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委托物业帮办协议
合同编号:
委托方(以下简称甲方):
受托方(以下简称乙方):
甲、乙双方根据《中华人民共和国委托合同法》,在平等、自愿的原则上签定本协议。
一、乙方有义务对甲方的房屋及相关的资信严格保密。
二、甲方自愿将坐落于 的房屋(以下简称该房屋),产权属于 的房屋全权委托乙方办理物业管理事宜,以后有关此房屋的物业管理事宜全部由乙方负责。
该房屋基本情况:家具,设施,租房合同,等见附件.
三、甲乙双方商定的委托期为 , 自 年 月 日至 年 月 日止。在此期间,甲方需将该房屋的合法有效产权凭证复印件,房主本人的身份证等复印件,交给乙方保管或向乙方出示正本。
四、乙方负责按《租房合同》要求的日期,向租客收取房租(按租客需要提供收据或发票,如提供发票金额收取税费10%)并将房租转交给甲方。租客如不按时交租,乙方有责任按租约及时追讨,直至租客交租或搬出。
五、当租客需要修理该房屋内部的设备。如洁具、水龙头、水管,灯泡等。乙方应及时赶到修理(所需费用由甲方负责)。
六、1.在委托期间,甲方应支付委托费用 元/月,上述费用可从乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交给乙方。直至合同终止。
2.如房客提前解除合同,甲方已付的费用不予退回,乙方应协助甲方向房客追究违约责任。
3.如乙方没有及时履行甲方指示的事宜,造成直接经济损失。甲方有权中止委托。
七、甲方应保证房屋及承租人符合如下条件,否则造成一切纠纷及损失由甲方自行负责:
1.甲方应保证此房屋没有使用及产权纠纷。
2.甲方保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。
3.甲方对承租人的信用负责。
4.甲方应如期支付委托物业帮办费用。
八、此合同委托期满后,如不另行续约则自动终止。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
地址: 地址:
出租方:(以下简称甲方)身份证号:
承租方:(以下简称乙方)身份证号:
为维护双方的合法权益,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条甲方将__________出租给乙方。建筑面积_____平方米,租金_____元/月。
第二条租赁期限为___年___月,从___年___月___日起至___年___月___日止。甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用.
第三条付款方式为__付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_____元。另一次性交押金_____元整。租赁期内,每季度租金需提前七天支付。
第四条其它费用:合同期间内,乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。
第五条甲方的责任。
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算,向乙方偿付违约金。
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。
3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前__个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。
第六条乙方的责任。
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达__月以上,甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责任。
3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前__个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的__%计算。
4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。
5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。
第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。
第九条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
第十条屋内设备:空调挂机__台,洗衣机__台,彩电__台,油烟机__台,燃气灶__台,电热水器__台,冰箱__台,微波炉__台,写字桌__,沙发__,餐桌__,椅__,床__,衣柜__,电视柜__,茶几__,鞋柜__等设施。
第十一条备注:(合同期满归还,遗失照价赔偿)
煤气卡__张门卡__张钥匙__把
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。
出租人:联系电话:
承租人:联系电话:
年月日
甲方(委托方):
乙方(受托方):
委托人: , , 年与日生,住
受托人:, ,年与日生,住
一、委托原因及事项:
委托人与受托人系 关系,因个人日常工作繁忙原因,特全权委托受托人为合法代理人;代表委托人办理“”房屋出租事宜。房屋所有权人为“”;建筑面积 平方米,套内建筑面积 平方米;房产证号“号”(房屋买卖合同编号: )。具体委托办理包括但不限于如下事项:
1、代为出面与承租人协商一切租赁事宜;
2、代为持有委托人本人签名并按手印的空白合同与承租人签署房屋出租有关的合同文件等;
3、代为办理与物业公司等相关部门手续交接工作;
4、代为依合同约定收取房屋租金之相关的一切手续;
5、凡与上述房产出租有关的一切事务等均全部委托受托人全权出面代办;
二、对受托人在办理上述事项过程中所做出的决定及签署的有关文件, 委托人均予以承认,由此在法律上产生的责任一概由委托人承担。
本委托为不可撤消之委托。
本委托经委托人签字并按手印后生效。
本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。
委托人:年 月 日篇二:房屋出租委托书
房屋出租委托书
委托人: 性别: 身份证号码:
受托人: 性别: 身份证号码:
我与受托人 系关系。因个人日常工作繁忙原因,特全权委托人 为合法代理人;代表委托人 办理“”房屋出租事宜。房屋所有权人为“”;建筑面积平方米,套内建筑面积平方米;房产证号“号”(房屋买卖合同编号: )。具体委托办理“”房产事项如下:
一、代为办理上述房产的租赁手续;
二、代收上述房产出租的全额价款;
三、凡与上述房产转让有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办;
四、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办‘
五、受托人代表委托人 签署的一切有关文件,委托人 均予以承认,由此在法律上产生的责任一概由委托人承担;
本委托为不可撤消之委托。
本委托无论委托人发生婚变或其他意外等等情况,均长期有效;
本委托经委托人 签字并按手印后生效;
本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。
委托人:
委托日期: 年 月 日
广 州 中 领 税 务 师 事 务 所 有 限 公 司
GUANGZHOUZHONGLINGREGISTEDTAXAGENTCO.,LTD.
