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甲方:乙方:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《廊坊市城市房屋拆迁管理实施细则》等有关法律和行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,经甲乙双方友好协商,就项目拆迁范围内的拆迁工程承包事宜达成一致,订立本合同。
一、拆迁工程概况:
1.拆迁工程名称:
2.拆迁工程地点:
3.拆迁承包范围:
4.拆除建筑总面积:
二、拆迁工程承包工作内容:
1.在规定的时限内,对承包范围内的被拆迁人进行拆迁动员,组织签订拆迁补偿协议,监督被拆迁人按要求清空被拆迁房屋;
2.组织拆除承包范围内的各类建筑物、构筑物及其它附属物至地平面,包括建筑地基,但不包括地下管道、线路等各类地下设施;
3.承包范围内拆除的建筑残值归乙方所有。
三、合同价款:
1.本合同价款为固定总价;
2.本合同价款由乙方向甲方支付;
3.合同金额:小写:_________
大写:_________(人民币)
4.合同价款包括的风险范围:因拆除面积和建筑物结构的不确定性;因文明施工要求而导致的施工时间限制;因建筑垃圾抛弃场地的各种规定与要求;因城市交通道路管理要求而导致的运输时间限制;
5.付款方式:工程竣工经验收合格后日内乙方将全部合同金额汇入甲方指定的银行帐户内;
6.保证金:为确保施工质量、施工安全和工期,自本合同签订日内,乙方须向甲方支付合同总金额的_________%做为保证金。
四、合同工期:
1.开工时间:_________年_________月_________日,竣工时间:_________年_________月_________日,合同工期总日历天数为:_________天;
2.合同工期及工作进度如有变更以甲方的书面通知为准。
五、质量要求:
1.拆迁动员工作要求:承包范围内各被拆迁人按要求的时间签订《拆迁补偿协议》,并监督被拆迁人按要求清空被拆迁建筑,收回建筑钥匙,达到拆除要求;
2.建筑拆除工程质量标准双方约定为:承包范围内的各类建筑物、构物物及地上附着物(含地基)拆除完毕,拆除物全部运输完毕,场地清理干净平整,地下管道、线路等各类地下设施完好。
六、组成合同的文件包括:
1.本合同条款;
2.相关图纸及文字说明;
3.有关工程合同洽谈、变更等书面记录、说明、通知、信函、邮件和相关文件。
七、甲方权利和义务:
1.提供乙方实施拆迁动员所需文件、资料,并对乙方工作人员提供必要的培训;
2.负责拆迁范围内的水、电、暖、燃气、通讯的'停用工作;
3.工程完工后及时组织工程验收工作。
八、乙方权利和义务:
1.乙方须具备国家规定的建筑拆除相关资质,并提交甲方备案。负责办理所有拆除房屋需要的手续,费用由乙方承担。如出现执法部门查处,由乙方自行处理并承担相关费用;
2.乙方应按期完成约定的工作内容;
3.乙方须严格按甲方指定的运输路线清运建筑垃圾;
4.乙方要按规定采取有效的安全防范措施,并保护好甲方的相关设施,在拆除工程中发生的火、盗、交通运输、人员伤亡等各类事故均由乙方全部负责;
5.按合同规定及时支付合同价款和保证金。
九、违约责任:
1.如乙方不能按合同约定或甲方书面通知的工期或工作进度完成相应工作内容的,甲方有权单方面终止合同,扣留乙方向甲方交付的保证金,且乙方须向甲方支付合同金额的%违约金;
2.乙方须严格按国家规定安全施工,如发生责任事故,对合同工期或甲方工作造成影响的,甲方有权扣发乙方交付的保证金;
3.工程竣工后,经验收未达到甲方要求的质量标准,乙方须立即返工,直至工程达到质量标准,且甲方有权扣留乙方交付的保证金;
4.乙方施工过程中,对地下管道、线路或其它公共设备、设施造成损坏的,乙方按实际造成的损失承担赔偿责任,且甲方有权扣留乙方交付的保证金。
十、其它
1.本协议未尽事宜,双方协商另行签订补充协议书,补充协议与本协议具有同等法律效力;
2.本协议如发生纠纷,甲乙双方协商解决,如协商不成诉请甲方所在地人民法院解决;
3.本协议自双方签字、盖章之日起生效,本协议共_______页,一式_______份,
甲方执份,乙方执份,具有同等法律效力。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
法定代表人:法定代表人:
联系电话:联系电话:
日期:_________年_________月_________日日期:_________年_________月_________日
委托人(拆迁人):_____________________
受委托人(拆迁单位):_________________
委托人(下称甲方)就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜,与受委托人(下称乙方)经充分协商达成如下协议:
一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其乙方办理。
乙方接受甲方的委托后,应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。
