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重庆萨格进出口贸易有限公司
委 托 书
中国国际贸易促进委员会
出证认证司:
因我公司在国外办理海外商标业务的需要,兹委托北京康信知识产权代理有限责任公司承办我公司进行海外商标业务所需文件的出证、认证事宜,谨此证明为荷。
授权期限:2013年1月1日至2014年1月1日
此致
敬礼!
重庆萨格进出口贸易有限公司
二〇一三年一月十日
房屋公证文书是指房屋所有者到公证机关对房屋产权进行公证,由公证机关出具的具有法律效力的文件。房屋过户委托书公证需要哪些证件呢?请看委托书栏目为您搜集整理的相关资料。
【房产过户流程】
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款,也可以按照约定在签订合同之日支付首付款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异,所以建议还是详细咨询贷款银行。
【房产过户提交的资料】
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税,需提供以下材料:
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)
地税局开出完税证明后送海甸房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
公证处购房委托书
委托人:_____,男/女,_____年_____月_____日出生,公民身份证号码:_______________受托人:_____,男/女,_____年_____月_____日出生,公民身份证号码:_______________
我们(委托人_____和受托人_____)系_____关系。我们欲以_____的名义购买坐落在__________房产一套,因我事物繁忙,不能亲自前往办理,特委托_____作为我的合法代理人,全权代表我办理如下事项:
1、签订购房合同;
2、交纳购房款,缴纳税费及相关费用;
3、办理银行按揭贷款手续,签订借款合同,抵押合同,办理房屋抵押登记手续;
4、办理并领取房屋所有权证、土地使用权证等证件;
5、办理验房、入住等房屋交接手续;
6、办理水、电、天然气、有线电视、电话、供暖设备等物业手续;
7、办理与购买上述房产有关的其他一切事宜。
受托人在上述委托权限内所签署的一切有关文件,委托人均予以承认,并承担相应的法律责任。
受托人有/无转委托权。
委托期限:至上述委托事项办理完毕为止。
委托人:__________
_____年_____月_____日
办理银行按揭贷款用的公证委托书模板
公证委托书参考格式(办理银行按揭贷款用)一、需要注明的委托授权内容
1.办理银行按揭贷款手续;
2.代签有关银行按揭需要的贷款合同、保证合同及授权委托书;
3.办理该房房地产权证及领取手续;
4.办理按揭房产抵押登记手续。
委托人可按需要增加或删减委托事项。
二、未成年人办理按揭,监护人需要委托他人代办手续的,须表明以监护人身份授权。例:
委托书
委托人:李xx,女,19xx年x月x日出生,现住xx市xx路xx号,身份证编号:xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
张xx,女,20xx年x月x日出生,现住xx市xx路xx号,身份证编号:xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人:王xx,男,19xx年x月x日出生,现住xx市xx路xx号,身份证编号:xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
李xx是张xx的母亲,是其法定监护人。
现由李xx和张xx共同购买xx市xx路x号x栋x单张x房,本人李xx因故不能亲自前往办理有关手续,现委托王xx代本人及女儿张xx办理上述房产的相关事宜:
1.办理购房的相关手续,包括代签购房合同、物业管理合同,缴交房款、契税等手续;
2.办理银行按揭贷款手续;
3.代签有关银行按揭需要的贷款合同、保证合同及授权委托书;
4.办理该房房地产权证及领取手续;
5.办理按揭房产抵押登记手续;
6.办理该房验收及入伙手续。
代理人在上述权限内代理签署的一切有关文件本人均予承认。
委托期限自二○○五年三月一四日起至办理完上述授权事项止。
代理人有转委托权
委托人:李xx
二○一四年xx月xx日
房产公证委托书范本
委托人:____________ 性别:____________ ____年____月____日出生, 家庭地址:________________________ 身份证号码:________________________委托人:____________ 性别:____________ ____年____月____日出生, 家庭地址:________________________ 身份证号码:________________________
受托人:____________ 性别:____________ ____年____月____日出生, 家庭地址:________________________ 身份证号码:________________________
委托人:________和________系夫妻关系,我们二人拥有坐落在 的共有合法房产壹套(郑房权证________ 第:________ 号).现我们欲转让该房产.因工作繁忙无法亲自办理,自愿委 托 办理如下事项:
一、 办理上述房产的买卖、过户手续及土地证的过户手续,代我们在相关手续上签.
二、 代我们收取所有房款,上述房屋转让价格受托人有权决定.
三、 代我们协助买方办理银行按揭贷款手续,协助买方办理退税等相关事宜.委托期限自____年____月____日至____年____月____日 受托人在授权范围内所办理手续我们都予以承认,并且自愿承担相关法律责任.
受托人无转委托权. 本委托系无偿委托.
