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甲方(发包方):_______________
乙方(承包方):_______________
甲乙双方于20__年4月签订《食堂承包经营合同》一份,现双方根据实际需要,协商一致就提前结束合同,达成以下结算、撤场协议:
一、甲乙双方定于20__ 年 月 日终止《食堂承包经营合同》;
二、乙方必须在《食堂承包经营合同》终止前按照甲方要求做好
食堂各项日常餐饮服务工作;
三、乙方于20__年9月4日撤场,按照甲方要求将餐厅交接给
甲方;餐厅小卖部继续由乙方经营至所有款项结清为止,乙方必须诚信经营,不得私自提高商品价格,结算前甲方不得以任何理由剥夺乙方小卖部的经营权;
四、甲方必须于20__年9月11日之前结清乙方所有餐费;
五、乙方必须与甲方做好食堂设备清点和交接工作;
六、乙方必须做好内部各项劳资结算工作;
七、乙方必须做好食堂各项卫生清洁工作;
八、乙方承诺,退场前所有设备商、材料商和人员工资全部结
算完毕,承包期间乙方拖欠设备商、材料商、人员工资等欠款或薪资与甲方无关;
九、本协议一式二份,双方签字盖章后生效。
甲方 :___________
乙方 :___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
出租方:______(以下简称甲方)
承租方:______(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
一、甲方出租房屋。
二、租赁期限为一年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租赁用途和续租
1、乙方向甲方承诺,租赁该房作为开饭店使用,租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还,乙方如要求续租,则必须在租赁期满三个月前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
2、租赁期满,乙方自愿不再续租的情况下,甲方有权收回,如乙方想继续租赁,享有优先权,甲方应予以继续租赁,同等条件下,优先照顾乙方。
四、租赁期间相关费用及税金
1、甲方在租赁期间的房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳,如果发生政府有关部门征收合同未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
五、该房屋年租金_________元,大写_________支付方式为_________支付,甲方收款后提供给乙方有效的收款凭证。
六、房屋修缮和使用
1、租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方进行维修须提前通知乙方,乙方应积极协助配合,对于乙方的装修装饰部分,甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用承租房屋,如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即修复或经济赔偿。
3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备必须事先征得甲方的同意方可施工。
七、租赁期间,未经甲方同意,乙方不得转租。转借承租房屋。甲方在乙方承租期间不得出租或转租,而推掉乙方承租。
八、本合同日期统一以公历为准。
九、本合同自双方签字后生效。
十、本合同及附件一式三份,由甲乙双方各执一份,公证机关存档一份,具有同等的法律效力。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。
一、租赁房屋状况
1、地址:
2、计租建筑面积:
二、租赁期限
租赁期限为年,自年月日起至年月日止。租赁期满,甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金交付
1、场地租金:年租金为元。
2、租金的交付:租金自乙方计租之日起每半年支付一次。
四、甲方义务和责任
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的'维修保养工作,并承担相关费用。
2、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营
业后涉及甲方需配合协作的工作。
3、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方,甲方必须向乙方披露原租赁协议原件,并交乙方复印件留存。
五、乙方方义务和责任
1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿。
2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承担相关费用。
3、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。
4、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除装饰物,甲方对未拆除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
六、特别约定:
1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日,甲方有权采取停止供应水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承担。
2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
七、违约责任
1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方,甲方有权单方决定是否解除合同,如甲方解除合同除不退还租金,乙方还应承担2万元违约金。
八、本协议壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字(盖章)后生效。
甲方:
乙方:年月日