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兹委托______________装饰公司承装__________先生在_______号楼_______单元__________室住宅一套,面积___________平米,在装修过程中所有事宜,均有__________负责。
委托人:xxx
被委托人:xxx联系电话:__________
日期:xx年x月x日
甲方:___________________________
乙方:___________________________
甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据相关法律有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。
第一条租用工作用房地址、用途、面积
1.地址:_________市_________路_________号_________房。
2.用途:____________________________________________.
3.使用面积_________平方米,内含厨房_________间,卫生间________间房内设备有:电表_____个,检漏开关_________个,电话线_________条,电话机_________台,洗手盆______个,抽水马桶______个,淋浴器_________个,光管_________支,插座_________个。
第二条租用期限
乙方租用期为_______年,即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三条费用及交纳期限
1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________,在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。
2.甲方向乙方提供电话使用、供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_________元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费__________________。乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。
3.乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。
第四条甲方的责任
1.甲方负责对工作用房的维修,确保工作用房的使用安全。
2.甲方为乙方提供电话通讯设备,的所有权归甲方,乙方只有使用权。
3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方。
4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。
5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的'原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。
第五条乙方的责任
1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金______元电话及通话保证金______元。乙方若中途退房,保证金归甲方所有。
2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。
3.乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按_________执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状同时一切费用由乙方支付。本协议终止后,其墙面、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。
5.乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。
6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。
7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月,则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从协议终止日起计收逾期金,每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。
8.乙方在本协议期满后续签新协议时,交费标准按新协议执行,且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签手续,逾理作不续签处理。乙方如无意续签,则应在本协议终止前一个月内,到甲方办理退房手续,并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。
9.本协议期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。
10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_______办理,乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》,并向甲方提交有关资料。
第六条其他:_________________________________________________________________
第七条本协议书与甲方__________________同时使用,具有同等法律效力。
第八条本协议书未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》有关规定执行。经双方协商后签订补充协议,与本协议有同等效力。
第九条本协议在执行过程中若发生争议,双方应协商解决协商不成的,可通过人民法院解决。
第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。
第十一条本协议书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。
甲方:_____________乙方:_____________
法定代表人:_______法定代表人:_______
_________年______月______日_________年______月______日
签订地点:_________________签订地点:_________________
出租方(甲方):________________身份证号码:__________________________
承租方(乙方):________________身份证号码:__________________________
甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
一、租赁标的
1、甲方同意将座落在深圳______________市________________单元房屋及其设施在良好状态下租给乙方作为_________使用。
二、租赁期限
1、该房屋租赁期共_______个月。自_________年_______月_______日起至_____年___月___日_________年_______月_______日止。
