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注释:
1、拆迁补偿协议全套资料:
(1)被拆迁房屋产权证明原件(准建证、三级政府批文等);
(2)被拆迁房屋户主证明复印件(身份证、户口册等);
(3)房屋测绘资料、评估造价报告等原件;
(4)补偿协议原件;
(5)资金审批单原件;
(6)拆迁公司补偿协议内部审批单;
(7)规定的其他审核要件。
2、审核内容:
(1)签订协议所需要件的齐备性、合法性、有效性,包括被拆迁房屋的相关要件以及被拆迁人的身份证明文件等。
(2)补偿方式是否严格按照相关标准,即补偿的合法合规性。
(3)补偿协议形式是否完整,补偿的计算过程是否准确等。
3、该流程适用于公司自己的拆迁项目或者有拆迁委托方,但委托方不审核补偿协议的情况。
委托人:
证件号码:
住址:
受托人:
证件号码:
住址:
位于中国xx省xx市xx区xx路xx小区x幢x单元xxx室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)所有,房屋房产证号码为x产权证开字第xx年 月 日至 年 月 日止。
委托人:
20xx年xx月xx日
本站推荐一篇搬迁邀请函给大家参考
__好范文________单位(领导朋友等):
感谢您一直以来对本公司(或本人)的关心和支持,使公司得以业务蓬勃发展,现公司已迁至————(某地),诚邀请贵单位(或领导朋友)在(时间地点)参观公司新址,并赴本公司的庆典午宴。
落款:(单位、时间)
甲方(委托方):____________
乙方(受托方):____________
甲方于____年____月____日将其房屋自愿委托乙方进行拆除。为进一步明确对甲方所属产权房屋的拆除范围,经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋拆除授权委托的具体事项如下:
一、委托事项
甲方自愿授权乙方全权行使以下房屋的拆除权力。
二、房屋基本情况
1.房屋名称:____________
2.座落位置:____________
3.建筑面积:____________
4.具体楼层:____________
三、委托权限
1.房屋的拆除(含建筑垃圾清运);
2.并在边界与徐贵祥家接壤处,砖砌文化墙作为宣传栏;
四、委托期限
在此授权范围内,被授权人所实施的行为具有法律效力,授权人予以认可。经甲乙双方签字盖章后,从20xx年xx月xx日起至该房屋拆除完工为止。____
甲方(签字):__________乙方(盖章):__________
签字日期:____年____月____日签字日期:____年____月____日
企业搬迁,补偿金案例
浙江绍兴某公司近期计划要将公司搬迁至杭州,好多员工不愿意随公司搬迁过去,公司询问了他们的意见,他们不打算去,但是目前也没有自己提出离职的,请问这样的情况,如果公司搬迁至杭州而员工不愿意去,需要支付经济补偿吗?具体的补偿标准又是多少? 案例解析本案是关于公司搬迁是否需要支付经济补偿金所引起的争议,焦点是公司搬迁,员工不同意调配,公司是否需要支付员工经济补偿金。
在本案中,依据公司要搬迁至杭州,经咨询员工后得知员工并无意愿服从调配的事实。根据《劳动合同法》第四十条 有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
第四十条第三项规定,因客观情况发生变化,致使劳动合同无法履行的,应当支付经济补偿金。其中有两点需注意:(1)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成一致的,双方可以解除劳动合同,用人单位并应依法支付劳动者相应的经济补偿。案例中因公司搬迁至杭州,就变更劳动合同事项无法达成一致导致劳动关系无法正常履行,公司应当给予员工支付经济补偿金(2)公司与员工之间的事实劳动关系明确,双方当事人的权利义务均受劳动法律法规的调整和约束。公司因搬迁致使双方合同无法继续履行,可以与员工解除劳动合同,但需支付经济补偿金,于法有据,公司应维护劳动者的合法权益,按照员工实际工作年限给予经济补偿。
而这个经济补偿金的标准,《劳动合同法》第四十七条有明确规定:
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
本案中,目前公司并未作出搬迁的书面通告,HR可将此事提前告知公司高层,若决定搬迁,最好提前一个月以书面形式告知公司员工,以尽到提前30日通知员工的义务。否则,需要多支付一个月的代通知金。