委托人(签名):____________
____年____月____日
委 托 书
委托人: ,男,19 年 月 日出生
公民身份号码:
,女,19 年 月 日出生
公民身份号码:
受托人: ,男,19 年 月 日出生
公民身份号码:
我们是夫妻关系,现 名下拥有房产一处(产权登记人 ),房产位于 ,建筑面积: 平方米,产权证号: 字第 号。现全权委托 为我们的合法代理人,前往银行办理抵押贷款还款手续,领取产权证及注销抵押登记的相关资料,前往相关部门办理注销抵押登记手续,解除他项权证,领取产权证,办理上述房产出售的相关事宜,办理预受理手续及领取预售号,办理免资金监管手续,签订买卖合同,产权交易过户的网签、签字、交件、退件、立契,收取房款〔若购房人向银行(公积金中心)申请贷款或向政府申请货币补贴支付购房款的,本人同意:有关部门仅需把贷款资金或货币补贴款划至受托人蒋泽辉的账户,即视同本人已收妥全部房款,并签署按揭贷款的文书及面签,阶段性保证签字、担保函签字、信誉记录查询授权签字,到银行修改收款账户,代委托人到银行开收款账户、转账及现金业务〕,办理国土证过户,办理维修基金过户,物业交割,修改产权交易密码、产权内档错误的更改,查阅、调取、打印内档资料,打印住房登记信息等一切相关手续。受托人在委托权限范围内所签署的一切法律文件,委托人均予以承认。
委托期限:至上述事项办妥为止。 受托人有转委托权。
委托人:
年 月 日
办理委托书公证
·办理委托书公证,应要求申请人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
(一)申请人身份证、户口簿及其复印件;法人资格证明和法定代表人身份证明及复印件;
(二)与委托事项相关的权利证明;
(三)委托书文本;
(四)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
·公证人员应当认真接待当事人,并制作谈话笔录,笔录着重记录下列内容:
(一)委托人与受托人关系;
(二)建立委托代理关系的原因;
(三)受委托代理权限和期限;
(四)受托人有无转委托权;
(五)公证人员认为应当询问的其他内容。
·办理委托书公证应当重点审查:
(一)必须提交的证明、材料是否属实、有效;
(二)当事人身份是否属实;
(三)当事人是否具有民事行为能力和民事权利能力;
(四)委托书应具备下列内容:委托人基本情况、受托人基本情况、委托事项、委托原因、委托代理期限、委托期限、受托人有无转委托权、委托人签字盖章、签署委托书时间;
(五)委托行为是否真实、委托人意思表示是否真实,有无被胁迫情况;
(六)委托书内容不得违反我国法律、法规、政策;
(七)公证人员认为应当审查的其它内容。
·办理委托书公证,应注意下列事项:
(一)无行为能力人、限制行为能力人不能实施委托行为;
(二)公证证明转委托时,对转委托人有无转委托权进行核实,转委托的权限和有效期限均不得超过原委托书权限和期限;
(三)委托内容涉及不动产的,应由委托人提交不动产所有权证明;
(四)注意审查委托人委托事项合法性的相关证明。
委托人:xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,住址: ,公民身份号码/护照编号: 。
受托人:xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,住址: ,公民身份号码 。
委托人xxx欲购买房屋壹处,该房屋坐落在 ,《房屋所有权证》编号为 号,丘(地)号 , 结构,建筑面积 平方米。委托人因【原因】,不能亲自到 办理上述房屋的买卖手续,特委托xxx代为办理购买上述房屋的有关事宜:
1.签订上述房屋的买卖合同;
2.支付购买上述房屋的购房款;
3.验收上述房屋,办理房屋交付手续;
4.办理上述房屋所有权转移登记手续,缴纳相关契税、手续费等费用;
5.领取上述房屋的房屋所有权证;
6.【其他事宜,如办理上述房屋的国有土地使用权证转移登记手续,交纳相关费用,领取国有土地使用权证等等】
受托人xxx在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件,委托人均予以认可。
委托期限: 月/年,自xxxx年xx月xx日起,至xxxx年xx月xx日止。
受托人有/无转委托权。
委托人:
xxxx年xx月xx日
委 托 书
委托人:
受托人:
委托事项:
委托人***与***系夫妻关系,俩人欲与他人在***一间地基上建造个人公寓式住宅],现因委托人事务繁忙,特委托受托人***为代理人,在上述建房过程中,代为办理委托人应该履行的相应手续:
1、向乡镇(县)人民政府申报个人建房、领取同意建房文件、苍南县建设用地审查意见表、同意个人建房报告、户籍证明或身份证复印件、电视、报纸等新闻媒体公告及出具的无举报证明、农村个人建房用地呈报表等建房所需材料、缴纳相关费用并领取乡镇(县)人民政府出具的设施费、增容费发票及证明等资料文件;
2、申请、办理、领取县规划建设局的建设用地规划许可证或村镇选址意见书和建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、县规划建设局出具的建设项目用地总平面布置图、建设用地现状图或勘测定界图等材料;
3、建造上述房屋、处理房屋建造过程中与前后左右的相邻关系、签订套房分配协议书、办理房屋建筑工程竣工验收、房屋测绘、房屋
交接验收等手续;
4、向房产管理局、土地局等主管部门申请建房所有权初始登记、土地使用权初始登记手续(包括提交委托人身份资料、婚姻状况证明等),并领取新建成的房屋所有权证和土地使用权证;
5、代表委托人接受相关产权登记机构就办理上述建房、产权登记相关事项过程中的询问并有权在相关询问笔录上签字;
6、处理上述房屋建房、产权登记过程中本委托书未尽而需要办理的其他事宜。
委托人在上述委托权限范围内所实施的法律行为及所造成的法律后果,委托人均予以承认和接受。
受托人无转委托权。
委托期限:自委托人签署委托书之日起至受托人完成委托事项止。
委托人:
2013年7月19日
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