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合伙人(以下简称甲方):____________身份证号码:________________
合伙人(以下简称乙方):____________身份证号码:________________
为建设好xx房地产投资建设的x号楼工程,保证工程质量、建设工期、保障工程实施达到预期的各项计划和指标,双方就合同条款的有关事宜本着平等、自愿、公平和诚信的原则达成如下合作协议,本协议与将来备案的建筑工程施工合同具有同等的法律效力,请双方自觉遵守。
一、工程概况
工程名称:__________________
工程地点:__________________
工程内容:__________________
资金来源:__________________
二:工程承包范围
承包范围:桩基、土建和安装(桩基由甲方分包不收取任何费用)
三:工程承包方式
承包方式:包工包料施工,但钢材、水泥、商品混凝土、门窗、水电暖通主材、高级装饰材料由甲方供应及水电施工由甲方提供。(甲供材料款不进入直接费,乙方决算时钢材、水泥、商品砼按定额含量x所购材料市场___%取费进入决算,(材料费检测和马造_____年___号文件的收费由甲方一次性支付______万元人民币包干价)。
水电主材(计取___%保管费加税金),门窗、消防系统、人防系统、智能化系统、暖通工程及防盗门、安装工程及其他专项分包工程由甲方另行分包并组织施工,乙方不对该部分进行工程预算,前述甲方分包工程应向乙方支付___%的配合费,配合费内容包括:留眼、补眼共用脚手架(不含分包单位需单独搭设的手脚架)和垂直运输机械、影响进度安排、作业降效等。除此之外,乙方不得再向甲方收取配合费。分包项目水电费用由分包单位另行挂表。另外,电梯按每台______元人民币付配合费。
四、合同工期
开工日期:甲方通知进厂为准
竣工日期:___层___个月完成,___层___个月完成。(从乙方破土动工开始计算)。(指承包的土建、安装工程)。
五、合同价格
本工程合同金额:暂定价约为______万元,具体数额按以下条款予以确定。
六、结算方式
1、采用可调价合同,以会审后的施工图纸和工程设计变更通知单及现场签证为计算依据,按工程量据实核算。
2、结算依据:定额执行___年《______省综合估价表》、及___年《______省建设工程补充定额估价表》装饰采用______年《______省装饰工程综合估价表》,安装执行______年《全国统一安装定额______省单位估价表》定额。乙方采购材料价格参照从施工至竣工期间____市造价部门公布的市场材料信息价加权平均价下浮___%(没有信息价的由甲乙双方确定价格)。不同阶段的施工工期要以监理公司和工程部负责人签证为准。定额人工按2007年33号文件新规定执行,如有政策调整,甲方不承担任何责任。注:(不再调整)
3、收费标准:本工程___层楼按三类工程类别收取,优惠让利综合费率下浮___个点,___层楼按三类工程类别收取,优惠让利综合费率下浮___个点。五层及以下楼按四类工程类别收取,优惠让利综合费率下浮___个点。
七、工程款的支付
1、在单位工程施工到春节期间,甲方须向乙方支付已玩擦很能够工程量的___%的工程款。
2、在后期施工中,乙方每月___日向甲方上报经现场监理符合认可的当月完成工程量,以甲方审核的工程量为工程款支付依据,如乙方向甲方提交工程量报告后___日内,甲方未向乙表示异议,视同甲方接受该工程量报告。
3、甲方在每月___号前(节假日顺延)根据一份上月上报经监理、甲方审核后的已完成工程量的___%支付乙方工程进度款。(如遇特殊情况双方协商解决)。
4、工程取得竣工验收报告合格后___天内,甲方向乙方支付至已完成工程量的___%工程款;工程竣工决算审计应在业内资料上报市城建档案归档并出具归档合格备案单后___个月内完成,另外___%的工程款在工程竣工验收备案并审计结束后十天内付清。
5、生于的___%工程款作为本工程的保修金,该保修金在竣工验收合格后的二年内支付。此款项___%工程量保修金,甲方在竣工验收、备案期间代乙方缴纳到市建管处,保修期满乙方到建管处领取。
八、违约责任
1、若双方中任何一方违约,违约方须向对方赔偿由此造成的实际经济损失。
2、甲方应以议标方式(乙方应选二家施工企业参与投标)选定乙方承接《______号楼》工程。涉及其他二家企业参与投标,费用由乙方自付。
3、乙方应当确保自购的各种施工材料的产品质量和本项目工程的施工质量,若因乙方选材不当和施工中发生质量问题有乙方自行全部承担,乙方应按照《劳动法》、《安全法》用工。乙方在施工过程中如发生安全意外事故由乙方全部负责,甲方不承担任何形式的连带责任且乙方应处理好周边居民单位关系,文明施工,不扰乱市民正常生活,工作秩序。