纳税审查报告书
穗中领税审字【2009】第1117号
广州市波威贸易有限公司:
我们接受委托,对贵公司2009年1月1日至2011年8月31日各税费的缴纳情况进行审查验证。我们根据我国现行税收、财政和会计法规,并按照《广州地区税务代理机构代理企业所得税汇算清缴、注销税务登记操作与监管程序》的要求,结合贵公司的具体情况,对贵公司提供的报表、帐本、凭证及有关资料进行审查,现将代理审查结果报告如下:
一、基本情况
1、成立日期:2007年9月30日
2、国税税务登记证号:440100665948824
地税税务登记证号:440100665948824
3、地址:广州市天河区龙口东路
28、36号大院自编6号301单元
4、法人代表:高艳萍
5、注册资本:人民币50万元,其中实收资本人民币50万元。
6、企业类型:有限责任公司
7、经营范围:批发和零售贸易(国家专营专控项目除外)
二、2009年1月至2009年12月涉税情况审查如下
(一) 增值税
贵公司本年度取得增值税计税收入919,921.79元,应交增值税49,178.55元,已交49,178.55元,期末无欠交。
贵公司本年度应交营业税0.00元,本年度已交0.00元,期末无欠交。
(三)城建税
贵公司本年度应交城建税3,442.50 元,本年度已交城建税3,442.50元,期末无欠交。
(四)教育费附加
贵公司本年度应交教育费附加1,472.33 元,本年度已交教育费附加
1,472.33元,期末无欠交。
(五)个人所得税
贵公司本年度应交个人所得税784.95元,已交个人所得税784.95元,
期末无欠交。
(六)印花税
贵公司本年度应交印花税0.00元,已交0.00元,期末无欠交。
(七)车船使用税
贵公司本年度应交车船使用税0.00元,已交0.00元,期末无欠交。
(八)市区堤围防护费
贵公司本年度应交堤围防护费1,195.90元,已交1,195.90元,期末无
欠交。
(九)企业所得税
贵公司本年度实现利润-157,278.97 元,经审查纳税调整增加2,806.81
元,纳税调整减少0.00元,纳税调整后所得额-154,472.16元,弥补以前年度亏损0.00元,应交企业所得税0.00元,已交企业所得税0.00元,期末无欠交。
(十)社会保险费
本年应交社会保险费46,108.31元,已交46,108.31元, 期末无欠交。
三、2010年1月至2010年12月涉税情况审查如下
(一) 增值税
贵公司本年度取得增值税计税收入0.00元,应交增值税0.00元,已交
0.00元,期末无欠交。
贵公司本年度应交营业税0.00元,本年度已交营业税0.00元,期末无
欠交。
(三)城建税
贵公司本年度应交城建税0.00元,本年度已交城建税0.00元,期末无
欠交。
(四)教育费附加
贵公司本年度应交教育费附加0.00元,本年度已交教育费附加0.00元,期末无欠交。
(五)个人所得税
贵公司本年度应交个人所得税536.40元,已交个人所得税536.40元,
期末无欠交。
(六)印花税
贵公司本年度应交印花税0.00元,已交0.00元,期末无欠交。
(七)车船使用税
贵公司本年度应交车船使用税0.00元,已交0.00元,期末无欠交。
(八)市区堤围防护费
贵公司本年度应交堤围防护费0.00元,已交0.00元,期末无欠交。
(九)企业所得税
贵公司本年度实现利润-207,225.31元,经审查纳税调整增加0.00 元,
纳税调整减少0.00元,纳税调整后所得额-207,225.31元,弥补以前年度亏损0.00元,应交企业所得税0.00元,已交企业所得税0.00元,期末无欠交。
(十)社会保险费
贵公司本年度应交社会保险费20,811.20 元,已交20,811.20元, 期末
无欠交。
三、2011年1月至2011年8月涉税情况审查如下
(一) 增值税
贵公司本年度1月至8月取得增值税计税收入80,208.37元,应交增值税5,506.98元,已交0.00元,期末欠交5,506.98元。
(二)营业税
贵公司本年度1月至8月应交营业税0.00元,本年度已交营业税0.00元,期末无欠交。
(三)城建税
贵公司本年度1月至8月应交城建税385.49元,本年度已交城建税0.00元,期末欠交385.49元。
