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xx区地税局永外税务所:
兹委托北京开兴义物业管理有限责任公司孟宪智同志(110103197211051548)到贵所办理完税证明一事,请贵所协助办理。谢谢
xxx物业管理有限责任公司
20xx年9月10日
本授权委托书声明:现将工程授予XXXX建设监理有限公司进行监理工作,并授予监理人以下权利:
一、监理人在委托人委托的工程范围内,享有以下权利:
(1)选择工程分包人的认可权。
(2)对工程建设有关事项包括设计标准、生产工艺设计和使用功能要求,向委托人的建议权。
(3)对工程设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,向设计人提出建议;如果拟提出的建议可能会提高工程造价,或延长工期,应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家现行的建设工程质量标准时,监理人应当书面报告委托人要求设计人更正。
(4)审批工程施工组织设计和技术方案,按照保质量、保工期和降低成本的原则,向承包人提出建议,并向委托人提出书面报告。
(5)主持工程建设有关协作单位的组织协调,重要协调事项应当事先向委托人报告。
(6)征得委托人同意,监理人有权发布开工令、停工令、复工令,但事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时,则应在24小时内向委托人作出书面报告。
(7)工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备,有权通知承包人停止使用;对于不符合规范质量标准的工序、分项分部工程和不安全施工作业有权通知承包人停工整改、返工。
(8)工程施工进度的检查、监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。
(9)在工程施工合同约定的工程价格范围内,工程款支付的审核和签认权。
二、在委托的工程范围内(合同和补充协议),委托人或承包人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求),均必须首先向监理机构提出,由监理机构研究处置意见,再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争执时,监理机构应根据自己的职能,以独立的身份判断,公正地进行调解。
特此委托!
授权人(盖章):
授权日期:年月日
委托单位:________________
法定代表人:________________
受委托人:姓名:________,工作单位:________________
职务:________,职称:________________
姓名:________,工作单位:________________
职务:________,职称:________________
现委托上列受委托人在我单位与________________________因________________纠纷一案中,作为我方诉讼代理人。
代理人____________的代理权限为:____________________
委托单位:________________(盖章)
法定代表人:________________(签名)
____年____月____日
委托人:___身份证号码:___________联系电话_____________
受托人:_____身份证号码:__________联系电话_____________
委托人(甲方):______________
身份证号码:______________
居间人(乙方):______________房地产经纪事务所
代表:______________
依据国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等和诚实守信的基础上,就乙方接受甲方委托,按其要求,为其提供订约机会及提供订合同的媒介等事项达成一致意见,订立本协议。
一、甲方愿意委托乙方独家居间出售该房地产,不再委托其他任何单位或者个人。只要该房产成交都按照本协议约定向乙方支付服务费用。
二、委托交易房地产的基本情况:
1、物业类别:□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他
2、地址:_______区_______路_______弄_______号_______室(下称“该房地产”)
建筑面积:_______平方米(以房地产权证为准)
户型:_______室_______厅_______卫
3、及地下车位_______号,车位面积_______平方米;
4、权属:□使用权□产权,房地产权证号:
5、装修标准:
6、附属配套设施:
7、是否设置了抵押:□否□是
8、是否设置了租赁:□否□是(_______年_____月____日至_______年_____月____日)。
三、总房价:人民币/美元_______元(RMB/USD_______)。
四、付款方式:___________________________________