4、由于乙方施工过程中存在工程质量瑕疵,并被他人发现和取证,使甲方市场信誉下降给甲方造成损失的,乙方应承担由此而产生的全部责任。若由于甲方原因造成工程停工或相关事项产生的损失由甲方全部负责。
5、工期每提前一天按______元奖励,每逾期一天按4000元罚款。若由于甲方原因造成停工工期顺延并承担相应的损失。
九、履保证金
1、本项目履约保证金______万元人民币
2、该保证金小高层竣工之日起退还全款的___%,高层竣工之日退还剩余的___%
3、本保证金不计利息。甲方超期还款时,超期之日起,每天按银行利息支付。
十、其他事项
1、本协议书未尽事宜,由双方另行协商解决。
2、本协议与格式合同文本具有同等法律效力,在各文本内容不一致时执行本协议书的规定。
3、安装审定的工程量,甲方将工程款转入乙方在______设立的银行账户,确保甲方付给乙方的工程款全部用于该项目的建设,若因工程款的流逝给甲方带来直接或间接的损失,由乙方全部负责。
4、乙方收到工程款后,应首先确保工人工资的支付,并将各班组收到的工资清单按月报监理和甲方工程部。否则,甲方有权按照乙方制作的工作表直接代为支付。若因乙方拖欠农民民工工资而造成的投诉、立案、曝光现象发生,每发生一次甲方将扣除乙方工程款总额的___%,并在当月工程款结算中扣除,如当月工程款不满足___%罚款,则顺延至下一月份扣除。必须遵守有关部门发布高温时期施工时间,违者按上述罚款。
5、乙方对外签订的任何材料购销合同等所产生的经济法律责任,由乙方自负全责,甲方不承担任何连带责任,甲乙双方采购的材料检验若需检测由乙方承担检测检验费。
6、乙方不得将本工程转包或分包。
7、甲乙双方按照国家有关规定办理相关手续。
8、甲方向乙方一次性支付风险金壹仟元整(包干价)。
9、凡因本协议发生争议,双方友好协商解决;协商不成时,由______仲裁委员会裁决。
10、双方当事人对本协议全部条款的理解完全一致,本协议书经甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式四份,双方各执贰份。
甲方:____________联系方式:________________
乙方:____________联系方式:________________
签订日期:_______年_____月_____日_______年_____月_____日
甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商,就中石油煤层气保德区块地面工程合作经营事宜,自愿达成如下协议,以资信守:
一、合伙宗旨:共同合作、合法经营、利益共享、风险共担。
二、合作经营项目:xxxxxx地面建设工程。
三、合作经营地点:xx省xx县。
四、出资金额方式:期限垫付。
1、甲方以现金方式出资xxx万元;乙方以现金方式出资xxx万元(主要用于补足前任合伙人撤资款项)。
2、合同签订之日乙方向甲方交付xxx万元投资款,剩余xxx万元乙方须在xxxx年xx月xx日前全额到位。
3、XX年3月31日前应付前任合伙人撤资的xx万利息,双方各承担x万元。
4、乙方垫付xxxx年xx月开工前期全部费用。(回款前)
五、股份划分:甲方 % 、 乙方 %。作为确定盈余分配和债务承担的基矗
六、合作期间甲乙双方的出资为双方共有资产,不得随意请求分割。
七、甲乙双方的任何一方原则上不得中途退撤,任何一方在不给合作事务造成不利影响的前提下可以退出,但须经双方协商认可。
八、甲乙双方的分工、权力与义务:
1、甲方为合作项目的负责人,全面负责合作业务的日常经营与管理,重点负责商务活动及工程的回款工作。费用不得超过工程总额的xx%。
2、乙方负责合作项目的生产,施工、安全工作。
3、以甲方公司的名义,在xx县与当地银行开设账户,双方各留印鉴、共同管理。乙方负责施工过程中的财务工作,对于涉及财务、账目以及借款、还款、日常投资等资金使用事项在超过 元额度( 元以下的应各自记账留存凭证定期对账),应许甲乙双方协商一致方可进行。同时,甲乙双方都有对财务账目的监督权利。
九、盈余分配与债务承担:
合作双方共同经营,共同合作、共担风险、共负盈亏。
十、合作任一方违反本协议导致合作损失的,应当对另一方承担。
本协议未尽事宜,双方协商解决。
本协议一式 2 份,甲乙方各执一份,经甲乙方签字画押后生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
订立合同各合作人:
工程部:_________
设计部:_________
第一条 合作宗旨相互尊重,双赢为目的,在密切的配合中共同发展。
第二条 合作经营项目和范围
_________
第三条 合作期限
合作期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
第四条 出资额、方式、期限
1、合作人_________以技术方式出资及相应的设计书籍,以_________元计算。
形式是合作协作工作,相互协助、配合,不存在股份制合作,独立核算,自负盈亏。