二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作,查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。
乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案,并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。
三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁 工作。
乙方的工作范围包括:
1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜,将拆迁事宜告知被拆迁人;
2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜;
3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策,并执行这些法律规定和政策;
4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的,与被拆迁人签订拆迁协议书,包括拆迁安置和补偿协议书,并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡;
5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等;
6.被拆迁人要求产权调换的,应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用;
7.拆除拆迁范围内的房屋及其附属物;
8.安排有关工程人员将清除拆迁范围内的渣土及其他废物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币_______元,在双方订立本协议书之日起三日内付_______元,余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后,经双方验收后四日内一次性付清。
五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。
在拆迁期间,甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。
六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生拘束力。
本合同由甲方报请房管局签证。
七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的,应当赔偿该损失。
甲方:____________房地产公司
乙方:________建设拆迁事务所
安全是头等大事,关系到社会和谐、家庭幸福、学生的身体健康和生命安危问题。根据我校的实际情况,部分学生年龄尚小,处理突发事故的能力较差,特别是上学、放学路上和滞留学校的安全问题应引起家长的高度重视。因此,为了学生的安全,以防安全事故的发生,就家长是否亲自接送学生的问题,特与家长(监护人)签订如下协议:
第一条家长能按时接送学生,应履行的职责:
1、家长(监护人)切实履行好监护责任,必须根据上课时间准时接送学生上学、放学,学生上学、放学的安全必须由家长(监护人)负全部责任,如不能准时来校接学生,请与我们提前联系,否则发生相关安全事故,与本学校无关;
2、家长(监护人)不准委托任何人接送或陪护学生上学、放学(包括在本学校学习的学生的兄弟姐妹);否则,出现任何安全事故与本学校无关,家长(监护人)必须负全部责任;
3、严禁家长(监护人)用四轮车、三轮车等安全系数不高的车辆接送学生,严禁用无牌、无照车辆接送学生,接送时做到不超载、不超速,否则,发生安全事故或引起的相关安全事故,由家长(监护人)负全部责任。
第二条家长认为学生有能力自行上学、放学回家,无需亲自接送:
1、自愿让孩子自行上学、放学回家;
2、孩子在自行上学、放学回家路上以及在校外的一切安全责任全部由家长(监护人)负责。
第三条学生是否由家长(监护人)接送:
□是(履行第一条),家长(监护人):__________电话:_________________;□否(履行第二条),家长(监护人):__________电话:_________________。
第四条本协议一式两份,由家长(监护人)详细阅读,亲自签名并按指印后,一份由本学校存档,另一份由家长(监护人)保存。
*温馨提示:
1、学生上学或放学如遇雨、雪、汛期等恶劣天气,家长必须接送学生。
2、教育学生应严格遵守交通规则,注意交通安全。严禁到河里洗+澡。
3、教育学生严禁玩火、玩电、玩水、玩烟火爆竹,不携带刀具等危险品。
4、教育学生不购买变质、过期等不合格的食品或冷饮。
5、教育学生遵规守纪,提高警惕,学会自我保护。
6、学生不能准时到校,请家长及时向老师请假。
家长签字:
学生姓名:
培训学校签字:
签订日期:年月日