2、乙方向甲方,租赁该房屋仅作为___________使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;如甲该物业继续出租或出售,乙方享有优先权,但必须在本合约期满个月之前向甲方提出书面申请。
三、租金及支付方式
1、该房屋每月租金为人民币____________________________圆整(小写:______________);每月租金须于__________之前交付甲方。
2、押金:签定本合约之同时,乙方即时向甲方支付_______个月押金和___个月租金,共计人民币________________________圆整(小写:__________)交予甲方,甲方应出具收据。
3、租赁期间,乙方若将该物业分租转租必须事先得到业主的许可,否则不被允许。
四、租赁期间相关费用
1、甲方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
2、乙方交纳以下费用:
____________________________________________________________,乙方应每月按时交纳自行负担的费用。
五、押金
1、合同期满,乙方如不再续租,甲方应将押金退还乙方(不计利息)。
2、乙方若于租赁期内违反本合约之规定,致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足抵付有关费用,乙方需在接到甲方付款通知______天内补足。
六、双方责任
1、租赁期间,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
2、乙方在使用该物业时,不得擅自变房屋的内部结构和用途,不得储藏任何违禁品、易燃品、爆炸品等物,不得利用该房产从事非法活动,必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定及该物业管理处的要求。
3、租赁期间,乙方如拖欠租金达____天,或欠交管理费、水电费等相关费用达____个月视为乙方违约,合同因违约而告终止。乙方须全部承担因违约所造成的责任。
4、因乙方违约而合同终止,甲方有权不经乙方同意单方收回该物业,乙方须无条件立即迁出该物业。如乙方不交回该物业的'钥匙,甲方有权同管理处人员作证进入自己的房产内,将乙方存放在屋内的物品清点拍卖,用于抵偿欠租和相关费用,若有余应交回给乙方。乙方保证履行合同约定,如有违约,完全自愿接受甲方作出的上述处理,同时保证绝不会提出任何异议。
七、其他事项
本合同及附件共______页,为一式______份,买卖双方各执______份,均具同等效力。
甲方(签章):__________________乙方(签章):___________________
联系方式:_______________________联系方式:________________________
日期:_________年_______月_______日_________年_______月_______日
出租人(简称甲方):
承租人(简称乙方):
根据《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,经双方协商后一致同意,签订本合同,双方必须共同遵守。
一、甲方将座落于出租给乙方作为使用。
二、租赁期限为__________年(月)。甲方从__________年__________月__________日起将出租房屋交付给乙方使用,至__________年__________月__________日收回。合同届满,乙方若有续租意向,必须提前一个月通知甲方,在同等条件下,乙方享有优先权。
三、房屋租金:每月__________元,全年__________元。如要续租,必须提前一个月交租金。先交租金后用租房。乙方逾期未付租金,甲方有权终止合同,并回收房屋。每逾期一天按总房屋月租金的.5%收取违约金。
四、甲方如将该房产所有权转让给第三方时,本合同对新的房产所有权人继续有效。
五、承租期内甲方不得将该房屋出租给第三方,乙方也不得擅自将该房屋转租(让)、转借给第三方(包括改变房屋的租赁用途)使用,特殊情况必须事先征得甲方同意(书面认可)。
六、在承租期内产生的费用,如水电费、有线电视费,物业管理费等一切费用,均由乙方承担,并按规定按时交纳,甲方概不负责。
七、乙方在使用甲方房屋(家具、电器)时,不得损坏或改动其设施结构,若损坏则照价赔偿或恢复原状。
八、为保证水电费及时交纳及保护租房设施的完整无损,乙方需向甲方交付保证金______元(不计息),合同届满,双方办理交接核对手续,若无违约行为,保证金如数返还给乙方。移交日电表读数度;水表读数吨。
九、其他:__________
十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
十一、本合同自签字之日起生效。
出租人(盖章):
承租人(盖章):
_______年_______月_______日
委托人:姓名 性别 年龄 工作单位:
联系电话: 身份证号:
被委托人:姓名 性别 年龄 工作单位:
一 办理该房屋的领取钥匙, 实测面积核算验收,办理产权事务(领取产权证),房屋日常管理,房屋装修等事宜。
联系电话: 身份证号:
被委托人:姓名 性别 年龄 工作单位:
现委托上述授权责任人作为我单位在____日常管理上的全权代表,代表法人签署相关文件,并承担相应的`法律责任。
联系电话: 身份证号:
在上述授权事项范围内,被授权方通过合法方式代表授权方从事活动的,其法律后果方由授权方承担,否则被授权方任何超越授权事项行事或以不合法的方式行事的,产生的一切后果概由被授权方自行承担。
甲方:____________________身份证号码:______________________________
乙方:____________________身份证号码:______________________________
甲方将本人座落在_______________________________________,___________平方米房屋租给乙方使用,经双方协商,签订如下合同:
一、甲方将本人房屋租给乙方办公使用。
二、租赁期限视乙方实际需要而定。现暂定为3个月即从__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。合同期间,单方不能随意更改、撕毁合同,也不能将房屋转让给他人租用。本合同期满后,如乙方需要续约,必须提前一个月向甲方提出,在没有违约以及同等条件的前提下,可优先安排下轮出租。
三、每月租金共计人民币__________元,一切税费由乙方负责。签订合同时,乙方需交押金__________元给甲方,合同期满后,乙方没有违约行为,甲方必须将押金无条件退还给乙方。
四、租金交付方式:按月交付,每个月的________日前交清当月房租。逾期不交的`,每天加收滞纳金人民币________元,超过____天以违约论处,合同自行终止,原交押金不予退还。
五、乙方在租用房屋期间所使用的水电费闭路电视费由乙方负责。
六、乙方在使用过程中,必须遵守社会公德,做到清洁卫生、文明礼貌、保持良好的秩序,不得高声喧哗影响他人休息。
七、合同期限内,如遇国家政策、规定变化或工程实际需要而无法履行合同的,双方均不以违约论处。
八、本合同经双方签字之日起生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签章):_________________乙方(签字):_________________
__________年_________月_______日__________年_________月_______日
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