房租为每月_________元,用两张效果图代替,以月为单位,不得累计。
2、设计费项目合作的几种形式
(1)设计项目由_________介绍,项目作成后,按设计费的10%提点归介绍人所得。
(2)共同合作的项目作成后,工程部并负责与甲方协调和收款任务,以每平方米的单价为基础,分别为:
每平方米45元,20%
每平方米65元,30%
每平方米85元,40%
分成,分成所得归工程公司所得,按工程公司内部股份,自行分配。
(3)投标项目,如工程部委托设计部作设计,应以实际合作方式进行,每张图单价以公司内部报价单为准,中标后,以整体设计费提点,提点方式以公司内部合作设计费报价单为准。
(4)如工程项目不用投标,工程部直接委托设计部作设计,以双方商定的点数提_________%,或一共多少费用即可。
第五条 盈利分配,甲方付清设计费后,以_________为限,按比例分配,5日内完成,届时不分配,应有相应合理的理由,不得随意拖延,否则视为违约,责任自负。
第六条 合作、退作
1、参与合作
(1)需承认本合同;
(2)需全体合作人同意;
(3)执行合同规定的`权利义务。
2、解除合作
(1)需有正当理由方可解除合作;
(2)解除合作时以不影响双方利益为准。
(3)解除合作需提前_________月告知其它合作人并经合体合作人同意。
(4)未经合作人同意而自行解除合作给合作人造成损失的,应进行赔偿。
第七条 合作负责人及其它合作人的权利
1、为合作负责人。其权限是:
(1)以外开展业务,订立合同;
(2)对合作事业进行日常合作管理;
2、其它合作人的权利:
(1)参与合作事业的管理;
(2)听取合作负责人开展业务情况的报告;
(3)检查合作帐册及经营情况;
(4)共同决定合作重大事项。
第八条 禁止行为
1、未经全体合作人同意,禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动;如其业务获得利益归合作,造成损失按实际损失自行赔偿。
2、禁止合作人经营与合作竞争的业务。
3、禁止合作人再加入其它合作。
4、如合作人违反上述各条,应按合作实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合作人决定除名。
第九条 合作的终止及终止后的事项
1、合作因以下事由之一得终止:
(1)全体合作人同意终止合作关系
(2)合作事业完成或不能完成
(3)合作事业违反法律被撤销
(4)法院根据有关当事人请求判决撤销
2、合作终止后的事项:
(1)即行推举清算人,并邀请_________中间人或_________公证员参与清算;
(2)清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物,可作价卖给合作人和第三人,其价款参与分配;
(3)清算后如有亏损,不论合作人出资多少,先以合作共同财产偿还,合作财产不足清偿部分,由合作人按出资比例承担。
第十条 纠纷的解决
合作人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合作事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸法院。
第十一条 本合同自订立、双方签字后之日起生效并开始营业。
第十二条 本合同如有未尽事宜,应由合作人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十三条 其它
第十四条 本合同正本一式_________份,合作人各执一份,送_________各存一份。
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
授权代表人(签字):_________ 授权代表人(签字):_________
签约时间:_________年___月___日
甲方:________________
乙方:________________
依据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》以及相关法律法规的规定,依法保护双方的权利和义务,就位于____公司生物科技园建筑工程项目的建设事宜,在公正、公平、自愿合作的原则下,经协商一致,签订本合同。
一、工程名称:
1、办公楼(不含水、电、消防)建筑面积_____平方米。
2、厂区道路(砼层厚度为_____公分)管网(不含路基工程,但对路基质量应由乙方检查确认)。
3、附属工程(门岗房、水泵房、消防房等)
以上工程乙方应按甲方提供的设计部门设计图纸施工,不得随意变更和修改,如确需变更修改须经四方(甲乙方、设计方和监理方)一致同意,并书面记录双方存档。
二、承包方式:
包工包料(俗称大包)。
三、工程工期:
办公楼工期为_____个有效工作日(因人力不可抗拒工期延迟除外)。厂区道路管网及附属工程为_____个有效工作日。