(四)教育费附加
贵公司本年度1月至8月应交教育费附加110.14元,本年度已交教育费附加0.00元,期末欠交110.14元。
(五)个人所得税
贵公司本年度1月至8月应交个人所得税357.60元,已交个人所得税357.60元,期末无欠交。
(六)印花税
贵公司本年度1月至8月应交印花税0.00元,已交0.00元,期末无欠交。
(七)车船使用税
贵公司本年度1月至8月应交车船使用税0.00元,已交0.00元,期末无欠交。
(八)市区堤围防护费
贵公司本年度1月至8月应交堤围防护费80.21元,已交0.00元,期末欠交80.21元。
(九)企业所得税
贵公司本年度1月至8月实现利润-178,475.71元,经审查纳税调整增加222,232.49元,纳税调整减少0.00元,纳税调整后所得额43,756.78元,弥补以前年度亏损43,756.78元,应交企业所得税0.00元,已交企业所得税0.00元,期末无欠交。
(十)社会保险费
贵公司本年度1月至8月应交社会保险费8,048.60 元,已交8,048.60元, 期末无
欠交。
四、清算期间涉税情况审查如下:
(1)、2011年9月1日至9月30日清算期间内,贵公司全部资产162,956.83 元,各项负债6,292.73元,各项损失0.00元,企业未分配利润-613,422.88元,各项基金0.00元,清算费用0.00元,实缴资本500,000.00 元,计算企业清算应纳税所得额为0.00元,应纳清算所得税为0.00元。最终贵公司企业所得税清缴情况以税局认定为准。
(2)、贵公司至期末亏损613,422.88元,无利润可再分配,没有发生代扣代缴“利息、股息、红利所得”项目个人所得税事项。
五、其他需说明事项
本报告是在贵公司提供的报表、账册、凭证等资料的基础上完成的,贵公司对资料的真实性、合法性、完整性负责。我们未能对账册之外的事项发表意见,如由于贵公司没有据实提供资料而造成我所纳税审查不实,经济、法律责任全部由贵公司承担。
附件:
1、2009年-2011年8月31日应交税费明细表(共2页)
2、2009年-2011年8月31日企业所得税审查调整表(共2页)
3、2009年-2011年8月31日资产负债表(共2页)
4、2009年-2011年8月31日利润表(共2页)
5、中华人民共和国企业清算所得税申报表(共1页)
6、资产处置损益明细表(共1页)
7、负债清偿损益明细表(共1页)
8、剩余财产计算和分配明细表(共1页)
广州中领税务师事务所有限公司中国注册税务师:
广州市越秀区白云路22号嘉星广场2305房中国注册税务师:
联系电话:8365005683650515二O一一年九月二日
个人公租房委托书范文
委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益,委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。以下是有关,供大家参考!
【1】
姓名 (身份证号: )为我单位员工,现委托他(她)前往办理我单位申请公共租赁住房相关事宜,并由他(她)负责我单位申请公共租赁住房员工的统一管理工作。委托事项如下:
1、申请员工的房租由受托人统一向相关单位缴纳。
2、申请员工的水、电、气等费用由受托人统一向相关单位缴纳。
3、申请员工的物业费由受托人统一向相关单位缴纳。
4、其他关于申请员工的管理工作。
身份证复印件粘贴处:正方双面
申请单位(盖章): 单位法人(签字): 年 月 日
【2】
xxx领导:
我叫xx参加工作(退休),工龄 年, 职称,现有家庭成员:丈夫(妻子) ;父母 (由 赡养)。现在居住在 小区(街道、村组) 幢 号,现有住房属,面积平方米,家庭人均拥有住房 平方米,申请人20XX年10月份个人工资收入 元,家庭总收入 元。属 级(表彰奖励或残疾),拥有 牌
车辆 辆,价值 元。按上述条件,符合申请公租房条件,现特申请公租住房一套,请学校给予审查批准。
申请人:
学校审批意见:
签字: 盖章:
20xx年月日
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