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委托人:______________
受托人:______________
我与受托人是_________关系,我们准备以______________名义购买房产壹处,该房产为_________室,建筑面积_________平方米。委托人因__________原因不能亲自到________省________县办理上述房产的买卖手续,特委托________代为办理购买上述房产的有关事宜:
1.签署上述房产的买卖合同;
2.代为办理上述房产的`银行抵押贷款、按揭、抵押登记手续,签署抵押贷款合同、按揭合同、借据及其它银行贷款相关文件,支付购买上述房产的购房款;
3.验收上述房产,办理房产交付手续;
4.办理上述房产所有权转移登记手续,缴纳相关契税、手续费等费用;
5.领取上述房屋的房屋所有权证;
6.代为办理上述房产相关的水、电、煤气、物业管理、有线电视、固定电话、网络等登记、过户手续,缴纳相关费用;
7.代为办理出租上述房产,代为签署房屋租赁合同、收取租金。受托人_________在办理上述事宜过程中所签署的相关文件,委托人陈勇志均予以认可。
委托期限:______年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
受托人有转委托权。
(委托书一式两份,到公证处公证后有效。)
委托人:(签名、按指纹)______________
________年_______月______日
委托方(甲方):
身份证号:
受托方(乙方):
根据国家有关法律、法规规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方决定委托乙方独家发布房产出售信息并代理相关服务事宜,特订立本合同。
一、委托房产
1. 甲方自愿将坐落在____的房产(房屋所有权证号:____,建筑面积:_____平方米)委托乙方独家发布出售信息。
2. 甲方委托乙方为该房产的独家代理销售商,在委托期限内,甲方不得自行出售该房产,也不得委托其他中介机构或个人代为出售。
二、委托期限
本合同委托期限为__个月,自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、委托服务内容
1. 乙方负责通过自有网络平台和其他合作渠道发布甲方房产的出售信息,积极寻找买家。
2. 乙方负责接待意向买家,安排甲方与买家进行洽谈,并协助双方签订房屋买卖合同。
3. 乙方负责协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续。
四、委托费用
1. 甲方同意向乙方支付委托服务费,具体金额及支付方式由双方另行协商确定。
2. 若乙方在委托期限内成功促成甲方房产的`出售,甲方应按照约定向乙方支付佣金。
五、违约责任
1. 如甲方在委托期限内自行出售房产或委托其他中介机构或个人代为出售,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为委托服务费的__倍。
2. 如乙方在委托期限内未能促成甲方房产的出售,乙方不得向甲方收取任何形式的费用。
六、其他事项
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):
联系电话:
签订日期:____年__月__日
乙方(盖章):
联系电话:
签订日期:____年__月__日
委托人:_______,男,_______年_____月____日出生,身份证住址:______________,身份证号:______________。
委托人:_______,女,_______年_____月____日出生,身份证住址:______________,身份证号:______________。
夫妻房产委托书
受托人:_______,男,_______年_____月____日出生,身份证住址:______________,身份证号:______________。
我们委托人___、___系夫妻关系。位于__市__区__号_栋_楼_号房屋[见__房权证监证字第____号、__《房屋所有权证》]属于我们委托人共同所有。现我们委托人因事务繁忙,特全权委托_______为代理人,办理如下事宜:
一、代为到银行办理上述房屋按揭贷款的利率优惠事宜的相关手续。
二、代为到银行结清上述房屋按揭贷款余款后解除抵押登记,领取上述房屋抵押在银行的全套手续,并办理、领取上述房屋的产权证、国土证。
三、代为到相关部门办理上述房屋退保的一切手续。
四、若上述房屋的地址或产权面积变更,代为到房屋管理部门办理上述房屋的地址或产权面积变更及增加共有人的一切相关手续,并领取新的产权证、国有土地使用证及查档等相关事宜。
五、代为出售上述房屋,与买方签订上述房屋的买卖合同,并收售房款,支付房屋买卖过户相关税费;缴纳上述房屋的专项维修资金及转移过户等相关手续;办理上述房屋减免个人所得税的相关手续。
六、代为到房屋管理部门协助买方办理上述房屋买卖产权过户、领取产权证等相关手续。
七、办理领取上述房屋的国有土地使用证后,代为到国土管理部门办理上述房屋的'国有土地使用权的转移过户登记及领证等相关手续。
