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甲方(委托方):______________
乙方(受托方):______________
甲方因人在外地,特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:
一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。
二、房屋信息
1、甲方房屋(以下简称此房屋)坐落于;共_______层第_______层。
2、房龄:_______年;房间数量:_______;卫生间数量:_______;总建筑面积:_______平米;房屋朝向:_____;装修情况:______________;房屋用途:______________。
三、委托权限
1、此房屋的出租和日常管理;
2、此房屋的相关设施设备的维护与管理。
四、经甲乙双方签字确认后,此委托授权书即生效。
委托方(甲方):______________受托方(乙方):______________
身份证号:______________身份证号:______________
房产证号:______________
电话:______________
授权委托书
委托人:身份证号码:
受托人:身份证号码:
兹委托受托人为本人的代理人,就本人所有的位于房屋租赁事宜,全权办理下列事项:
1、
2、
3、 上述房屋租赁合同的签署、租金发票、注册登记变更办理等事务; 上述房屋租金代收、物管费、水电费等代收; 上述房屋的一切其他事务。
授权期限:年月日至年月日
收款人账户:
开户行:
户名:
账户:
受托人在其权限范围内签署的一切有关文件,本人予以承认,为本人真实意思表示,由此产生的一切法律责任,均有委托人承担。
本授权书作为租赁合同附件,与租赁合同同时签署,与租赁合同具有同等的法律效力,自签字之日起生效。
本授权书复印件与原件一致,具有同等的法律效力。
委托人:受托人:
日期:日期:
南昌市交管局车辆管理所:
兹委托 作为委托人的全权代理人,代理委托人办理 (号牌号码)车辆识别代号为 的机动车的 业务,代理人在上述事项内所签署的有关文件资料,委托人均予以承认。
本委托书的有效期为: 年 月 日至 年 月 日止。本委托书不得转委托。
委托人(签字或盖章):
身份证或组织机构代码证号码:
被委托人(签字):
身份证号码:
代理人(签字或盖章):
身份证或组织机构代码证号码:
代理单位经办人签字:
签署日期:月 日
注:
1、被委托人指机动车所有人所在单位的工作人员。代理单位指经公安车管部门备案、有代理资质的汽车销售商或中介代理机构。
2、被委托人或经办人应核实有关的委托人情况,保证该委托书的真实性,并亲自提交本委托书。
3、委托人、被委托人和代理单位的身份证明、组织机构代码证书等复印件作为本委托书的附件附后。
4、授权委托书填写应准确完整,不得涂改,否则无效。
车位租赁授权委托书
甲方(委托方):
乙方(受托方):西安市思拓房地产营销策划有限公司
甲方于
年
月
日将其车位委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设备的租赁范围和日常管理的内容,经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:
一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋出租和经营管理权力。
二、房屋基本情况
1.车位号: 2.座落位置: 3.建筑面积:10㎡
4.车位用途:停车
三、委托权限 1.车位的出租
2.法律法规规定由车位产权方负责管理的其它事项。
四、委托期限委托期限为半年,经甲乙双方签字盖章后,从
年
月
日起至
年
月
日止。
甲方(盖章和签字):
乙方(盖章和签字):
南京车库、地下室交易税费怎么交?
摘要:南京车库或地下室交易中有哪些税费?车库或地下室交易的税费具体怎么交?办理车位、地下室过户需注意哪些事项?365二手房网为您详细解答南京车库及地下室交易的税费问题。车位和地下室属于非住宅,因此要按照非住宅缴纳契税、营业税、个税、土地增值税和印花税。具体标准如下:
本站消息 南京车库或地下室交易中有哪些税费?车库或地下室交易的税费具体怎么交?办理车位过户需注意哪些事项?365二手房网为您详细解答南京车库及地下室交易的税费问题。车位和地下室属于非住宅,因此要按照非住宅缴纳契税、营业税、个税、土地增值税和印花税。具体标准如下:
买方:有产权的车库和地下室办理过户时,买方需要缴纳契税3%,交易服务费5元/平米,产权登记费80元;
卖方:卖方需要按规定缴纳营业税(差额的5.55%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的0.05%),交易服务费5元/平米。
详见(南京二手房契税怎么算?二手房契税谁交?)(南京二手房交易个税怎么算?二手房个税谁交?)(南京二手房营业税怎么算?二手房营业税谁交?)
(南京二手房交易手续费明细)(南京二手房交易土地增值税怎么交?)(南京二手房交易印花税怎么交?)
办理车位过户注意事项:
1、办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
2、办理车位出件时,房主一定要提供一手车位原值发票,该发票若没有,需到开发商处去补开,不能到房产局档案馆调档(如果房主买的也是二手车位,房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档)。
3、有的车位是没有产权的,是70年使用权,这样的转让就无法过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方即可。
4、一般情况,车位分产权车位和使用车位,产权车位则按照上述缴纳相关税费;非产权车位和房子是捆绑的,房子过户后,按地下室的方式更名即可。另:小区车位只能过户给小区内的业主,不可以单独卖给其他非小区业主。备注:地下室如果没有产权, 凭新房产证和一手购买证明到物业处更名,没有产权转移不需要交税费,直接更名即可。 车位的过户与税费
车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。
卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。 办理车位过户注意事项:
1,车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写,房主买的多少,这次还写多少,不要多写,不要少写,房产局契税窗口一般都能通过,这样差额就为0,差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了。只要再缴纳买方契税3%,交易服务费买卖双方5元每平米,卖方印花税万分之五。 2,办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
3,办理车位出件时,一定要提供车位原值发票,这个发票若没有,需到开发商处去补开,不好到房产局档案馆调档。 4,有的车位是没有产权的,是70年使用权,这样的转让就不好过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方就可。 存量房(二手房)买卖
一、申请登记程序:
配图(二楼29-32号测绘窗口)→网签(一楼1号网签窗口)→银行贷款申请(买方如有需贷款,需先行向银行申请贷款审批)→监管(一楼网签、监管窗口)→申请登记(二楼12号受理窗口领号,15-21号窗口办理)→审核制证→交费领证(三楼36号窗口)→银行划款。
二、配图查验资料:
1、房屋所有权证;
2、存量房买卖合同。
非成套房屋应提交买方身份证复印件(查验原件)、房屋权属证书复印件(查验原件)。
三、登记提交资料:
1、房屋权属登记申请书(转移类);
2、房屋所有权证;
3、房屋分层分户平面图;
4、买卖双方的身份证件复印件(查验原件);
5、直系亲属需提供关系证明;
6、南京市存量房买卖合同;
7、委托书(卖方不能亲自到场办理时,出具公证书委托书及受托人身份证件复印件,查验原件);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);
10、其它证件、证明。 备注:
1、第
8、9项为单位申请登记时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;
2、直系亲属间房屋转让、司法裁定、拍卖、共有人间份额转让、企事业单位等非自然人转让或受让房产的,可取消网签和资金监管。
四、收费标准:
1、住宅:
登记费:80元/套; 配图费:20元/证;
转让手续费:交易双方各3元/平方米;房改房首次上市交易的,交易双方各100元/套。
2、非住宅:
登记费:550元/证; 配图费:20元/证;
转让手续费:交易双方各5元/平方米。
五、工作时限:
自登记受理后次日起,10个工作日。
授权委托书
委托人: 身份证号码: 受托人: 身份证号码:
兹委托受托人 为本人的代理人,就本人所有的位于 房屋租赁事宜,全权办理下列事项:
1、
2、
3、 上述房屋租赁合同的签署、租金发票、注册登记变更办理等事务; 上述房屋租金代收、物管费、水电费等代收; 上述房屋的一切其他事务。
授权期限: 年 月 日至 年 月 日 收款人账户: 开户行: 户名: 账户:
受托人在其权限范围内签署的一切有关文件,本人予以承认,为本人真实意思表示,由此产生的一切法律责任,均有委托人承担。
本授权书作为租赁合同附件,与租赁合同同时签署,与租赁合同具有同等的法律效力,自签字之日起生效。
本授权书复印件与原件一致,具有同等的法律效力。
委托人: 受托人: 日期: 日期:
xxxxxx交通警察大队车辆管理所:
兹委托xxx作为委托人的全权代理人,代理委托人办理委托人拥有的机动车 :。审车年检事宜,代理人在办理上述事项内所提供的有关资料和填写的表格,委托人均予以承认。
代理人对本委托书的真实性和有效性负责,并已核实委托人的有关情况。
本委托书的有效期为: xx年xx月xx日至 xx 年xx月xx日止。本委托书不得转委托。
委托人(签字或盖章):
身份证号码或组织机构代码证编号:
代理人(签字):
身份证号码:
(代理人为单位的,由经办人签字,填写经办人身份证号码。)
签署日期:20xx年xx月xx日
组织机构代码(身份证):xx-xxx-xxx-xx
代表本单位(本人)办理车辆类型为:xx-x,车辆识别代码为(车架号):xx-xxx的机动车登记业务。
兹委托xx(身份证号码:xx-x)负责办理xx车辆过户到我公司事宜,请予以办理,由此产生的一切责任和后果由我单位承担,与贵单位无关。
特此申明!
