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委托人:_______
性别:______
证件号码:___________
受托人:________
性别:______
证件号码:_______
住址:__________
委托人因故不能亲自办理有关太原市的相关房地产手续事宜,特委托受托人为本人代理人,就上述房屋全权代表本人履行下列所列事项:
1、代为出售该标的物业房产;签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;
2、代为办理合同公证或见证、领取公证书;
3、代为办理产权过户手续;
4、代为支付一切上述房屋应支付的费用;
5、代为收取房价款;
6、代为办理水、电、煤、电话更名手续;
7、代为与物业管理处办理更名手续;
8、代为签订房地产借款合同及抵押合同或办理按揭相关手续(包括签署有关合同、文件并办理公证);
9、代为办理房屋买卖其它事宜;
10、代办办理《房屋出售代理委托协议》的全部事项;
本授权为不可撤销授权,凡由受托人在上述委托权利内,代理委托人就上述房屋所实施的。法律行为及所造成的法律结果,委托人均予以承认。
上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人:________
_______年_____月____日
甲方:______________
乙方:______________
我拥有位于__市__区__路__花园__栋__号(深房地字第__号)的房产,现委托____为我的代理人,代理人可以我的名义在代理期限:__年__月__日至__年__月__日内,代理如下事项:
一、全权办理出租上述房产有关手续,代为签署上述房产租赁合同、收取租金,代理人有权选择承租方并确定租赁价格。
二、管理上述房产,代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。
三、以上述房产为抵押办理贷款,代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件,收取借款款项。
四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。
五、全权办理提前还清上述房产贷款(即赎楼)手续,代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明,有权递件、取件,在有关文件上签字。
六、全权办理上述房产的有关转让手续,代为签署房产转让合同并收取售房款,在有关文件上签字。
七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款,签署相关文件。
八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。
委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续,我均予承认。
甲方:______________乙方:______________
日期:______________日期:______________
委托人(甲方):
身份证号码:
受托人(乙方):
公司注册地址:
根据国家及当地有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方为独家销售代理事项达成一致意见,特签订本委托书。
一、委托事项
甲方现委托乙方为独家销售代理,负责销售甲方所拥有的坐落于____的房产(以下简称“该房产”),建筑面积为_____平方米(以房地产权证登记面积为准)。委托期限为该委托书签订之日起____内。
二、甲方义务
1. 甲方保证该房产权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因造成纠纷的,乙方不承担任何法律责任。
2. 甲方应积极协助乙方办理该房产相关手续,以方便乙方合法销售该房产。
三、乙方义务
1. 乙方应遵守国家相关法律、法规进行销售策划,并根据市场行情,制定相应销售计划,积极完成甲方委托事项。
2. 乙方应将该房产的'详细情况向意向购房人充分披露,并协助购房人与甲方签订房屋买卖合同或协议,促成甲方与购房人的房屋买卖交易。
四、委托报酬
1. 甲乙双方确认,甲方应按其实际成交总房款金额的[具体百分比]向乙方支付佣金。
2. 甲方应在与购房人签订房屋买卖合同或协议时向乙方支付佣金。
五、违约责任
1. 若因甲方原因(如该房产未具备销售条件或甲方原因导致无法交易等)导致委托事项无法完成的,乙方不承担任何法律责任,并且乙方有权获得已付出的相关合理费用。
2. 若因乙方原因(如乙方未能尽职履行代理职责等)导致委托事项无法完成的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、其他
1. 本委托书未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本委托书具有同等法律效力。
2. 本委托书一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(签字):
联系电话:
签订日期:
乙方(盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
联系电话:
签订日期: