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甲方(委托方):______________
乙方(受托方):______________
甲方于_______年_____月____日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容,经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:
一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。
二、房屋基本情况。
1、房屋名称:_______
2、座落位置:_______
3、建筑面积:_______
4、房屋用途:_______
5、具体楼层:_______
三、委托权限。
1、房屋的出租和日常管理;
2、房屋的物业管理;
3、房屋的相关设施设备的维护与管理;
4、法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。
四、委托期限委托期限为_______月,经甲乙双方签字盖章后,从_______年_____月____日起_______年_____月____日止。
甲方(盖章和签字):_______乙方(盖章和签字):_______
_______年_____月____日
附件1:
北京市房屋租赁合同登记备案(非居住)
授权委托书
今委托)为我(单位)的代理人,全权代表我(单位)办理区(县)街道(乡镇)街(路)楼房屋租赁合同登记备案手续。
我(单位)对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜,承担法律责任。
委托人(单位)签字(盖章):
单位法定代表人(签字):
受委托人(签字):
委托日期:年月日
附注:受委托人办公地点:
联系电话:
此委托书可以从网上下载,复印有效。
出租方(甲方):_______
通信地址:______________
邮编:_______联系电话:______________
营业执照或身份证号码:______________
委托代理人:______________
通信地址:______________
邮编:_______联系电话:______________
营业执照或身份证号码:______________
承租方(乙方):_______
通信地址:______________
邮编:_______联系电话:______________
营业执照或身份证号码:______________
委托代理人:______________
通信地址:______________
邮编:_______联系电话:______________
营业执照或身份证号码:______________
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
第一条甲方将位于_______市_______区,房屋(间)编码为_______的房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作住宅使用。该建筑物共_______层。产权人或合法使用人为_______,房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件为_______。
出租房屋为(套、间),建筑面积共计_______平方米。
第二条乙方租用出租房屋的期限自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
甲方应于_______年_____月____日前将出租房屋交付乙方。甲方延迟交付出租房屋的,应向乙方支付违约金,违约金额为每一延迟日人民币_______元(大写_______元)
第三条出租房屋月租金总额人民币_______元(大写:_______元)
乙方应于每月_______日(每季度第_______个月_______日)前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超过个月的,甲方可解除本合同。
第四条乙方同意,在甲方交付出租房屋时向甲方支付(不超过三个月)_______个月租金数额的租赁保证金,即人民币_______元(大写:_______元)
甲方收取租赁保证金,须向乙方开具收据。
甲方向乙方返还租赁保证金的条件:
返还租赁保证金的方式及时间:____________________________。
甲方不予返还租赁保证金的情形:____________________________
本合同约定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有一方违约,按法律规定承担违约责任。
第五条租赁期间,甲方负责支付房屋租赁涉及的`税款、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、费;乙方负责支付出房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费等因使用房屋所产生的费用。
第六条乙方不得擅自改变出租房屋的用途,乙方将出租房屋用于居住以外的用途,甲方可解除本合同。
第七条甲方应保证房屋及其内部设施的安全及其正常使用。
出租房屋及其内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的,乙方可代为维修,维修费用由甲方承担。
第八条乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。
第九条未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋全部或部分转租与他人。经甲方同意转租的,转租终止期不得超过原乙方的租赁期限,乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。
乙方擅自转租的,甲方有权解除本合同。
第十条租赁期内,甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务,不得无故解除合同。单方依合同约定或依法律规定合法解除本合同的可以申请单方解除合同登记(备案)
第十一条本合同期满终止(或因其它原因导致本合同终止)后,乙方应于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋,在逾期期间应加倍向出租人支付租金,如不在此房屋内居住的,甲方有权收回房屋,并向人民法院提起诉讼。
第十二条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请本合同登记(备案)机构调解或:□向深圳市仲裁委员会申请仲裁;□向租赁房屋所在地人民法院起诉。(上述两种方式双方应共同选一种,并在□里打“√”)
第十三条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址:
甲方送达地址:____________________________
乙方送达地址:____________________________
如上述地址未约定的,以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。
送达地址未经书面变更通知,一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的,退回之日视为送达之日。
第十四条甲乙双方应当签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。
第十五条附页内容是本合同的一部分,经双方签章后生效。
租赁期间,甲、乙双方可就本合同未尽事宜,另行协商作出补充协议,补充协议须在签订后10日内到原合同登记(备案)机关登记(备案)
本合同一式_______份,甲方执_______份,乙方执_______份,合同登记机关执_______份。
本合同自签订之日起生效。
甲方(签章)乙方(签章)
法定代表人:_______法定代表人:_______
联系电话:______________联系电话:______________
银行帐号:______________银行帐号:______________
委托代理人(签章)委托代理人(签章)
_______年_____月____日_______年_____月____日
登记或备案人(签章)
合同登记(备案)机关(签章)
_______年_____月____日
委托人:
身份证号:
地址:
联系方式:
受委托人:
身份证号:
地址:
联系方式:
委托人作为□出租人□承租人,兹委托受委托人代为办理房屋的□出租□承租事宜。
受委托人的代理权限为:□代为收取/支付租金□代为签署租赁
合同□代为发出、收取与租赁有关的文书□与租赁有关的一切事宜□其他。
受委托人的代理权限为:自年月日起至年月日止。
委托人(签章):时间:
篇四:租赁授权委托书
授权委托书
委托人:身份证号码:
受托人:身份证号码:
兹委托受托人为本人的代理人,就本人所有的位于房屋租赁事宜,全权办理下列事项:
1、
2、
3、上述房屋租赁合同的签署、租金发票、注册登记变更办理等事务;上述房屋租金代收、物管费、水电费等代收;上述房屋的一切其他事务。
授权期限:年月日至年月日
收款人账户:
开户行:
户名:
账户:
受托人在其权限范围内签署的一切有关文件,本人予以承认,为本人真实意思表示,由此产生的一切法律责任,均有委托人承担。
本授权书作为租赁合同附件,与租赁合同同时签署,与租赁合同具有同等的法律效力,自签字之日起生效。
本授权书复印件与原件一致,具有同等的法律效力。
委托人:受托人:
日期:日期:
出租人(甲方):
证件编号:
联系地址:
联系电话:
承租人(乙方):
证件编号:
联系地址:
联系电话:
房屋坐落:_____________________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 租赁期限
(一)房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日,共计_____年___个月。甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式:(每个月¥:________元/月 ),房屋押金 ( 个月,¥ 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。
(二)支付方式:现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款),每月 日前支付。
第三条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条 转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的`行为向甲方承担责任。
第五条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
第六条 其他约定事项
本合同经双方签字后生效,本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金__________元。
第八条 补充协议:
________________________________________________________________________________
出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:
签订时间: 签订地点:
委托方(以下简称甲方):_______身份证号:______________
受托方(以下简称乙方):_______市_______区_______服务部
甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则,经双方共同协商,就甲方委托乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如下协议:
第一条:房屋基本状况
1、房屋坐落于_______市_______区_______;产权编号(或购房合同编号):_______;建筑面积:_______。
2、本委托为独家委托,业主愿意按照底价_______万元整出售该上述房产,价格为实收价。
第二条:委托期限
1、本委托书期限为_______个月,自_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。
2、委托到期后7日内,如甲方不办理终止手续,视为甲方同意自到期之日起委托书以叁个月为周期自动顺延,本委托书继续有效。
第三条:甲方义务
1、保证出售的房产产权清晰(无抵押、查封等瑕疵),并且已获得房产共有人的同意,对房产享有合法处分权。
2、在委托期内,甲方不得将所委托的房屋自行出售或经他人介绍成交。
3、在委托期内及期满三个月内,甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方而与乙方所曾介绍过的交易对象成交。
4、委托期限内该房屋的基本情况发生变化,甲方需持本委托书到乙方处更改发布信息。
5、甲方同意乙方在需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方委托的事务。
第四条:乙方义务
1、委托期间,乙方应积极透过市场流通渠道尽快寻找购买人,早日完成甲方委托之交易。
2、乙方应认真主动完成委托业务,做好信息发布、带客户看房、如实推荐房屋等工作,积极与承购方和甲方沟通,并协调相关事宜。
3、委托房屋达成买卖意向时,乙方应负责提供《房屋买卖合同》范本并就房屋出售转让的相关政策法规提供咨询。
4、代办业务:在甲方要求下,根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理房产过户手续等。
第五条:服务费用
1、甲方经乙方介绍出售房产,应于签订买卖合同时由购买方支付实际成交价的2、5%作为中介服务佣金,但约定由买方支付全部中介服务佣金的除外。成交价格以甲方与购买方(或其代理人、亲属、朋友、同事等)最后成交价为准。
2、经乙方介绍未能成交之客户,乙方不收取任何费用。
3、甲方另行委托乙方代办过户等手续的,应于委托时支付代办费
4、委托期限内,甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍的客户(或其代理人、亲属、朋友、同事等)私下成交,均视为乙方居间成交,购买方应按成交总价的2、5%支付中介服务佣金。
5、委托期限内或本协议期满3个月内,甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户私下成交或自行撮合成交或通过他人介绍成交,均应按成交总价的2、5%向乙方支付中介服务佣金。同等条件下,甲方应先与乙方介绍的客户成交。
第六条:协议生效
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。
委托方(甲方):_______受托方(乙方):_______
联系地址:______________
联系电话:______________联系电话:______________
日期:_______年_____月____日