委托人(单位):
受委托人:
年 月 日
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车辆过户需要什么手续
1、买卖双方身份证原件及本人到场、买卖方为单位的需提供组织机构代码复印件及委托书加盖公章
2、《机动车行驶证》
3、《机动车登记证书》
4、公车需拍卖成交确认书
5、公车财政部门关于公务用车拍卖处置的批复
6、机动车交强险保单
注:拍卖车辆所需手续均有拍卖行提供,若无交强险保单,请自行到保险公司打印抄件。
车辆过户流程
1、二手车交易市场签订交易合同、开具二手车交易发票
2、领取“机动车查验记录表”
3、车辆拓号、照相
4、车辆查验
5、外检受理签字
6、受理窗口受理过户
7、银行缴费
8、选号、制证
9、制牌
注:前3项均可在交易市场内进行完成
一、对于卖方来说:
1.车主身份证
出示车主身份证,用以证明车主的合法公民身份。
2.车辆登记证
车辆登记证相当于车辆的身份证,是车辆所有权的法律证明,其上记录着车辆的有关情况,在二手车交易的过程中极为重要,卖方需出示车辆登记证才能表明其车辆的所有权,如果在交易的过程中,卖方以各种理由为借口不出示车辆登记证,那么买方就必须有所警惕,因为车辆很有可能是非法盗窃得来的黑车哦。
3.车辆行驶证
车辆行驶证是准予机动车上道路行驶的法定证件,《中华人民共和国道路交通安全法》第八条规定,机动车经公安机关交通管理部门登记后,方可上道路行驶。因此,车辆行驶证是车辆过户手续中必不可少的重要手续,因为如果缺了它,你过户到的车辆是不能到道路上行驶的,这就相当于你买了个大玩具,而不是可以开出门的车。
4.购车原始发票或过户票
很多人在网上发帖子求问,购车原始发票丢了怎么办?还能办理过户吗?小编在这里明确告诉大家,按照规定丢失机动车发票后,是不能办理过户手续的,而且重新补开机动车售票发票的程序很麻烦,所以广大车主在购买新车的时候一定要注意开具发票并妥善保存哦。
5.如果卖方是单位的话还需要组织机构代码证书原件及公章。
在此需要提防的是不法分子没有经过单位允许而私自出售公家车辆,造成不必要的法律纠纷。
二、对于买方而言:
1.身份证
买方同样也需要出示身份证证明其合法的公民身份。
如果买方为外地人,但是想要上当地的拍照,则需要出示有效期内的暂住证(居住证)。PS:注意是有效期内的暂住证哦。
如果买方是单位
1.组织机构代码证书原件及公章。
2.需要购置税小本。
20xx年以前其颜色为红色,20xx年后为绿色。注意辨别颜色哦。
对于买卖双方
3.二手车买卖合同
二手车买卖合同在车辆交易手续中极为重要,在签订之前必须注意合同的规范化,车辆信息要透明。避免不法分子在内容中利用“文字游戏”钻了空子损害买方的利益。
除此之外,车辆购置税完整税证明,养路费手续交强险等一般都包含在二手车买卖合同样本中。