四、工程价款:
1、依规、依资格、依图纸核定的预算总价款为_____万元。(其中材料价格按照____省定额和当地定额站发布的价格结算)。办公楼按工程竣工决算总价下浮____%。道路管网按工程竣工决算总价下浮____%。附属工程按工程竣工决算总价下浮____%。
2、付款方式:
(一)乙方进场开工所需_____万元,甲方预付_____万元,(承兑汇票),乙方垫付_____万元。办公楼封顶后付完成工程量的_____%,砌体完成、粉刷完成、安装完成分三次支付已完成工程量的_____%,工程验收合格并交付甲方后按决算总造价付至_____%,余款___%为质保金,一年质保期满无质量问题后付清质保金。
(二)门岗房、道路、管网、附属工程按单项主体工程、装饰工程分别付已完成工程量的_____%,验收合格并交付甲方后付至_____%,余款____%为质保金,一年质保期满无质量问题后付清质保金。
五、施工安全:
乙方对施工安全负全部责任,甲方不承担任何安全事故的责任。
六、工程质量:
1、办公楼工程质量为优良工程,优质优价。厂区道路管网和附属工程质量为合格工程。
2、工程竣工未经验收和验收不合格,乙方不得交付,甲方不得接收。对验收不合格的工程由乙方在合理期限内无偿修理或返工、改建。并对因此逾期交付承担责任。
七、双方权利义务:
1、对乙方施工质量(包括建材质量),除由甲方委托的监理公司(站)进行监理外,甲方可以随时对工程进度、质量进行检查。
2、甲方应按约定的工程进度和拨付工程款时间拨付工程款,因特殊原因延迟拨款时间不得超过____天。
3、甲方不得随意致工程中途停建、缓建。
4、在签订本合同前,乙方应向甲方出具不属于商业秘密的`本公司工商注册登记执照副本和资产负债率文本(复印件)。
5、乙方必须确保按质、按量、按期完成工程。
6、工程质量按国家标准,没有国家标准的按行业标准执行。办公楼在国家规定的使用期限内,乙方对由于主观原因导致工程质量问题终局负责。
7、乙方不得拖欠国家税、费和农民工工资,否则乙方负全部责任。
8、乙方不得将办公楼主体工程转包给第三人或以后以分包名义转包给第三人,否则由此发生的一切问题由乙方承担。
八、违约责任:
合同一经签订对双方均有约束力,均应自觉遵守履行。任何一方违约,应承担违约责任,并按工程决算总价款的____%向对支付违约金。
九、如有未尽事宜,经双方协商订立补充条款,其条款与主合同有同等效力。
十、甲乙双方如发生纠纷,互相协商解决。协商无果,任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。
十一、本合同双方签字并加盖公司公章生效。
十二、本合同双方或一方如由委托代理人签字,须提交委托书作为本合同的附件。
本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。双方各执两份。
甲方:___________
乙方:___________
代表人:_________
代表人:_________
电话:___________
电话:___________
签定日期:_______年_____月_____日
签订日期:_______年_____月_____日
甲方:
身份证号:
乙方:
身份证号:
甲乙双方本着公平、公正、平等、互利的原则订立土石方工程合作协议如下:
一、甲方将 土石方工程和乙方进行合作。由乙方出资,乙方占总利润的____%;甲方不出资,负责管理及项目的签订、收款等工作,甲方占利润的_____%。
二、本合作协议期即土石方工程施工合同期满全部工程尾款收回完,协议自动失效。
三、甲乙双方合作期间,盈利或亏损各自按比例分配。
四、合作期间双方一方持卡,一方负责保管该储蓄卡密码,以确保项目资金安全工程施工正常运作。任何一笔款项支出都必须双方签字认可或电话告知,以短信的形势等。
五、合作期间,甲乙双方均不得以任何理由借用或暂用资金。
六、双方的共同管理和施工期间收到的工程进度款,只限本着本项目工程的机械费及民工劳务费用的支出,或工程相关的费用支出。与本项目无关的资金费用不得支出,每个月按比例支付部份分成。
七、合作期间队伍的选择及分项工程的定价由双方共同协商确定。
八、合作期间一切施工技术管理及现场安排是由项目经理统一指挥,且有权对在施工期间考察不合格的施工班组清理出施工现场,以确保工期及质量目标圆满实现。
九、甲乙双方直接或见接引进的各种施工队伍,在施工过程中必须按业主方的要求,按时、保质、保量完成自己合同约定范围内的全部工作内容,不得以任何借口拖延工期,确保施工质量一次验收合格。相反由此造成的一切后果及经济损失由该班组或该施工队伍自行负责,由此进该施工队伍负责全部散后处理事宜。
十、甲乙双方在执行合作协议期间有争议的,双方应本着友好协商的原则解决。项目合作协议双方签字生效:
甲方:
日期:___年___月____日
乙方:
日期:___年___月____日