五、佣金支付:___________________________________
1、若甲方成功出售该房地产,则乙方将向甲方收取上述房地产实际成交总价款的1%作为服务费。
2、甲方应于乙方介绍的买方签约或类似文件同时将佣金支付给乙方。
3、甲方如未能按时将佣金支付给乙方,每逾期一日加收佣金总额的万分之五作为滞纳金。
4、甲方与乙方介绍的买方达成交易后,如果甲方与买方在履行房地产买卖合同时有违约行为的,则按其签订的房地产买卖合同追究违约责任。乙方收取的服务费不予退还。
六、协议的履行
1、乙方应随时依甲方之查询,向甲方报告业务处理情况。
2、乙方应积极、努力为甲方提供求购方的信息,尽快完成甲方委托事项。
3、甲方保证本协议第二条所述情况属实,如因资料不符给乙方或买方造成损失,有甲方负责赔偿。
4、甲方同意在收到买方所交的'定金后,交由乙方代为保管,待甲方与买方正式签署房地产买卖合同时,再由乙方转交给甲方。
5、如果甲方不同意将收到的定金由乙方代为保管,需在收取定金的同时将其房地产权证书交由乙方保管。
6、协议履行期间,甲方要求变更协议条款的,应及时书面通知乙方,征得乙方同意后在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项。甲乙双方因履行协议而签署的补充协议及其他文件,均为本协议的组成部分,与本协议具有同等效力。
7、如果甲方违反本协议而委托其他任何第三方,则视为乙方已经完成全部义务,甲方都应按照本协议5、1款规定向乙方支付服务费用。
8、其他___________________________________
9、委托期限和限制:自_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。
甲方或本合同项下之代理人于本合同期内或本合同期满后一年内,与乙方所曾介绍的客户成交而不通过乙方的,按委托价格的百分之一向乙方支付违约金;
七、争议的解决:甲、乙双方在履行协议过程中若发生争议,应双方协商解决,协商不成可向乙方注册所在地法院提起诉讼。
八、本协议经双方签字后即为生效,一式两份,由甲乙双方各执一份。
委托人(甲方):______________居间人(乙方):_______房地产经纪事务所
代表人:______________代表人:______________
地址:______________地址:______________
电话/传真:______________电话/传真:______________
日期:_______年_____月____日日期:_______年_____月____日
资产竞拍讲话稿
尊敬的各位领导、各位佳宾、女士、先生们大家上午好!欢迎各位参加今天的招标拍卖活动,在这里我仅代表xxxx拍卖有限公司全体员工对各位的到来表示最衷心的感谢,下面请允许我介绍一下到场的各位领导及嘉宾他们分别是:xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、投标单位分别是;xxxx公司;xxxx公司;xxxx公司;让我们以热烈的掌声欢迎各位到来。
下面我把本公司的情况为大家做简要介绍;xxxx拍卖有限责任公司成立于xxxx年xx月现有员工xx人,其中国家注册拍卖师、房地产评估师、高级旧机动车鉴定估价师、等,从业人员100%。本公司是全国质量诚信AAAAA级品牌企业,xxxx省级守合同,重信用企业,市级守合同,重信用企业。xxxx消费者协会诚信单位。公司董事长为中国质量诚信企业协会xxxx。中国诚信企业家。xxxx政协委员社会和法制专门委员会委员。xxx工商联合会执委。xxx光彩事业促进会理事。近年来,我公司秉承“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则,按照“以诚守法、以诚守德、以诚守信”的经营原则,在政府相关部门的指导、监督下,在社会各界的支持、帮助下,我们用热情的工作态度,努力拼搏、积极向上的工作精神,通过不懈的努力,取得了一定的工作成绩。截止目前为止,拍卖此类资产业绩已达数亿元。在业内具有良好的信誉度和一定的影响。
公司经营范围:国家法律法规允许流通的动产、不动产既无形资产;司法委托资产;产权交易及财产权利、公物等拍卖。
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本次与委托方签署的资产转让协议中双方责任如下:委托方(xxxx、xxxx)委托招标的标的,委托方郑重承诺产权归属清晰,无地界纠纷,无抵押担保及对外出租出借行为,提供资料客观真实,完整准确,成交后办理移交时,确保他人无任何争议。未成交者委托方承诺,保证金在五个工作日内返还,不计利息。
本公司责任,在接受委托后发布产权转让拍卖公告,制定招标文件,招标规则,评标办法等,相关资料。负责对投标者资格审查确认,办理竞买登记手续,根据委托方提供的相关文件要求,主持好本次活动。为本次拍卖活动我公司特邀中华人民共和国拍卖法起草人之一;中国拍卖师职业资格制定设计者;中央财经大学拍卖研究中心名誉主任;中国人民大学律师学院教授;北京大学华夏商学院教授;中国拍卖行业xxxx先生,主持本场拍卖会。下面让我们以热烈的掌声有请xxxx先生。