项工程进调整，乙方须服从并进行施工，其工程量也按相应单价调整。如工程实施后更改，甲方按实际工作量给予补偿费。
三、组织领导：
1) 甲、乙双方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调动、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。
2) 乙方必须确保进场人员的政治素质及身体、技术素质，严禁使用童工。特殊工种必须持有上岗证、操作证。经批准进场的工人须持有效证件。进场时，每人交一寸免冠照片三张，并附花名册一式二份。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换施工人员，以保证本组技术实力和队伍的稳定性。
3) 乙方应服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理制度，如质量、安全、进度文明施工制度及宿舍、伙房纪律。
4) 合同期内，未经双方商妥并正式办理解除合同手续，乙方不得单方撤离施工队伍，否则，因此而导致施工现场生产停顿、延误工期等造成的一切经济损失均由乙方单方负责，同时，甲方有权单方面冻结乙方的承包工程款。
四、双方责任：
1、甲方责任：
1) 负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料及各项规章制度的指挥、监督与管理。
2) 提供施工必要的机械设备，负责机械的调试运转，小型工具由乙方自备。
3) 保证材料供应，如确供应不足时，甲方应及时安排其它工作，乙方应服从甲方的调配。
2、乙方责任：
1) 严格按照施工图纸与设计变更通知施工，遵守执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从建设、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，确保工程质量达到合格等级以上。
2) 严格本班组自身的安全生产教育。每个工人入场时，都必须认真学习、遵守执行项目部制订的《安全管理暂行规定》(附后)等制度，提高工人的安全生产意识，保证不违反安全操作规程，避免民生安全事故，并承担凡是违反安全操作规程和安全制度的大小安全事故的责任。工人进入工地必须戴好安全帽，否则罚款50元。
3) 提倡文明施工，工完场清并遵守甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设、监理单位、甲方及其他班组间的关系。必须要求每一个工人遵守纪律，不打架，不滋惹是非，若违反，乙方要承担责任。
4) 绝对服从甲方的工程进度安排。班组长必须在操作作业现场，未经甲方同意不准离开工地。应保证足够的施工力量，否则，因此而造成的一切后果均由乙方承担。负责组织工人进退场，其费用由乙方负责。因本工程工期紧，砼工程一般安排在晚上施工，乙方应绝对服从甲方的安排。
5) 严格按照甲方规定的配合比下料，、不造成人为的浪费。收工前要把剩余的材料清理并回收使用，集中堆放，做到工完场清，不准从楼层上往下倒建筑垃圾。
6) 爱惜甲方的一切机械设备和工具，承担本组一切机械设备和工具的维护与保管。机械(搅拌机、砂浆机、振动器等)安排专人负责操作，避免人为的机械损坏。违章操作致使机械设备和工具损坏的，其维修费用及由此而引起的损失由乙方负责赔偿。严格履行材物领(借)用手续，工完退回。
7) 模板制、安必须保证几何尺寸准确和牢固，不准出现下垂、胀模、漏浆等现象。每次浇捣砼梁、板、柱的时候，必须派专人跟班，以保证质量。如砼胀模超过允许偏差值，乙方应在拆模后立即负责凿平。在安装及拆模后，应及时将板面及楼面的垃圾、材料清理干净，避免影响下道工序的施工。工程完成后，必须把所有木工用料堆回指定位置。
8) 乙方必须严格遵守、执行以上各项规定和要求，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在结算款中一次扣除，情节严重者则予清除离场。
9)乙方正常施工人数不得少于50人，并按工程的进度要求进行夜间施工。
10) 乙方必须协助项目部放线。
五、工程质量及验收标准
工程质量必须达到国家现行施工及验收规范以及建设、监理单位和甲方的要求。如果由于设计和管理指挥原因造成损失，所有经济全部由甲方负责;由于操作者盲目蛮干、图速度、不按规范规定操作所造成的返工，其返工费用由乙方负责，所造成的材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿。
六、工 期
根据项目经理部现场所安排的月、周施工计划的时间、期限，保证在主体结构封顶拆模板完成后，一个半月内完成施工任务。
七、付款方法：
1) 为保持施工生产的稳定、连续性，甲方按乙方所完成的施工进度支付给80%的工款，工程完工且验收通过后，十五天内结算并支付给98%的工程款，余款一年后付清。若乙方中途因不能保证甲方的工期、质量、安全及违反国家有关法规而退场，甲方有权拒付工程承包余款，有权单方面解除合同。
2) 结算程序：每月底结算当月1-30日(31日)的工作量，乙方根据主管工长签证的分项工程验收单、现场质检证质量等级、下道工序工长签字接收，经项目经理审核，报公司预算部结算核定，总经理签字同意后，财务部在下月七日左右予以支付。
八、其 它：
1) 由于他人违章作业而造成的伤害，由肇事方负责。甲方负责追查伤者，费用暂由甲方支付。
2) 凡操作者违反操作规程和工地有关规定所造成的伤害，其一切费用全部由乙方负责。
九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
十、甲方对以上各条款负有解释权。
十一、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，均具有同等效力，并自签订之日起生效，至合同期完付清所有承包款时失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
第二篇：土建施工合同协议书范本
甲方业主：身份证号码：
乙方施工方：身份证号码：
甲方现将在通羊镇黄金咀村陈家湾的一幢四层私人住宅楼承包给乙方。以包工不包料形式施工，乙方包工项目：泥工、模板工、钢筋工、要包以下材料：即模板、顶木、方条、升机架和一切施工机械等。经双方友好协商如下：
一、工程质量要求：施工方必须按照严格的建筑施工规范来施工、工人不能穿拖鞋上班、垃圾要及时清好、不能故意损坏财物、保质保量完成工程项目。
二、乙方承包工程如下：乙方需要提供工人住宿、或工棚，施工队工人进场后一定服从甲方管理。严格按图纸保质保量施工，甲方如有更改图纸，应提早通知乙方，需双方协议后才进行施工。
三、乙方工价：进场施工、甲方提供水电、乙方按建筑实际面积计算、每平方米按：贰佰伍拾元计算（￥250.00元）。
四、甲方付款方式：乙方建筑工程进场后开工，每倒好一层楼面甲方须付工程款壹万伍仟元人民币。
五、装修工程严格按图纸施工，批好内外墙水泥档，甲方须付工程款壹万伍仟元人民币。以上工程按85%结算、完工验收合格后三个月内一次付清全部工程余款。
六、竣工时间：每层按15天的工程量计算，从8月15日开始到10月15日封顶，不得延迟。
七、以上协议甲、乙双方各执一份，都具有同等法律效力，如有工程质量问题或其它问题，乙方负责解决。
注：工程施工责任：乙方施工队应该按正规建筑操作程序施工、不得马虎，如施工队工人发生工伤或安全事故都由施工方负责，施工队、工人自己承担一切费用与一切后果，一切与甲方无关，施工队和工人也自愿承诺放弃一切民事与法律追究责任。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日