八、如遇上述房屋拆迁,受托人有权代为办理上述房屋拆迁的一切相关事宜。
九、如遇买方为按揭,受托人有权代为办理上述房屋按揭的一切相关手续、并以受托人的名义开立银行基本帐户用于代收上述房屋的按揭购房款并签订收款确认书。
受托人在办理上述事宜时有权在相关文件上签字。
受托人有转委托权。
夫妻房产委托书
委托期限:至上述事宜办结止。
委托人:_______
_______年_____月____日
委托人(出售方):
身份证号码:
受托人(中介方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人与受托人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就委托人独家委托受托人协助出售房屋事宜,订立以下条款,以资共同遵守。
第一条 委托事项
委托人独家委托受托人出售位于____的房产,建筑面积_____平方米,权属性质____,房产证号____,土地证号____。
第二条 委托期限
此委托期限自____年__月__日至____年__月__日止。
第三条 委托价格
此委托房产的出售底价为人民币(大写)____元整(¥____元整),此价格不包括房屋过户时所产生的各种税费、中介费及公证费。
第四条 委托人的权利和义务
1. 委托人有权在委托期限内自行出售该房产;委托人有权享受受托人提供的房产销售服务;委托人有权要求受托人及时向其报告业务处理情况。
2. 委托人应保证其提供的上述房屋权属资料真实、合法、有效;并应积极配合受托人办理该房产的`相关手续,直至该房产过户完毕;因委托人原因导致该房产不能办理过户手续或给第三人造成损失的,应由委托人承担全部责任。
3. 若受托人在委托期限内找到符合委托人条件的意向方,委托人应积极协助办理相关手续,及时提供权属证明及相关资料,否则视为委托人违约。
第五条 受托人的权利和义务
1. 受托人有权在委托期内独家代理出售该房产,受托人通过媒体发布该房产的出售信息或寻找买方;受托人有权代表委托人进行议价、收取定金及签订房屋买卖居间合同。
2. 受托人有权在收取意向方定金后,安排委托人与意向方按约定时间见面洽谈;受托人应按委托人的要求及时向委托人汇报业务处理情况。
3. 受托人应积极维护委托人的利益,不得故意隐瞒意向方的真实意思或泄露委托人的商业秘密。
第六条 违约责任
委托期限内,委托人不得自行出售该房产,亦不得委托其他任何第三方机构或个人代理出售该房产;若违反上述约定,则视为委托人违约,委托人应支付受托人违约金,违约金按该房产委托底价的10%计算。
第七条 其他约定事项
____
第八条 本委托书一式两份,委托人和受托人各持一份,具有同等法律效力。
委托人(签字):
受托人(盖章):
签订日期:____年__月__日
委托人(甲方):
受托人(乙方):天津家园
甲方自愿委托乙方租赁并提供相关服务。详情如下:
一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关信用信息严格保密。
二、房屋信息房屋名称位于地址
哪条路或主要建筑靠近:附近有什么交通:
年龄:岁;房间数:卫生间数:总建筑面积:平方米;房屋朝向:______总层数:______;电梯装修:高档一般简易楼层:
2.电器:新的一般包括:
家具:新一般包括:
对讲门铃安防有线电视――儿童游乐场停车场会所;
3.天然气供暖供暖费用:元/年;物业费:元/月;
4.清场:空房有人。
5.月租金(现有设施);月租((提供家用电器)
三.甲乙双方约定的委托期限以房屋租赁为准。签订委托时,甲方应向乙方出示合法有效的产权证明和业主身份证原件。代理人在签署本委托书时,应出示代理人的身份证原件和产权人的.书面委托书。本授权书是本授权书不可分割的一部分。
四.甲方责任:甲方承诺房屋信息注册情况及以下情况属实,如有虚假,一切争议和损失由甲方负责:
1.房子已经腾空了。
2.房屋本身及其附属设施无拖欠和损坏,符合环保要求。
3.对财产的产权和用途没有争议。财产为共有财产的,由全体共有人签字。
动词(verb的缩写)乙方的责任:
1.乙方有义务对物业进行规划和宣传,积极寻找租户,介绍物业,并及时向甲方反馈信息。
2.安排客户看房,为外国客户提供外文翻译。
3.提供租赁合同范本,代表房东与客户协商合同条款,安排签约事宜。
4.安排客户入住。
5.协助房东督促客户按时交房租和各种费用。
6.租赁期内,乙方有义务沟通双方意图,协调相关事宜。
不及物动词服务费和付款
1.委托期内,乙方出租甲方房屋的(在签订租赁合同或实际开始履行租赁行为时),甲方应向甲方支付租赁合同总金额的1/12作为服务费。(以一年租赁期限为基础,相当于一个月的租金,不足一年或一年以上以类推计算)
2.如果甲方与乙方介绍的租房者进行私下交易,也将被视为成功中介,甲方还应按第6(1)条向乙方支付服务费。
3.付款日期:甲方在收到承租人的第一笔租金后,应立即向乙方支付上述服务费。
4.承租人提前解除合同的,服务费不予退还。但是,如果是由于承租人的原因,乙方可以协助甲方向承租人追究违约责任。
七、签署本委托书,不影响业主自身的出租权利。
委托方(甲方)、被委托方(乙方)
身份证号码:
业主名称:
地址:
电话: